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M
mjiji
23/06/2009 17:05
Nosotros hemos recibido un burofax esta mañana diciendonos que se aplaza la fecha de la firma, seguramente a los dias 29 o 30, dicen que ha sido debido a problemas con la red electrica de la zona de Ariza, y nos piden disculpas, nos comentan que en breve recibiremos otro burofax con la fecha exacta de la firma.
 
G
GURTHEL
23/06/2009 15:12
BUENAS
HOY NO HEMOS RECIBIDO LA NOTIFICACION DE RECTIFICAR LA FECHA DE FIRMA. SUPUESTAMENTE LO HAREMOS MAÑANA 24. SABEIS ALGO???
 
B
Booble
22/06/2009 22:06
Hola, nosotros no nos hemos subrogado a la hipoteca de Caja Madrid y nuestro banco no ha tenido problema en tasar y pedir una nota simple al registro de la casa, garaje y trastero, lo que sí que nos han comentado es que estaban en tres tomos distintos como entes independientes, de manera que en vez de pedir una única nota simple para los tres, han tenido que pedir tres, pero no nos han comentado que haya habido ningún problema.

Un saludo.
 
L
losrubios
22/06/2009 19:04
Hola a todos,

No se si todos vosotros os subrogais a la hipoteca del promotor con Cajamadrid. Nosotros no, y a la hora de preparar nuestra hipoteca con otra entidad, nos hemos encontrado con la sorpresa de que los trasteros no están inscritos en el registro de la propiedad como una finca independiente, ni tampoco aparecen como bien anejo al número de finca de la vivienda, con lo cual nuestro tasador no nos lo puede tasar... El registro sólo tiene constancia de dos fincas: la vivienda y el garaje

Alguien está enterado de algo de esto o sabe porque puede ser?? Pryconsa dice que está todo correcto, pero en el Registro de la propiedad nº 6, que es el que nos corresponde, no aparecen los trasteros de ninguna vivienda de nuestro edificio??? Habrá que estar atentos a como los reflejan en las escrituras...

Un saludo
 
G
GURTHEL
22/06/2009 16:16
PERDON POR LO DE TOS, ES TODOS
 
G
GURTHEL
22/06/2009 16:14
BUENAS TARDES A TOS:
COMENTAROS QUE CASI AL 100%, NO HABRA QUE ESPERAR AL VIERNES PARA VER SI LE CONCEDEN LA LICENCIA, ELLOS LO SABRAN ( Y YA LO SABEN) QUE ENTRE EL MARTES Y MIERCOLES SE VAN A ELABORAR LOS TEMAS DE LA JUNTA DEL VIERNES Y QUE, POR SU PUESTO, SE VA A APROBAR LA LICENCIA. NO OS EXTRANE SI EL PROPIO VIERNES O EL JUEVES NOS CITAN PARA FIRMAR EL 29 O EL 30.
ES LO QUE VA A PASAR, Y SE DEBE A ESA "MANO NEGRA" QUE SE LLAMA PODERIO DE PRYCONSA. EL EDIFICIO EN SI VALE UNOS 30 MILL. EUROS PRECIO MERCADO....

POR OTRO LADO, GRACIAS A TODOS`POR PARTICIPAR Y LEER EL FORO. MUCHOS OS HABREIS ENTERADO DE LO QUE PASABA POR EL . BUSCAMOS TODOS UN INTERES GENERAL QUE EN DEFINITIVA ES EL PARTICULAR DE CADA UNO. NO ESTOY ENFADADO NI MUCHO MENOS , SI NO QUE NO PODRIA PERDONARME QUE  ALGUNOS DE LOS QUE SERAN MIS VECINOS SE  HUBIERAN ENCONTRADO CON PROBLEMAS POR ALGO QUE DESCONOCIAN, NO DIGO QUE LEGALMENTE, YA VEO QUE HAY MUCHOS QUE ENTENDEIS , SINO DE FALTA DE INFORMACION DE UNA SITUACION , QUE TAL Y COMO ESTA LA JUSTICIA HOY( AUNQUE VEO LETRADOS EN EL FORO, SE NOTA) , HUBIERA SIDO VIOLENTA Y EMBARAZOSA.
HAY QUE DECIR QUE SIEMPRE HE TENIDO FE EN PRYCONSA, LES CONOZCO DE HACE VARIOS AÑOS Y SON DE LO MEJORCITO QUE HAY EN EL MERCADO INMOBILIARIO, PERO CLARO , YO AHORA SOY COMPRADOR...
EN FIN, TAMBIEN HAY QUE AGRADECERLES LAS MAGNIFICAS CONDICIONES QUE HAN ACORDADO CON CAJAMADRID DESDE EL PRINCIPIOPARA LA SUBROGACION, EL QUE LA NECESITE.

RESPECTO A LOS FALLOS, NO OS PREOCUPEIS, SIEMPRE HAN RESPONDIDO BIEN ANTE ESTE HECHO

SALUDOS
 
P
parrado
22/06/2009 15:05
El telegrama no es comunicación feaciente, además tendrán que adjuntar referencia o copia de la licencia.
 
V
valladolid
22/06/2009 14:13
Bienvenidos a las nuevas incorporaciones.

Creo que ha debido haber "manos ocultas" (je je como suena) para que todo esté en condiciones este viernes, y les concedan la licencia, además, ellos son los primeros interesados en que todo vaya bien.

En cuanto al tema de los fallos, a mí me han comentado lo mismo que a mjiji, que suelen funcionar bastante bien, ya que hay un departamento que se encarga exclusivamente de ello y es cierto que hay cosas que veremos una vez estemos ya viviendo.

Por cierto alguien ha recibido ya el burofax de anulación?. Ah lo que sí nos han comentado es que las nuevas citaciones las harán el mismo viernes y el sábado a través de telegrama (habrá que estar atentos).

Un saludo.
 
M
mjiji
22/06/2009 13:28

Hola y bienvenidos al foro losrubios.


Como bien os ha contado Booble sin licencia no vamos a firmar nadie, los demas problemas ya son secundarios, aunque no por ello, menos importantes, lo que pasa es que se acaba el plazo y siguen sin la licencia, nos han perjurado que este bien estará seguro, pero me suena muy raro, ya que se la denegaron a finales de mayo por no tener el fin de obra, ¿lo tienen ahora? no se sabe, de todas maneras deben estar haciendo lo indecible para que les concedan la licencia, tal y como estan las cosas no quieren arriesgarse a que alguien ejecute los avales y pierdan una venta. Los demas temas de luz, agua, etc.... no hay problema con la licencia dada. El caso de los fallos, a no ser que haya un fallo muy grande, que de ser asi, yo no firmaria la escritura hasta que no lo solucionasen, tendremos mucho tiempo para que los solucionen, me consta que en eso el servicio postventa de pryconsa es muy bueno y cumplen, aunque visto lo visto puede pasar cualquier cosa, ademas los fallos salen cuando se vive, y si que es verdad que ahora esta todo mas o menos bien acabado, pero seguro que surgiran.


En teoría firmamos todos entre el 29 y el 30, asi que los primeros que vayan les agradecería que  nos contaran, por si acaso, como ha ido la firma, para estar al tanto de cualquier irregularidad, esta claro que cuantos mas seamos de la misma opinion mas fuerza podemos hacer para posibles problemas con pryconsa.

Seguiremos hablando.....
Por cierto, Gurthel, puedes seguir opinando sobre el tema, que en un foro se admite cualquier opinión, guste o no, es lo bueno de esto, la variedad de ideas hacia un fin comun, asi que no te enfades y cuentanos tus opiniones.

Un saludo a todos 

 
B
Booble
22/06/2009 09:35
Hola y bienvenidos, cuantos más seamos mucho mejor...

Ninguno de los presentes en el foro teníamos intención de firmar sin licencia y por supuesto que no nos pueden obligar a hacerlo.

El aval es de Caja Madrid y es allí donde hay que solicitar su ejecución. El aval sólo responde de las cantidades entregadas a cuenta para la compra de la vivienda, lo que no incluye la reforma, entendemos que en caso de ejecutar el aval, habría que solicitar a Pryconsa la devolución del importe de la factura de la reforma, pero eso no tiene que ver con el aval ni con Caja Madrid. Si no hay licencia aprobada por el pleno del Ayuntamiento de este viernes 26, no creemos que nos citen para firmar el 29 o 30, como ha pasado con la citación del 24 y 25 que al final se ha anulado, entendemos que tendrían que prorrogar aval y contrato y retrasar la firma. Si el 26 por la mañana no sale aprobada la licencia en el pleno del Ayuntamiento, quizás ya se podría ejecutar el aval, ya que va a ser imposible que la consigan antes del 30, pero posiblemente esto habría que consultarlo en la oficina de Caja Madrid.

Nosotros también hemos visto una serie de pequeños fallos en nuestra casa (que apuntamos convenientemente, aunque seguro que nos dejamos alguno), pero la mayoría de la gente que conocemos (que ha comprado a Pryconsa y otras promotoras) ha escriturado con esos fallos y luego se los han arreglado. Evidentemente, sería mucho mejor escriturar con el piso en perfectas condiciones, pero como consumidores la Ley (General de Edificación) nos ampara y la promotora está obligada durante el primer año a arreglar todos los defectos estéticos y de acabado que tenga el piso en el momento de la entrega, en caso de fallos más graves o estructurales hay más tiempo. Otro tema es lo que nos toque perseguir a Pryconsa para que nos los arregle o los quebraderos de cabeza que esto nos cause. Respecto a la posibilidad de reflejar esos fallos en las escrituras, podría ser una solución, pero qué pasa con los fallos que veamos después de la entrega de llaves? Esos no estarían reflejados en las escrituras y nos los tendrían que arreglar igualmente. No sabemos, quizás sería buena idea que nos dejaran consultar las escrituras antes de firmarlas para ver cómo enfocan este tema y no llevarnos una sorpresa el día de la firma.

Respecto a lo de Iberdrola nosotros no hemos llamado, hemos considerado que lo importante es tener la licencia de primera ocupación, eso nos garantiza que todo está bien y tenemos todos los servicios necesarios disponibles, si ahora hay luz pero no hay licencia, nosotros seguiremos sin querer firmar.

Vaya ladrillo de post, disculpadnos la extensión...

Un saludo.
 
L
losrubios
21/06/2009 12:43
Hola a todos, aquí teneis unos nuevos vecinos que se unen a vuestro foro, aunque sea casi al final y con todos estos jaleos....

Nosotros tenemos bien claro que sin licencia no firmamos, y así se lo hemos dicho a Pryconsa (nos habían citado para el día 25 y ya hemos dicho que no vamos a ir). Nos hemos estado informando con notarios, abogados, e incluso en la oficina del consumidor y todos nos han dicho que no nos pueden obligar a firmar en esas condiciones.

Lo que no tenemos muy claro es el tema del aval. Imaginaros que nos citan para firmar el 30 de junio, llegamos al Notaría y no hay licencia, se puede ejecutar ese mismo día el aval?? Cómo y dónde se tendría que hacer?? Y si ejecutaramos el aval, los que hemos hecho reformas (las cuales tuvimos que pagar hace un año y que suponen una pasta), el importe de esas reformas también nos lo tienen que devolver o lo perdemos???? Nosotros hemos cambiado la cocina entera, así que imaginaros....

Otra cosilla que a nosotros nos genera desconfianza, desde cuando se escritura una vivienda sin que te apunten los fallos que tiene tú vivienda?? Nosotros estuvimos la semana pasada viéndola y vimos unas cuantas cosillas que según ellos una vez que escrituremos no habrá problema para arreglarlo, pero no nos fiamos nada... Alguno está en la misma situación???

Y en cuanto al tema de la luz, sabemos que hay problemas, pero el otro día fuimos a Iberdrola y nos dijeron que estaba todo OK, y que nos podían dar de alta en cualquier momento, alguien sabe algo??

Yo creo que hay mucha gente que no sabe como está el tema de la licencia. El otro día cuando fuimos a ver el piso, coincidimos con una chica, la cual no sabía nada. Se había creído todo lo que dice Pryconsa, que todo está OK y que no hay problemas...

Seguimos en contacto
 
P
parrado
20/06/2009 10:23
Hola a todos, he estado revisando el aval y éste caduca justo el 30 de Junio, justo el último día de plazo para que consigan la cedula de habitabilidad. Desde mi punto de vista este aval es ilegal ya que en si mismo no es ejecutable, si le ejecutas es porque no has firmado antes del dia 30, pero si ya ha pasado el día 30 el aval ha caducado. Habría que ver que piensa un juez de esto.
 
O
ocupado
19/06/2009 15:29

Ya tenemos luz!!

 
V
valladolid
19/06/2009 13:27
Hemos llamado a Pryconsa, deben estar moviéndose por todos los lados. Nos han dicho que a partir del lunes enviarán un burofax para anular las citas del notario. Deben estar negociando para que entre en el pleno del 26 y se pueda firmar el 29 y 30.

En fin a ver que pasos dan y actuaremos en consecuencia...

 
V
valladolid
19/06/2009 13:11

Ya ha salido la nota del pleno del ayuntamiento y seguimos sin licencia. Ahora sí que tenemos un problema...

 
B
Booble
18/06/2009 13:15
Hola!

Si ejecutamos el aval nos devuelven el dinero más intereses y ellos se quedan con la casa.

Pero hay otras opciones (creo que ellos son los principales interesados en que no las devolvamos, venderlas ahora está más difícil), firmar una prórroga al contrato y aval si las dos partes están de acuerdo, de esa manera no renunciaríamos a la casa y seguiríamos cubiertos con el aval.

Otro tema es si para esa firma de la prórroga podemos sacarle a Pryconsa alguna contraprestación... Pero eso ya será decisión de cada comprador, cada uno estará en una situación distinta y habrá gente que prefiera quedarse con el dinero y otros con la casa...

Un saludo.
 
M
mjiji
18/06/2009 13:04
He hablado con el ayuntamiento y me han dicho que les denegaron la licencia a finales de mayo porque no estaban entregadas las obras, y que es muy dificil que la semana que viene esten las licencias. La cosa es seria, yo me pregunto ¿si ejecutamos los avales, la casa ya no es nuestra,no? o sea que pryconsa puede venderla a otra persona. Esto me preocupa, porque yo quiero esa casa.
A ver como transcurre todo, porque en el ayuntamiento tambien me han dicho que ha llamado mucha gente por este tema para esta promocion.
 
V
valladolid
18/06/2009 09:30
A ver qué pasa mañana.. Creo que todo el problema debe estar en la luz según nos dijo el que nos enseñó el piso. ¿Hay alguien que firme el día 24??

Saludos.
 
V
vecino01
17/06/2009 22:48

Por supuesto que sin licencia, nosotros tampoco firmamos. Pryconsa está perdiendo un tiempo estupendo para tranquilizarnos y ofrecernos otras alternativas a la de ejecutar el aval. De todos modos, poniéndonos nerviosos no adelantamos nada. De momento queda esperar. Sería una lástima que Pryconsa siga en sus trece y siga dándonos largas hasta el día de la firma.

 
G
GURTHEL
16/06/2009 16:02
OK ENTENDIDO TODO.
LOS FOROS ESTAN PARA INTERCAMBIAR OPINIONES SIN FALTAR AL RESPETO, NO LO HE HECHO.
APOCALIPTICO...NO!LAS COSAS PASAN, HAN PASADO Y PASARAN, SOLO HE QUERIDO AYUDAR A AQUELLOS QUE DESCONOCEN LA LEY URBANISTICA. YO FUI 1º Y UNICO EN DENUNCIAR FALTA DE LICENCIAS, LOS DEMAS QUE SI EL ABAÑO GRANDE O PEQUEÑO... YO LO DABA POR HECHO YA QUE ESTA EN LA MEMORIA DE CALIDADES.

PRYCONSA NO VA ADECIR NI PIO EN LAS ESCRITURAS , YA NOS HAN CITADO CON SUS CONDICIONES. LA PELOTA ESTA EN TU TEJADO, SI LA COJES O NO ES TU PROBLEMA.

EN FIN SIENTO HABEROS  CAUSADO TANTO TRASTORNO, PERO TENED EN CUENTA QUE YO SOY UNO MAS DE VOSOTROS Y EN ESTE CASO SI LAS COSAS VAN MAL, LO HARAN PARA TODOS Y SI VAN BIEN TAMBIEN PARA TODOS.
SALUDOS Y HASTA LA VISTA
 
 
M
mjiji
16/06/2009 13:58
Esta claro que los que estamos en este foro, si no hay licencias no firmamos, con lo cual, ya somos unos pocos, y el resto no creo que sean tontos y tendrán presente este tema. Asi que, esperemos a ver como transcurre la semana, hasta el día de la firma y qué nos dicen en pryconsa cuando se encuentren en la situación de que varios no firmamos. 
 
B
Booble
16/06/2009 13:05
Hola, creo que todos los presentes en el foro tenemos muy claro que sin licencia aprobada en pleno del ayuntamiento no firmamos.

Así que dejémonos de tanto apocalipsis...

Un saludo.
 
G
GURTHEL
16/06/2009 10:38
SOY UN PESADO PERO...
SUPONER QUE HAY INCENDIO EN NUESTRA CASA Y DESTRUYE LA DE LOS VECINOS.
EL SEGURO NO SE HACE RESPONSABLE. PERDEMOS NUESTRA CASA Y PAGAREMOS LA DE LOS VECINOS, ADEMAS SI HAY DAÑOS ATERCEROS NI CONTAROS, ARRUINADOS DE POR VIDA Y SI HAY MUERTOS A LA CARCEL .
FLIPAIS NO..., VAYA CON EL PAPELITO DE LA LICENCIA
 
G
GURTHEL
16/06/2009 09:48
BUENAS:
MUY BARATO QUIRES QUE TE COMPENSEN MJIJI, CON UNA SIMPLE VALLA, QUE ESTA SE PUEDE PONER EN CUALQUIER MOMENTO INCLUSO PAGANDOLA LA COMUNIDAD.
EL PROBLEMA ES MAS SERIO COMO INDICAS LO DE TUS AMIGOS, Y GRACIAS QUE LE DAN UN SERVICIO AUNQUE MINIMO.
NO ME VOY A REITERAR ENTODOS LOS PROBLEMAS INCLUSO EN LOS QUE PEOR PODEMOS SALIR PARADOS. PERO CREO QUE CON LO QUE NOS HA COSTADO EL PISO, PARA UNOS SU PRIMERA VIVIENDA, SACRIFICIO DE AHORROS DE MUCHOS AÑOS CON TODA LA ILUSION METIDA EN EL PISO, NO DEBEMOS PERMITIR QUE SE NOS TOREE NI LO MAS MINIMO. HEMOS FIRMADO UN CONTRATO QUE DEBE CUMPLIRSE EN SU TOTALIDAD POR LAS DOS PARTES. SEGURO QUE TU HAS PAGADO TODA LA ENTRADA, QUE TE HUBIERA PASADO SI NO LO HUBIERAS HECHO, HUBIERAN CEDIDO ELLOS PARA QUE LO PAGUES MAS COMODAMENTE, NI DE COÑA. TE HUBIERAN QUITADO TODA LA PASTA.
ASI QUE ACTUA IGUAL CON ELLOS. NO DIGO QUE SIN PIEDAD SINO CONFORME A LA LEY.
RESPECTO A LA DEMORA EN EL AVAL SIEMPRE SIN ESCRITURAR, CUANDO LA GENTE NO PUEDE PAGAR UNA LETRA DE UN PRESTAMO QUÉ HACE EL BANCO, LO PRIMERO INTERESES Y SI NO PUEDES TE EMBARGAN.
ASI QUE Y CON PERDON, QUE SE METAN LA VALLA Y LO QUE SEA POR..., QUE HAGAN BIEN LAS COSAS Y TODOS CONTENTOS.
EL VIERNES VA A SER UN DIA DECISIVO PARA LA GENTE PROPIETARIA.LO QUE ME DA RABIA ES QUE SOLO SEAMOS 5 O 6 FOREROS. DEBERIA SABER ESTO TODA LA GENTE
SALUDOS
 
M
mjiji
16/06/2009 09:23
Perdon, quise decir valla!!!!!!!
 
M
mjiji
16/06/2009 09:21

Nosotros ya hemos visto tambien el piso,  y todo mas o menos bien, sin grandes fallos.
Respecto a lo de los permisos, nosotros sin licencia no firmamos, ni de coña, tenemos unos amigos q estaban en la misma situacion q nosotros, y firmaron, y llevan mes y medio sin poder vivir alli por problemas con que los den de alta los ascensores, ademas siguen con luz de obra, con lo cual no tienen casi ni potencia para encender un tv, en fin, un caos.
Si el viernes no les dan las licencias,nosotros no firmamos seguro, y si quieren que lo hagamos deberiamos pedirlos que nos compensen, como por ejemplo, que nos pongan una vaya que separe la rampa del garaje de la zona de juegos para los niños.
ciaooooo

 
G
GURTHEL
15/06/2009 19:10
ESTE ASPECTO SI ES POSIBLE SIEMPRE QUE ESTEN DE ACUERDO LAS DOS PARTES. PERO SI TU NO QUIERES, ESTAS EN TODO TU DERECHO DE EJECUTAR EL AVAL A FECHA 30 DE JUNIO. OTRA COSA ES QUE NEGOCIEMOS OTRA FECHA CON AVAL Y CONCESIIONES, POR EJEMPLO, REBAJA EN EL PISO. ALLA ELLOS, O LO HACEN BIEN O SE QUEDAN SIN VENDER MI PISO.
SALUDOS
 
V
valladolid
15/06/2009 18:49
Creo que a lo que se refieren es a la fecha de caducidad del aval. Si amplían esta fecha aún seguiríamos cubiertos por la misma cantidad que antes, pero eso sí sin firmar las escrituras. Es decir que todo siga igual que hasta ahora, pero con una fecha posterior en el aval y supongo que algún anexo al contrato. ¿Esto sería posible?

Gracias.
 
G
GURTHEL
15/06/2009 18:25
COMO YA COMENTE EN OTRAS OCASIONES NADIE TE PUEDE OBLIGAR A ESCRITURAR, AHORA BIEN , HAY QUE DEMOSTRAR QUIEN INCUMPLE EL CONTRATO SI NOSOTROS POR NO QUERER FIRMAR POR CAUSAS PERSONALES CON LO QUE PERDERIAMOS TODAS LAS CANTIDADES A CUENTA O EL % QUE NOS PONGA EN CONTRATO EN CASO DE NO FIRMAR, O POR EL CONTRARIO, DEMOSTRAR QUE EN EL ACTO DE LA FIRMA NOSOTROS ACUDIMOS PERO PRYCONSA SE PRESENTA A LA FIRMA SIN TODOS LAS CONDICIONES REQUERIDAS PARA LA FIRMA. DE ESTO TIENE QUE DAR FE EL NOTARIO Y CON ESTO NOSOTROS PODEMOS EJECUTAR AVAL.
NO ENTIENDO LO DE AMPLIAR AVAL, ESTE SOLO ES PARA LAS CANTIDADES A CUENTA ANTES DE ESCRITURAR, SI ESCRITURAS QUE CLASE DE AVAL SERIA , UNO QUE CUBRE TU HIPOTECA SI LA CES UNA VEZ CONSTITUIDA?? RIDICULO TE VAN A DEVOLVER TODO EL DINERO DE UNA COSA QUE YA NO ES DE ELLOS???
YA NOS PUEDEN EMPEZAR A LLAMAR PERO NO PARA VER EL PISO, SINO PARA ACLARAR ESTE HECHO YA QUE ES EL MAS IMPORTANTE DE TODA LA COMPRA, SIN EL NO ESTAMOS COMPRANDO UNA VIVIENDA YA QUE NO ESTA CALIFICADA COMO TAL AUN

SALUDOS

 
V
valladolid
15/06/2009 17:52

Está claro que sin licencia nosotros no vamos a escriturar ya que nadie nos garantiza cuánto tiempo van a tardar en concederla y nos puede dar muchos problemas.

Cuando nos han llamado para ver el piso hemos comentado este tema y nos han dicho que en ese caso, estudiarían una ampliación del aval o similar. Si se produce la ampliación del aval, creo que nos quedaríamos más tranquilos.

Nosotros pretendemos ir a la notaría pero una vez allí, si no hay licencia no firmar. Pero ¿nos pueden obligar? ¿qué dice la ley?

 
G
GURTHEL
15/06/2009 17:39
BUENAS , YA HEMOS VISTO EL NUESTRO. LA VERDAD ES QUE NO HEMOS ENCONTRADO NINGUN DEFECTO, SALVO SUCIEDAD EN JAMBAS Y RODAPIES. MUY BIEN REMATADO Y SE AGRADECE VER EL PROPIO. MUY LUMINOSO, AMPLIAS VENTANAS, ETC. NO TENEMOS QUEJA.HABRA QUE VER LUEGO SI SALEN. FALTABAN COMPLEMENTOS DE BAÑOS,PERO NOS COMENTABAN QUE LOS ESTABAN PONIENDO POR PLANTAS.
EN DEFINITIVA, BUEN PISO, CONTENTOS.
AHORA TOCA EL TEMA DE ESCRITURAR CON O SIN LICENCIS SI NO SE LA DAN.
QUE HAREIS ????
 
V
valladolid
15/06/2009 17:12
Ya nos han llamado para ver el piso.... En cuanto lo veamos ya os contamos a ver que tal..
 
K
kalmuf
13/06/2009 15:21
Ayer viernes 12 nos asfaltaron la calle que da al solar del Palacio de la imagen.
Por la noche tienen un guarda jurado dentro del edificio, por lo cual tendran prisa en entregar para evitar gastos.
Como se demore mas la cosa nos quedamos sin disfrutar de la piscina.

De todos modos el edificio junto al nuestro esta igual que nosotros, acabado y aun sin vecinos.

A parte del banco ¿ Sabe si algun otro negocio que haya comprado locales?
 
G
GURTHEL
12/06/2009 18:12
BUENAS OTRA VEZ:
HE LEIDO EL CONTRATO POR ENESIMA VEZ Y PONE BIEN CLARO  "UNA VEZ QUE SE REUNAN LAS CONDICIONES TECNICAS Y LEGALES...... SE REQUERIRA AL COMPRADOR PARA LA ENTREGA DE LLAVES"
HE CONSULTADO JURIDICAMENTE Y EL ENVIO DEL BUROFAX NO TIENE VALOR YA QUE A FECHA DE SU ENVIO NO SE REUNEN TALES CONDICIONES. NOS HAN CITADO ILEGALMENTE, PRIMERO SE TIENEN ESTAS CONDICIONES  Y DESPUES NOS TIENEN QUE CITAR Y NO AL REVES COMO ES EL CASO.
SE LA HAN JUGADO A VER SI SUENA LA FLAUTA ANTES DEL 30 DE JUNIO.
EL PROBLEMA ES QUÉ HACEMOS LOS QUE ESCRITURAMOS EL 24 Y 25 SI EL 19 NO LES DAN LICENCIA???
YO LO QUIERO TODO LEGAL SINO NO LO QUIERO
SALUDOS
 
B
Booble
12/06/2009 13:59
Hola de nuevo,

Habrá que esperar al pleno del 19 de junio, pero nosotros lo tenemos clarísimo sin licencia aprobada en pleno del Ayuntamiento no firmamos.

Un saludo.
 
G
GURTHEL
12/06/2009 12:56
Y AHORA OS VOY A ASUSTAR OTRO POCO
IMAGINAROS POR UN CASUAL QUE PRYCONSA QUIEBRA, HOY PUEDE SER, SI NO SE HA TRANSMITIDO LA VIVIENDA CON LICENCIA ESTA NO ESTA PLENAMENTE TRANSMITIDA Y PUEDE SER EMBARGADA A PRYCONSA Y NOSOTROS NOS QUEDAMOS CON UN PRESTAMO HIPOTECARIO Y SIN VIVIENDA. ALUCINAIS A QUE SI
ESTOS LO QUE QUIEREN ES COBRAR LA PASTA CUANTO ANTES Y QUE NO EJECUTEMOS AVALES, PERO SI SIGUE ESTO ASI PODEMOS HACERLO PUES EN LOS CONTRATOS NOS PONE BIEN CLARITO QUE UNA VEZ QUE SE REUNAN TODOS LOS REQUISITOS LEGALES PARA SUENTREGA LA PROMOTORA NOS PODRA LLAMAR PARA EFECTUAR LA ENTREGA Y ESTE NO ES EL CASO.
YO VOY A EXIGIR AL NOTARIO LA LICENCIA CONCEDIDA Y SI NO LA TIENEN , DIRECTO A EJECUTAR AVAL.
SALUDOS
 
V
valladolid
12/06/2009 11:57
Solamente queda un pleno y empezamos a tener un problema....
 
G
GURTHEL
12/06/2009 10:59
BUENAS
DIA 12, JUNTA AYTO VALLADOLID, NADA DE NADA DE LICENCIAS.
COMO BIEN LO COMENTAIS, PUEDE HABER PROBLEMAS DE LUZ, AGUA, ETC, PERO ESE NO ES EL GRAN PROBLEMA. CONOZCO CASOS EN QUE HAN FIRMADO SIN LICENCIA Y PASADO UN CIERTO TIEMPO, EL AYUNTAMIENTO HA RECLAMADO PLUSVALIAS DE TERRENOS Y VIVIENDAS. ESTAS DEBEN SER SATISFECHAS POR EL PROMOTOR SI LAS HUBIERE A FECHA DE ENTREGA LLAVES CON LA OBTENCION DE LAS LICENCIAS, SI NO ES ASI Y PASA TIEMPO SE LES RFECLAMA A LOS PROPIETARIOS QUE YA NO ES PEYCONSA SINO NOSOTROS.
Y NO ESTOY HABLANDO DE 10 € , ASI QUE AL LORO
SALUDOS
 
B
Booble
12/06/2009 09:35
Hola!

A nosotros tampoco nos han llamado todavía, seguiremos esperando.

Y respecto a la licencia, por supuesto que no pensamos firmar sin ella. Entre otras cosas porque el principal problema para la obtención de la licencia es el enganche de la luz, y desde luego no pensamos firmar las escrituras de una casa con un grupo electrógeno para suministrar la luz, de hecho no creo que ellos nos obliguen a firmar en esas condiciones.

Veremos que pasa en los próximos plenos.

Un saludo.
 
M
mjiji
11/06/2009 17:51
El primero que lo vea que cuente que le ha parecido.
A nosotros todavía ni nos han llamado.
 

Fin del hilo
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