Hola a todos:
He vuelto a leer este tema después de haber leído la nueva intervención de hoy de hotel en el tema que acaba de abrir titulado Nuevo consejo rector, en donde manifiesta la desilusión y el asombro que tiene por nuestra situación en la que no tenemos información.
Tanto un consejo rector como otro, si hacen cosas, deberían de informar para que nadie piense que no hacen nada. Es más, si se ha criticado que el anterior C.R. no hacía nada porque no informaba, no se debe caer en el mismo error.
Si incluyo este comentario en este tema, es porque voy a hablar de escaleras y porque, como me he leído las intervenciones y veo que hay quien sabía con toda seguridad que cumplían el C.T.E y ahora no, para que tanto esa persona como las demás lean lo que dice el mismo.
C.T.E.
CAPÍTULO 2
Artículo 3
Para justificar que un edificio cumple las exigencias básicas que se establecen en el CTE podrá optarse por:
a) Adoptar soluciones técnicas basadas en los DB, cuya aplicación en el proyecto, en la ejecución de la obra o en el mantenimiento y conservación del edificio, es suficiente para acreditar el cumplimiento de las exigencias básicas relacionadas con dichos DB; o
b) Soluciones alternativas, entendidas como aquéllas que se aparten total o parcialmente de los DB. El proyectista o el director de obra pueden, bajo su responsabilidad y previa conformidad del promotor, adoptar soluciones alternativas, siempre que justifiquen documentalmente que el edificio proyectado cumple las exigencias básicas del CTE porque sus prestaciones son, al
menos, equivalentes a los que se obtendrían por la aplicación de los DB
Explicación:
Los Documentos Básicos, no me molesto en ponerlos porque todo el mundo sabe lo que dicen, y porque da igual lo que pongan, ya que:
el artículo 3 que he copiado dice claramente (y lo he puesto en negrita para que no cueste verlo) que se pueden adoptar soluciones alternativas (por lo tanto, es legal, permitido, etc y eso es lo que ha hecho el arquitecto), y NOS EXPLICA QUE ES LO QUE SE ENTIENDE por solución alternativa y es, aquella que se APARTE TOTAL o parcialmente de los D.B. (es decir que se aparte, o que NO CUMPLA parte o NADA de lo que ponga en el C.T.E. por lo tanto da igual lo que ponga el C.T.E.) siempre que JUSTIFIQUE DOCUMENTALMENTE que la escalera proyectada cumple las exigencias básicas, PORQUE (con ese porque nos está diciendo en qué debe consistir esa justificación) sus prestaciones sean AL MENOS, EQUIVALENTES a las que se obtendrían por la aplicación de los D.B.
Y está sobradamente justificado.
Que tengamos que hacer otras escaleras, o lo que sea... no depende del C.T.E. sino de INTENCIONES. Sé que las vamos a hacer y que eso nos está costando TIEMPO, DINERO y quizá PERDER el dinero entregado y el chalet, además de la salud y la paciencia. Pero, como he leido en el otro foro, TRANQUILOS...
En vez de eso, deberíamos pensar con un poco de sentido común. Mientras no tengamos las licencias no podemos negociar nada con la sareb, y ésta termina de inventariar este mes... Si no negociamos por NO TENER LA LICENCIA, teniendo en cuenta que llevamos sin pagar desde febrero, como SAREB no es nuestra amiguita del alma que nos mima y nos perdona, sino que es un BANCO cuyo negocio consiste es sacar dinero aunque arruine o desahucie a familias o les embargue la nómina de por vida, si no le damos ese dinero (que no tenemos, ya que, entre otras cosas hay 30 socios que deben unos 20.000 euros cada uno) a cambio de él, se queda con las casas. Y entonces, nos quedamos sin el dinero entregado, sin las casas, y sin la posibilidad de tenerlas. (Recordemos que el Banco de Santander las quería pero la ley no se lo permite hasta que Bankia lo negocie con nosotros durante 1 año).
Y en cuanto a escaleras existentes actualmente en ESPAÑA, legales, cumpliendo el C.T.E. apartándose TOTAL o parcialmente de los D.B. hay muchísimas, y no porque el arquitecto municipal correspondiente las haya dado de paso sin mirar aunque estén mal, sino porque, aunque se aparten de los D.B. han justificado el por qué se ha apartado de los mismos. Y eso, según el C.T.E. es suficiente y necesario para considerarlas cumpliendo el C.T.E.
Incluso tengo fotos de escaleras que se apartan TOTALMENTE de los D.B. del C.T.E. que ESTÁN PREMIADAS, y en lugares muchísimo más peligrosos que en un chalet particular, y que son pisadas a diario por cientos o miles de personas en condiciones "peligrosas".
Simplemente, cuando alguien dice algo, me informo por todos los medios que tengo a mi alcance (sin creerme lo 1º que me digan unos u otros), e incluso me voy a visitar las susodichas escaleras y las fotografío.
Un saludo