Subrogacion + Escrituras

Por ahora hay puesta una caseta en mitad de la entrada del garaje, no se si para que no roben, o porque se la han dejado ahi.

No me he fijado en lo del poste, ire a verlo en cuanto me den las llaves.

P.D. Ah sí lo vi hace un par de meses, me resultó "curioso". No tiene mucho sentido, acabaremos ocupando el carril contrario para abrir la puerta cuya entrada está en nuestro carril.

Cuando nos den los pisos a todos, deberíamos hacer una reunión y exponer este tema, al igual que la limpieza, seguridad, administrador (ya que el que pone la promotora no suele hacer nada) y buscar alguno que nos convenga a todos.

Me parece bien, ya que por otras promociones y amigos, les han robado en trasteros, abierto coches a través del garage.

Con respecto al tema de la llave magnetica, es cierto que esta en mal lugar, la explicacion que me dieron a mi fue q un poste ahi puesto en medio, la experiencia les dice que siempre lo acaban destrozando, una absurdez, pero bueno.

Por otra parte y lo digo con conocimiento, una vez nos entreguen las llaves deberiamos cambiar ese metodo y poner una llave normal o algo por el estilo, porque las llaves magneticas son superfaciles de copiar y puedes abrir con una diferentes puertas.

Si, yo me fijé y bueno.... no se quien fue el "ingeniero" que se le ocurrió ponerlo en ese lado.

Perfecto entonces.

En cuanto a la llave magnética, os habéis fijado que el poste está a la derecha y nos tenemos que bajar del coche cada vez que queramos usarla, a no ser que utilices el mando. Fueron demasiado "listos" en ubicarlo a la derecha en lugar del centro entre un carril y otro, para que puedas sin bajarte del coche abrir la puerta de acceso al garage.

Yo le pregunte ayer, y está enviando los correos con la cantidad y el numero de cuenta segun el banco le va notificando que la hipoteca ha sido aprobada, asi que supongo que en los proximos dias ira enviando los 40 correos que le faltaban.

De todas formas si tienes alguna duda, llamala que siempre es mas rapido que el correo.

Buenas vecinos,

A mi marta me pide la transferencia del iva y no tengo notificación de ninguna trasferencia que  tenga que hacer ni la cantidad siquiera.

Podéis decirme que cantidad y a quien hay que trasferir

Yo le pregunte ayer a Marta, y me dijo que sí, que nos daban las llaves en el momento. Lo que no sé es si nos darán tambien la llave magnetica del garaje y la clave por si queremos comprarnos un mando, que imagino que no viene incluido.

Pero no confirman si nos darán las llaves de los pisos en el mismo momento que escrituremos. Sabéis algo mas sobre esto? Yo se lo he preguntado a Marta, pero de momento no me ha respondido al correo.

Se sabe, si han vendido los locales comerciales?

Bueno pues parece que ya tenemos fecha de firmar hipoteca, 19 y 20

en cuanto escrituremos, asi que ya queda menos de 20 dias, antes de año nuevo!! al menos eso me ha dicho Marta, supongo que tampoco habra desperfectos tan graves como para tenernos sin piso otros 3 meses, asi que ya no queda ná!!

solo falta saber cuando nos darán las llaves xD

Bueno, lo de irse a vivir ya es oficial, he preguntado y me han dicho que nada mas darnos las llaves nos podemos mudar.

Hola a todos, a mí me enviaron desde la oficina del BBVA de Rivas en un archivo excel las previsiones de gastos de compra-venta de nuestra promoción. Para que lo podáis consultar lo voy a subir en el apartado de descargas.

A mi fue Noelia (la del BBVA) quien me dijo que entorno a los 2800€, pero tengo entendido que será más barato al no usar el notario del banco y usar el de la gestora, pero de cantidades exactas no tengo mayor idea.

Daniherrero, ¿donde se puede mirar los gastos de notaría? A mi me pasaba igual, pensaba que los gastos de notaría y otros gastos serían unos 2.000 y pico euros, aunque inicialmente se habló de 4.000, y estaba un poco perdido con las cantidades, que es lo que ahora mismo me trae de cabeza, aunque si no hay que pagar el local, ya se me compensan las cantidades y problema resuelto.

Cierto, acabo de revisar los correos y me viene esto, así que debe ser que sí es así:

Asimismo, como se ha informado en distintas Asambleas, en el supuesto de que no se venda ninguno de los locales habría que financiar el coste de un local comercial por importe máximo de 2.500 euros por vivienda, aunque, probablemente, según previsiones actuales la cantidad sería muy inferior. No obstante, dicha cantidad sería compensada con el préstamo que hubierais realizado para la financiación del IVA de la promoción por importe, en tu caso, de X euros, es decir, te correspondería unos N euros aproximadamente.

Además creo que en una reunión se dijo que nos devolverían parte del dinero, que deben ser esos N euros, que supongo tardarán varios años en devolverlo, cuando se vendan los locales.

Dicho mas sencillo, si según ésto no hay que poner más dinero, me quedo más tranquilo.

No del local no viene nada, pero creo que en una de las asambleas entendí de que si escriturábamos al 4% el dinero que nos "sobraba" daba para pagar el local.

A nosotros igual, nos llegó el día 5. Indicando el importe de Iva que teníamos que ingresar, y que tenía que ser antes del día 17.

 Por cierto, hoy hemos ido a la 2º visita de los desperfectos y nos han comentado que hay gente con la que no han podido contactar, y que a los que no hayan llamado aún, se pongan en contacto con brick oclock.

¿Pero todas las cantidades? lo del IVA vale, supongo que ya me llegara entonces, pero como Marta la de Area Urbana me dijo que ya nos lo harían saber, y faltan 20 dias y aun ni se nada ni tampoco se ha comentado nada del tema, pues no se.

¿Entonces en el email que os ha mandado viene tambien lo del local o solo el IVA?

¿Cuando os lo han mandado? A ver si a mi no me ha llegado y se pasa el tiempo, tendre que llamar.

Al igual que Dani Herrero, a nosotros nos llego un e-mail en el que nos ponía cantidad a ingresar y numero de cuenta.

Y aun sigue pendiente la cantidad que hay que pagar de lo de los locales o local que no se ha conseguido vender o algo así, y que la cantidad a pagar depende de lo que haya aportado cada uno así que la cantidad varía, y aun no nos han dicho nada al respecto, y para poder pagarlo es muy sencillo, si no sabemos las cantidades exactas, a lo mejor lo podemos pagar, o a lo mejor no...

Yo ya he escrito y a ver que me dicen.

Tengo unas ganas de firmarlo todo y quitarme todo esto de enmedio...

Como...y porque esa informacion no nos la hizo llegar a todos...por lo que leo... O se la solicitaste tu?

Pues el miércoles Marta mandó un email con la cantidad de iva y que teníamos que ingresarlo a la cuenta de la cooperativa, yo al ser de BBVA a BBVA el mismo miércoles lo mandé por transferencia.

¿Cuándo os han dicho lo del IVA? Porque nosotros todavía no tenemos noticias del banco ni nada....

Porque segun nos dijo marta, tiene que estar todo ingresado antes del dia 17, porque a partir d esa fecha esta previsto que se empiece a firmar.

¿Como sabes que es esa semana? joe, estoy ya deseando firmar de una vez.

Y en cuanto a la entrega de los pisos, supuestamente firmamos escrituras a partir de la semana del 17,..así que imagino que en esta semana nos empezarán a llamar.

Ya queda muy poco¡¡

En tu caso concreto no lo se, pero según las cuentas que tengo yo, para un tipo 4, son 5612,34€ de iva, 2800€ aprox de gastos de notaría y unos 840€ de gastos de subrogación.

Vamos, que ahora mismo tendría pendiente aproximadamente unos 3640€ siendo para una hipoteca de 140308,39€, de todas formas los gastos de notario, son los que dió el banco, por lo que es posible, que nos salga más barato, pues se usaba al notario de la gestora o algo así.