Hipoteca con BS

Buenos días vecinos,

Estaba un poco fuera del foro y acabo de ver que comenta omescrib que Vía Célere dice que las condiciones de los pisos del banco son diferentes a las de los pisos de Vía Célere, es eso cierto? Alguien ha encontrado alguna diferencia?

Hola aloni, al final he firmado de esta manera. No he visto nada de la vinculación de los seguros con ellos en las escrituras y también les he preguntado y  me han dicho que es un acuerdo verbal para que tengas este diferencial. Que si al segundo año quieres darlo de baja no te aplican penalización pero que incumples un contrato verbal. Que no esta bien visto por parte del banco, Pero como yo ya dije cuanto menos les des a los bancos mejor....... De momento estoy para ver si me bajan la cuota del seguro de vida este año.

Por otra parte cuando estabamos firmando nos comento Via Celere que parece que no son las mismas condiciones para los pisos de Via Celere que para los de Solvia. El mio es de solvia.

De todas maneras, ¿Hay que avisar con dos meses de antelación para dar de baja los seguro, eso os han contado en el Sabadell?.

Hola!

Bueno, pues si no os aparece nada ni en letra muy  muy pequeña en la escritura será que no estan vinculados.... ojala!!

Hola omescrib, al final firmaste con estas condiciones??

Saludos

Hola helen30,

En las condicones del seguro no puede aparecer la vinculacion con la hipoteca en lo que se refiere a subida de diferencial, tiene que ser en las condiciones de la escritura de la hipoteca, letra muy muy muy pequeña.... Ahi os aparece algo??

Mil gracias

En las condiciones del seguro (miles y en letra pequeña), no aparece nada referido a la vinculación. Pone que la duración es de un año y se puede rescindir previo aviso por escrito.

Hola!

Si que sean 800 o 600 casi nos preocupa menos, lo preocupante es que sea obligatorio eternamente... es decir, te puedes borrar al año pero te subiria el diferencial. En cualquier caso es un robo puesto que cualquier seguro en el mercado es entre 3 y 4 veces más barato.

Protestamos y nos dijeron que nos podríamos borrar sin subida de direrencial, pero no tenemos nada por escrito, y como digo, no nos fiamos... ¿ alguien que haya firmado nos puede decir algo sobre esto?

Gracias

Hola anselmori, a mi tb me pedían mas de 800 al año por los dos seguros de vida, pero les insistí que era demasiado caro y que raro q les apareció otro mas barato, uno 600 los dos, que ya es un precio mas normal así q protestales que sino te la cuelan

¿Seguro? ¿Has firmado en esas condiciones? Me interesa muchisimo conocer las condiciones firmadas, no me fio del banco....

Muchas gracias

Hola,

Pues si van vinculados si influiria en los siguientes años: Es decir, si te quitas del seguro de vida a nosotros nos dijeron que el diferencial subiría 0.4, por el seguro de hogar 0.2 y por la nomina 0.1.

Pero como te digo luego nos comentaron que eso desaparecia y si el año que viene nos quitabamos esos seguros no nos subiria el diferencial. No nos dieron nada por escrito y no hamos firmado todavia.

¿alguien que haya formado nos puede comentar las clausulas?

Hola Anselmo.

 Gracias por tu información

 ¿si te desvinculas de los seguros el resto de los años te penalizan aumentando el diferencial?.

Saludos.

Hola Omescrib,

A nosotros tambien nos comentaron lo del seguro de vida, hogar y domiciliación de la nomina bastante tarde.....tambien nos dijeron que iria vinculado a la hipoteca, pero protestamos y nos han dicho que nos quitaban la vinculación, pero el primer año habia que tragar, tambien 800e de seguro de vida más 200 de hogar con solo continente. Carísimo en comparacion con el mercado.

Todavía no hemos firmado asiq demomento no me creo nada.... Alguien que haya firmado nos puede ir comentando algo sobre los seguros???

Muchas gracias.

queria decir 2,60 el primer año y el resto de años euribor + 0,60

Buenas tardes a todos.

 Supongo que estaréis firmando la hipoteca con sabadell 2,60 y euribor + 0,60 el resto del año con un tunel del 2,60 al 12.

 Estas condiciones me lo han comunicado hoy y firmo el viernes, ya he expresado a vanessa mi enfado.

 ¿Habéis conseguido algo mejor en la negociacion del prestamo?. El seguro de vida que me han ofrecido es el BS Protección Vida (Capital constante) (Modalidad Familiar) y esta vinculado a la hipoteca. Por este seguro vamos a pagar apróximadamente 800 euros al año y me parece caro.

 Por lo que comentais parace que hay otro seguro de vida con ellos mucho mejor de precio. ¿Sabéis el nombre?.

Ya nos veremos nuevos vecinos...

Nosotros firmamos el lunes, a ver q tal, ya contaremos, esperemos q todo salga bien, un saludo

Hola!

El IVA es al 4% seguro. En cuanto a llevar tu el cheque por importe de IVA que os quede por pagar depende de la financiación. Si os han financiado el 100% de la vivienda, como adelantamos minimo el 10% ese dinero te lo tiene que devolver el banco ese mismo dia, por lo que sería logico que ellos llevaran el cheque con el importe de IVA. Pero si financias solo el 90% tendreís que llevar vosotros el cheque. A nosotros no nos han concedido el 100% por lo que lo tenemos que llevar por nuestra cuenta....

Alguien firma el lunes?NO estaria mal que alguien que firmase nos fuera contando que tal la experiencia... si ha habido sorpresas o todo ha ido como se esperaba....

Hola, nosotros vamos el lunes a firmar y en principio es primer año al 2,60 y luego euribor mas 0,60 con suelo de 2,60.

Pera lo qu si nos han llamado es para decirnos que la gestoria seria unos 5400 euros y nuevos nos dicen que tenemos que llevar un cheque de 23900 euros del IVA y tenemos que recogerlo en el banco, hemos llamado al banco y nos dicen que nos olvidemos de eso que los cheques los llevan ellos, pero de todas formas, esos 23900 euros es del IVA al 8% y tengo entendido que el IVA esta al 4 para todas las viviendas nuevas verdad? A ver si alguien escritura antes que nosotros, gracias, ya no queda nada

Hola a todos

Nosotros pensamos subrogarnos a la hipoteca con el BS, pero nos han llamado de la gestora de via celere y nos da la impresión de que tenemos que hacernos cargo de la cancelación de su préstamo.

¿A alguien mas le han llamado de la gestora?

mañana intentaremos informarnos, y esperemos que todo sea un error sin mas.

Respecto al resto de condiciones nosotros tenemos las mismas que 2,6 y euribor + 0,6.

No puede ser, a nosotros nos comentaron que a las nuevas firmas les cambiaria a lo que tu comentas, pero que las nuestras se iban a firmar segun lo acordado, es decir, nunca pueden empeorar el 2,75 de suelo mas 1 de diferencial.

Esto nos lo han comentado en la oficina de Tres cantos.

Buenos días,

Pues parece que si que hay bastante lio, menos mal que se supone que todos tenemos las mismas condiciones.....

A nosotros lo ultimo que nos han comentado es que si no queremos ni seguro de vida ni de hogar el diferencial nos pasaría al 1,2; 0,4 mas por el seguro de vida y 0,2 mas por el de hogar. Si no, podemos acogernos a las condiciones iniciales de suelo 2,75 y diferencial 1 sin ningun seguro a parte de el de incendios. Nos dicen que esto es para todos, si alguien tiene las condiciones de 2,6 + 0,6 sin seguros, le agradeceria que nos comentase donde se lo han ofrecido.....

En ningun caso las condiciones pueden ser peores a estas ultimas, asiq los que os han puesto suelo 3,25 os lo deberían cambiar seguro.

Por otro lado con suelo 2,6 y diferencial 0,6 son obligatirois seguro de vida y de hogar, el de proteccion de pagos a nosotros tambien nos lo pusieron en un principio, pero nos lo han quitado porque parece ser que este no es obligatorio.

Que estres! A ver si firmamos prontoy podemos disfrutar de la casita!!!!!

hola otra vez, tambien me gustaria comentar lo del seguro de vida, que a mi primero me ofrecian uno que nos costaba mas de 400 euros al año a cada uno (uno a mi y otro a mi mujer) cosa que me parecio super caro, asi que volvi a hablar con ellos y ya me estaban esperando con un seguro mas economico, 300 mas o menos cada uno cubriendo un importe  de 140000€ a cada uno, os lo digo porque si no lo preguntais, os pondran el seguro  mas caro, un saludo

Nosotros tenemos las mismas condiciones que Cabamegane, la clausula suelo es del 2,60. Es lo que llaman túnel, entre el 2,60 y el 12. Tenemos un correo de hace un mes que indica que esas son las condiciones "a día de hoy".

Respecto a los seguros, no, no te pueden obligar a hacer su seguro, pero sí que te penalizan por no hacerlo con BS, y la penalización es de 0,4 para el seguro de vida. Supongo que será para todos lo mismo, ¿para vosotros tb?

mmmm... nos haceis dudar.... miraremos la letra pequeña y os comentamos..... pero casi seguro que tenemos el suelo a 2,6.

En cuanto a los seguros estamos pendientes de volver hablar con el banco, pero hemos hablado con nuestro asesor financiero y nos asegura que no nos pueden obligar hacer el seguro de vida o el de hogar con ellos, domiciliar los pagos si. Si contratas el seguro de vida con otra compañia te sale hasta tres veces más barato que con BS.

Os vamos contando.....

Pues a mi me pone que Interes nominal periodo inicial 2,600, el resto de los años euribor +0,60, y en letra pequeña el tipo de Interes resultante de las revisiones no será nunca inferior al 2,600 ni superior al 12,000

hola aloni, yo he preguntado y el seguro de vida no es obligatorio, lo que si igual te afecta a la hipoteca en caso de que este viculado el seguro con la hipoteca, pero por el resto no tienen porque obligarte a hacerlo, lo que si es cierto que esta muy bien tenerlo por si en caso de que te pase algo, no dejar a tu pareja  o a tus padres con toda la hipoteca, un saludo

Qué tal?

Veo que sigue habiendo diferencias con el tema de los diferenciales, el suelo y los seguros. A nosotros nos han dicho que tenemos que contratar hogar (el continente por el valor de venta del piso), el seguro de vida y el de protección de pagos. A alguno de vosotros le han dicho que no es obligatorio? Es que yo por mi trabajo ya tengo seguro de vida, y contratar otro.........

Muchas gracias, un saludo

hola!

Parece ser que esas son las condiciones para todos, por lo menos durante el primer año... dicen que a partir de ahi serían negociables..... cosa que dudo.

Ayer estuve en mi oficina de BS y me comentan que es obligatoio cerrar con ellos la nomina, el seguro de vida y seguro de hogar. Alguien sabe si el seguro de vida es por el importe total de la vivienda?? he visto en la web de BS que el maximo es de 120.000 e y en la simulacion q tenemos nos lo hacen con 100.000 e.......

Hola, lo siento pero tuve un error en el anterior email, nos cobraban de seguro 400 a cada uno al año, pero aun a si me parecía muchísimo, así que vilvi allí a hablarlo y me dijeron que había otro mas barato que son300 cada uno, cosa que ya me encaja mas el precio, pero si no mes hubiera quejado, me la hubieran metido doblada, yo la hipoteca va a ser al 2,60 , el primer año y luego euribor mas 0,60, creo que nadie lo da mejor, y un suelo de 2,60, un saludo

Otra cosilla... el tema de seguros... segun el contrato unicamente pueden obligarte a hacer un seguro de incendios

A mi no me obligan... de momento.... al seguro de vida

HOla vecinos!!!

Acabo de unirme al foro y la verdad que el tema de las hipotecas me parece muy interesante.

Yo llevo con el tema desde noviembre. Tengo firmado del mes de diciembre el 2,35 mas 0,6 con suelo de 2,35. Pero este mes he ido al banco para ir confirmandolo y me dicen que ha subido, que ahora va a ser del 2,60 mas 0,6 y el suelo del 2,60 tambien. Cosa que me ha mosqueado bastante.....

Lo que me dicen esq a todos nos tienen q dar las mismas condiciones y que si localizo a alguien q le den el 2,3 a mi tambien me lo dan.....

Aloni... Te mantienen las condiciones del 2,30 que nos comentaste??

Hola, hoy he ido a llevar unos papeles al banco Sabadell para ir preparando la hipoteca y todo bien, menos el seguro de vida,

Nos piden por los dos eñ de mi mujer y el mío 834 menos 134€ que nos descuentan, total 700€al año y me parece una burrada.

Tengo otra hipoteca de 100000 euros menos y estoy pagando 400 porños dos al año? Alguien me puede dar consejo? He preguntado mpor ahí y me han dicho que no estoy obligado al hacer el seguro con el propio banco, alguien sabe algo mas?

Hola, nosotros lo vamos a hacer en la oficina de tres cantos en la avenida principal, Vanesa es la que los hace, es muy simpática, lo único q no me gusta de las condiciones es el suelo de la hipoteca, un 2,50 creo, por lo que ahora mismo pagaríamos mas de lo normal porque el euribor esta mas bajo, gracias

Nosotros fuimos por primera vez a la oficina que está en el exterior del Centro Comercial Gran Vía de Hortaleza en diciembre, pero ahora mismo nos mantienen las condiciones, confirmado.

Según nos comentaron allí eran las condiciones para todas las viviendas que tenía en cartera Solvia, pero la diferencia puede ser que con el cambio de año hayan variado ligeramente los porcentajes.

Buenos días,

nosotros hemos preguntado en una sucursal de Tres Cantos esta semana y nos han ofrecido condiciones ligeramente peores. Nos han dicho que las de "aloni" las estaban dando hace un año.

Un saludo

¿Me podrías decir que sucursal ofrece esas condiciones y tambien, por favor, en que fecha te la ofrecieron?.

El piso que he adquirido en T. Cantos es de Solvia (Banco Sabadell)  y las condiciones que me dieron eran peores, no mucho pero algo más altas.

Muchas gracias