Tema inicial

Gracias por el plano, sport182. Al ser de esquina, el baño tiene que ir en un lateral necesariamente. Pero en los que no son de esquina parecería más lógico poner el baño justo en frente de la escalera, para aprovechar las bajantes. Nosotros no hemos pedido el baño en la buhardilla, pero no sé si a alguien le habrán aclarado este punto.

Nos pasaremos esta tarde, a ver cómo van las obras.

He subido el plano de la buhardilla que nos dieron.

Lo tuve que pedir, porque cuando firmamos lo del baño de la buhardilla en el contrato pone según plano y si no lo pido ni me lo dan. Pero es verdad que le faltan medidas, es orientativo.

Y respecto lo de los azulejos, no os comáis mucho la cabeza, en la memoria pone bien claro que "En cualquier caso, cualquier cambio o modificación que se produzca, será
desde los parámetros y calidades similares, incluso mejoradas, a las que
ahora se recogen", vamos, que pueden hacer cualquier cambio.

Solo esperaremos que si los hacen sean a mejor, jeje.

Y muchos de los azulejos están descatalogados, lo he confirmado con la fábrica.

¿Hay alguien de alguna esquina de la manzana de 24 viviendas?

No os mojáis mucho con lo de decir el número de parcela, eh???

Buenos días a todos,

Veo que esto se anima. Gracias papelpampera por el último plano, yo no lo tenía, por lo que veo mandan la información que les da la gana a los socios que lo piden o que a ellos les da la gana, cuando lo normal es que mandaran toda la información a todos los socios. Unos tienen unos planos, otros tienen otros, que lio.

Lo de los materiales lo suscribo, el otro día en la cooperativa me dijeron que eran esos y si no podía ser serían  similares, pero que no había nada concreto. Esto traducido es "os vamos a poner lo que a nosotros nos parezca".

Del tema de la piscina yo cada vez estoy más convencido de que la quiero de obra. 

Y me niego a vivir con rejas.

papelpampera2, cuando lo pedimos nos debieron enviar uno "al azar", no somos ni del 3 ni del 5 :)

del sótano ampliado no tenemos plano

Y de los que ampliasteis el sotano ¿alguno tiene algún plano actualizado con la ampliación?

perdón por ser tan cansina..

Muchas gracias papelpampero, ¿el plano corresponde al número de tu parcela?...eres el 3 o el 5?...

subo el plano de cotas por si alguien no lo tiene y completamos el tema documentos, a mi me ha venido muy bien para saber si me encajan los muebles que tengo ahora...

Por mejora de baño yo entiendo que se refieren a instalar o no el baño en la buhardilla.

Ahora subo el plano de la buhardilla, que lo tengo por aquí, en algún sitio :)

Buenos días,

Conchita, yo tampoco sé de que va esa mejora del baño. Si te enteras porfi infórmanos.

El documento que colgué de la piscina me lo envió Eleazar de Grupo Em. Es la que se instaló en los antiguos y en principio les dijeron que iba a ser la misma. Me la envió en junio, pero no me extrañaría que ahora ofrezcan otra, porque después de haber dado unos presupuestos iniciales provisionales y haberlos cambiado a la alza en los definitivos ya me espero cualquier cosa de esta constructora. Pero si no es esta será parecida.

Respecto a lo del gres de la cocina, gemibavi no te esfuerces, yo intenté encontrar los materiales que vienen en la memoria de calidades para verlos y parece que están descatalogados. La semana pasada estuvo en Grupo EM mi marido y todavía no se sabía qué modelos se van a poner, lo único que parece seguro es que predominan los grises, negros y blancos. Aunque en la memoria de calidades de un baño de arriba pone green, espero que sea un error y sea grey porque el color verde en el baño me chirria un poco. Si la cocina es como la de los anteriores yo entré una vez en uno y el suelo si mal no recuerdo es gris parecido al color de las aceras de la calle. Yo voy a intentar no poner rejas, si veo que hay problemas me planteo alarma.

Sport182 esta empresa se llama aguaclor-cloragua, en Facebook la encuentras como cloragua 99, la página era piscinasaguaclor.es pero ahora tienen página nueva que es que es aguaclor.com, mira las dos. No es que me guste esta empresa, no los conozco, pero me han hablado muy bien de ellos. Y cuando les llamé me parecieron gente seria. Por otro lado, me dijo Elena hace tiempo que había otro cooperativista al que se la iba a hacer un amigo suyo y que cuando hubiese reunión informaría al resto, no sé si al final lo hará, supongo que sí.

Una pregunta, ¿sabéis si hay algún plano de cotas de la buhardilla?, tengo el de metros cuadrados pero no sé si hay alguno con medidas concretas de paredes. Con el de metros puedo sacar las medidas más o menos pero me gustaría tener el documento. Lo mismo me ocurre con el del sótano ampliado.

Buenas tardes, ya somos unos cuantos!! que alegria, nosotros en principio daremos prioridad a otras cosas y mas adelante si podemos quiza nos pensemos lo de la piscina, pero en principio mi idea era algo desmontable, por lo menos para ir tirando. Una duda existencial que no se si me podreis contestar, estoy mirando las calidades y de la cocina encuentro que ira alicatada en gres blanco mate tipo unicer pero alguno sabeis de que color sera el suelo de la cocina? he encontrado esto: " con caracter general en planta baja el suelo sera en gres tipò marazzi modelo marsella gris de 60*60 o similar" 

Respecto al tema rejas en las ventanas y terraza de la fachada teneis pensado que vais a hacer? a mi me gusta mas sin rejas pero me da algo de reparo por el tema ladrones...

Hola , que alegría que haya movimiento por el foro!!!

Me surgen un par de dudas a partir de vuestros comentarios , con respecto a las mejoras del baño, en que consisten , de esas no nos han comentado nada.

Por otro lado cuando firmamos el mes pasado, nos dijeron que habría una reunión posiblemente a finales de año, nosotros insistimos bastante a Jose, ya que bueno seria  interesante conocernos, asi como el tema de la piscina que nos preocupa un poco .  Ya que el presupuesto pasado por Alza , nos parecía bastante caro , y bueno pues ver la posibilidad de pedir  otros presupuestos por fuera, creo haber visto un archivo con una foto de modelo de piscina Beatriz, eso es alguien que ha pedido presupuesto a  Alza, o a alguna otra empresa???

Muchas gracias por vuestra ayuda  nuevos vecinos!!!

Conchi.

Hola!! Que alegria ver movimiento en  el foro!!!

Una cosita que me surge duda, mejora del baño?? En que consiste esa mejora??? A mi no me han comentado nada de esa ... a ver si me podeis aclarar, aunque hablare con l asociacion ...Por otro lado a nosotros cuando firmamos el mes pasado nos dijeron que ibamos a tener posiblemnte una reunion a finales de año ... yo le comente que seria conveniente para conocer a los vecinos y para ver la posibilidad de piscina, ya que no se a vosotros pero nos parecio muy cara ... la que pasaba alza , me refiero .

He visto que alguien ha publicado un archivo con una foto de una piscina de modelo Beatriz, ese presupuesto ... os lo han dado tambien de alza en la asociacion?? 

Bueno pues estamos en contacto y espero que nos conozcamos pronto nuevos vecinos!!

Conchi.

Buenas,
Os cuento. Cuando recibí el presupuesto de la piscina me pareció muy caro. Me daba miedo decir que no y luego no poder hacerla después de tener casas a los tres lados, yo no soy de esquina. Pedí presupuestos a varias empresas de la zona sur contándoles el tema del adosamiento a tres bandas (los que seais de esquina lo tenéis más facil), de los mail que encuentro os resumo:

Piscitec: 11.500 € (iva negociable), podría subir un poco por la excavación
Piscinas aquazul: 12.000 € mas iva con excavación normal y 1500 € la excavación manual o metiendo maquina con grua. No dijeron si el iva era negociable o no, con los tiempos que corren supongo que sí.
Recuerdo que tenía otro presupuesto que eran 12.500 (iva negociable) pero no lo encuentro y no me acuerdo del nombre de la empresa.

Ahora sé que puedo hacerla después de estar adosada y tener una piscina de obra por menos dinero, y que aunque al final se encarezca por la excavación manual o con grúa para meter la máquina, no llegaría a los 18000. Y aunque por lo que sea llegase a ese precio por lo menos sé que lo estoy pagando por una piscina de obra.
Después hablé con un chico que tiene una empresa de piscinas en Arroyomolinos. Es amigo de unos primos y han hecho sus piscinas con él. A una amiga común se la hizo él en un adosado del campo de tiro con excavación manual y sin problema. Es un engorro pero como en hacer una piscina no se tarda mucho es soportable. Me confirmó que era un robo lo que nos piden por lo que nos ofrecen, que ellos por una piscina de 6x3 de hormigón cobran 12.000 (iva negociable) con excavación normal, con excavación manual un poco más.
Yo voy a decir que no a la constructora y mi idea es hacer la piscina con este chico porque me fío de la gente que me lo recomienda. Pero estoy abierta a otras informaciones.
Vaya rollo os he metido, espero no haberos aburrido demasiado…
 

Buenas a todos,

Yo ya os digo que no tengo mucha información aparte del presupuesto y la foto que colgó papelpampera de la piscina. En principio no la querría prefabricada pero no tengo ni idea cuánto puede costar una de obra ni si se puede hacer una vez adosados lo que nos somos de esquina por los problemas a la hora de meter las máquinas etc. Como vi que papelpampera ya había valorado el tema le mandé un privado preguntándole precisamente lo que preguntas tu y todas mis dudas, me dijo que ella ha valorado a varias empresas de la zona sur para ver por dónde se movían los previos, pero que además tenía una empresa  de confianza de arroyomolinos que por lo visto trabajan muy bien y que son amigos de primos suyos que además han hecho piscinas con ellos y que alguna amiga de los chales del campo de tiro también la ha hecho con ellos y están todos contentos. Que os lo cuente ella con detalle si quiere por si os sirve, yo no conozco a nadie que haga piscinas, pero si alguien sabe de empresas que trabajan bien yo estoy abierto a todo, de momento lo que me contó papelpampera me mola.

Sport182  (y por si alguien más quiere algo de mi) mi correo es  rondanorte@outlook.es....

Jejejeje...en mi caso va a ser un poco complicado, este año estoy trabajando fuera de madrid, voy muy de vez en cuando, con suerte puedo asistir a alguna de las reuniones o si queréis para navidad que estaré algunos días por allí nos vemos los que podamos.

Deduzco papelpampera2 y papelpampero que sois vecinos de la parcela pequeña, ¿los demás somos de la parcela grande?

A ver si se va animando esto un poco y se apuntan más, compartir informacion e inquietudes es una ayuda para que el tiempo que nos queda (que todavía es largo) se lleve mejor, ¿verdad?

Muchas gracias por las fotos, Papelpampera2

Rondanorte, igual es más fácil si quedamos un día para tomar un café/caña y así nos ponemos caras, ¿qué os parece?

Buenas,

Muchas gracias a todos por las informaciones. Este fin de semana he estado mirando con lupa la memoria de calidades en función de lo que me habéis dicho y tenéis razón en todo, como se nota los que lleváis tiempo en esto y los que nos acabamos de meter. Prometo que ya os dejo de dar la lata con mis dudas, desvelos y paranoias.

Muchas gracias también por las fotos, me enseñaron algunas de las fachadas pero poco más, me gustan mucho. Tenéis razón, van a quedar genial, independientemente del marmol, bañera hidromasaje, piedra...

De la piscina ni me hablaron ni comentaron modelo ni fábrica ni nada de nada, porque aunque hay un presupuesto todavía no hay que decidirlo. Muchas gracias papelpampera2 ahora podré mirar otros modelos de la misma marca, etc. Aunque desde ya os digo que no creo que la haga con ellos, prefiero una de obra, porque además esta nos la cobran carísima.

Por cierto veo que nadie se ha lanzado a decir qué número de parcela tiene, ¿somos unos cobardes o que?, no seré yo el primero 

Subo también un documento del modelo de piscina que ofrecen por si alguno no lo tiene, aunque supongo que lo tendréis todos. Por si acaso ahí está.

Buenos días,

Rondanorte he subido las fotos que tengo del interior de los que ya están hechos, espero que te sirvan, recuerda que serán distintos pero no por ello peores. Por otro lado piensa, que su precio fue muuucho peor que el nuestro...jejeje...

Sport128 estoy de acuerdo contigo, las ventanas son bastante mejores las nuestras, además creo que ellos no llevaban las placas solares...que buena noticia lo del marmol en la escalera, no tenía ni idea.

Saludos.

Ah!!

Otro tema donde se van a ahorrar mucho dinero es en la fachada. Si conocéis las fases anteriores, hay muchas partes forradas de mármol, en nuestra fase esas partes van a ir con monocapa de un color parecido, que es mucho más barato.

Totalmente de acuerdo con papelpampera2.

Yo tengo un amigo que era jefe de obra y otro que tiene una inmobiliaria en Leganés, y los dos me han dado esa versión. Y además me han dicho que la constructora tiene bastante buena fama respecto a las calidades.

Además, según tengo entendido, tenemos mejores aislamiento en las paredes y en las ventanas, con rotura de puente térmico en vez de correderas.

Plato de ducha en vez de bañera de hidromasaje en el dormitorio principal, eso si.

Pero no está descartado lo del suelo, ya que la ampliación de la escalera viene con marmol. Cuando se lo comenté me dijeron que estaban intentando poner toda la escalera de marmol, pero no era seguro. La verdad es que no es lo que más me importe, la mejora de las ventanas me parece mucho mas interesante.

Muchas gracias a los dos por las informaciones. Me he quedado más tranquilo.

¿Alguien tiene fotos de los antiguos? de dentro quiero decir

Buenos días,

Yo no es que valore cambiarme de banco, es que ni me planteo quedarme con las condiciones de este préstamo. En su momento se lo dije a Yolanda (antigua directora de la sucursal) y me dijo que lo apuntaria porque iba a tomar en consideración todas las opiniones y se lo dejé caer a Oscar cuando se hizo cargo de la sucursal. Aún así como bien dice gemibavi queda un año, tienes tiempo para mirar otras opciones o para negociar con ibercaja. Los 1000 € supongo que sean por la penalizacion de cancelación que no recuerdo si era del 0,5 o del 0,25, aparte debes otorgar nueva escritura pública con el segundo banco si decides cambiarte, eso supone pagar actos jurídicos documentados, notario, gestoría etc...valoralo tranquilamente...

En cuanto al precio la principal diferencia es que el terreno a la cooperativa le ha salido muuuuuuucho más barato que en las otras promociones. A mi también era un tema que me chirriaba un poco. Me dijeron que era porque el terreno se había comprado a la Sareb por mucho menos dinero. Como no me fio, les solicité la referencia catastral y saqué una nota informativa del registro de la propiedad y efectivamente era de sareb y eso ha abaratado mucho el precio final.

Otras diferencias fundamentales es que ellos tenían el sotano ampliado y la buhardilla de inicio, la fachada, la nuestra es de mortero y la otra de piedra natural, la piedra es mucho mas cara, los suelos y baños, que en los otros eran de marmol en los nuestros son de gres. Obviamente la piedra y el marmol son mucho más caros porque son materiales nobles, pero eso no quiere decir que los nuestros vayan a ser "una mierda", no lo creo.  Además los doce chalets a los que nos van a adosar a los de papelpampa llevaban la piscina de serie...todo al final suma.

Respecto a lo de los pisos en de enfrente (supongo que hablas de boacentro), ni lo pienses, confiemos en que a nosotros nos vaya mejor...si te sirve de consuelo yo antes de comprar me aseguré de que en nuestra gestora no hubiera ni uno de los ladrones de boacentro (no solo han construido mal si no que han dejado una deuda a los cooperativistas de 600.000 € en iva sin pagar por un lado y no se cuanto más con la constructora), tengo familiares en esa promoción y me dieron todos los nombres de la gestora y por la información que obtuve la nuestra es una gestora completamente distinta con gente diferente. Espero haberte ayudado y tranquilizado.

Hola, bienvenido RONDANORTE!

Sobre la diferencia de precio, yo creo que hay dos puntos que influyen definitivamente: por un lado, los precios que comentas de las anteriores promociones son inviables en estos tiempos, si tuvieran que venderlos a esos precios nadie los construiría.

Por otro lado, lo que nos dijeron a nosotros es que el suelo provenía del Sareb, el banco "malo" y el precio había sido mucho menor.

También nos dijeron que las calidades no serían exactamente iguales porque la constructora es diferente, pero que serían similares. Si a ti te dijeron que serían algo peor, es preocupante, sin duda.

Buenos días,

Gracias por la información, así pensaba yo pero por si acaso mejor asegurarse. Las condiciones de Ibercaja son malísimas, pero teniendo en cuenta que los bancos no sueltan un duro para construcción podemos estar contentos de que financien esta promoción. Yo valoraré cambiarme, que son muchos años de hipoteca para pagar de mas. Lo de los 1000€ es por penalización verdad? aparte habría que asumir los costes del cambio verdad?

Por otro lado, pregunté por qué esta promoción es tan barata en comparación con los chalets que ya están entregados y me dijeron que las calidades son un poco peores, pero no me dieron muchos más detalles porque todavía no lso tienen. Pero por mucho que abaraten en calidades me parece una diferencia excesiva, unos salieron por quinietnos y pico mil euros y otros por cuatrocientos cincuenta mil. Es una diferencia enorme, y me da miedo que los nuestros vayan a ser "una mierda". ¿sabeis algo al respecto? perdon por ser tan pesado pero estoy un poco perdido.

Buenas tardes a todos. Yo tengo uno de ronda norte también. A ver si tarde o temprano nos ponemos cara ya que seremos vecinos.

A mi también me dijeron que se adelantarían pero casi mejor que los entreguen en su fecha no vaya a ser que los construyan rápido y mal como ha pasado en algunas cooperativas de alrededor, hay una enfrente que los pisos tienen muchos problemas de construccion.

¿Alguno sabéis algo de las condiciones de la hipoteca? ¿podemos elegir la que queramos nosotros? Me han hablado de que ibercaja es un banco muy estricto a la hora de conceder hipotecas y las condiciones además son de las peores dle mercado. ¿Me podéis orientar alguno?

Buenas, a mi también me dijeron que principios del 2016 porque aunque acaben de construirlos antes , luego esta el tema papeleo y burocrático de licencias y tal, asique me imagino que no estará antes. Al final Sancho Panza sport182.

Buenas.

A mi me dijeron que principios de 2016. Pero es cierto que acabamos las letras en noviembre de 2015.

Nosotros vamos a verlo de vez en cuando y parece que van rápido, pero cuando firmamos las modificaciones se lo comenté y me dijo que el principio es lo más rápido, que no tenían previsto entregarlos antes de tiempo.

Pero vete a saber. Jeje

Buenos días a todos,

Una pregunta, ¿sabéis más o menos la fecha de entrega?. A mi me dijeron en febrero que independientemente del número de letras firmadas (en mi caso fueron 24) tardarían unos 18- 20 meses, según esta información y mis cuentas cumplen en noviembre de 2015, y que seguramente se adelantaría. Pero he visto anuncios en los que pone que la entrega es en el primer trimestre de 2016. ¿Alguno de vosotros tiene información al respecto?

Gracias por la información que me podáis dar.

Te creo absolutamente. Ya os digo que yo reserve en febrero, firmé todos los papeles en marzo y desde entonces estoy esperando a la famosa reunión, que no es que me preocupe, en realidad no me preocupa demasiado, pero no sé, después del pastón que les estamos dando supongo que todos queremos algo de información de vez en cuando, por nuestra tranquilidad...jejeje...

Pero bueno, si es cierto que antes de final de año se hace pues bienvenida sea, aunque ya os digo que por lo que me han dicho a mi en noviembre no parece que pueda ser.

Paciencia, no nos queda otra.

A ver si es verdad. A mi me llevan diciendo desde marzo que en breve habrá reunión y hasta la fecha nada de nada. Supongo que la tendrán que hacer tarde o temprano puesto que están avanzando con buena marcha.

Yo también he hablado con Jose de este tema y no me dijo nada de final de año, solo me comentó que estaban programando hacer una asamblea de cooperativistas pero que él creía que en breve no se iba a convocar ya que este mes tienen la entrega de una promoción de viviendas de Getafe y estaban bastante liados. Pero si a ti te ha dicho lo de antes de final de año, con suerte en diciembre nos reunen. Buena noticia, muchas gracias por la información.

Un saludo.

Ahhhh.....  Entendido.

Ayer fuimos a firmar el contrato de las modificaciones.

Hemos cogido la ampliación de la escalera, la buhardilla y el baño.

Nos han dicho que quieren hacer una reunión antes de que acabe el año.

Saludos.

Buenas,

Perdón me expresé mal, me refería con grupo de vecinos a este foro de vecinos.