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10012006
29/01/2009 22:50
hola somos la pareja de tarragona, es una prueba para ver si podemos ingresar al foro
 
P
paluquin
21/01/2009 19:30
"Un grupo de propietarios de “Central Passage” celebró una reunióninformal el pasado día 29 de diciembre de 2008, en Madrid.Cada uno expuso sus impresiones y preocupaciones relativas al estado deledificio y el grado de cumplimiento de las obligaciones contractualespor parte de Fadesa Hungaria.
En resumen:
1.- Los problemas de agua afectan a todo el edificio desde lasfiltraciones en las terrazas y tejados de los pisos superiores hasta laplanta -2 (garaje) pasando por goteras y humedades en paramentosverticales que afectan a varios pisos de niveles intermedios.En las zonas comunes, mala impermeabilización de las claraboyas de lospasillos y de las divisiones de los diferentes bloques hace que hayagoteras dentro de las pasillos y en el propio “passage”.Filtraciones en los garajes afectan a los elementos estructurales(columnas y muros), lo cual hace suponer que no se hicieron murospantalla o si se hicieron están mal hechos. Circulan varios informestécnicos que sitúan el acortamiento de la vida útil del edificio en un40 % debido a estos problemas.
2.- Desprendimientos numerosos de losetas, baldosas y recubrimientos delas columnas a lo largo de todo el edificio con el riesgo que estosupone para los viandantes que acceden a los portales y localescomerciales.
3.- La memoria de calidades no coincide con lo descrito en el proyectode tal forma que los recubrimientos de piedra natural han sidosustituidos por material mas barato siendo patente un rápido deterioroestético de las zonas comunes.
4.- Los medios de comunicación húngaros (TV e internet) están dando malapublicidad al edificio Central Passage ya que aparecen numerososartículos referentes a la mala calidad del edificio y problemas legales.Esto crea un aura inapropiado para rentabilizar nuestra inversión enel futuro y exige una acción coordinada para arreglar los problemas.Todas estas circunstancias y el hecho de que FADESA HUNGARIA no hayasatisfecho ninguna de las reclamaciones que se le han ido haciendo, hizo que un grupo de vecinos, presentara una demanda en los juzgados húngaroscontra FADESA, dicha demanda está admitida a trámite y ha sido canalizada a través de un abogado local llamado Laszlo HOFFMANN Se hacen diversos comentarios a este respecto y algunos comentan la posibilidadde incorporarse a la demanda o buscar un nuevo abogado que sea bilingüe y podría atendernos en nuestro idioma. Después de diferentes análisis yde sopesar los diferentes puntos de vista concluimos lo siguiente:
Solicitar a los Administradores de Central Passage que envíen este resumen a todos los propietarios vía e-mail. Solicitar a Laszlo Hoffmann una copia de la demanda actualmente en curso y si es posible su traducción.
Obtener la lista de los propietarios y, mejor, los e-mails
Contactar con la actual Administración del Condominio para solicitarle un estado de cuentas de la Comunidad. Establecer un grupo de contactos regionales con el fin de coordinar mejor la comunicación y posibles acciones.
Al final, uno de los propietarios informa que Bradley-Edwards puso fin asu relación contractual con Fadesa el pasado día 5 de Diciembre, por locual la gestión de las reparaciones está de nuevo en manos de Fadesa. Esto añade un nuevo elemento de confusión a los propietarios que no hanconseguido solucionar sus problemas a través de ninguna de las dos empresas".

Como véis, es muy importante establecer una acción conjunta con el fin de defender nuestros intereses, así pues os animamos a establecer la conexión con el grupo a traves de este correo electrónico: lupefabu@hotmail.com > lupefabu@hotmail.com
 
R
ruto
13/01/2009 18:39
Buenas
Nosotros tambien somos propietarios de Cp y estamos de acuerdo en tus comentarios. Para ser centro y haberlo vendido con tanta fama de lujo lo que hay es lo que comentas. Todos los locales vacios y mala sensacion.

Una pregunta . LLevamos meses intentando ponernos en contacto con Fadesa para preguntarles si todos los tramites de registro de los pisos estan hechos . Es decir no sabemos si cuando lo pongamos a la venta , o mas bien cuando aparezca alguien que quiera comprarlo vamos a tener algun problema pq falte algun registro de algo.
Sabes si efectivamente con los papeles que se frmaron en su dia con Fadesa esta todo legal??

MUchas gracias y un saludo
 
N
neilas
20/12/2008 23:36
Tienes razon auri1 yo tambien he intentado mandarle un email y me lo devuelven. Me gustaria volver a hablar con la pareja de Tarragona ya que el movil lo debi apuntar mal.
 
A
auri1
17/12/2008 13:45
Aupa zuazovitoria.

Te agradezco si tienes la posibilidad de mandarme las fotos. Mi correo es auriondo@hotmail.com
Ayer envie un correo a la direccion que me indica neilas pero me dice como que ese correo no existe...
Un saludo.
 
Z
zuazovitoria
17/12/2008 10:13
yo tengo 2 fotos que me mandaron el 14/11/2008, si me das el correo te las mando.
 
A
auri1
16/12/2008 23:09
Gracias neilas.

Les enviare un correo y espero tener suerte.
Si me entero de algo mas, lo comentare aqui.
Salu 2.
 
N
neilas
16/12/2008 20:38
Lo siento auri1 pero desgraciadamente una vez vistas las borré. De todas maneras cuando las pedi no tardaron en mandarmelas. Intentalo con tamesy.balint@dunaterasz.hu .

Un saludo.
 
A
auri1
15/12/2008 22:40
Hola neilas.

Si tienes fotos recientes, te agradeceria me las enviaras por e-mail, si te es posible, y asi hacerme una idea del estado de la obra.
Un saludo y gracias por adelantado.
 
N
neilas
15/12/2008 20:05
Hola a todos:
Auri1 la verdad que tienes razon aunque a mi tambien me gusta un trato mas directo por telefono. Yo he recibido recientemente fotos y va todo adelantado y en cuanto al alquiler voy a mirar mas opciones. Hace unos meses estuve en Budapest y estuve hablando con el arquitecto del proyecto, que es de Madrid, y me dijo todo iva con las fechas previstas. Mis mayores preocupaciones son para el posterior alquiler y que creo que la rentabilidad,tal como estan las cosas a nivel general, no va a ser lo que yo pensaba.
En fin, un saludo a todos y mucha suerte.
 
A
auri1
15/12/2008 17:14
Hola neilas.

Escribe aqui cualquier duda que tengas porque por aqui se pueden aclarar muchas cosas. Yo creo que como nosotros, habra mucha gente que tiene muchas dudas, ya que es una inversion importante la que estamos haciendo y a veces parece que estamos algo olvidados. Yo tambien he comprado un apartamento en Danubio Park (ahora se llama Duna Terasz) y estoy esperando a nuevas noticias sobre el asunto este.
- Suerte a todos.
 
N
neilas
15/12/2008 10:13
Perdon, mi telefono es 647 08 34 74.
UN SALUDO
 
N
neilas
15/12/2008 10:11
Hola a todos:
Soy un comprador de Danubio Park y tambien he recibido un email de Bradley y todavia no he respondido porque no lo vemos claro. Si hay algun comprador que quiera contactar conmigo tel. 647 08 34 37 (soy de Alava) para comentar e intercambiar impresiones sobre dicha inversion.
Un saludo.
 
A
auri1
14/12/2008 22:11
Hola jlidir.

Nosotros aun estamos en Stand-By hasta que se aclare algo. No veo nada claro, y de momento al correo enviado por Bradley (sobre los acabados) no estoy haciendo mucho caso, ya que nosotros no tenemos nada que ver con ellos. Cada vez me surgen mas dudas. Me gustaria que estuvieramos mas informados porque no se como va la obra y no estaria mal que nos enviaran algunas fotos, para hacernos una idea...
Saludos.
 
J
jlidir
14/12/2008 19:44
Hola Zuazovitoria y Auri1,
En cuanto al cuestionario sobre la elección de acabados no entiendo nada. Le he mandado un correo a Andres, la persona que no entregó el aval, pues creo que no nos corresponde pagar nada al respecto, ya que no tenemos intenciones de realizar ninguna mejora y en el contrato ya se nos indicaban la memoría de calidades.
Cual ha sido mi sorpresa cuando me indica que según él tienen que enviar esta carta y no cobrar servicio alguno, por lo que se van a poner en contacto con Bradley.
Por ello mi pregunta es: A que esperan a comunicárnoslo, al 19 de Diciembre fecha en la que tenemos que presentarlo y a cobrarnos?
Ya está bien. Nunca hay nada claro. Si sabéis algo no dudéis en comunicarlo lo antes posible.
 
J
jlidir
12/12/2008 19:49
Hola,
Cuando recogimos el aval se nos comunicó que nos entregarían los siguientes una vez fuesemos realizando los pagos bimensuales, pero aquí no se recibe nada.
Sabéis algo?
 
J
jlidir
12/12/2008 17:40
Hola Zuazovitoria y Auri1.
A nosotros también nos a llegado el correo para la elección de los acabados pero lo que si tenemos claro es a quien nos vamos a dirigir. KATEGORA. Creemos que es la mejor elección, dirigiros a ellos quedaréis encantados. Su tfno: 944245378.
 
M
mitchi
12/12/2008 00:03
No sé que mosca os ha picado con Bradley-Edwards. Yo tengo mi apartamento con ellos desde el principio, me recibieron la obra perfectamente, la amueblaron con mucho gusto. Pasó por allí toda mi familia y muchos amigos y ninguno hubo la mínima queja. Y cuando les dije que me lo alquilaran, al mes lo tenía alquilado. Ahora mismo se están encargando de pasar la revisión antes de que se pase el plazo de garantía de Fadesa. Ah!, y las cuentas me las pasan trimestralmente y con los justificantes que les pidas. Eso si, el servicio hay que pagarlo.

De los que estoy esperando todavía que me manden el informe de cuentas es de los administradores.
 
A
auri1
11/12/2008 22:37
Hola zuazovitoria.

Yo no te recomiendo los de EDWARDS... Ese mismo correo que indicas tu, me lo enviaron a mi hace pocos dias, con los acabados y tal... Son unos irresponsables, segun tengo oido.
Lee lo que ponen en la pagina 9 por abajo. Parece que la gente esta descontenta. A mi me llamo un tal Enrique, queriendome convencer para hacer con ellos (BRADLEY...)
Yo tengo con otra empresa, KATEGORA y de momento estoy a gusto porque son serios. Por cierto , soy de Bermeo.
Ondo ibili.
 
Z
zuazovitoria
09/12/2008 12:38
Soy un comprador de Danubio Park
Bradley Edwards se ha puesto en contacto con nosotros mandándonos un cuestionario para la elección de acabados (baldosas, puertas), tenemos dos opciones : elegirlo personalmente o a través del cuestionario. Si elegimos este último es imprescindible firmar un poder con Bradley Edwars. Este Poder forma parte de un paquete de servicios como son ( copiado ):
- comunicación en castellano

- un único interlocutor y contacto durante toda la construcción, a través del cual tendrá mejor control, y estará informado al día por el socio oficial del Duna Terasz (Danubio Park)

- no será necesario contratar a un abogado para el cambio de titularidad de los suministros, obtención del número fiscal, y así ahorrará dinero. En Hungría es especialmente dificil, y burocrático hacer esta gestión y sin hablar húngaro, es casi imposible

- Bradley Edwards & Associates podrá tomar en posesión su apartamento y las llaves en su nombre, y sin su presencia.

El coste de este paquete de servicios es un único pago de 250 Euros.

El cuestionario de acabados y el custionario de datos personales para la preparación del poder hay que mandarlo antes del 19/12/08

Pregunta: a algún comprador de Danubio park ¿también os ha llegado? ¿qué vais a hacer? saludos

 
F
FDP
07/12/2008 21:11
Una cosa que sorprende de Central Passage es que apenas tres/cuatro locales del complejo están alquilados, estando vacios la grandísima mayoría de los locales de la planta baja y todos los de la primera. Sólo se ve la discoteca y una especie de restaurante, ambos negocios desde luego no es que den precisamente un gran aire de lujo al complejo. Como es que en una zona tan comercial de Budapest haya una ocupación tan baja? Misterio, pero no se porque me da que piensa mal y acertarás,manos negras y esas cosas...
Por cierto los portales están todos abiertos, ninguna cerradura está echada y puede entrar cualquiera.
Siendo la immensa mayoría de proprietarios españoles parece fundamental que busquemos una forma de asociarnos, convocar Junta de Vecinos y proceder a poner en orden, y en beneficio del valor de nuestros apartamentos, tantas cosas de Central Passage.
 
R
REPRESENTANTE CP
07/12/2008 14:21
A todos los propietarios,
con gusto les informo que ya está en función la pagina web de la comunidad. Visiten: www.centralpassagebudapest.hu
Es una pagina muy sencilla, de "bajo presupuesto", pero esperamos que cumpla su principal objetivo que es informar a los propietarios acerca de todo lo relativo de su comunidad.
En el menu documentos vamos a colocar todos los documentos que quedaron pendientes por entregar en su momento y como son por ejemplo la división horizontal, reglamento interno, presupuestos de la administración, también el acta de la inspección de garantias del primer anio, etc, etc. Posteriormente (pero pronto) activaremos las funciones que sean personales, como solicitud de los saldos de cada propiedad. También pueden escribir en el libro del foro.
Espero que la pagina sea de utilidad para todos nosotros.
Un saludo!
 
P
pep4635
27/11/2008 22:35
Hola Banbar:
Yo también empecé con los de Bradley y acabo de cambiar a Danubio Homes. QUE CAMBIO. Suerte que finalmente me decidí a hacer el cambio. Realmente son unos incompetentes y no saben cuidar al cliente. Por suerte no les hice caso con el tema de amueblarlo y lo he alquilado sin muebles. Si quieres que te mande la persona de contacyo de Danubio me lo dices.
Un saludo
Banbar dijo:

Como veo que esto funciona les comento.

Yo tambien soy un comprador de Central Passage.
Estuve en Budapest la semana pasada. Yo tambien tenia mi apartamento para su gestion en Bradley pero se lo saqué, llegue a la conclusion que son unos inutiles, no han sido capaces de alquilarlo en 10 meses. Lo amueblaron ellos con el modulo ejecutivo ( el mas caro ) y lo unico que hacian es cobrar los 30€ mensuales por gestion decian que tenian que recoger las cartas etc y despues de entregarme las llaves voy al buzon y habia notificaciones de la comunidad del mes de abril, pero bueno ahora ya no los cobran.

He leido todos los mensajes enviados hasta ahora y hay cosas que yo no sabia pero le he pedido a Fadesa Hungria un certificado del Registro de la Propiedad de que mi apartamento y plaza de garaje estaban libres de cargas.
Yo tengo el apartamento registrado con un numero de registro.
Cuando me contesten ya os dire lo que me han dicho.

Con respecto al ruido, mi apartamento esta en la parte D pero esos dias que estuve ahi, entré varias veces en el bar-disco que hay en el hall y estaban cantando karaoke y otro dia estaban con musica en vivo y en ese momento subi a la planta sexta en la parte interior del bloque B y no se oia nada, mi apartamento esta en la planta 4 hacia la calle Pauley y tampoco se oia nada


 
B
Banbar
20/11/2008 01:49
Como veo que esto funciona les comento.

Yo tambien soy un comprador de Central Passage.
Estuve en Budapest la semana pasada. Yo tambien tenia mi apartamento para su gestion en Bradley pero se lo saqué, llegue a la conclusion que son unos inutiles, no han sido capaces de alquilarlo en 10 meses. Lo amueblaron ellos con el modulo ejecutivo ( el mas caro ) y lo unico que hacian es cobrar los 30€ mensuales por gestion decian que tenian que recoger las cartas etc y despues de entregarme las llaves voy al buzon y habia notificaciones de la comunidad del mes de abril, pero bueno ahora ya no los cobran.

He leido todos los mensajes enviados hasta ahora y hay cosas que yo no sabia pero le he pedido a Fadesa Hungria un certificado del Registro de la Propiedad de que mi apartamento y plaza de garaje estaban libres de cargas.
Yo tengo el apartamento registrado con un numero de registro.
Cuando me contesten ya os dire lo que me han dicho.

Con respecto al ruido, mi apartamento esta en la parte D pero esos dias que estuve ahi, entré varias veces en el bar-disco que hay en el hall y estaban cantando karaoke y otro dia estaban con musica en vivo y en ese momento subi a la planta sexta en la parte interior del bloque B y no se oia nada, mi apartamento esta en la planta 4 hacia la calle Pauley y tampoco se oia nada

 
B
Banbar
20/11/2008 01:28
Hola a todos.
Esto es una prueba para ver si soy capaz de conectarme con vosotros
 
R
REPRESENTANTE CP
05/11/2008 20:25
Hola a todos,
a todos los propietarios en el Central Passage les quiero hacer de su conocimiento que el dia de hoy la Comunidad de CP fuimos notificados por el Juzgado de Budapest Capital de lo siguiente:
una asociacion de demandantes de 15 personas (12 hungaros y 3 espanioles), propietarios de pisos en Central Passage han promovido diversas demandas de caracter civil y penal contra Fadesa Hungaria (y contra quién resulte responsable)
Por resolucion del Juez que lleva el caso, nuestra Comunidad por oficio fué atraido al proceso legal en curso.
La documentacion correspondiente está disponible en la oficina en CP. No hay lugar suficiente para detallar lo que implica esto, pero basicamente se trata de que la Comunidad participa en el proceso para representar los intereses de las areas comunes en todos los aspectos (legal, calidad, garantias, etc)
Si hay dudas (supongo que las hay), por telefono, o personalmente estamos a sus ordenes para aclararlas.
Saludos,
 
T
talanca
05/11/2008 12:26
Siento que se me haya cursado el correo antes de terminarlo.
Estaba comentando que estoy de acuerdo con paluquin en el sentido que deberiamos agruparnos el maximo de espanoles, con problemas o todavia sin ellos para poder en un momento
dado tyomar alguna acccion de fuerza, si fuera necesario, ya
que en la actualidad parece que estamos en manos...de quien????
Saludos a todos
 
T
talanca
05/11/2008 12:22
Aprovechando que se va a hacer un reconocimiento para observar las posibles deficiencias en el edificio me permitonsugerir se contacte con los propietarios de apartamentos con terraza para que limpiuen los sumideros ya
que en algunos de ellos hay verdaderos bosques.
En una situacion en la cual ya tenemos bastantes problemas
no9 me parece razonable anadir el gravisimo problema que representa en epoca de lluvias que el agua no pueda ser
evacuada por estar los sumideros obturados.
Estoy de acuerdo con paluquin y pienso q
 
P
paluquin
03/11/2008 17:37
Un grupo de propietarios de Central Passage y de otras promociones húngaras de Fadesa que nos sentimos injustamente tratados, más bien estafados, por FADESA, nos vemos obligados a promover una asociación de afectados con el fin de defender nuestros intereses comunes. Se trata, pues, de emprender acciones conjuntas contra FADESA HUNGARIA con el fin de hacer valer nuestros derechos.
Como primer paso, consideramos necesario reunir un número suficiente de afectados, independientemente de la clase de problemas que tengan en su relación con FADESA HUNGARIA.
¿Sería buen lugar Madrid para establecer una primera reunión presencial?

Aquellos que estén interesados, pueden dirigirse por e-mail a este correo:
lupefabu@hotmail.com
 
R
REPRESENTANTE CP
31/10/2008 20:22
Hola a todos,
estimados propietarios en Central Passage,
como veo que muchos leen este foro, quisiera aprovechar la oportunidad de hacer un par de anuncios importantes:
-ya hemos contratado una pagina web de la comunidad, el dominio es centralpassagebudapest.hu (es un poco largo, pero como no es con fines comerciales, creo que no habrá problema para aprenderla) El server que hospedará la pagina, nos habilita en unos dias más, espero que para jueves de la proxima semana ya estará activa. Inicialmente será un pagina sencilla, pero vamos a poner en ella toda la información disponible en relación con la comunidad, como por ejemplo división horizontal, reglamento interno actas de constitución y demás documentos legales. Además la información que no fué entregado en su momento a la hora de entregar su piso, como por ejemplo el presupuesto de gastos, para 2008 (y 2009) y otra información de interés común. Posteriormente desarrollaremos la pagina de manera que cada uno de los propietarios pueda acceder a su propia cuenta y revisarla.

-Por otro lado quiero hacer de su conocimiento que para el dia 11 de noviembre a partir de las 9 A.M. hemos convocado a los contratistas y subcontratistas, para efectuar la inspección de primer anio para reclamar las garantias. Por parte de la comunidad vamos a recorrer todo el area de propiedad común, y levantar el acta correspondiente. La lista de desperfectos ya casi está terminada. Por su parte cada propietario puede asistir y: 1, hacer sus observaciones en relación de los areas comúnes y 2, solicitar las reparaciones de garantias en relación con su propiedad. Todo este procedimiento y el acta firmada tiene validez legal para reclamar las garantias correspondientes a cada desperfecto (siempre y cuando no sea por uso inadecuado)
Esta inspección va a durar cuando menos unos tres dias, esperamos poder terminarla para viernes.
Les recuerdo que hay diferencia entre garantias y responsabilidad por vicios ocultos. Por ejemplo, si su llave mezcladora de la cocina no sirve, se la tienen que arreglar ahora pero no dentro de tres anios.
-Por ultimo, hemos contratado el servicio on-line con el Registro Público de la Propiedad, es decir desde la oficina de la comunidad se podrá solicitar la hoja de su propiedad. Creo que esta herramienta será muy útil en vista de que los propietarios que viven fuera del pais se le facilitará mucho el control. Este servicio tendrá un costo por cada operación solicitada (tarifa oficial), pero creo que valdrá la pena tenerlo. Detalles pronto en la pagina web.
Como siempre, estamos pendientes de sus dudas y preguntas
Saludos,
 
R
REPRESENTANTE CP
23/10/2008 14:22
Estimado mario66,
yo personalmente me cercioré de que se envió via correo electronico tu estado de cuenta. También contesté el correo que me has enviado por separado. Si por alguna razon no te llegan los correos, otra solución que se me ocurre es que por esta vez le entreguemos a tu gestor Fincas Corral con acuse de recibo. Los conozco, sé donde está su oficina. Es más el lunes mismo se lo mandamos con mensajero. Acá en Hungria es un puente de cuatro dias, por eso no se puede maniana. Mientras tanto, solo para nuestra tranquilidad, de lo que vi es que tu cuenta está totalmente al corriente. Desglose y detalles en el reporte.
Saludos
 
M
mario66
23/10/2008 14:00
He vuelto a envíar la solicitud de mi hoja de cuentas con la comunidad de vecinos y sigo sin recibirla.


Llegará algún día?
 
R
REPRESENTANTE CP
23/10/2008 01:17
Hola a todos y a pacotoro también

Cuando hay un comentario de este vuelo, siempre hay que actuar con mucha serenidad y prudencia, analizar a fondo que hay detrás del contenido.

En primero quiero compartir mi impresión de que la persona que escribió, habla muy bien el espaniol, pero NO es espaniol y muchisimo menos es de Madrid.
Ahora bien, vamos al contenido que está lleno de incongruencias. Una seniora-con mucho respeto- que se supone que no habla húngaro, baja a quejarse y se encuentra con el representante de la comunidad- (que no habla castellano)- y que por cierto estaba borracho,- (cuando sabemos que el representante de la comunidad no toma alcohol)-, y el en vez de atenderle, mejor le invita a bailar- con el debido respeto, esto es totalmente incongruente. Por cierto que a los espanioles que viven en la ciudad les encanta el lugar, muchos lo usan como punto de encuentro, si realmente algo de esto sucedió, más bien pienso que alguno de ellos le hizo una broma infantil a la Seniora.

Lo que es más preocupante es la segunda parte de su comentario ya que nuevamente conduce al problema cada dia más grave con la empresa Bradley-Edwards. Solo puedo tener una pequenia esperanza que ya van a hacer caso a nuestros avisos de alerta. Concretamente se trata del mencionado „Central Passage Budapest Apartments”. A travez de este empresa es que Bradley Edwards alquila por dia los pisos de los espanioles-sin ningún control. Sabemos que no reporta los ingresos a los propietarios. Como representantes, ya nos han llegado muchas quejas de turistas de Australia, Estados Unidos y otros paises que no les expiden comprobantes de pago.
Y ahora por favor vean las quejas desde un aspecto diferente: las puertas de las entradas quedan abiertas, porque los mismos empleados de Bradley Edwards lo descomponen, para que los turistas puedan entrar libremente, ya que ellos no conocen los codigos. Por otro lado, como no controlan a sus visitantes, ellos muchas veces hacen escandalo. Por eso el poco personal de seguridad que podemos pagar tiene que patrullar constantemente por los pasillos para ver estas situaciones. Hay casos concretos y documentados: en junio después del partido en el que Espania le ganó a Italia, un turista italiano que estaba hospedado en el piso Núm. A206, empezó a hacer escandalo en su ira, hasta rompió el alarma de incendio, asi que tuvimos que llamar seguridad y policia. El piso lo gestiona Bradley Edwards y lo alquila por dia a travez de la mencionada Central Passage Budapest Apartments.
Probablemente- si el „caso patadas a la puerta” también sucedió- entonces fué alguno de los clientes de „Bradley-Central Passage Apartments” que estaba hospedado cerca. No será que esas „quejas” de la Sra esposa de pacotoro en realidad son para justificar el bajo ingreso de alquiler, cuando en realidad a lo mejor ni son tan bajos?

La mayoria de los propietarios en Central Passage son espanioles y de 3 mil kilometros de distancia ni se enteran de las cosas que pasan por acá. No entienden realmente „que pasa”, solo ven que algo „no cuadra” con Bradley Edwards. Solo sospechan, -como dijo paluquin anteriormente-que hay una „relación perversa” con Fadesa, pero no se ve claro que es. Pero si ven los sucesos, todo tiene logica.
Ya lo hemos dicho en repetidas ocasiones: nuestro compromiso es con los propietarios, nosotros velamos por sus propiedades y por la comunidad, sin importarnos los posibles intereses particulares entre gente de Bradley Edwards y algunos ejecutivos de Fadesa.
Por cierto, tengo que aprovechar el foro para avisar que a partir de 9 de octubre Fadesa Hungaria anunció que otorgó mandato a Bradley Edwards, para atender en su nombre todas las cuestiones y reclamos de garantia. Que significa esto? Nuevamente los que le otorgaron poder a B-E para gestionar su pisos, ahora su gestor le sirve al mismo tiempo al Dios y al Diablo.
En estos dias estamos preparando un estudio que por ley se tiene que hacer en Hungria y que le llaman algo asi como „Inspección al primer anio”. Su finalidad es inventariar y reclamar todos los problemas de garantia que hay en el edificio y presentarlos antes de que vencen los primeros terminos de garantia al anio. Es un material que en este caso va a constar cuando menos de unas cien paginas, o más, con fotografias y otros documentos. Se tendrá que presentar antes de 12 de noviembre (si mal no me acuerdo), ya que es la fecha cuando el edificio fue recibido, es decir vencen las primeras garantias. Hago mención de que se presenta en forma independiente de los desperfectos de cada piso, dondé los propietarios tienen que reclamar de manera individual.
Ahora hago una pregunta respetuosa: a cuantos de los propietarios espanioles les ha avisadola empresa Bradley Edwards que su piso presenta problemas de garantia y que tendrá que ser atendida? Cuanto dinero le costará al propietario hacer las reparaciones por su propia cuenta por no reclamar dentro de los terminos de garantia? O es que irán al juzgado para reclamar sus derechos?

No será que el reclamo de pacotoro-bradley de encontrar una „solución urgente” es porque quiere desviar urgentemente la atención de los propietarios de los problemas reales hasta salir del plazo de la fecha limite y que en realidad se trata de acortar a los propietarios con muchas pesetas que juntandolas suman millones de Euros?
Estamos con el firme compromiso de seguirles avisando a todos los propietarios, para que su inversión en Central Passage sea de beneficio y que no se convierta en una pesadilla, no nos importa a quien le pisamos el callo.
Estamos buscando la forma más eficiente de hacerles llegar la información. Los recursos de la comunidad son muy limitados, por lo tanto no podemos distribuir todo el material individualmente a todos. Probablemente -dado a las circunstancias- vamos a pedirle apoyo a la embajada de Hungria en Madrid, para que reciban la documentación relacionada.
Mientras,-como siempre- estamos pendientes de sus preguntas y dudas.
Saludos


 
M
mustang58
22/10/2008 21:39
Hola Pacotoro!

Disculpame pero esto se me figura antipublicidad barata! y si es así te recomiendo que hagas los pasos necesarios para que no vuelva a suceder.
En principio como quieres hacerle promoción al piso de tus padres si empiezas haciendo antipromoción en un blog donde mucha gente lo ve. Al contrario es muy buena oportunidad para alquilarlo a jovenes estudiantes e incluso a espanioles que conozco que les encanta la fiesta allí en Hungría. Mis tios tienen un piso ahi y he tenido la oportunidad de quedarme unos días y disculpame pero no esta sucio ni huele mal y la gente que trabaja en ese restaurante son muy buenas personas, amables y gentiles. Mas bien me corrijo queda sucio, sí pero eso lo limpian una vez terminada la fiesta. Por otro lado no se como pudiste hablar con alguien ahi que dificilmente hablan cualquier otro idioma que el raro del húngaro. Disculpas, pero encontre este blog y se me hizo muy interesante ver todos los distintos comentarios y no resisti en no dar mi opinión.
un saludo!
 
P
pacotoro
22/10/2008 16:39

Hola!

Acabo de regresar de Budapest donde pasé tres semanas con mi mujer y nuestras dos hijas (de 8 y de 20 meses). Estuvimos en el piso de mis padres, en Central Passage. Nos sentimos como prisioneros en nuestra propia vivienda ya que no podíamos dormir por el ruido de la discoteca y de los bares que están en la planta baja y están abiertos 24 horas, cada día!!!

El ruido empezaba a las ocho de la tarde y seguía hasta la madrugada, especialmente los fines de semana cuando había conciertos, gente borracha, colillas y botellas rotas por todas partes.

Cuando mi mujer ya no podía más, bajó para hacer una queja al gerente de la discoteca. Resulta que el propietario es el representante del condominio de Central Passage!!! No sé cómo se llama, pero estaba borracho…Cuando mi mujer le comentó que no podíamos dormir por el ruido tremendo, le invitó a bailar a la discoteca!!! Yo no sé qué se cree… Después de esta noche simplemente se negaron a hablar con nosotros…

La última noche antes de regresar a Madrid, alguien empezó a dar patadas a la puerta como si hubiese querido entrar. Yo no sé cómo ha logrado entrar, pero muchas veces la puerta de las escaleras estaba abierta.

Mis padres son retirados y compraron esta vivienda como inversión. Estoy seguro de que no podrán encontrar a un inquilino o venderla si esto continua así. Las areas comunes son sucias, huelen mal y el pavimento está roto. Si alguien puede ayudarme, decidmelo por favor. Debemeos encontrar una solución urgente!

Por cierto, os mando un link de trip advisor:

http://www.tripadvisor.in/Hotel_Review-g274887-d1087461-Reviews-Central_Passage_Budapest_Apartments-Budapest.html

pacotoro
 
V
vonpitersen
21/10/2008 12:51
Soy un propietario de un apartamento en central passage.
Lo tengo alquilado a través de Danubio Homes. Una empresa española con sede en Budapest. Estoy muy contento con su gestión.

Si quereis contactar con ellos, a través de su pagina web es www.danubiohomes.com
 
R
REPRESENTANTE CP
18/10/2008 00:18
Estimado mario66
por favor manda un correo de nuevo indicando tu nombre y piso, maniana mismo te enviamos tu hoja. Nos llegan decenas de correos diariamente solicitando aclaraciones, expresando dudas y preguntas, es posible que de repente se escape uno.
los emails son:
cptarsashaz@comunique.hu
t.molnar@landinvest.hu
saludos
 
M
mario66
17/10/2008 15:25
hace unos 15 días envié un correo a la dirección facilitada por quien se dice representante de Central Passage para solicitarle el estado de mis cuentas con la comunidad.

Pues bien ; aún no he sido contestado.

El se ofreció voluntariamente a envíarnos el estado de nuestras cuentas pero veo que no es así.

Son más de fíar que los Bradley a quien acusan?
 
G
GBVGroup
09/10/2008 12:56
Buenos dias:

Se alquila piso a largo plazo de 45 m2, muy céntrico en el Central Passage. De reciente construcción y por estrenar. Consta de: 1 habitación grande, 1 baño, 1 lavabo, cocina americana equipada, terraza, salón-comedor espacioso y luminoso y 1 plaza de garaje. Todos los servicios instalados. Para mas informacion: www.gbvgroup.com Ref.1
 
T
talanca
09/10/2008 12:17
Hola Sonia
Her leido tu mensaje. SOY propietaria de un atico de
55 metros mas 40 de terraza en el ultimo piso de Central
Passage.Lo he amueblado muy bien con muebles que he traido de Barcelona y tambien me gustaria alquilarlo a alguien directamente.
Me opuedes contactar a la siguiente direccion y te doy mad datos. Por cierto tengo plaza de parking tambien
arcedapuig@gmail.com
Seguro te gusta porque es una monada.
Yo marcho a Budapest el proximo sabado pero estoy reviso mi email a diario
Saludos
Talanca
 

Fin del hilo
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