Alad, ¿has encontrado algún banco con diferencial aceptable que te permita la opción de no contratar el seguro de vida con él?

Gracias.

lo que está claro, viendo tus números, es que vale la pena buscar una opción   que no sea penedes que es euribor +1.15 con nomina, seguro vida y seguro hogar...es una pasta

si he ido esta tarde porque queria ver los arreglos y de paso tomar unas medidas y no me pusieron problemas, la verdad es que la comercial con la que hemos tratado, Maria, vale su peso en oro.

yo tb creo que quieren hacer presión para subrogar con caixa penedes hoy me han llamado nuevamente para el tema de la hipoteca y ya les he dicho que hasta que no tengamos la nota simple con el embargo quitado no podemos hacer nada, excepto con penedes. me han dicho que esta semana lo tienen solucionado y me dirian algo enseguida..ya os diré.

Por ultimo deciros que me han comentado que evdientemente pondrán ducha y escalera en la piscina, y que normalmente una vez entregan los pisos todavia hay gente una semanas por la promocion para solucionar problemas que puedan surgir..ya se verá.

salu2

yo la verdad miraria ing q de momento es quien me da la hipoteca...pero y esos cambios en la vuestras condiciones?os dijeron algo?es q ahora los bancos estan subiendo difrencial y productos a contratar pero por otro lado deben una explicacion.Tambien me dijeron q aguantan condiciones 2 meses a ver si me llega el 80% de tasacion y a ojala q todo sea lo acordado!

Buenas tardes,

Acabo de hablar con Raúl de Bancorreos y me ha comentado que las fechas de firma son provisionales ya que Corp prevee que la semana que viene el tema del embargo este solucionado. A ellos tambien les han ofrecido fijar ya una día una firma, pero hay que esperar a que no haya embargo para firmar, sea en banco que sea.

Acabo de hablar con Yolanda y me ha dicho que por su parte el tema solucionado (que no me lo creo) y que solo falta que el ayuntamiento levante el embargo. Los que tenenis contactos en el ayuntamiento, podriais confirmarmelo??

Tener en cuenta que con el embargo, es el propio notario el que no te deja firmar....

Además, no es cierto que los bancos esten retrasando las firma como dice Corp ya que por ejemplo yo llevo dos semanas esperando para firmar por culpa de la promotora. De todos modos, somos nosotros los que tenemos que decidir el día de la firma y no ellos!!

Lo que yo creo es que estan intentando hacer presion para que nos subroguemos a Caixa Penedes y así ellos no tengan que pagar la comision de cancelación.

Ya veremos que pasa de aquí a final de semana...

Hola Lola-Joan, he estado mirando un poco lo de Activobank y es una opción muy interesante también, condiciones muy similares a ING en casi todos los aspectos; el suelo es totalmente asumible, el mínimo histórico del euribor es 1,20 aprox, una buena opción sin duda.

Yo ahora estoy liado con el tema de los seguros de vida (sobre todo) y de hogar. Todos te lo piden y parece que es una tontería pero no lo es.  El seguro de vida NO es obligatorio, eso no quiere decir que no sea bueno tenerlo pero para tranquilidad de los hipotecados, al banco le da lo mismo si uno se muere que pague el otro la cuota y si no pues se queda el piso y a otra cosa mariposa; otro tema es que el banco te diga "o seguro de vida o ahí está la puerta" con lo cual o tragas o te vas a otro banco; pero si el banco te dice "si haces el seguro te damos  +0,49 y si no lo haces +0,69" entonces hay que coger la calculadora, un ejemplo: 175000 € de hipoteca, 30 años, hoy el euribor está al 2,14 + 0,49 = 2,63% queda una cuota de 703 €; entonces 2,14 + 0,69 = 2,83% queda una cuota de 722 €. La diferencia es de 228 € al año.... a nosotros nos piden 564 € sólo por el seguro de vida. Por lo tanto, en este caso opciones que yo veo:

• no hacer seguro de vida, aceptar el 0,69 y ahorrarte más de 300 € al año aun con el diferencial más alto
• hacer seguro de vida con otra entidad (los hay muchiiiiisimo más baratos y de buena calidad), aceptar el 0,69 y jugar con ese margen de 300 €
• hacer con ellos el 0,49 y pagar esa millonada de seguros

Al final lo que cuenta es pagar menos y sirve de poco tener un diferencial de P. M. si luego lo vas a pagar con creces por otro sitio.

Voy a mirar también el tema de seguro de hogar y ya postearé comentando.

Un saludo

cuarto tercera vas a ir a ver otra vez el piso??? y eso???? en el nuestro tenian bastante cosas a cambiar. lo voy apedir tb

Hola Alad,

si nosotros firmamos con Caixa Penedés, por lo que veo vamos a ser de los primeros en firmar los que nos subrogamos.

Como veis no queda mucho para las firmas, con lo cuál es importante que nos hagamos lo antes posible fuertes con el tema de los desperfectos.

Un saludo,

HOLA GENTE,

estaba mirando otra opción a Caixa Penedés porque me parece algo cara, por cierto si alguno de los que firma con Pendes en breve puede poner las condiciones finales, se lo agradecería.

me han enviado información de popular y me dan de salida 3,25 revision cada 6 meses euribor + 0,59, sin comisiones de cancelacion, ni amortización, comiison de apertura 500 euros (por 200000), sin suelo.

¿qué os parece? tengo claro que lo cómodo es caixa penedes y estoy por tirar por le camino de en medio..pero no se que hacer con los dichosos bancos

Gracias.

Hoy a la tarde vamos a revisar le piso otra vez ya os diré algo.

Hola Lola-Joan,

La verdad es q no es nada correcto que os suban las condiciones, nosotros también las teniamos con Euribor+0.49%, de todas maneras no entiendo que argumentos te han dado para cambiartelas, hablaremos con ellos a ver como queda el tema. A nosotros también nos extraña  que nos exijan la nota simple famosa, pero por otra parte era el banco que mejores condiciones nos daba. Vamos a estudiar las condiciones de Activobank y os decimos algo, dejanos hasta esta tarde a primera hora. Estamos en contacto.

Gracias por vuestro comentario

Un saludo

Hola Alad,

nos estamos planteando trabajar con ActivoBank en lugar de ING. Las condiciones y funcionamiento de las cuentas son muy similares y el motivo del planteamiento es que ING me ha cambiado las condiciones con las que hablamos en un principio (de euribor + 0,49 me lo pasan a euribor + 0,59, lo cual no me parece "honorable") y el tema de que no sigan adelante con los trámites por la nota de embargo (preventiva, según CORP) que no es imprescindible hasta el momento de la firma tampoco me parece correcto.

Os lo comento por si os interesa; hemos enviado solicitud de viabilidad a ActivoBank y estamos a la espera de respuesta. Según su web, el diferencial sería de 0,49%. Tal vez lo único a considerar sería el suelo de 1,5 (sumando euribor y diferencial) pero no creo que el euribor baje a 0,99 en el futuro.

Bueno, si le dais un vistazo y comentáis vuestra opinión se agradece.

Saludos

Bueno, confirmado, están dando dia y hora para los que se subroguen con Caixa Penedés, para el resto o por lo menos para los de ING, a esperar a que esté la dichosa nota simple sin la "anotación de embargo", que en principio estará la próxima semana.

Un saludo para tod@s

Muchas gracias sandrayalex, x cierto una pregunta más, vosotros estáis con Caixa Penedés, no?

Un saludo

Hola vecinos, nosotros firmamos el día 06/07  a las 10.00h.

Referente al tema de los desperfectos, os recuerdo que sería muy importante que todos mandaramos nuestras quejas. Nosotros ya hemos enviado dos mails con el tema de las barandillas, de la verja de la zona comunitaria, de la ducha.

En el momento que nos quejamos unos cuantos de la entrada desprotegida, han sido super rápidos en poner una verja cosa que antes nos decían que el ayuntamiento no permitía. Por este motivo tenemos que insistir porque el resto de la zona comunitaria está desprotegida, y cuando construyan en el solar de al lado quedará a nivel de nuestra zona comunitaria, con lo cuál tendrían fácil acceso. Además en las maquetas venía con valla con lo cuál es así como debería estar.

Referente al óxido de las barandillas es muy importante, ya que cada vez se oxidarán más y se pudrirán, lo cuál quiere decir que se van deshaciendo y al final puede pasar que no puedan sujetar los cristales si están tan mal, por este motivo creo que es algo interesante también por seguridad.

Una vez esté firmado todo, será más complicado que nos hagan caso, por eso hay que intentarlo por el bien de todos los vecinos.

Un saludo,

Hola Davol,

Tu eres de esta promoción , verdad? es q no entiendo nada, el viernes estaba todo parado por la dichosa nota de embargo y lo de la primera ocupación y ahora ya está???.

Ojalá sea así. Dinos algo, porfi....

Un saludo

Hola a todos,

Firmamos el día 4 de julio a las 17h. Por fin!!! Ahora os toca a vosotros.

Saludos.

Hola Alad (disulpas por personalizar, pero creo que estamos en la misma situación por ir con ING).

Esta tarde me han llamado, por lo de la nota simple (y van....); les he comentado que, según nos habían dicho, esta semana la podríamos enviar, así que se aprobará definitivamente la concesión de la hipoteca en pocos días (eso si no tenemos que volver a enviar la documentación, yo por lo menos casi seguro, ya que empecé a informarme en marzo y se lo tomaron en firme y resulta que la validez era por tres meses, otra sorpresa, pero bueno, eso ya sería un mal menor). Lo que ocurre es que luego se pondrá en contacto con nosotros la gestoría y ahí es donde nos pueden pedir la Licencia de Primera Ocupación. La buena noticia, creo, es que podremos remitir a la Gestoría directamente a CORP.

En fin, que no decaiga

Saludos

Hola Lola-Joan, creo que la Licencia de Primera Ocupación es algo así como la cédula de habitabilidad pero a nivel municipal (la cédula de habitabilidad la concede la Generalitat). El tema de cambio de gobierno municipal pienso que no debería ser una excusa porque como mucho habrá un cambio de regidor de urbanismo siempre dentro del mismo partido así que... Angela me ha insistido en que lo del tema de la anotación de embargo no es problema... bueno en esta semana veremos que pasa; de momento más o menos han ido cumpliendo plazos, espero que sigan así. Por otro lado supongo que los bancos, en cuanto tengan la nota simple "correcta" no deben tardar mucho en aprobar definitivamente las hipotecas, porque después de la tasación ya quedan pocos trámites.

Un saludo

Hola Alad, gracias por colgar la info... pero sigo sin verlo claro. Según lo que yo entiendo:

- Existe una solicitud de embargo que se tiene que levantar.

-Según CORP esta semana se soluciona.

- Los bancos no van a mover las hipotecas hasta que no les enviemos la nota simple en la que se demuestre que ya no existe el embargo. Por lo que, una vez tengan la nota simple (y la comprueben) y hasta que nos autoricen la operación pueden pasar algunos días.

- Según CORP lo que realmente puede retrasar la firma es la Licencia de primera escrituración, que, curiosamente, está paralizada por el Ayto. por "el cambio de gobierno". Cambio de gobierno que, como bien comentas, en Sant Joan no es tal; además, han esperado a las elecciones para pedir la documentación?

No sé, no controlo estos procedimientos como para poder opinar, pero la sensación es que se va improvisando sobre la marcha.

Saludos

Alad,, que gran aporte, muchas gracias,, ,esto es buen sintoma, que las cosas, van bien,, ya no va de 2 semanas,, para veranito, ,,,,,