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crom
crom
23/02/2008 19:06
Una duda, ¿alguien sabe exactamente, refiriéndome a esa fotografía, a qué estancia corresponde la que se ve en la fotografía con 3 ventanas, una más baja que las otras? ¿es el salón o es la cocina-solana?
 
crom
crom
23/02/2008 19:04
mariaoro, yo la verdad es que aún no entiendo la numeraciòn de los edificios pero concretamente a mi vivienda, según contrato, le corresponde el portal 3.
O sea,parcela 49.01 portal 3. Es el 2º edficio de los paralelos, mirando desde la carretera, exactamente el que se ve en esta fotografía:
http://www.nuevosvecinos.com/ciudaddelcampo/detalle.asp?tf=45&nf=43&nomfoto=2008-01-11%2001g.jpg
 
M
mariaoro
23/02/2008 16:15
bienvenido welo,
que alegria ver tu casa no¡¡
¿cual es tu bloque si no es mucho preguntar?, por que el nuestro y creo que el de crom esta en la parcela 40.03. es el bloque 10, si no recuerdo mal.
como nos habian dicho que las tomas de luz de los que estan en paralelo estan todas en las paredes y no en el techo, de ahi mi curiosidad mal sana.
Lo de la hipoteca y el interes, es compartido por tod@.
Espero que cuelgues las fotos en cuanto puedas, para hacerme un poco mas a la idea
bienvenido de nuevo, saludos a todos
Mariaoro
 
welo
welo
23/02/2008 14:15
Gracias por la bienvenida crom,mira te comento,saqué algunas fotos que las pondré por aqui en cuanto las pase a este ordenador,decirte que los puntos de luz los tenia en el techo,la impresión que me causó la casa fué muy buena,sinceramente lo del pladur nunca me ha hecho mucha gracia pero bueno ya veremos....El piso no es pequeño,para nada,pero esperaba encontrarmelo un pelin mas grande,aunque me han comentado que al verlo así vacio la sensación es diferente,en definitiva que nos quedamos muy contentos,el garaje no llegamos a verlo,comentarte que el salón es bastante grande,las habitaciones bien,y la cocina y solana aceptables,un saludo.
 
crom
crom
23/02/2008 14:02
Bienvenido Welo !
¿Y no sacaste alguna fotografía?. ¿Qué te pareció?.
¿dónde estaban situadas las tomas de luz, en el techo?
¿está bien distribuida, son amplias las habitaciones...........................?
Saludos
 
welo
welo
23/02/2008 13:17
Hola a todos,soy nuevo por aqui,tambien he comprado en la parcela 49,y la verdad es que el tema de la espera......creo que se estan pasando un poquito,pero a esperar...no hay mas remedio,comentaros que yo tuve la suerte de entrar a mi casa hace unos meses,y que deciros?Una emoción dificil de explicar,es nuestra primera vivienda,sobre el tema del interés y de la ayuda nos trae de cabeza porque no tenemos ni idea,un saludo a todos.
 
M
MFA
22/02/2008 17:57
jaja mis ganas de tener un cochazo...tengo un citroën c2 por el cual pago mensual 143 euros y encima termino el año que viene de pagarlo asi que a flipar un rato jaja. El señor del banco dice que que mi nivel de endeudamiento es sobre un 39%...Eso fue lo que me dijo la semana que viene le llevaré lo que me pide y ya os volveré a contar.
 
crom
crom
22/02/2008 13:54
Acabo de hablar con Visocan y, para mi vivienda al menos (parcela 49.01)la entrega no será hasta mediados de año, y con respecto al interés, dice que es posible que al estar bajando se vean obligados (Solbes) a realizar alguna rectificación a la baja (....Ummmm...no se, no se...tambien me dice que no le afecta el euribor ;) , así que pongamoslo en cuarentena)
 
L
Lmdeleon79
22/02/2008 13:52
Yo lo flipo.
Yo soy de la promoción de abajo, pero como en su momento me pidan una burrada de nómina me va a dar un infarto sin llegar a los 30!!! lo peor de todo es que habremos perdido el tiempo esperando tanto por la VPO para que luego no nos la den por la dichosa nómina!!!
vamos a rezar porque hay sido un error del banco o xq a MFA le gusten muchos los mercedes, jeje.
 
crom
crom
22/02/2008 13:45
¿Cómolllllllll?
¿1900 quéééééé?
Pero, vamos a ver, o se volvierono locos o :)....
vaya coche que te fuiste a comprar!!!!!!!!!!!

Saludos !!
 
Lota
Lota
22/02/2008 13:42
1900€ de nómina???? Es un poco exagerado para acceder a una vivienda de protección oficial, creo que es en tu caso, por el préstamo que ya tienes, lo normal es q los bancos evitan que tu nivel de endeudamiento sea superior al 45-55 % de tu salario. Supongo que para aquellos que no tienen prestamos o lo tienen en cuantía inferior el salario que pidan tb sea inferior.

Bueno Chic@s, por lo menos no nos pueden pedir que tengamos ya una propiedad ;)
 
L
Lmdeleon79
22/02/2008 13:29
Hola!!!
MFA, ¿en serio te han pedido 1900 euros de nómina??????
no lo entiendo, se supone que nuestras hipotecas estarán sobre los 100000-120000 euros mas o menos y que la cuota mensual sería de 500 y pico...
¿no se supone que las VPO son básicamente para gente joven que no tiene ingresos como para comprar una casa normal?1900 euros no los cobro casi ni con mi novia, jeje.
Pues mi opinión es esta: 1º.en ese caso no me podría comprar la casa yo solo ni de coña y 2º.en el caso que tuviera 1900 euros de nómina no me compraba un VPO, me compraba un duplex por lo menos, jeje.
 
M
MFA
22/02/2008 11:24
Hol@ a todos¡¡ Quería comentarles que hoy he ido al banco porque me habían llamado para que fuera a llevar los papeles para revisarme la hipoteca...he ido y el interes al que nos habían vendido la casa inicialmente que era al 2´95 ahora esta al 4´75 (el euribor está al 4´95)...me piden una nómina de 1.900 euros más abalista (porque estoy pagando un préstamo de un coche, que termino el año que viene) y me quedaría pagando unos 576 euros mensual sin el descuento del gobierno de canarias que oscila entre 30 a 60 euros dependiendo de los ingresos... Tambien me dijeron que las entregas de las casas serán sobre Junio o Julio, y que las ayudas habían subido hasta 22.000 euros, que anteriormente estaba en 19.000 euros.
Mi conclusión es que... tantas faclidades como pensabamos que teníamos por tener una casa de protección oficial no vamos a tener, todo lo que nos habían dicho en un principio no cuadra con lo que nos dicen al final...asi que no dicen las cosas claras. Un saludo a todos.
 
M
mariajosem
21/02/2008 20:26
Hola IDY.

Yo tambien estoy como tu, me quede confusa pero espero que tengamos suerte y nos pueda tocar una , saludos
 
crom
crom
20/02/2008 15:34
Bueno, es posible que les haya dado por dar la cantidad estimada descontado impuestos. Aunque, no lo veo lógico. Si la subvención es x €, pues lo que debían de decir son x € y no z € (= x € - y € ).
El tema de los impuestos que recaigan sobre la cantidad que te concedan es otra cosa aparte.

Bueno, si es para junio pues qué se le va a hacer, así, al menos yo, puedo ;) "ahorrar" ;) un poquititito más.
 
NoeyRafa
NoeyRafa
20/02/2008 14:22
Crom tienes razón. No me cuadra por mucho que mire, a no ser que les hablaran de la cantidad final que les quedaría, descontando lo que se queda hacienda.

En otro orden, el otro día volví a visocán y están hablando de JUNIO, entre que recepcionan la obra y termina el papeleo. Pues nada, haremos una "fiesta playera" para celebrarlo si por fin nos dan nuestras casitas.
 
IreneyLuna
IreneyLuna
20/02/2008 12:53
Yo por lo menos no se nada mas de los bancos pero en mi caso ya se por que me dijeron: - se te quedara una subvencion de "18000 aproximadamente" sin los impuestos:

A mi me toca: 10000 + 12000 + 200= 22.200 y si a esta cantidad le quitamos el 18% que hay que devolverle a hacienda se queda en 18.204€

¿Puede ser?
Salud@s
 
crom
crom
20/02/2008 11:20
Tienes razón NoeyRafa, pero la cuestión era que en algún caso de algún miembr@ del foro resulta que se encuadran dentro del "grupo" jovenes, y la cuantía que les dijeron no coincide con ninguna de las sumas de cualquiera de los intervalos de ingresos.
Quiero decir, quien dijo que entrando por el grupo jovenes les comunicaron que la cuantía que les correspondía eran 19000, no hay ninguna combinación que dé ésta cifra.

Los casos podrían ser:
Hasta 2,5 veces el iprem
-10.000 (Estado)+200 (vvda régimen gral básico)+12.000(comundiad autónoma) = 22.200

-11.000 (Estado) + 200 (vvda régimen gral básico) + 12000 (C.A.) = 23.200

De 2,5 a 3,5 veces el iprem
-7000 (Estado) + 200 (vvda régimen gral básico) + 6000(comunidad autónoma) =13.200

-8000 (estado) + 200 (vvda reg. gral básico)+ 6000 (C.A.) = 14.200

No hay ninguna que coincida que esa cantidad de 19.000 € aproximados.

De todas formas, yo creo que con llamar a Visocán y preguntar la cantidad real que les corresponde ya está.

Parece que no han llamado a nadie más de los bancos, bueno al menos a mí no.

¿Sabe alguien algo nuevo en cuanto a la fecha de entrega?
 
NoeyRafa
NoeyRafa
20/02/2008 09:37
Creo que el tema de la ayuda está un poco confuso para la gente. En el momento en que firmamos un contrato nos dijeron a cada uno una cantidad. Esta cantidad no se saca a boleo, sino que se calcula con el documento que nos facilitó crom unos mensajes más arriba.
Hay que partir del porcentaje de IPREM que se nos calcula. Una vez en visocán me dijeron cómo hacerlo. Con la declaración de la renta en la mano hacemos:

(casilla 476 + casilla 479 - casilla 490) * 0´70

El resultado / 6´707.

Queda un valor, que es que se usa para la cuantía (< 2´5 IPREM o entre 2´5 y 3´5).

Después mirais vuestras circunstancias personales y de ahí sale la cuantía, que nunca superará los 23200 € (caso de familia numerosa y jovenes). Supongo que los que hablan de 22.000€ está en el caso de jovenes, con lo que tenemos 10.000€ por un lado y 12.000€ por otro.

Espero haberos servido de ayuda.
 
crom
crom
20/02/2008 09:35
fanypb, ten en cuenta que no se puede superar la suma de todas las ayudas (a la entrada + subsidiación durante 5 o 10 años + el préstamo convenido (que es el préstamo hipotecario, el cual como mucho es el 80 %).
Es cierto que aún así no se supere, dependerá del precio de la vivienda de cada uno y de la suma del total de las ayudas a las que tenga derecho.
De todas formas es una suposición mía dado que no cuadran las cantidades que les dijeron les correspondía a algunos de los miembros del foro.
Saludos!!!
 
K
katiasinmas
19/02/2008 11:28
Pues crom la verdad es qno se pq nos tocarán los 19000. De todas formas cuando vuelvan a llamarnos imagino qnos daran la cantidad exacta, pq eso nos lo dijeron incluso antes de firmar el contrato privado, qsería una estimación supongo
Saludos!!!!
crom dijo:

Tened en cuenta además lo siguiente:

-La suma de todas las ayudas, incluido el préstamo convenido, nunca puede superar el precio total de la vivienda.

Katiasinmas, ¿Podrá ir por ahí lo de los 19.000?
 
crom
crom
18/02/2008 17:49
Tened en cuenta además lo siguiente:

-La suma de todas las ayudas, incluido el préstamo convenido, nunca puede superar el precio total de la vivienda.

Katiasinmas, ¿Podrá ir por ahí lo de los 19.000?
 
Agu
Agu
18/02/2008 13:36
Para aquellos que no hayan visto su casita de la parcela 49, comentarles que si no me equivoco Visocan tiene en sus oficinas una muestra del suelo y de los azulejos (CREO). Si no recuerdo mal es lo que me dijeron en una conversación mantenida con ellos el mes pasado.
Saludos.
 
K
katiasinmas
16/02/2008 12:54
Hola, buenos dias a tod@s!!!
MFA queria preguntarte que tal va el diseño de la cocina??? la verdad es q toy impaciente jejejej. Bueno imagino q stara precioso el proyecto.
Gracias y besos!!!!
 
Agu
Agu
14/02/2008 23:17
Buenas noches, sólo deciros que le he consultado a un asesor fiscal y me ha dicho que de la subveción hay que pagar a HACIENDA, el 18% del importe que recibas. Lo tienes que pagar al año siguiente cuando hagas la declaración. Yo personalmente tampoco entiendo porque tenemos que pagar por una cosa que se supone que te la dan porque no tienes un duro. Pero es la realidad haceos a la idea de que tendréis que pagar (seguro) por la cantidad recibida. Por cierto comentaros que a la hora de hacer la declaración de la renta, después de hacer todos los cálculos, como tope máximo te devuelven el total que te hayan retenido en el año que estas declarando. Nunca devolverán más de lo retenido, nunca. Un saludito y tranquilidad que Dios proveerá. Ahora lo importante es que nos den la casa y después ya veremos.
 
K
katiasinmas
14/02/2008 15:24
Gracias Crom por la información ;) Lo único qnos queda es esperar a ver cual es la cantidad final q nos toca.
Saludos!!!!
crom dijo:

Pues esta es la info. que está contenida en la página de la Consejería de Bienestar Social, Juventud y Vivienda:
< a href=http://www.gobiernodecanarias.org/vivienda/pdf/Info/INFORMACION%20COMPRADORES%20VPO%202005-2008.pdf target=_blank >http://www.gobiernodecanarias.org/vivienda/pdf/Info/INFORMACION%20COMPRADORES%20VPO%202005-2008.pdf< /a >

Olvidé, además hay que sumar 200 euros más, en el caso de viviendas de régimen gral básico.

Saludos
 
K
katiasinmas
14/02/2008 15:23
crom dijo:

Pues esta es la info. que está contenida en la página de la Consejería de Bienestar Social, Juventud y Vivienda:
< a href=http://www.gobiernodecanarias.org/vivienda/pdf/Info/INFORMACION%20COMPRADORES%20VPO%202005-2008.pdf target=_blank >http://www.gobiernodecanarias.org/vivienda/pdf/Info/INFORMACION%20COMPRADORES%20VPO%202005-2008.pdf< /a >

Olvidé, además hay que sumar 200 euros más, en el caso de viviendas de régimen gral básico.

Saludos
 
crom
crom
14/02/2008 14:43
Pues esta es la info. que está contenida en la página de la Consejería de Bienestar Social, Juventud y Vivienda:
http://www.gobiernodecanarias.org/vivienda/pdf/Info/INFORMACION%20COMPRADORES%20VPO%202005-2008.pdf

Olvidé, además hay que sumar 200 euros más, en el caso de viviendas de régimen gral básico.

Saludos
 
K
katiasinmas
14/02/2008 14:25
Pues a mi tb me dijeron que nos correspondian 19000 y los dos somos menores de 35 años. Que han hecho con el resto, se lo quedan ellos???? ejejeje
Saludos!!!!!!
 
crom
crom
14/02/2008 13:41
Con lo del año en curso me refiero en el momento de solicitar la subvención
 
crom
crom
14/02/2008 13:26
Cuando hablas de mayores de 35 ¿ya son los 35?, pues no los puedes cumplir en el año en curso, es menores de 35.

Y si fuerais menores de 35, la ayuda según los ingresos estaría entre 10000+12000:22000, 7000+6000:13000, y si además coinciden otras circunstancias (familia monoparental, etc)11000+12000:23000, o 8000+6000:14000.
Quizá estas confundido con lo de los 10000 que es una de las cantidades que da la Administración Central. Por otro lado la autonómica daría 12000.
Saludos
 
Lota
Lota
14/02/2008 13:04
Esto tampoco lo entiendo, ni mi novio ni yo somos mayores de 35, pero nos dijieron q la ayuda sería de 10000€,por lo menos es algo ;)
 
NoeyRafa
NoeyRafa
14/02/2008 11:11
Buenos días a todos. Pues teneis mucha suerte, porque a nosotros, al ser mi marido mayor de 35 años y ser el que más gana nos darán como 7000€. Ni pa´ la cocina, porque si encima tengamos que devolver se quedará en nada.

Una duda que tengo ; el banco recalcula la hipoteca con el nuevo interés, pero esta ayuda no se vuelve a recalcular por si las condiciones han cambiado?
 
L
Lmdeleon79
14/02/2008 09:44
Buenos días.
estaba informándome sobre las ayudas en el Plan de Vivienda 2005-2008 y tengo una dudilla.
vamos a ver, si eres menor de 35 años y residente canario te pertenecería 10000 euros por la ayuda estatal y 12000 por la autonómica, o sea, 22000 euros no?
es que a mi me habían dicho que eran 19000.
 
Lota
Lota
13/02/2008 17:35
bueno me voy quedando más tranquila, ya me veía dando lo q he ahorrado para el salon ;).

Katia al final soy del portal 27, así q no serás mi vecina e arriba, :(

Un beso a tod@s
 
K
katiasinmas
13/02/2008 17:15
Lota, no se si fueron 24000 o 22000, se que fue un 20 % del total, pero me dieron 2 opciones para pagarlo, una era al tuntun, y otra como la hice yo, en varios pagos ;) Lota, tu al final de q portal eres???

Por otro lado, los 1500 euros que hacen referencia, incluyen gastos de notaria y demas, y tb lo de la comunidad. Lo q a mi me comentaron es,que de esos 1500 nos devuelven una parte. No se muy bien, pero algo asi entendi yo en el momento. Además cuando mi cuñada compro hace par de años una vpo le devolvieron parte de esos mil y pico euros.
La verdad es q stamos todos bastantes confusos, pq a mi entender, visocan no explica nada con claridad.
Saludos vecin@s!!!!

lota dijo:

Yo pague de entrada cerca de 22000€ y pensaba q con eso ya estaba, de todas formas voy a mirar los papeles q tengo, yo creía q ya solo me quedaba pagar los 1500 con la entrega de llaves. Recuerdo q me dieron algunas opciones, pero q como no queria estar pagando cuotas en el banco y en visocan, dije q pagaba el 20% de la entrada de golpe. ¿cada piso tiene un precio diferente?, Katia quizas como el tuyo es un tercero sea algo más caro y tu 20% sean 24000, puede ser???
 
M
mariaoro
13/02/2008 17:13
hola katiger,
justo eso es lo que tenemos que pagar, los tres mil euros que restan del 20 % de la entrada (para el que no lo pago todo de golpe) y luego los 1200 o asi,para escrituras y los 300 para comunidad
katiasinmas, me alegro que les devolvieran mas que a mi. Yo hice la declaracion por el programa padre y no veas la cara que se me quedó despues de haber pagado casi cuarenta mil euros que solo me devolvieran esa porqueria,vamos no llore por que me quede de piedra.
chic@ animo como siempre que al menos con el foro es como una terapia al menos para mi.
muchos saludos
Mariaoro
 
K
katyger
13/02/2008 16:49
lota, no todos los pisos costaron lo mismo, pero si es cierto que todos pagamos el 20% de lo que nos costo. que lo podias pagar de varias maneras como explican los vecinos. tengo entendido que a la entrega a de llaves hay que pagar 3000@,+ 1200€ de papeleo (notaría....) + 300€ de derrama para poner en funcionamiento la comunidad.
 
Lota
Lota
13/02/2008 16:39
Yo pague de entrada cerca de 22000€ y pensaba q con eso ya estaba, de todas formas voy a mirar los papeles q tengo, yo creía q ya solo me quedaba pagar los 1500 con la entrega de llaves. Recuerdo q me dieron algunas opciones, pero q como no queria estar pagando cuotas en el banco y en visocan, dije q pagaba el 20% de la entrada de golpe. ¿cada piso tiene un precio diferente?, Katia quizas como el tuyo es un tercero sea algo más caro y tu 20% sean 24000, puede ser???
 
crom
crom
13/02/2008 15:38
Si no me equivoco, los 1500 € incluyen gastos escritura, etc. No sólo es para la comunidad. No es así?
 

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