Volver al foro
G
GURTHEL
11/06/2009 12:59
BUENAS:
ES QUE NO HE RECOGIDO TODAVIA EL BUROFAX Y NO SE LO QUE PONE.
SI ES ASI ES CORRECTO, NORMALMENTE PIDEN UNA PROVISION SUPERIOR A LOS GASTOS REALES Y LUEGO TE DEVUELVEN, PERO NO OS HAGAIS ILUSIONES, LA DIFERENCIA ES POCA. LO TIENEN CALCULADO.
A MI ME DIJERON QUE LO PODIA VER DESDE AYER PERO HE QUEDADO OTRO DIA POR NO PODER VERLO Y ESPERO CUANDO LO HAGA NO ENCONTRARME NINGUN FALLO AUNQUE ESO SERA IMPOSIBLE.
SALUDOS
 
V
valladolid
11/06/2009 12:06

CREO QUE EL IMPORTE DE LA PROVISION HAY QUE HACER EL CHEQUE A NOMBRE DE UNA GESTORÍA.

AÚN NO NOS LO HABÍAMOS PLANTEADO LO DE FIRMAR SIN LICENCIA, VAMOS A VER QUE OCURRE EN LAS DOS JUNTAS QUE QUEDAN Y DECIDIMOS.

¿HAS VISTO YA EL PISO? CITAN PARA DÍA Y HORA O PUEDES ELEGIR?? GRACIAS

 
G
GURTHEL
11/06/2009 09:49
UNA PREGUNTA.
EL IMPORTE DE LA PROVISION HA DE HACERSE EN CHEQUE A NOMBRE DE PRYCONSA???
ESTO NO ES ASI, EL BANCO RETIENE DE NUESTRAS CUENTAS EL IMPORTE DE LA PROVISION Y LUEGO CUANDO SE LE PRESENTEN LAS FACTURAS DE NOTARIO, REGISTRO, IAJD, ETC LAS PAGA CON EL SALDO RETENIDO.
OTRA, FIRMAREIS SIN LA LICENCIA??? OS RECUERDO QUE ES INCUMPLIMIENTO DE PRYCONSA Y ADEMAS NO PODEIS CONTRATAR SERVICIOS, AGUA , LUZ ETC
YO NO LO VOY A HACER SI NO ES LEGAL TODO. LEEROS EL CONTRATO BIEN Y TODA LA LETRA PEQUEÑA.

SALUDOS
 
B
Booble
10/06/2009 20:02
Hola, a nosotros también nos han citado para firmar el 25 de junio. También se comenta en el Burofax que han solicitado la licencia en abril, pero no dice nada de que se la hayan concedido (que evidentemente no ha sido así).

De momento, no nos han llamado para ver el piso, así que a seguir esperando...

Un saludo.
 
V
valladolid
10/06/2009 19:39
Hola,

A nosotros también nos ha llegado. Firmamos el 25/06 a las 13.30. Hay que llevar un montón de papeles: Aval, Contrato, Justificante de cantidades pagadas hasta la fecha, DNI, y como no la pasta (IVA + gastos + provisión de fondos).

Los gastos son 66,08 de la poliza de seguro de incendios y 130€ para la contratación de servicios de la comunidad (luz, ascensor...).

Por cierto respecto a la licencia pone que está solicitada desde Abril.
 
G
GURTHEL
10/06/2009 16:08
POR CIERTO RESPECTO A EL IVA, TE HAS LEIDO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA??
TU NO HAS PAGADO EL IVA, HABRAS PAGADO LA SEÑAL DE 29000 € MAS EL IVA DE ESOS 29000€ EN LETRAS. TE QUEDA PENDIENTE EL RESTO DE LO QUE NO HAS DADO DE SEÑAL QUE CALCULO SERA ENTRE 250000 Y 350000 DEPENDIENDO DEL PISO MAS EL IVA DE ESTAS CANTIDADES, ENTRRE 18000 Y 25000 EUROS MAS, QUE TU VERAS SI LOS PAGAS FUERA DE HIPOTECA O LO METES DENTRO SI TE DEJA CAJAMADRID.
EN DEFINITICVA, PRYCONSA VA A COBRAR POR UN PISO DE 300000 €, ESTE IMPORTE MAS SU IVA 21000 € MAS. Y ADEMAS TU TIENES QUE PAGAR OTROS 5000 € DEL FAMOSO BUROFAX, Y EL 0.1% DE LA SUBROGACION.
PERO TE REPITO TODO ESTO ESTA EN TU CONTRATO EXCEPTO LO DE ELEVAR A ESCRITURA PUBLICA DICHO CONTRATO,QUE PARA ESO ES LA PROVISION.

DECIRME SI OS HAN PUESTO DIA, NO AGUANTO HASTA MAÑANA PARA SABERLO
 
V
vecino01
10/06/2009 16:03
Hola!

A nosotros nos han enviado también el Burofax, pero lo tenemos que recoger mañana en correos ya que no estábamos en casa. Se supone que en la provisión de fondos, también iba algo para la Comunidad de Vecinos, ¿no? O al menos eso es lo que nos dijo Nuria en su día.

De momento no nos han llamado para ver el piso ni nada ... a ver si la semana que viene ...
 
G
GURTHEL
10/06/2009 15:59
PERDON POR EL POST ANTERIOR,
NO SE SI SE ME ENTIENDE LO QUE TE QUIERO DECIR
UNA COSA ES LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA , CON TODOS SUS GASTOS, QUE LA PAGAMOS NOSOTROS.
OTRA COSA ES LA DEL PRESTAMO HIPOTECARIO, QUIEN LO PIDA,Y EN ESTE CASO COMO ES DE SUBROGACION YA ESTA PAGADO TODO POR PRYCONSA SALVO EL CAMBIO DE TITULARES, COMISION DEL 0.1%.
SI NO ES DE SUBROGACION OTROS 6000€ MAS
SALUDOS

OS HAN PUESTO DIA DE ESCRITURAS??
SALUDOS
 
G
GURTHEL
10/06/2009 15:54
BUENAS, A MI ME HA LLEGADO BUROFAX PERO COMO NO ESTABA EN CASA LO TENGO QUE RECOGER EN CORREOS.
RESPECTO A LA CANTIDAD DE 5000 €, ME PARECE APROXIMADAMENTE CORRECTA. SE DEBE A QUE AUNQUE NOS SUBROGUEMOS EN CAJA MADRIDeXENTOS DE PAGAR IAJD, NOTARIA, REGISTRO Y GESTORIA) SI TENEMOS QUE PAGAR LA ESCRITURACION DE LA COMPRAVENTA QUE ES AJENA A LA ESCRITURA DE PRESTAMO HIPOTECARIO.
EN LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA HAY QUE PAGAR EL 1% DE IAJD RESPECTO DEL PRECIO DE COMPRA SIN IVA ,UNOS 500 € DE NOTARIA ,OTROS DE REGISTRO MAS LA COMISION DE LA GESTORIA UNOS 300. SUMALO TODO Y VERAS QUE ES MAS O MENOS ESOS 5000 €. DEBERIAS CONTAR CON ELLOS PUES ES LO QUE SE ESTIPULA EN TODAS LAS COMPRAS DE VIVIENDAS EN CASTILLA Y LEON.
Y GRACIAS ,SI NO LO PAGAS AL CONTADO, QUE TE SUBROGAS QUE SI PIDES UNA HIPOTECA NUEVA PAGARIAS UNOS 6000 € MAS POR LOS MISMOS CONCEPTOS QUE ANTES.
ADEMAS HAY QUE PAGAR  EL 0.1% DE COMISION DE SUBROGACION POR EL IMPORTE QUE PIDAS.

DE TODAS MANERAS ME PUEDES DECIR SI OS HAN PUESTO FECHA DE ESCRITURACION EN EL FAX???
GRACIAS

 
M
mjiji
10/06/2009 14:11
Ya nos han mandado el burofax, habeis visto la provisión de gastos que hay que llevar en un cheque a la firma de las escrituras? 5000 euros, me parece muchisimo, alguien sabe porque es tanto, si ya pagamos el IVA? 
 
V
valladolid
10/06/2009 12:27
Pues vaya hasta que lleguen al portal 4 que es el mío...
 
G
GURTHEL
10/06/2009 10:42
PERDONAD, NOS HAN CITADO PARA YA, ESTA SEMANA
 
G
GURTHEL
10/06/2009 10:40
EFECTIVAMENTE, EMPIEZAN POR EL PORTAL 1 Y 2. SE VE QUE ES DONDE TIENEN LA MAYORIA VENDIDOS, SINO TODOS. EN MI PORTAL ESTAN TODOS VENDIDOS.
CUANDO OS LLAMEN A VOSOTROS COMENTAR LO QUE OS DICEN
SALUDOS
 
M
mjiji
09/06/2009 18:36
Que día os han citado?
A mi me comentaron que empezaban por el portal que da al futuro palacio de la imagen, es verdad?
Cuentanos algo..
 
V
valladolid
09/06/2009 13:54
Qué bien! Por lo menos se empieza a ver movimiento. ¿Para cuando os han citado?? Ya nos contaréis a ver que os parece el piso, que la verdad es que aunque hayamos visto el piloto, el nuestro siempre hace mucha más ilusión.
 
G
GURTHEL
09/06/2009 11:18
NOS HAN LLAMADO PARA VER PISO. MANDARAN BUROFAX PARA PROVISION DE FONDOS ESCRITURAS. NO LO MANDARAN HASTA QUE NO TENGAN LA LICENCIA PUES LES HE DICHO QUE SI ME CITAN ANTE NOTARIO SIN LA LICENCIA ENCIMA DE LA MESA ES INCUMPLIMIENTO Y DIRECTAMENTE ME VOY A CAJAMADRID A EJECUTAR AVAL.
ESPERO NO TENER QUE HACERLO PUES ESTAMOS ILUSIONADOS CON EL PISO, PERO DE TONTOS NI UN PELO
SALUDOS
 
V
valladolid
08/06/2009 11:44
Hola,

Ayer nos pasamos por los pisos y subimos a ver que nos contaban. Nos dijeron que en esta semana entraban a limpiar los pisos y nos llamaban para enseñarnoslos. Si veíamos algún fallo, este se solucionaría postventa. También nos dijo que iban a empezar a mandar las cartas con la provisión de fondos que teníamos que hacer para el tema de las escrituras y que se firmaría entre los días 24-25 y 26. Al preguntar por el tema de las licencias, nos dijo que esperaban que en estas dos semanas estuviese todo listo para poder escriturar en esos días.
Por cierto el viernes nos llamaron de Caja Madrid pero no pudimos hablar con ellos. No sé si será alguna buena señal, ya que en principio tenemos todo entregado y la hipoteca concedida.. Esperaremos a ver que pasa..
 
G
GURTHEL
05/06/2009 10:57
Buenos dias:
Junta de gobierno del 5-06-09 del Ayuntamiento de Valladolid.
Siguen sin darles la Licencia de 1ª ocupación, esperaremos al 12-06, mientras lo que nos digan bla, bla ,bla....
Que manden burofax con la copia de la licencia concedida , sino ni que se molesten

saludos
 
G
GURTHEL
04/06/2009 16:37
BUENAS:
VAMOS A VER: COMO NOS VAN A MANDAR LOS BUROFAX CON UNA FECHA EXACTA SI TODAVIA NO TIENEN LAS LICENCIAS?? O NOS VAN A MANDAR FIRMAR SIN ELLAS CONCEDIDAS.??
YO NO LO HARE SI NO TENGO ENCIMA DE LA MESA DEL NOTARIO LAS LICENCIAS CONCEDIDAS DEL AYUNTAMIENTO. NO QUIERO SOLICITUDES PRESENTADAS NI DEMAS DOCUMENTOS QUE NO SIRVEN PARA NADA. ACASO OS DAN UN COCHE NUEVO EL CONCESIONARIO SIN MATRICULAR??
QUIERO EL PISO PERO CON TODO EN REGLA.
SI A ESTAS ALTURAS NO SABEN CUANDO ESCRITURAR, NO DEBEN LLAMARNOS COMO EN EL COLEGIO POR ORDEN DE LISTA PARA FIRMAR UNA COSA QUE SE LES ESCAPA POR TIEMPO. SI ESTUVIERA TODO LEGAL NO DUDEIS QUE NOS HUBIERAN LLAMADO PARA INFORMARNOS.TAMPOCO ENTIENDO QUE A DIA DE HOY NO NOS HAYAN LLAMADO PARA VER FALLOS. NO SE SUPONE QUE ESTAN ACABADOS?? QUE MAS LES DA.NO HEMOS COMPRADO UN ARTICULO POR INTERNET QUE SOLO LO VES CUANDO LLEGA A TU CASA. SE SUPONE QUE ES UNA GRAN INVERSION (LA DE TODA UNA VIDA) Y NO VOY A IR CORRIENDO PORQUE ELLOS LO DIGAN.
SALUDOS.
LO DE LLAMAR A NURIA, ME PARECE UNA PERDIDA DE TIEMPO. O NO SE ENTERA O LA HAN PUESTO AHI DE FLORERO PARA AGUANTAR LO QUE LE DIGAMOS Y DARNOS LARGAS
PRYCONSA EN MADRID HA SIDO SERIA EN UNOS CASOS Y EN OTROS NO TANTO.PERO DADA SU FAMA DEBERIA TRATAR MEJOR A VALLADOLID PUES ESTA VENDIENDO LOS PISOS AQUI MAS CAROS QUE EN EL RESTO DE ESPAÑA INCLUIDA ISLA CANELA .

 
M
mjiji
04/06/2009 13:03
Hemos vuelto a llamar a la chica de la oficina(TF:983407925), y nos ha dicho que van a mandar los burofax para decirnos cuando se firmaran las escrituras, y que en unos dias nos llamaba para ver los fallos de los pisos. La chica me promete que antes de final de mes se hace todo.No me lo creo mucho, me parece que nos estan dando largas. Yo seguire llamando para meter un poco de presión y por lo menos que sepan que estamos todos pendientes. Llamar vosotros si podeis tambien y a ver si nos dice o se le escapa ya algo oficial.
 
V
valladolid
04/06/2009 11:58
Y sigue pasando el tiempo y seguimos sin noticias...
 
G
GURTHEL
29/05/2009 11:23
Buens:
he revisado la junta de gobierno del Ayto de Valladolid de hoy 29/05 y tampoco le han concedido la licencia de ocupación en la sesión de hoy.
¿Quë hacemos? quedan las sesiones del 5,12,19,26 de junio. No creo que para las del 19 y 26 aunque se la den, nos de tiempo a escriturar sin ver los fallos y arreglarlos. Yo no voy a firmar sin tener la licencia del Ayto.
eExigiré si hay retraso una rebaja sustancial del valor se compra de piso o en su caso ejecutaré el aval el 29 de junio.
SAludos
 
G
GURTHEL
27/05/2009 12:39
BUENAS:
ES EVIDENTE QUE NO LLEGARAN A TIEMPO.OS PROPONGO QUE LEAIS BIEN VUESTRO CONTRATO DE COMPRAVENTA Y LAS CLAUSULAS DONDE SE INDICA EL TIEMPO LIMITE DE ENTREGA DE LLAVES.EL PLAZO DE EJECUCION DE AVALES ES ANTES DEL 30 DE JUNIO , SI ES POSTERIOR NO TIENE VALIDEZ. EN MI CONTRATO NO DICE NADA DE COMPENSAR EN CASO DE DEMORA SINO QUE SE ELABORARA UN ANEXO AL CONTRATO DETALLANDO LOS NUEVOS PLAZOS Y CONDICIONES, SIEMPRE QUE EL COMPRADOR ESTE DE ACUERDO. SI NO EL COMPRADOR PUEDE EJECUTAR EL AVAL DEVOLVIENDO CAJAMADRID LAS CANTIDADES A CUENTA MAS TODOS LOS INTERESES DE LOS MAS DE DOS AÑOS QUE VENIMOS PAGANDO AL TIPO VIGENTE EN CADA MOMENTO.
VOSOTROS MISMOS.
 
G
GURTHEL
27/05/2009 09:01
OS DEJO ELARTICULO DEL 10 DE ENERO

Local10/01/2009Tribunales
Iberdrola dice que la subestación que dará luz al ‘Nuevo Valladolid’ «sigue adelante»
El proyecto corre riesgo por el fallo de Ebro, pero la compañía no tiene dudas de su viabilidad

Viviendas afectadas por la recalificación aprobada por el Ayuntamiento en 2003.
J.C. CastilloA.G.M.
«El proyecto sigue adelante». Con esta claridad responde Iberdrola a las dudas sobre la viabilidad de la subestación eléctrica que dará luz al ‘Nuevo Valladolid’, el barrio que surgirá tras el soterramiento de las vías del tren. «De una u otra forma, en un sitio o en otro», pero la compañía eléctrica tiene claro que la citada subestación, que se encargará de surtir de electricidad a esta nueva zona, se instalará en un plazo máximo de dos años. «Se trata de un proyecto previsto para 2010-2011 y que en ningún punto se ha puesto en duda», explicaron fuentes de Iberdrola a este diario.

Por el momento, existen serias dudas de que esa subestación, que se instalaría en el APE 46 (Norias Santa Victoria) pueda mantenerse, toda vez que, previsiblemente, el Tribunal Supremo confirmará la sentencia del TSJ que declara nula la recalificación de esos terrenos. El cambio se efectuó a través de una modificación del PGOU que es, precisamente, lo que declaró ilegal en 2007 el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León y lo que podría confirmar el Supremo si no se alcanza un acuerdo entre las promotoras, el Ayuntamiento y el demandante para paralizar la vía judicial.

Iberdrola no quiere entrar en las consecuencias que puede o no conllevar esa sentencia porque la compañía eléctrica confía en el Ayuntamiento. «Nosotros somos los que presentamos el proyecto al Consistorio y, si no se puede hacer ahí o hay algún problema, es él el que debe decir cómo y dónde se hace. Hace tres o cuatro meses se mantuvieron reuniones por este tema en el Ayuntamiento y nunca se puso en duda la instalación de esta subestación en esta zona de la Ciudad de la Comunicacion», detallaron desde Iberdrola.

El caso del Hospital. Pero mientras se soluciona el asunto, la zona no está sin luz. Por ejemplo, los tres bloques de viviendas que están habitados en la Ciudad de la Comunicación se están surtiendo de la subestacion de la carretera de Madrid, además de las obras que hay en marcha y que cuentan con la autorización para instalar mecanismos para el suministro provisional y alimentar alumbrado, contenedores de basura y tanques de tormentas. Algo muy parecido ocurre, por ejemplo, con el nuevo Hospital Río Hortega, que aún no cuenta con la subestación propia y que está recibiendo el servicio eléctrico desde la estación que hay en la zona de Zambrana.
 
M
mjiji
26/05/2009 20:41
Hola, vaya noticias nos dais!!!!Nosotros esperaremos esta semana y la que viene iremos a hablar con la chica, y si es preciso tambien llamaremos a Madrid para que nos digan en que situación real estamos, si la respuesta no es convincente, les diremos que el 1 de Julio ejecutaremos los avales o pondremos los medios legales para que nos indemnicen por el tiempo que pase a partir de esa fecha hasta que nos den el piso.
¿De que depende que concedan los permisos? si es de la instalacion electrica, debería estar preparada cuando urbanizaron la zona.
 
V
valladolid
26/05/2009 18:46
Hola!! un trabajador del edificio de al lado, el de Urbis, nos ha comentado que ellos, y se supone que Pryconsa también, no tienen concedida la luz y de ahí que estén con detalles, haciendo casi que hacen algo. Esperemos que esto no tenga que ver con una noticia que salió en prensa hace unos meses, acerca de la instalación de una subestación eléctrica para dar servicio a la zona y que creo que estaba en juicios. Voy a intentar buscar la noticia e indagar sobre ello.
 
G
GURTHEL
26/05/2009 15:59
Buenas...
Como veo que no teneis inquietudes, os lanzo noticia.
He revisado los acuerdos de las últimas Juntas de Gobierno del Ayto. y a fecha de hoy no les han concedido Licencia de Primera ocupación. Estas Juntas se celebran solo los viernes, asi que les quedan 4 juntas, pero como no se las den en la 1º o segunda no creo que les den tiempo a escriturar todas las viviendas.
Saludos
 
G
GURTHEL
22/05/2009 18:03
EVIDENTEMENTE TE TIENEN QUE ENSEÑAR EL PISO.TIENES QUE VERIFICAR QUE EL PISO ATIENDE A TODA LA MEMORIA DE CALIDADES, SUPERFICIE UTIL, ETC QUE TE HAN DADO CUANDO FIRMASTE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y TIENES QUE SER TU EL QUE LE DES EL VISTO BUENO. NO TE PUEDEN ENTREGAR UN PISO FALTANDO ALGUNA DE ELLAS. ES INCUMPLIMIENTO.ADEMAS DE ESTAR EN CONDICIONES DE HABITABILIDAD CON LAS DEBIDAS LICENCIAS DE OCUPACION EN REGLA. SI FIRMAS SIN VERLO, LUEGO NO PROTESTES.
SALUDOS
 
V
valladolid
22/05/2009 17:04
Hola!! Me surge una duda ante todo esto y el tema de los plazos. Alguien sabe si es obligatorio que nos enseñen el piso antes de escriturar?? Pueden saltarse este paso si se ven pillados de tiempo?
 
G
GURTHEL
22/05/2009 15:20
BUENAS!!!
Me agrada ver que aunque somos pocos lod foreros, mostramos nuestras inquietudes.también estuve en la feria de la vivienda y observé que todas las demás promotoras ofrecían descuentos incluso antes de escriturar, supongo que lo aplicarían a todos los compradores por logica. Én cambio pryconsa no, y no lo entiendo, según esta el mercado supongo que no se conformarán con las vendidas, que no son todas, y se la estan jugando pues es de lógica que la mayoría de los pisos vendidos fueron cuando se inició la venta en marzo 07 con fche límite de entrega 30 de junio 09. qué ocurriría si todos nosotros nos unimos y ejecutásemos el aval.Se quedarían con prácicamente 0 vendidos y a un coste elevado de mercado.Por ello me gustaría que este hecho llegara a Pryconsa para que estén prevenidos y si no nos compensan tomar las medidas que cada uno crea, ejecutar aval, rebaja en precio piso, intereses demora , etc
saludos
 
B
Booble
22/05/2009 10:46
Gracias a todos por la información. Desde luego habrá que estar muy pendientes y no dejar pasar ni una, que con lo que nos han costado los pisos y cómo está ahora el mercado inmobiliario no es para menos.

Lo de presionar con la ejecución de los avales es una buena idea, o que nos ofrezcan algún tipo de compensación por el posible retraso.

Seguimos en contacto. Un saludo.
 
G
GURTHEL
22/05/2009 09:42
BUENAS, EVIDENTEMENTE NO LO SABEN NI ELLOS CUANDO NOS VAN A DAR EL PISO.POR CIERTO, HABLANDO DE PISO PILOTO, ME PARECIO VERGONZOSO QUE ENSEÑEN UN PISO PILOTO SIN MUEBLES.EN CAMBIO AL LADO EL DE URBIS, LO ENSEÑAN AMUEBLADO Y LA VERDAD DAN GANAS DE COMPRARLO VIENDO ADEMAS LAS REBAJAS ESPECTACULARES EN DICHOS PISOS DE 30,60 Y HASTA 90000 EUROS ME DIJO LA CHICA DE URBIS HAS LA ALTURA DE 3 PISOS Y EN TODAS LAS ORIENTACIONES.
SI LLEGADO EL MOMENTO DEL 30 DE JUNIO, (NI ME HAN LLAMADO PARA VER DEFECTOS NI NADA) COMO YA COMENTE, EJECUTARE EL AVAL Y ME COMPRO EL DE URBIS.
NO ENTIENDO COMO DADA LA SITUACION NO HAN TENIDO ALGUNA GRACIA CON NOSOTROS VIA DESCUENTO PRECIO O MEJORA DE LAS CALIDADES Y ME FASTIDIARIA QUE, DESPUES DE POCO TIEMPO LE VENDAN EL PISO DEL VECINO 30 Ó 60MIL EUROS MAS BARATO COMO HAN HECHO EN MADRID.
ME PARECE CORRECTO LO DE AMENAZAR, PERO LO QUE LES HARIA DAÑO ES QUE EJECUTEMOS LOS AVALES POR INCUMPLIMIENTO
SALUDOS
 
M
mjiji
21/05/2009 22:22
Hola vecinos, hace un mes que nos dijeron que ya casi estaba todo, que nos llamarian para ver los defectos y que 15 dias despues firmabamos la hipoteca, por contrato nos lo deberian dar antes del 30 de Junio, por lo que en 10 dias o asi nos deberian llamar para ir viendo todos los defectos, que no se tarda 2 dias, sino que tienen que elaborar un informe por piso y lo que es mas importante, arreglarlos, y creo que en 15 dias no da tiempo, o si que da pero no para arreglarlos en condiciones. El problema esta en que si pasa junio y no nos lo dan, con el verano por delante, el tema de las licencias se retrasa porque la administracion casi no trabaja. Nuestra opinion es que si la primera semana de junio no sabemos nada, presionarlos un poco por lo menos para que nos digan en que situacion esta la cosa y que nos den fechas, llamandoles todos por telefono varias veces o presentarnos por alli. En fin, que la espera se hace larga. Del tema de ING, esta ya alquilando locales, pero hasta que no esten el 80% alquilados no empezaran, hay buenas previsiones y se cree que a final de año empezaran, a mi me preocupa mas el tema de la plaza de la comunicacion, sede de TVE, sede de la Seguridad social o palacio de la imagen, muchas cosas que no se ve que hagan nada, veo que vamos a tener que aguantar obras y polvo los proximos 5 años. Bueno vecinos seguimos en contacto, intentare ir por el ayuntamiento a ver que me dicen del tema de los permisos.
 
G
GURTHEL
21/05/2009 15:44
BUENAS!!RESPECTO A LO DEL SILENCIO ADMINISTRATIVO ESTOY DE ACUERDO EN QUE NO ES LEGAL, LO HE CONSULTADO CON ABOGADO URBANISTICO.
DE TODAS MANERAS ESTAMOS HABLANDO TODAVIA EN PLAZO SEGUN CONTRATO,YO TENGO HASTA EL 30 DE JUNIO PARA QUE ME ENTREGUEN LAS LLAVES,PERO A LA VISTA DE LA INFORMACION QUE DAN POR TELEFONO O EN WEB, DICEN QUE ES DE MAYO A AGOSTO. MI PREGUNTA ES, SUPUESTO EL CASO, QUE VAMOS A HACER LOS PROPIETARIOS SI NO LA ENTREGAN A TIEMPO SEGUN CONTRATO??..... YO LO TENGO CLARO.
COMENTAIS QUE OS LLAMADO PARA DECIROS LA FECHA DE ENTREGA A FIN DE JUNIO, E INCLUSO QUE NOS LLAMARAN PARA VER DEFECTOS. A MI NO ME HAN LLAMADO PARA NADA, SOLO HACE UN MES PARA VER SI ME IBA A SUBROGAR O NO CON CAJAMADRID. SEGUN ME HAN COMENTADO HAY BASTANTE GENTE QUE NO TIENE LA HIPOTECA SUBROGADA A DIA DE HOY, ENTIENDO QUE LA PAGARAN AL CONTADO( QUE SUERTE!!!)
EN FIN, LO DICHO, TODAVIA YO ESTOY EN PLAZO PERO SI EN QUINCE DIAS NO ME DICEN NADA, LES DARE UN TOQUE PARA QUE ME DIGAN EXACTAMENTE CUAL ES LA SITUACION,PUES SI NO TOMARE LAS MEDIDAS QUE MAS ME BENEFICIEN LEGALMENTE.
POR CIERTO, COMO VA EL TEMA DE EL CENTRO ING, HE LEIDO QUE YA ALQUILAN LOCALES COMERCIALES, SABEIS CUANDO LO EMPIEZAN A CONSTRUIR??LAS FOTOS QUE HE VISTO DE EL SON ESPECTACULARES, ADEMAS CONDICIONA ESTE HECHO QUE SE HAGA LA PLAZA YA QUE ES ING QUIEN TIENE QUE CONSTRUIRLA TAMBIEN .
EN FIN , YA OS COMENTARE MAS....
.
 
V
valladolid
21/05/2009 12:12
Hola!! La verdad es que sí se hace largo y más cuando te dicen que sólo están a falta de licencias y los problemas que puede dar el no tenerlas.

No sé el tiempo que pueden tardar los trámites, pero lo que sí he leido es que no está muy claro lo del silencio administrativo en este caso y que no debe ser válido.
Pero claro tampoco sabemos con qué fecha han presentado las licencias, igual las han presentado ayer por decir algo y entonces todos los plazos son normales.

En fin esperemos que todo vaya bien y que dentro de poco tengamos nuestras llaves y podamos disfrutar de nuestras casas...
 
G
GURTHEL
20/05/2009 18:19
BUENAS. SOY COMPRADOR Y VEO QUE TODO PARECE ESTAR CORRECTO EN CUANTO A EDIFICACION PERO LO QUE ME ESTRAÑA ES QUE NO SEPAN CUANDO VAN A TENER LAS OPORTUNAS LICENCIAS DE PRIMERA OCUPACION Y CEDULA DE HABITABILIDAD, REQUISITOS SIN LOS CUALES NI SE OS OCURRA FIRMAR LAS ESCRITURAS.TIENEN DE PLAZO UNOS TRES MESES A PARTIR DE LA FINALIZACION DE OBRA CERTIFICADA.SI SE RETRASAN EN EL PLAZO HAY GENTE QUE TIENE FIRMADO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA CON FECHA DE ENTREGA EL 30 DE JUNIO COMO MAXIMO Y OTROS POSTERIOR. PUEDE OCURRIR QUE NOS LLAMEN Y TODO ESTE CORRECTO, QUE ES LO QUE DESEAMOS TOS, O TAMBIEN QUE NOS LLAMEN A ESCRITURAR POR ORDEN CRONOLOGICO SIN LAS LICENCIAS. NOS PUEDEN PRESENTAR UNA SOLICITUD DE LA MISMA AL AYTO, PERO SIN LA DEFINITIVA NO PODEMOS DARNOS DE ALTA EN LUZ, AGUA, ETC Y ADEMAS CREO QUE HAY UNA LEY DEL SUELO RECIENTE QUE INDICA QUE NO SE PUEDE ESCRITURAR SIN DICHA LICENCIA.
DESCONOZCO COMO VA LA SITUACION PERO SI SABEIS LGO MAS QUE YO, NO DUDEIS EN COMENTARLO.
SOLO QUEREMOS QUE TODO SE HAGA LEGALMENTE Y NO NOS ENCONTREMOS CON MARRONES.
HE VISTO EL PILOTO Y LA VERDAD ME HA GUSTADO, PODIA ESTAR MEJOR PERO CREO QUE SI NO HAY VICIOS OCULTOS, LAS CALIDADES SON BUENAS AUNQUE MEJORABLES DADO EL PRECIO QUE HEMOS PAGADO

SALUDOS
 
M
mjiji
20/05/2009 10:22
Que larga espera!!!!
Me parece que solo faltan las licencias, alguien sabe cuanto tardan estos tramites?
 
K
kalmuf
10/05/2009 13:42
Por lo que me han dicho estan a la espera de la licencia de 1ª ocupación.
Coincido en que los sanitarios son horrorosos asi como las paredes de los baños. La cocina normalita. las habitaciones me han parecido algo pequeñas

Ya han acabado el parque infantil.

La piscina ha quedado muy pequeña (la podian haber girado) sin cesped (segun sales de la piscina, o te quedas de pie o te vas) y sin una zona de cesped donde tumbarte para secarte o hacer top-less (ahora que me las he operado :-)))).

Ademas los del edificio de al lado van estar de mirones de nuestra piscina.

Ya han puesto unas letras platedas en fachada de RESIDENCIAL PRYCONA.

Al parecer en lo locales se va a instalar un banco, pero no me he podido enterar que va a haber en los otros locales.
 
M
mjiji
08/05/2009 09:31
No, no se sabe nada de nada. Ya mosquea un poco porque desde fuera se ve todo acabado, y nos deberían llamar ya para ver los fallos.
 
V
valladolid
08/05/2009 09:20
Alguien tiene noticias nuevas?
 

Fin del hilo
201  mensajes<123456>
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento