COMUNICACION SOCIOS DIC 2012

Coincido con vayro y sergioysory. No me gusta que nos mantengan en el olvido y no se nos de información puntual e inmediata de todas estas cosas.

Lo de ir por libre, sinceramente no lo veo. Creo que sería mejor hacer piña con el resto, pero igual hay algo que desconocemos y eso es lo que ha motivado esa decisión. Por eso pedía que si alguien del consejo rector nos lee, que nos exponga sus puntos de vista.

@rita80: Mariví me dijo que en Quinta Los Molinos la relación con su consejo rector era mucho mejor. Pidieron hacer una serie de añadidos al escrito redactado por Larcovi, y así se hizo. En el caso de Casalar, su consejo ni lo consideró. Pero Larcovi lo mandó igualmente, así que en teoría hemos hecho lo mismo las dos cooperativas.

Me gustaría tener mucho más tiempo libre para poder dedicarme más a fondo a esto, pero lamentablemente me tengo que informar por internet.

Saludos.

vuestro consejo rector no se como estarán haciendo las cosas

.el consejo rector de casalar no esta actuando bien porque han sido ellos los que han decido que no se pase el recibo del suelo.aunque hubiéramos tenido el mismo problema de no tener financiación para el resto del pago del suelo.

son cooperativas distintas y por la tanto la gestión es diferente

Hola somos una pareja de vecinos de la quinta los molinos, quería saber un poco de lo que os ha contado Marivi sobre el tema del suelo y sepes, porque los de la quinta de los molinos estamos en la misma situación, el comunicado de ambas cooperativas es igual.

Marivi es una comercial, yo intentaré contactar con Ernesto, que es el gestor de Larcovi de ambas Cooperativas y una de las personas que nos informó en la asamblea.

respecto a la gestión, es Larcovi la empresa que gestiona y no ningun consejo rector, y consejo rector solo hay uno en cada cooperativa.

Y yo me fio más del consejo rector que de cualquier otro, ya que son vecinos y socios como yo y son quienes tienen su dinero ahí metido al igual del resto de los socios.

buenas

A nosotros también nos han pasado el pago del suelo.

hemos hablado con Marivi sobre este tema del suelo y Sepes. necesitamos en la próxima  asamblea cambiar el consejo rector para que nos informe y gestione mejor nuestra cooperativa; no pueden ir por su lado tienen que formar piña con los de mas consejos rectores y con Larcovi así como con la asociación.

Shackleton eres un buen candidato no se si te ves con ánimos y tiempo de asumir este cargo.

A nosotros nos gustaría aportar mas ha este proyecto pero los dos trabajamos en horario comercial  y lo único que podemos hacer es informarnos por teléfono en Larcovi, aunque yo he ido al ayuntamiento de villaverde hace ya algún tiempo para preguntar sobre el destino de las parcelas publicas.

animo a todas las personas que esten pensando en comprar en esta cooperativa

saludos y feliz año

Al principio me llegaban por carta también. Pero desde la última asamblea, sólo por correo electrónico.

Pues, por lo que cuentas, falta que te den de alta como "cliente". Yo que tú me pasaría por la oficina y preguntaría. No obstante, los comunicados salen en la parte de "servicios de usuario".

Un saludo.

Shackleton entro pero no me deja entrar en el apartado servicios del cliente, solo en servicios de usuario

A ti te llegan informacion por carta ? o solo por correo electronico

Me tendre que pasar por la oficina a ver

Por cierto las obras van muy bien pase por alli y estaba bastante avanzado

Un saludo

@Rubenz una pregunta: ¿estás dado de alta en la página de Larcovi? Tienes que darte de alta en la página

http://www.larcovi.es/Clientes_Home.aspx

para que te lleguen las comunicaciones vía mail (te piden una dirección de correo electrónico de contacto entre otros datos).

Ahora, si lo consideráis oportuno, yo pediría (exigiría más bien) en la próxima reunión que se nos informe puntualmente de qué decisiones se toman, y se establezcan canales de comunicación adecuados, porque parece claro que la información no fluye como debiera.

Saludos y que paséis un buen día de Reyes.

Hola a todos 

Lo que veo es que hay  bastante descontrol y desinformacion hacia los socios que al final somos los que aportamos cantidades y los primeros interesados en que esto fluya.

Se debe hacer la asamblea ya para ver que es lo que pasa

Yo por ejemplo no recibo ningun tipo de informacion  por correo electronico ni ordinario nunca.

Lo del 2 pago del suelo me he enterado por este foro.....y si no estoy aqui no me entero de nada.Como todo este gestianado asi vamos mal

Bueno espero que los reyes nos traigan informcion buena gestion entendimiento y avances

un saludo

Al final sí me han pasado el recibo, debió ser cosa del banco, las fiestas o todo junto.

Saludos.

Hola, vengo de hablar con Mariví en la oficina de Cdad. Los Ángeles, porque no me han cobrado el recibo del 2º pago del suelo que yo les dije que sí me pasaran. A los que dijísteis que os lo cobraran, ¿lo han hecho? Me ha dicho que ha debido haber algún error que intentarán solucionar cuando vuelva todo el mundo de vacaciones (la semana que viene).

También me ha comentado que no hay buenas relaciones entre el Consejo Rector de CASALAR y Larcovi, y que es muy difícil trabajar con ellos, porque no se dejan aconsejar, no informan de los pasos que dan (p.ej. no se cuenta con el representante de ASVEYCO) y prefieren ir por libre (fueron en solitario como cooperativa a hablar con SEPES), en vez de hacer frente común con Larcovi y las otras cooperativas en este tema tan importante. P.ej. me ha dicho que en Quinta de los Molinos esto no es así.

Ignoro si alguno de los que aquí escriben o leen es miembro del consejo rector. De ser así, me gustaría que nos diese su punto de vista, ya que considero necesario tener las dos visiones para poder formarme una opinión.

Lo que sí veo es que se debería dar información a los socios más a menudo y de cada decisión que se adopte (que un mail no cuesta nada).

Aclaro que no tengo ninguna vinculación ni personal ni familiar con Larcovi, más allá de ser miembro de esta cooperativa.

Pues vaya. Esperemos que todo se solucione. Yo creo que buscarán llegar a un acuerdo haciendo un pago diferido y pasando recibos extra, pagando intereses de las cantidades diferidas o qué sé yo.

Pero lo que más miedo me da es que son políticos...

Gracias a Frodo34 por su mensaje. Ha llegado mientras escribía el mío.

Él tiene más detalles en el tema de los bancos y los permisos necesarios.

Saludos.

Hola,

yo acabo de volver de hablar con Mariví en la oficina de Cdad. los Ángeles. Os hago un resumen del comunicado y de lo que me ha contado ella esta tarde:

• El contrato de compraventa de la parcela estipula que hay que pagar la parcela a SEPES como máximo el 31 de diciembre de 2012.
• Con las aportaciones de los socios (5000 € que ya dimos + los 7250 € de ahora) no llega. Por eso hay que buscar financiación adicional (pedir prestado a un banco).
• Pero hay un problema con la financiación: Ningún banco se quiere comprometer a financiar lo que queda por pagar del suelo en este momento (por la malísima situación económica de España).

Por tanto, el Consejo rector de CASALAR S. COOP. LTDA. ha decidido: 

• Enviar un escrito a SEPES pidiendo que se amplíe el plazo para seguir buscando la financiación y flexibilizar la forma de pago.
• No pasar el recibo de 7250 € + IVA de diciembre a los socios, hasta ver qué pasa.

Parece que el consejo rector no se fía de qué pasaría si al final no se llega aun acuerdo y se rompe el contrato. Por eso prefieren que sea cada socio quien decida si quiere pagarlo ahora o no. El dinero quedará, en caso de pagarlo, en la cuenta de la cooperativa en Bankia. Larcovi no puede acceder a él y mucho menos gastarlo. (Esto me lo ha dicho Mariví).

Me parece bien lo que ha decido el consejo, el único pero es que creo que nos debían haber avisado antes. Pero me gusta su actitud de no fiarse de nada ni de nadie y de estar pendiente de todo. Me aporta seguridad.

Lo que pueda pasar, no lo sé. Seguramente un abogado nos lo pueda aclarar mejor. Si SEPES decide romper el contrato, se quedaría con las aportaciones ya hechas hasta ahora para pagar el suelo (5000 € por socio).

En Larcovi son optimistas porque no queda otra. Pero, hasta que no se resuelva el tema del Banco Malo (SAREB) y se reordene el panorama bancario en España, ninguna entidad va a dar ni un céntimo. Tampoco creo que quieran dejar tirada a la gente, porque estarían en las mismas: ¿quién les iba a comprar la parcela tal y como está el panorama? Entiendo que es mejor seguir con los que ya están pagando y alargar el plazo, pero no sé. SEPES son políticos.

No obstante, Mariví me ha dicho que contactemos con Ernesto a través del mail clientesmadrid@larcovi.es para que responda nuestras dudas. No sé si es la persona de Larcovi encargada de la gestión de la cooperativa (imagino que sí). No sé si será también miembro del Consejo Rector.

También me ha indicado que hay bancos que sí estarían dispuestos a dar la financiación una vez se tenga la simultaneidad de la edificación con las obras de urbanización. Vamos, cuando se pueda empezar a construir el edificio. Estamos en un juego a tres bandas entre SEPES, la banca y nosotros.

Igualmente me ha dicho que las otras dos parcelas (Quinta los Molinos y Vitra) están en esta misma situación. Pero, por ejemplo, Quinta de los Molinos ha decidido pasar el recibo. Había una vecina de Quinta delante mío, así que habrán recibido un e-mail muy similar al nuestro.

Todo esto será el tema de la asamblea que se va a celebrar en enero, cuando pasen las fiestas.

Ahora, que cada cual decida qué es lo mejor para sí mismo. Yo personalmente prefiero pagar el dinero ahora por el tema del IVA y así lo he indicado.

Saludos y perdón por el tocho.

Nosotros también lo vamos a pagar ahora, ya me había hecho a la idea de no contar con ese dinero y prefiero ahorrarme el IVA. Acabo de hablar con Mariví y me ha comentado que el Consejo Rector decidió en la Asamblea no cargar los recibos correspondientes al suelo a no ser que los cooperativistas así lo decidiesen. Resulta que SEPES que es la dueña del suelo quiere que las cooperativas le paguen el importe total del suelo, y eso hasta que no se consiga la financiación x los bancos no es posible, por eso les han emitido un escrito informándoles de la situación con los bancos y les habrán propuesto otras formas de pago. Me ha comentado Mariví que lo más seguro es que acaben aceptando lo que la cooperativa le ofrece, y que una vez que obtengan respuesta de SEPES me ha dicho que se hará la nueva Asamblea General para informarnos de todo. En cuanto a la financiación dice que están al habla con BBVA y con LA CAIXA, pero que estos les piden el certificado x parte de SEPES de simultaneidad de las obras para poder dar el visto bueno a la financiación, y SEPES aún no ha emitido este certificado, yo creo que SEPES no querrá pillarse con los plazos, digo yo que será x eso que no lo ha emitido, porque es perjudicial para las cooperativas que no nos entreguen ese documento porque es un requisito que nos exige el banco para la financiación. En fin esperemos que SEPES de su brazo a torcer y acepte lo que la cooperativa le ofrece y que facilite las cosas para que podamos conseguir la financiación y que la construcción de las viviendas no se atrase, que bastante difícil está la situación ya como para que SEPES a su vez lo empeore. Esta situación es común para las tres parcelas, CASALAR, QUINTA LOS MOLINOS y para VITRA. 

Nosotros hemos decidido pagarlo ahora. hemos llamado a Marivi para que nos pasen  el recibo a nuestra cuenta.