El gasto depende de la opción que se escoga. Hay dos opciones:
1) Subrogarse al préstamo promotor. En este caso suele denominarse adjudicación con subrogación. En la misma escritura se hace préstamo hipotecario y "compra" de la vivienda.
2) No suborgarse. El préstamo lo haces en otra entidad, por condiciones, porque no lo conceden, etc. Habría dos escrituras, por un lado el préstamo hipotecario y por otro lado la "compra".
La primera opción suele ser la mejor, porque te ahorras el impuesto de actos juridicos documentados (AJD), pero dado que lo nuestro es VPPB, hay que ver cada caso concreto (metros cuadrado, precio de compra-venta, porcentaje de tasación y no sé si otro parametro más) ya que es posible que aunque no te subrogues, también este exento de AJD (ojo, es porque se trata de VPPB primera transmisión).
En definitiva, que se verá en su momento. Así a bote pronto y suponiendo que estas exento de AJD, una adjudicación de 175.000 euros supone unos 1.500€, y la escritura de préstamo hipotecario de 140.000€ otros 1.400€. Al estar exento AJD sale por el estilo a la primera opción.
La diferencia vendrá por la cancelación registral, que imagino que la pagará a nivel individual el cooperativista que no quiera subrogarse, y eso supondrá unos 1.200€. Diferencia mínima y asumible si las condiciones que ofrecen no te gustan, pues se recupera en un breve periodo de tiempo.
Un saludo
P.D. Todavía es pronto para preocuparse por esto XD. Es mucho mas importante conseguir compradores para las viviendas que quedan disponibles.