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tomviam
15/10/2020 11:32
Puedo crear un grupo de Telegram y os paso el enlace por privado, mandadme MP
 
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tomviam
15/10/2020 11:31
Yo hablé con ella la semana pasada y no sabía ni fecha de firma ni de comienzo de obras
 
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Styl0
15/10/2020 10:36

Si alguien llama a la comercial que lo indique por aquí, yo cuando hablé con ella me dijo lo que os he comentado, igual es bueno que detecten el mosqueo...

 
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tomviam
14/10/2020 13:53
A mediados de octubre estamos ya...no han cumplido ni una vez ninguna fecha...mosquea bastante
 
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Styl0
14/10/2020 09:51

Nada nuevo de lo que me dijo la comercial, que sería durante octubre e inicio de obras noviembre. Yo pase hace un par de días por el solar y por allí no se mueve nada, lo están usando para material de Neinor...

 
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tomviam
14/10/2020 09:10
Si esihe pensado, pero de ahí a que ocurra pasarán bastantes años.
Al tema, sabéis algo de la firma y comienzo de obras?
 
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Styl0
14/10/2020 08:25

Realmente aunque sea cierto que es la forma de “justificar" el uso del colegio actual para un parking, considero una zona muy extensa para un solo colegio, en unos años la nueva zona donde están nuestros edificios más los que ya están construidos, demandarán más plazas. Por otra parte, el antiguo CEIP Les Arts ya estaba en el extremo de la zona de viviendas sociales por lo que llevarlo al nuevo punto, lo aleja aún más de algunas de esas viviendas por lo que, quizás con el tiempo se necesiten dos Colegios y el nuevo se quede, como podría parecer lógico, para los nuevos edificios de la zona. En fin, bueno no es, pero considero que es de las mejores zonas de nueva obra en Valencia y no sería muy inteligente conectar más ambas zonas… Habrá que verlo…. Por otro lado, el colegio nuevo es sólo de primaria.

 
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Amgar19
12/10/2020 23:05
El colegio es el ceip Les Arts, que lo trasladan a la parcela que comentáis, y que es el cole al que van los niños de esas vivendas sociales. Por lo que lógicamente tendrán que desplazarse a diario a llevar y recoger a los niños.
 
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tomviam
12/10/2020 12:57
Claro y lo van a poner en en solar de al lado nuestro luego vamos a tener chitis paseando a diario
 
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Styl0
12/10/2020 08:37

Es el colegio que está al lado de la Alqueria del Básquet.

https://www.google.es/amp/s/amp.20minutos.es/noticia/4367297/0/comienzan-los-trabajos-previos-para-construir-el-nuevo-colegio-les-arts-incluido-en-el-proyecto-del-arena/

 

 

 
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tomviam
12/10/2020 08:14
Viendo que las obras del colegio empezaron, por algún casual alguien sabe si ese colegio va a pertenecer a las viviendas sociales del principio de la calle? Me estoy oliendo que sí...
 
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tomviam
06/10/2020 20:53
hombre, si bo se firma no empiezan las obras ya que tendran que tener un minimo vendido, si nadie firma no se venden.
 
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Styl0
06/10/2020 18:32

Eso mismo nos dijeron a nosotros, ahora está el departamento de Blanqueo viendo que la documentación sea correcta. Nos pasó calendario de pagos e inicio de obras en noviembre, así que casi prefiero esperar a la firma a que hayan comenzado las obras....

 
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tomviam
06/10/2020 17:40

bueno, pues por el momento no hay dia de firma de contrato ni de inicio de obras. Supuestamente a principios de este mes se hacía la firma y el mes que viene inicio de obras...vaya marcha llevan, que 2 años y pico mas duros nos esperan, ya no sé qué pensar

 
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Mil1
05/10/2020 10:00
Hola, estamos interesados en la promoción.
Sabéis algo del aislamiento acústico del edificio? Nos interesa por tener al lado el colegio y el valencia arena!
Os agradecería si supieras algo!
 
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Styl0
21/09/2020 10:17

Cierto, ya está otra vez.

 
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Styl0
20/09/2020 23:32

Nosotros ya presentamos toda la documentación previa a la firma. Por cierto, han quitado los anuncios del Idealista (no sé por qué) y en la parcela  han quitado la broza...

 
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SalvaM80
15/09/2020 13:19

Estaría genial, gracias por la info. Si te vas enterando de más cosas somos todo oídos ;)


Editado por SalvaM80 15/9/2020 13:21
 
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raalsae
15/09/2020 13:16

Me lo comentó un conocido que etsá bastante vinculado al Valencia Basquet y a Juan Roig.

 

No te lo puedo asegurar al 100%, pero en principio, me creo lo que me dice

 
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Styl0
11/09/2020 23:31

Si que nos hemos fijado, yo creo que se trata de un error, en el que tenemos nosotros sólo cuentan 2 y poco m2 de terraza y lavadero cuando la terraza es 9 y pico. Nos comentó que los pisos del 1 al 9 son simétricos por lo que hay que estar pendiente, pero entiendo que se tratará de un error...

 
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Vero11
11/09/2020 13:21

Hola! alguien se ha fijado en la diferencia que hay en los metros cuadrados de los planos? Hay diferencias entre la suma total de cada estancia y los metros utiles y construidos. Nosotros hemos dicho a la comercial y nos han dicho que tenian que revisar los calculos de todos los planos porque efectivamente hay un error. Van ya dos meses de esto y aun no tienen respuesta. A nosotros esto nos preocupa mucho ya que el tamaño del piso de 3 habitaciones de esta promocion es bastante mayor al de otras y es esta la razon por la cual hemos decidido reservarla.  

 
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tomviam
11/09/2020 13:13

después de mirar los planos ya me queda claro.

 

Según que pisos el aparato de AA está en un sitio o en otro.

Pisos hasta la planta 9 está en la terraza 

Pisos de 11 a 14 en el lavadero

Los áticos de la 10 en 2 rincones de la terraza

 
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tomviam
11/09/2020 12:51

juraría que nos dijeron que todo el tema de clima estaría en la azotea, de hecho quiero recordar que esa era la razón por la cuál los áticos están en el piso 10.

 
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Amgar19
10/09/2020 18:40
Lo normal hoy en día en obra nueva, es que haya una torre de refrigeración comunitaria que de servicio a las viviendas o subirlas a la azotea para evitar las unidades exteriores que estéticamente quedan fatal en la fachada, y que si te la ponen en la terraza, sacrificas parte de la misma, además del ruido el el calor que generan. No me me suena haber visto ninguna promoción de nueva construcción que tenga las unidades exteriores en las fachadas o en las terrazas. Es que eso ya no se hace.
Entiendo que es una cuestión coste. No sé si presionando podría conseguirse una modificación del proyecto en lo que respecta al a.a.
 
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Styl0
10/09/2020 15:23

Hombre pues yo he visto unas cuantas, guste más o menos que a mi lógicamente no me gustan. No sé si eso se podría cambiar si se hace fuerza...

 
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tomviam
10/09/2020 14:27

Amgar19 dijo:
Las unidades exteriores del a.a. van en las terrazas de cada vivienda. Confirmado por la comercial.

no me jodas, como va a ser eso posible???? en la vida he visto una cosa así!

 
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Amgar19
10/09/2020 13:58
Las unidades exteriores del a.a. van en las terrazas de cada vivienda. Confirmado por la comercial.
 
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tomviam
09/09/2020 23:35
A nosotros nos dijo que van en la azotea. Si tienes el piso 14 hay unos cuadrados que no sé si te refieres a eso
 
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tomviam
09/09/2020 23:31
Gitanos que están en los bloques grandes al principio de ángel villena
 
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Styl0
09/09/2020 20:57

Hoy han mandado el mail para preparar la documentación de cara a la firma.

 
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Amjo
Amjo
09/09/2020 15:25
Si, va a quedar muy bien la zona. Y con mucho potencial futuro.
 
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Styl0
09/09/2020 10:40

Totalmente de acuerdo!!

 
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raalsae
09/09/2020 10:35

Al otro lado del pabellón también hay varias promociones nuevas, asíq ue para mí, la zona va a quedar fenomenal.

 

Es cierto que a continuación y hasta Ausias March, hay un par de manzanas de viviendas “sociales” habitadas principalmente por gitanos (sin ánimo de ofender a nadie), pero también es cierto que toda la manzana del pabellon va a seccionar mucho las zonas, y pienso que va a quedar muy bien.

La realidad es que yo actualemnte vivo en General Urrutia, muy cerca de la promoción de Certhia, y la zona hace años que ha dejado de ser “problemática”.

 
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Amgar19
09/09/2020 07:15
Hola, tengo entendido que en esta promoción ya tienen la licencia de obras y que empezarán ven Noviembre.
Respecto a los a.a. imagino que los van a poner en el suelo, ya que por encima de la línea del balcón queda bastante mal estéticamente, incluso es posible que por encima del balcón no esté permitido. En mi casa no nos dejaron y hubo que llevarlos a la azotea, aunque no recuerdo si era una normativa municipal o solo una cuestión de los estatutos. La verdad es que no se entiende que no los lleven a la azotea más que el que sea por un tema de costes, ya que ninguna construcctora hoy en día los coloca en la vivienda, ya que sacrificas parte de la terraza, y además la unidad exterior genera una fuente de calor y ruido baste molesta si estás en la terraza sentado.
Delante de mi casa Pryconsa acaba de construir un edificio de 16 plantas y están todas las unidades exteriores en la azotea. Eso de que no funciona correctamente por la altura, no tiene porqué, si la máquina tiene potencia. Pero claro, es más cara que una de menor potencia que te coloquen en el balcón. Respecto a los embellecedores, no es una buena solución. La unidad exterior para que funcione correctamente debe tener una buena circulación del aire, si se tapa aunque sea parcialmente, entonces es cuando da problemas. Será cuestión de que aclaren este punto, ya que es importante.
Saludos
 
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Styl0
08/09/2020 23:48

Ya te digo yo que no, básicamente porque mi terraza no tiene otra encima y lo punteado está, a parte que nos lo confirmó la comercial.

 
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Styl0
08/09/2020 23:47

Supongo que se refiere a que cerca a la Avenida de la Plata hay viviendas de realojo, pero yo lo veo una muy buena zona y además el polideportivo hace de “barrera”, supongo que gustos colores, pero de las obras nuevas que se están haciendo en Valencia, creo que es la zona con más proyección.

 
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Amjo
Amjo
08/09/2020 22:12
Que queréis decir con eso de los chitis?

 
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Styl0
08/09/2020 18:22

Yo estoy en el último de las terrazas y la mía es descubierta así que me temo que no...

 
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tomviam
08/09/2020 17:28

si, los chitis están 50m más lejos del Certhia :D

 
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tomviam
08/09/2020 17:27

Styl0 dijo:

Puntos suspensivos ya os confirmo que son los AA… es lo único que no me gustó

los puntos suspensivos es que la terraza de arriba cubre esa parte de terraza.

 
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Fin del hilo
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