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K
katiasinmas
13/02/2008 15:29
Lota, nosotros decidimos, en vez de dar los 24000 euros de golpe ( o una cantidad parecida) pagué 18000 euros en la entrada, luego estuve pagando durante 12 meses letras de 310 euros mas o menos y en la entrega de llaves tendré qpagar otros 3000 euros mas lo de la comunidad (gracias a dios ya lo tengo ahorradito ;) ). Para mi fue mas facil así, pq no tenía los 4 kilos en ese momento. A ti no te dieron la opción esa?????
 
NoeyRafa
NoeyRafa
13/02/2008 15:28
Para pagar el 20% inicial tenías varias opciones: Pagarlo al tuntún, pagar (como hice yo) una cantidad al principio, 12 cuotas y ahora el resto que queda a la entrega de llaves, o pedir un crédito puente al banco. En este último caso el que me atendió a mí en caja canarias me dijo que cuando te llega la subvención ésta se puede utilizar para amortizar el crédito.

alhg : Las personas que me comentaron que la ayuda la tuvieron que declarar a hacienda han sido tanto gente que compró hace años como gente a los que acaban de darles un piso en Guía (o en Gáldar, no me acuerdo), así que parece que ese tema ya lleva años siendo igual.

Lota: Efectivamente, según me dijeron en visocán a la entrega de llaves hay que pagar una cantidad en concepto de derrama inicial de la comunidad. No sé en qué se empleará exactamente, si en las altas de agua, luz, ascensor.. Alguien sabe que se hace con el dinero?. Lo gestionaremos nosotros?
 
Lota
Lota
13/02/2008 15:01
Hey, q es eso de las 12 cuotas, yo he pagado el 20% a la firma, y despues me dijeron q con la entrega de llaves tendría q pagar 1500 euros en conceptos de comunidad, etc. Es así???
 
K
katiasinmas
13/02/2008 14:53
Hola a tod@s otra vez!!!.
Mariaoro, yo el año pasado declaré los 18000 euros de entrada mas las letras que tuvimos q pagar durante ese año y nos devolvieron unos 1400 euros( en total ). la hicimos a mitad, una mitad la declaró mi novio y la otra yo.En la de este año declararé el resto de letras de las 12 qtuvimos qpagar, pa que tb me devuelvan otro pellizco.

Por otro lado,me he intentado informar, y me han dicho que aunque tengas qdeclarar la subvecion, a la vez declaras tb la hipoteca( q creo qtb lo ha dicho otr@ forer@ por aki) y como q se compensa una cosa con la otra. Asi que esperemos q sea asi, y no nos peguen un susto de muerte a la hora de declarar.
Hay qempezar a rezar!!!!! ;)
Besos!!!
 
M
mariaoro
13/02/2008 14:23
hola a todos
fanypb, te digo que hacienda por los tres mil euros que pagas a la entrada, no te devuelve nada si es como en mi caso que no tengo hijos.
Nosotros pagamos las doce cuotas el año pasado mas el veinte por ciento de la entrad que fueron 18000 y pico euros mas la plaza de garaje que nos "obligaron " a comprar por la situacion de la casa, que fueron 19000 y pico euros, que tuvimos que pagar integros.
Sabes cuanto me devolvio hacienda? cuatro cientos euros mal contados y no por todo lo que habiamos pagado sino por la cuenta vivienda que tenemos abierta .
¿como lo ves? mi sueldo no llega a los mil euros y todo este dinero lo llevamos ahorrando desde hace casi diez años, la cuenta vivienda tiene tres con lo que en diciembre de este año ya se vence.
Te devuelve por las cuotas de la hipoteca pero por los pagos que hagas practicamente nada.
Alg estoy de acuerdo contigo, pienso que puedes meter la subvencion en la hipoteca, lo que no puedes es despues de firmarla, hacer pagos durante los primeros cinco años para reducir la hipoteca.
Espero no haberme liado mucho y servirles de ayuda
mariaoro
 
D
dkareta
13/02/2008 14:14
Hola a todos! Hace tiempo que me habian hablado de este foro. Me gusta que haya tanta gente implicada. Yo compre en la parcela 49, el portal 15. Es uno de los amarillos, y como todos estoy un poco desesperada por ver cuando hacen la entrega.
Estuve el domingo 10/febrero por alli y nos pudimos colar por la parte de atras, es decir por la montaña, lo que los perros enseguida vinieron ladrando y no pudimos entrar en ningun portal. Pero seguiremos intentandolo.
 
A
alhg
13/02/2008 14:08
Buenos dias a tod@s!!he hablado con mi novio para contarle todo lo que estamos comentando sobre la subvencion y me dijo q él en su momentola de caja canarias le dijo q si metia la subvencion en la hipoteca no tendria q devolverle nada a hacienda,xq es una ayuda q se t dá para la casa,y lo veo logico,lo q no veo logico es q t den una a yuda y q encima tengas q dar parte d ella a hacienda,eso es como la gente rica o emprearios q para no pagar a hacienda se dedican a comprar terrenos, casas o coches.mis suegros y mis padres les dieron una ayuda para la casa,no devolvieron nada a hacienda,sabemos q todo hay q declararlo,pero si está justificado todo el dinero no hay xq devolver dinero alguno si es para un fin como el d la casa.Noey rafa,tus amigos hacen mucho q compraron la casa? ya han pagado hipoteca o están como nosotr@s a espensas de q las entreguen??
Mañana si puedo iré a caja canaria con mi novio y nos informaremos mejor dl tema a ver si el nuevo director de la sucursal dice lo mismo q la anterior directora!xq si no,+ vale q dios nos coja confesad@s a tod@s!
Muxa suerte!
 
Lota
Lota
13/02/2008 12:22
Buenos días, no lo termino de entender, yo por ejemplo, pedi un prestamo personal, para el pago de la entrada, y la subvención quería usarla para ayudarme a amueblar un poco o para terminar de quitarme el prestamo personal, no lo tenía claro. Pero lo que desconocía por completo es que despues tendría q devolver tanta cantidad. ¿Alguien puede enterarse bien de como va esto? ¿Nadie tiene un vecino de un primo que trabaje en haciena? :)
 
NoeyRafa
NoeyRafa
13/02/2008 09:57
Hola a todos! Veo que ha salido el tema de la ayuda. Era algo que quería consultar hace tiempo y ahora tengo un poco más de información. Según lo me han dicho amigos que han comprado VPO anteriormente la ayuda hay que declararla porque hacienda la considera "aumento de patrimonio". Menuda gracia! Así que hay que ponerse ha hacer cálculos antes de gastarla porque si no al año siguiente te puedes llevar un buen susto. (3000 € es la cantidad media a devolver). Desconocía eso de que si amortizabas la hipoteca con ella había que devolverla. O sea, que no hay ninguna forma de quedarte con la cantidad completa? Encima que a mí me dan poco...
 
K
katiasinmas
13/02/2008 09:31
Rojeda gracias por la contestación. La verdad es que me parece fuertisimo, que tengamos qdevolver tanto dinero de esa ayuda. me parece todo un engaño. Si yo he solicitado vivienda vpo con unas subvenciones, es pq no tengo dinero para mas, y ni mi novio ni yo ganamos una pasta al mes(imagino qcomo casi todos los qhemos comprado). Y q encima tengamos q devolver casi toda la subvención es una pasada. Me estas ayudando al principio, q esto mejor va entre comillas, pa despues meternos el batacazo y dejarnos pelaos otra vez, pq a ve donde sacamos todos nosotr@s esos 3000 pa devolver????????
SAludos y gracias!!!!
 
M
mariaoro
13/02/2008 04:17
buenas noches a todos,
he estado leyendo el decreto y lo que entiendo es más o menos lo siguiente:
la ayuda en un pago único o ayuda estatal directa a la entrada para que te la den además de cumplir una serie de requisitos de sueldo familia etc, requiere que la cuantia del prestamo convenido(o sea la hipoteca que firmas con el banco o caja) no sea inferior al 60% del precio total de la vivienda.
O sea que antes de que te den la ayuda puedes disminuir el importe de la hipoteca, pero una vez obtenida la ayuda(que se supone que es para ayudarte a pagar la entrada de la casa, a ver quien lo entiende) si adelantas varios pagos o todos los de la hipoteca, antes de que pasen los 5 primeros años, tienes que devolver no solo esta ayuda, sino todas las ayudas que te hayan dado,incrementada con los intereses de demora desde que la recibiste.
Esto es lo que entiendo yo, o sea que si tienes dinero antes de que te den la ayuda y quieres pagar parte de la hipoteca, de acuerdo, pero si empleas la ayuda, creo que tienes que devolvera.
saludos
Maria
 
A
alhg
13/02/2008 01:42
Perdonad que insista,me he kedado preocupada,rojeda,he estado mirando el articulo del real decreto que pusiste y no veo donde dice lo de las subvenciones,podrias decirme xq capitulo o parte está?Te lo agradeceria muchisimo!
Saludos a tod@s!
 
A
alhg
13/02/2008 00:49
buenas noches a tod@s!!
Me acabo de kedar flipando,no sabiamos q tuviesemos q devolverle a hacienda parte d la subvencion,mi novio lo habló con caja canarias en su momento y le dijeron q no habria problemas,q le bajaria la hipoteca bastante,hablamos d 19.000€,madre mia,si x 10.000€ tendriamos q devolverle a hacienda 3.000€ no kiero imaginar cuanto serian x los 19.000.
Mi novio y yo no teniamos ni idea d eso,asi q mañana cuando se lo cuente se va a kedar muerto.Aunke no entiendo xq tienes q devolverle a hacienda nada si esa ayuda la emtes en la hipoteca,se está justificando la inversion.podriais expicarme eso mejor??
Muxas gracias
 
K
katiasinmas
12/02/2008 21:43
Buenas noches a tod@s. Me gustaría que alguien me explicara un poco lo del tema de la subvención. Rojeda he leido lo qpusiste pero la verdad me hago un lio.Yo solicité que nos ingresaran la subvención completa, en una cantidad unica, pero por lo q me han dicho, esa subvención hay q declararla,por lo q nos tocara devolver.
Y luego, si yo utilizo ese dinero para otra cosa, q no sea la casa??? pq tendré q utilizarlo seguro, para devolver el dinero qme prestaron para la entrada jejeje. Y me da miedo qluego hacienda me caiga encima con un purazo de madre mia!!!!
Bueno, creo q me he hecho un lio jajaja
Gracias!!!!!
 
ANITALP
ANITALP
12/02/2008 19:54
Hola vecinos! Famara la informacion de que el terreno entre la parcela 47 y 49 va a ser una plaza me la dio visocan hace un tiempo, y espero que sea asi !
Para los que tengan pensado entregar parte de la subvencion a la hipoteca para que baje un poco decir que si lo hacen dentro de los primeros 5 años el gobierno les reclamara la devolucion de todas las ayudas, mejor guardarlo para la casita y cuando pasen los 5 años se vera, no les parece?
 
M
MFA
12/02/2008 19:27
Holaaaa¡¡¡ ya conozco a más vecinas jeje, aclarar un cosa: Lota, no cobramos por el proyecto y presupuesto de cocina, y lo más importante es que es sin compromiso. Trankila puedes venir que te informo mejor... Lo mejor de todo es que poco a poco voy conociendo a más gente¡¡ un saludo a todos...
 
A
alhg
12/02/2008 18:33
Por cierto,respecto al tema dela subvencion,creo que tarda unos 6 meses en darnoslas,mi novio y yo hemos decidido entregarla a la hipoteca para que nos baje un poko +..asi que mientras esperamos a la entrega de las casas podremos ir ahorrando un pokito + para poder amueblar parte de la casa.Tb me gustaria saber la direcion de los que tienen tiendas de cocina,leo mucho sobre eso,pero no sé la direccion,podriais facilitarmela porfavor?kiero ir haciendome una idea de los precios pa ir tanteando.
Muchas gracias!
 
A
alhg
12/02/2008 18:23
Hola a tod@s vecin@s!!!
Me alegra saber que hay un foro como este,gracias a tod@s podemos estar al corriente y saber muchas cosas acerca de nuestras casas,mi novio y yo compramos en la parcela 49 portal 18.Queria confirmaros de que hasta junio no será la entrega de las viviendas,el d caja canaria se lo dijo a mi novio,le dijo que serian muy flexibles respecto al tema d la hipoteca ya que la gente ha dado dinero,y que los intereses subieron al 4 y pico,al menos podemos respirar un pokito + alivviados los que estabamos preocupados con el tema de la hipoteca.
Me parece fatal que visocan nonos dejen ver las viviendas y el guardian ese xq no accede ni con chantajes jajaja..Alguien de los afortun@dos que hayan entrado en las viviendas me podria decir como son los bajos dl portal 18??las ventanas están muy al faz del suelo?kiero decir,a la altura del portal?El guardian nos dijo una vez el año pasado que los bajos iban a quedar altos,q las carreteras tenian que bajar unos 2 metros + y que los portales se kedarian altos,x lo que he podido ver estas ultimas veces las ventanas están a la altura del portal,pero en unas fotos vuestras me parece q estan + bajas las ventanas traseras.Espero que no tengamos mucho jaleo para ir a currar cuando estemos todos allí y que opten x hacer otras salidas.Espero seguir en contacto con todo@s ustedes y si me entero de algo pues lo pondré aki,vale?
Un saludo y suerte para tod@s!
 
crom
crom
12/02/2008 13:57
Hola, buenas a todos, para los que han sacado fotos, de cuántos metros estamos hablando para esas viviendas, hay mucha diferencia de superficie entre unas y otras?. La mía p.ej. tiene 88 m.

Fantástico lo de las cocinas, así podremos ir adelantando. A ver cuando puedo pegarme un salto.
 
F
famara
12/02/2008 12:43
hola. Anitalp, quería preguntarte quién te dijo que en la parcela que hay entre la 47 y 49 va a ir una plaza. Es que eso estaría muy bien, entre tanto cemento, pero he llamado a Visocan y me dicen que no es de ellos y que tampoco saben el uso qué le van a dar. Sería interesante enterarse.
 
K
katiasinmas
12/02/2008 12:21
Lota, yo fui ayer a ver las cocinas de la tienda de miriam. Le dejé mi plano y en unos días me llama para darme presupuesto y enseñarme su diseño. Yo no pagué nada y la atención es muy buena. Yo me quedé muy contenta. Ojalá me quede igual de contenta despues de ver el precio jajajaja.
Saludos !!!!!!!!
Lota dijo:

Finalmente he mirado el contrato, mi bloque es el 27 no el 26. El viernes intente entrar, pero un hombre muy borde no me dejo ver los pisos. :( , con lo desesperada que estoy por ver mi casita....
Hey es genial lo de las cocinas, ¿el presupesto es gratuito y sin compromiso?
 
K
katiasinmas
12/02/2008 12:17
Lota dijo:

Finalmente he mirado el contrato, mi bloque es el 27 no el 26. El viernes intente entrar, pero un hombre muy borde no me dejo ver los pisos. :( , con lo desesperada que estoy por ver mi casita....
Hey es genial lo de las cocinas, ¿el presupesto es gratuito y sin compromiso?
 
K
katyger
12/02/2008 11:37
buenos dias a todos, fanypb no se como has conseguido realizar varias distribuciones de la cocina porque creo que no hay muchas opciones, he conseguido ver una y son alargadas y estrechas, solo tienes la opción de poner los muebles en una pared y un mueble bajo debajo de la ventana y en la otra pared tienes el hueco de la mesa, no te da para nada más. de todas formas seria estupendo y pudieras colgar algunas distribuciones, jejejej

gracias
 
Lota
Lota
12/02/2008 11:37
Finalmente he mirado el contrato, mi bloque es el 27 no el 26. El viernes intente entrar, pero un hombre muy borde no me dejo ver los pisos. :( , con lo desesperada que estoy por ver mi casita....
Hey es genial lo de las cocinas, ¿el presupesto es gratuito y sin compromiso?
 
IreneyLuna
IreneyLuna
12/02/2008 10:09
Hola a tod@s!!!!
queria aclarar el tema de los contenedores de basura. Una de las tantas veces que fui a ver la obra me percaté de la forma en la que el muro entraba y se colocaba debajo de mis ventanas ... ¡Qué raro! me dije a mí misma así que, me dio por preguntarle a uno de los encargados de Corsán Corviam (que trabaja también para mi empresa) y contestó: Ja,ja,ja... espero que no te haya tocado ninguna entrada de muro bajo las ventanas, porque ahi van los contenedores de basura.
Descontenta con la información llamé a Visocán y tras 2.43 horas hablando conseguí que me dijeran la verdad:
ES PARA LOS CONTENEDORES DE BASURA (y todo el proyecto fue diseñado por arquitectos de Visocan)
Cuando llegue el momento tomaré medidas respecto al tema, supongo yo que a más de un vecino le afectará... Todos unidos conseguiremos que los coloquen en la acera de enfrente ; por ejemplo, que no hay ventanas hacia ese lado
Saludos
 
K
Kri
11/02/2008 22:12
Hola Fany, yo también compré en el bloque 24. No habrás sacado fotos?. En las ocasiones que lo he intentado no me han dejado entrar y estoy dessespera´o por verlo.
 
M
mariaoro
11/02/2008 21:47
Hola a todos,
es verdad que la distribución de los pisos es diferente, no es lo mismo en una esquina que en el centro, como tampoco es lo mismo los que están delante que los que están según subimos.
En general los pisos que pertenecen a la misma parcela, tienen más o menos la misma distribución, por ejmplo la 49.03 tiene unas caracteristica, la 49.04 otra.
Para hacernos una idea,los que están pintados de los mismos colores son casi iguales.
Ahora lo que si tengo entendido es que los materiales son los mismos, no cambian los suelos, no cambian los sanitarios, ni las puertas,lo que si cambia es la carpintería de aluminio, es decir las ventanas, que como salta a la vista, tenemos una variedad enorme dependiendo de unas viviendas u otras.
No pasa nada por tener el baño dentro o fuera del dormitorio o los puntos de luz en el techo o en las paredes(a mi no me hace gracia tenerlo en las paredes,pero me lo imaginaba por que en el contrato hablaba de esa posibilidad)
animo a todos,
saludos
maria
 
K
katiasinmas
11/02/2008 20:10
Hola a tod@s!! Solo quería comentar que hoy he pasado por la tienda de Miriam y madre mia, q cocinas!!!! Se me han puesto los dientes largos jajajaja Os animos a tod@ que os paseis, de verdad ;)
Y bueno que me alegra cada vez mas, q esté tan animado el foro!!!
Saludos vecin@s!!!!
 
K
katiasinmas
11/02/2008 17:22
Katyger, de qportal eres?? Conseguiste entrar???? q suerte!! Y lo de los bajos yo al menos lo supongo por los muros de piedra que están situados cerca de los bajos, donde supongo qvan a ir los contenedores, pero claro, es algo q simplemente imagino ;) No se si alguien lo sabrá con certeza.
Besos!!!
 
K
katyger
11/02/2008 16:56
Buenas tardes a todos, quería comentarles que no deben preocuparle lo que digamos los demás foreros porque no todas las viviendas son iguales. La semana pasada puede entrar en una vivienda corresposdiente al portal donde he comprado la mía y no tiene nada que ver con las fotos que están colgadas en la galería. Hay viviendas que tienen baños dentro del dormitorio principal y otras no, hay viviendas que tienen puerta en el salón y otras no tienen puertas. El piso de mi vivienda es de un color beige esmaltado (como si fuese marmól, los puntos de luz los tiene en el techo. Por eso es mejor esperar a poder ver la vivienda de cada uno y no decepcionarse con lo que los demás decimos. Lo que si me preocupa es lo de los contenedores de basura en las ventanas de los bajos, porque es un problema que no sólo afectará a los bajos. me gustaría sabes de donde a salido esa información???

saludos
 
M
MFA
11/02/2008 13:26
Hola Kri, quería contestarte a la pregunta que me planteaste. No te preocupes porque hay unos anclajes especiales para paredes de pladur hoy en dia ya casi todas las viviendas vienen con ese tipo de paredes.
También decirle a katiasinmas que mi horario es por la tarde de 17:00 a 20:00 y los sabados tambien estoy de 10:00 a 13:00. Espero verlos por alli. un saludo a todosss¡¡¡
 
Albagus
Albagus
10/02/2008 16:12
hola IreneyLuna, has dicho q eres del portal 2?, d la parcela 49?. Yo tb soy d ese portal y parcela, q bien!! seremos vecinas!!
 
Rumchun
Rumchun
10/02/2008 15:17
Rojeda, muchas gracias por la aclaración. Ahora ya puedo deprimirme a gusto porque sé que no hay ninguna equivocación. En cuanto a lo de las subvenciones, a ver lo que tardan en dárnosla, porque no podré irme a vivir al piso hasta que me quede solamente con la letra de la hipoteca.
 
Albagus
Albagus
10/02/2008 14:23
Hola Rumchun, he mirado mi contrato de compra-venta y también pone que "el tipo de interés efectivo anual inicial" será del 2,95% TAE. Pero el jueves cuando fuí a la Caja el cálculo q me hicieron fue con el 4,71. La verdad, no entiendo xq. Habrá q consultarlo con un abogado, yo no conozco ninguno. Si alguien conoce alguno le podría preguntar si eso es normal.
Saludos a tod@s!!
 
Rumchun
Rumchun
10/02/2008 13:10
Buenos días a tod@s! Anoche estuve leyendo y releyendo y volviendo a leer mi contrato de compraventa, y no encontré nada que dijera que me variaría el interés con las subidas del euribor. La vrdad es que es algo que me mosquea bastante, porque tengo algunos conocidos con vpo a los que la hipoteca no les ha variado. Es más, si mi contrato dice que tendré un interés inicial anual del 2,95 sobre la hipoteca, cómo coño me lo cambian ya si ni siquiera he formalizado dicha hipoteca? Raro, raro, raro... Por favor, que alguien me ayude a investigar si esto es posible.
 
K
katiasinmas
10/02/2008 12:01
MFA, me gustaría saber a partir de q hora abren en la tienda por las tardes, pq tengo intención de pasarme mañana, si te va bien claro ;)

Por cierto fui ayer sabado por la mañana a la obra, y habían algunos obreros, pocos, pero me extrañó ver a alguien ahí. Si la vista no me engañó juraría qeran obreros,jeje
Alguien sabe si todos los edificios traen ventanas en la solana, o stán abiertas????

Saludos!!!!!
 
K
Kri
09/02/2008 22:28
Me gustaría preguntarle a Miriam si puede haber problemas a la hora de instalar los muebles de la cocina sobre paredes de pladur. Supongo que ya habrá montado unas cuantas y nos puede quitar el miedo a muchos.
 
ANITALP
ANITALP
09/02/2008 22:06
Hola vecinos! alguien sabe algo de la nueva constructora de la parcela 47, hace mas de dos semanas que se licito la obra y en visocan no me dan informacion...a ver si nos llaman para firmar, cada vez se demora mas!
Lo que no entiendo es si el euribor esta 4.33 porque el banco calcula la hipoteca a 4.71?...Imdeleon, creo que los que compran, son hipotecantes y prestamistas, si se anotaron los dos para la compra y el banco estudio la documentacion de los dos tendran que pagar ambos la hipoteca, si la cuota que se paga supera el 40% seguro te pidan avalista y teniendo uno no creo que tengas problemas, en el caso de que quieras incluir a alguien mas, tendrias que hablar con visocan, si no recuerdo mal eres de la parcela 47 igual que yo y todavia no firmamos la compraventa.
Me han dicho que el terreno no edificado que separa la parcela 49 y 47 es de visocan, y sera una plaza.
Saludos!

 
M
mariaoro
09/02/2008 17:03
gracias katiasinmas
ahora mas o menos me voy situando por que es que de verdad como entre los bloques rojos amarillos y azules tambien hay unos pintados de blanco con gris en las ventanas, pues no veas pa situarme en el foro, no veas.
cada dia estoy mas contenta con la vitalidad de este foro, ayuda muchisimo y te vas hacieno a la idea de lo que nos espera o de las decisiones que puedas tomar.
Agu gracias tambien por la información de los años de la hipoteca, me recuerda aquella canción pero cambiandola un pocazo,,,,,que veinte años no es nada que feliz la mirada (ojala q sea así)
buueno idy, no te preocupes que al menos si te la dan te ahorras casi dos años de obras y mas cosas.
saludos
 
L
Lmdeleon79
09/02/2008 16:37
Buenas.
tenía dos dudillas, a ver si me la podeis aclarar:
1º. si la entrada la he pagado yo solo puedo pagar la hipoteca con mi pareja o tengo q pagarla yo solo?
2º. si la cuota mensual de la hipoteca supera el 40-50% de mi sueldo, me da la hipoteca si tengo un buen avalista o me la pueden denegar directamente?
gracias
 

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