vecinos, yo tb entiendo que el protagonista es visocan, el banco esta frito por cerrar las hipotecas. el retraso de la entrega de nuestra parcela puede haber, está complicando la entrega, hay gente que se está marchando.

Si está semana no nos llaman con fecha de firma, ya pondría feha para reunirnos tomar ly as medidas que sabemos a traés de los correos que nos intercambiamos. El próximo sábado puede ser un un día. Hay que poner tope Vape44, pq por mucho que nos digan están los hechos.

Buenas tardes a todos,

mucho ánimo a todos mis vecinos que aún están pendientes de recibir sus merecidísimas llaves. Espero sinceramente que esta pesadilla acabe YA y dejen de marear la perdiz entre una cosa y otra. Que es que esta gente no tiene maldita vergüenza, la verdad, ni visos de tenerla en un futuro próximo.

Noveo, realiza esas consultas. Yo sinceramente no sé qué pensar. La lástima es que no pueda ocuparme de este tema por problemas personales, porque te aseguro que estoy harto hasta decir basta. Seguimos esperando por la primera reunión, y no veo que nadie haya dicho nada hasta el momento, ni haya expresado su disconformidad con esta situación. Que yo sepa no sólo es el portal 1, sino que son muchos más los que conforman la parcela 47.1. Lo de nuestro garaje y lo que rodea a esta situación es simplemente irrisorio, y ya se lo haré saber de buena gana al señor administrador, que convencido estoy de que lee asiduamente el foro. Sin duda es digno sucesor de la gestión "visocaniana", de ahí que fueran ellos quiénes lo propusieron.

Sobre el comentario de Ry 45-47, gracias por los ánimos. Si algún día coincidimos compartiré contigo todos esos problemas de los que hablas, más los anteriores a la entrega. Con un poco de suerte si unimos todas las incidencias podemos crear un interesante relato de como NO se deben hacer las cosas JAMÁS.

Un fuerte abrazo para todos y ánimo. 

Ry 45-47 no voy a entrar en guerras absurdas tal como dije ayer.Cada uno tiene sus fuentes y es libre de pensar y escribir tantas paginas en el foro como quiera.Saludos y perdón que no conteste.

PARA NOVEO:  Cuando una Urb. se hecha andar, siempre es complicado, hay muchos problemas que hay que corregir. Lo importante es que las nuevos administradores de fincas tienen un contrato y en él se ve cuales son sus funciones. Si está la de corregir estas deficiencias, él es quien tiene que solucionar el problema con Visocan. Yo te recomiendo que el Presidente tome cartas en el asunto y haga un seguimiento de todas las quejas. Es muy dificil solucionarlo una vez que la constructora retire todo su personal de ahí. Si quieren denunciar, adelante, pero te recomiendo avisarles  por medio de un Burofax para que quede constancia de todo y sobre todo de fecha y `plazo para solucionarlo. Esto es como la garantia de cuando compras algo, sino dejas constancia después te pueden decir que lo has roto tu. Mucha gente solo quiere ver la llave de su piso, pero es tanto o más importante de que todo funcione, no solo hacemos vida en el piso.

Suerte compañero.    

Hola chic@s. Vecina, eres la única que ha visto la inconveniencia de amortizar capital. ¿A que viene eso ahora?. Supone firmar nuevos contratos de compravente, imagino. No lo entiendo. Bueno yo tambien tengo mis fuentes bancarias y ellos no tienen ni pajotera idea. Solo saben que en cuanto tenga la orden de Visocan, en dos días lo preparan.

Vape44 es muy contradictorio desviar la atención al BSCH, ¿porque y a quien tiene que presionar Visocan?, no te creas todo lo que te dicen,   Visocan es el actor principal. Nadie de Visocan puede decir que están presionando al Banco, eso no tiene sentido. 

Cosecha mia: Por mis conversaciones con ellos, "deduzco" que al quedar solo la 47.3.5,. están forzando para cerrar todos los contratos, recibir las visas pendientes, y vender algún que otro piso más (Hay muchos vacios para las expectativas de esa promoción), una vez que tengan todo esto cerrado, en un plazo de 10 días decidirán la fecha y no hay más. A ellos también se les está acabando el plazo. Las famosas llamadas de amortizaciones etc. no es más que un sondeo para ver la estabilidad de los contratos firmados y posibles cambios de ultima hora. Entiendan que ellos no nos cuenta los rescindidos a pesar del 5% y otros que hemos puesto plazo para la entrega o sino rescindimos. Con el tiempo que ha pasado, muchas personas hemos visto cambiar nuestra estabilidad económica, eso es así.

El Bco. "me ha dicho" que ellos tardan un dia o dos en preparar todas las hipotecas, que ellos no saben nada de fecha, pero que suponen que dentro del mes de noviembre, sino se verían obligados a renovar alguna que otra documentación, cosa por otra parte que cabrearía al personal.

No obstante y pese a todos, y esto no me gusta decirlo aquí, porque ellos también lo leen, Los pisos y la zona son fantasticos, no hay que perder la ilusión, pero  tampoco somos la disculpa para solucionar por medios de presiones oficiales y ahorros de ultima hora en equipamiento etc.

Animo chicos, arriba de ellos (buen sentido)

Que cumplan todo el plan ñoooooooooooo

Buen findeeeeeeeeeeeeeeee

yujuuu

hola a todos:

franruji la luz le podias dar de alta desde el mismo momento de la entrega, nosotros lo hicimos y el lunes por la mañana nos la ponen el agua no tengo ni idea pq la verdad es q subo todos los dias y no coincido con nadie para poder preguntar

PARCELA 47  tu que conoces a esa administradora podrias pedirle que te enviara un presupuesto para llevarlo a la reunion ???'

Yo creo que el santander tiene entendido que a mediados pero Visocan esta presionando para firmar este mes ,es lo que me dio a entender Dorleta  ayer !!

No entiendo para que nos están llamando visocan para el tema del prestamo, ya nosotros hemos firmado el contrato de compra-venta, y el que quiera cambiar el tema ya lo ha hecho de antemano. Esto me ha parecido un enredo de visocan, y habernos hecho tener faltas expectativas de entrega.

Hola,

A mi tambien me han llamado de Visocan para amortizar capital.

Lo que me dejo en duda es que la chica me dijo que ya nos volverian a llamar para hacer los ingresos y no me nombro en ningún momento lo de la subrogación del préstamo ¿esto que quiere decir? Porque realmente lo de la subrogación del prestamo es amortizar parte del capital de nuestra Hipoteca no???

Una de dos o al final no nos piden ese dinero o la chica no se entera una caca (por ser fina).

Salu2

Por ciero vape44 te mande un e-mail :-)

Buenas a todos,

He hablado con el Santander y me dicen que el dinero que tenemos que pagar por el vencimiento de la hipoteca con Visocan no cree que sea superior a los 100 €, en cuanto a la fecha de firma ellos tienen entendido que para mediados de noviembre, pero no pueden asegurar, aunque ayer me dijo Alfredo que para finales de este mes porque ya está todo. Y dice que va todo ok como para entregarlas este mes.

Por otro lado, me acaban de llamar de Visocan para ver si queremos amortizar parte del préstamo y reducir la hipoteca, y me dicen que está haciendo esta llamada a todos y desde que sepan la respuesta de todos ya el Santander hace el papeleo y nos llaman para firmar (''en breve'')

Espero que esto les sirva de algo

Un saludo

Hola compañer@s:
Muy mala noticias para todos los propietarios del edificio 1 de la parcela 47-1.
Por si no lo han notado llevamos casi 4 semanas sin poder entrar en nuestro garaje, por que no hay corriente eléctrica que haga funcionar la puerta, ver dentro del mismo, he incluso que haga funcionar el sistema contra incendios que tenemos instalado.
Pues el problema más grabe es que Visocan que es la promotora que nos ha vendido, se hace el sueco, no quiere saber nada de o que pasa, y luego está el follón que hay entre la aseguradora del piso que tubo la fuga de agua y la empresa constructora Corsan, ya que ninguna se hace responsable de la avería.
Yo ante la pasividad demostrada por todas las partes, incluidos los administradores, propongo buscar a un abogado para denunciar directamente ante los juzgados a Visocan que es la promotora que no nos está dando los servicios que hemos pagado.
Voy a hacer en estos días las consultas pertinentes, y si es mejor ir cada uno por su cuenta o hacer una demanda conjunta, pero mi paciencia se ha agotado ya.
Si quieren proponer alguna idea más, será bien acogida.
Saludos a tod@s.
 

Buenas,

Con respecto a la administradora tb he hablado es como que casi ellos escogen para que todos tengan distintas parcela para repartir.

Pero yo quiero a Elena, no se como lo podemos hacer, pq yo prefiero a conocida y buena que a alguien por conocer....

Se me acaba de poner el corazón a mil por hora cuando me suena el tlf y es Visocan pero no FALSA ALARMA están llamando porque están preparando la entrega y para preguntar si tenemos pensado amortizar capital, ya que hasta dentro de 5 años no puedes amortizar!!!Esto creo que es la primera vez que lo hacen , alguien de la 5 me puede confirmar si les hicieron esta pregunta!!

He preguntado por lo de la administradora y me dijo que ellos suelen proponer distintos para darle trabajo a todos ( ósea que les da igual como funcionen) pero que la comunidad decide , por parte de ellos no hay problemas por repetir lo que si ellos no van a ofrecernos el mismo que tiene otra parcela.Es decir si queremos que esta Sr sea nuestra administradora tenemos que llevar la propuesta ...para no tener que quedarnos con la que ellos proponen .

Pues eso no se ilusione cuando les suene el tlf que es solo para preguntar eso .....creo que esto indica que la entrega esta cercano ???

Ok entonces creo que deberíamos pedir presupuesto para adelantarnos a la jugada no???yo también opto por esa ya sabemos que funciona bien ....

Hola, para los vecinos de la parcela 47.5, saben si ya se puede dar del alta el agua y la luz.???.

Wenas noxes!!

La administradora de la 47-07 como bien dijo Parcela47 se llama Elena Azparren aqui les dejo el numero de telefono 928 36 56 66 para si estan interesados la llamen y le comenten que quieren un presupuesto para la primera reunion que tendran que sera el dia siguiente de la firma donde tendran que eleguir administrador.

Asi aparte del presupuesto del administrador que propone visocan tendran otro para comparar y eleguir por que no estan obligados a coger el de visocan. Y por lo de coger a la misma administradora de fincas que esta en otra parcela no creo que pueda haber ningun problema, si no me ekivoco en la parcela 49 mas de una parcela tienen al mismo administrador de fincas.

Saludos a todos

Buenas noches a todos yo soy del portal 2 y me parece lamentable lo que nos está pasando con el administrador que tenemos.Ni ascensor, ni reuniones,encima nos dejaron sin luz del garaje por cuestiones ajenas a nuestra voluntad y no se le pone remedio etc etc. Es vergonzoso que esté esperando que pongan los puñeteros ascensores para dejarse caer con una reunión y quedar super bien.No hacen nada y todos los meses chupandose el dinero.Ustedes juzguen.

ok

Ok ya te digo algo , te mando un correo para comentarte una cosa bueno dos jaja

Vape, yo voy hablar con la administradora, tu si puedes pregunta a visocan por esa administradora la de 47.7 Ella se llama Elena Azparren pero aparece como una sociedad de todas formas con preguntar por la administradora de la 47.7 ellos saben. Preguntale si el presupuesto de ella esta para elegirlo nosotros. A ver que dicen.....

Parcela 47 donde nos podemos informar de lo de repetir administrador , espero que si se pueda porque este funciona muy bien por lo que me han comentado , sin embargo la parcela 47.1 creo que fatal los pobres , bueno espero que se vaya mejorando la situación de esta parcela.

Quería comentar que debemos preocuparnos por cosas como lo de los administradores, presionar para la entrega ... Y no entrar en guerras absurdas con personas que no aportan nada.

Saludos

Vamos a ver Maurcio, me puedes escribir un correo? ya que doy por hecho que no lo pondras aqui

romonzon@hotmail.com

Gracias

Buenas noches, vista la repercucion que ha tenido mi mensaje, no me han dado ganas de volver a escribir, no sabia que por ser nuevo no se podia escribir noticias no gratas, ademas estan de sobra los comentarios de algunos, mis intenciones eran buenas y mi informacion contrastada, solo me queda decir una cosa,  sigan esperando y en diciembre se acordaran de mi, ojala les diese otra noticia, pero es la  verdad, quien quiera creerme que lo haga y quien no... pues nada! sigan tan optimistas como ahora, en mi caso prefiero ser realista aunque duela.

Toda esta información la sé, por mi  trabajo,ademas me arriesgo poniendo esto en el foro de la fecha exacta en diciembre, porque a diario leen el foro los que entregan la casa

Ademas todo esto lo hago por un solo motivo, porque se merecen que sepan la verdad, minimamente eso!!!creo YO!

Suerte

Buenas,

Como ya dije en un mensaje anterior segun parece no podemos repetir la administradora, yo por mi parte voy a confirmarlo, alguien lo puede confirmar tb.

Por las luces interiores ya ni pregunto, porque si conocen a alguien de la parcela 49 o se dan una vuelta, a día de hoy no funcionan las farolas de las calles interiores y van a hacer 2 años de la entrega de los pisos, la parcela de mi amiga tuvo que poner luces en cada portal costeado por los vecinos, así que no nos queda nada todavía...

Hola, hace mucho que yo también espero por mi piso, no obstante si os viene bien meteros conmigo, para aliviar vuestra ira bienvenido sea. De todas formas y siguiendo con mi intención de aportar algo, quiero decir que a veces es bueno reirse, sino estamos jodidos. Por otra parte v44, si ya tienen las visas, pues muy bien, el problema es que mientras falten las de otros pisos, estamos en las mismas,  porque otros compradores másw recientes te están bloqueando la entrega, de ahí la injusticia.

Vecina se enfado conmigo porque no le gusto que yo opinara que la entrega no era tan inminente, pues que no se preocupe que ya se enfadará por otras cosas, yo por mi parte pido disculpas y retiro los ji, ji. 

Por otras cosas me refiero que aunque las entreguen mañana, nunca sera una entrega completa, vease los comentarios de los Sres. vecinos de la 47.1 que comentan que no tienen luz, ni saben quien es Presidente, ni pueden hablar con el administrador. Yo espero que los de la 47.3.5. tengamos más suerte, y agradecerles a los vecinos que ya viven que nos esten abriendo el camino. Esa es la actitud.

Considero que la zona tiene que tener una asociación de vecinos, si no la tiene ya, fuerte, porque la zona da pena. Yo voto por Malakias, 

Es de agradecer que los vecinos que ya tienen sus pisos viertan aquí su experiencia. ello nos serviría de gran utilidad. Comunidad, luz, agua, garages, etc.

Venga chicos, animooooooooooooo. Que ya de aburrime lo hago solo.

Vuelve Mauricio, vuelveeee, es bromitaaa

Saludos a todos, a todos, buenas noches, buena suerte

Es una pena

Hola vecinos, bueno vamos por partes

1. Hoy estuvieron los técnicos de los ascensores en la 47.1 y las pruebas de funcionamiento estan ok, ahora faltan varios papeles  y establecer un contrato de mantenimiento con la empresa instaladora y un par de papeles....me dijo el técnico que posiblemente la semana que viene podrá estar ok...por cierto, los ascensores estan muy chulos y son muy silenciosos...estan guapos.....

Consejo: seguir llamando al administrador todos los días para preguntar por el estado de los mismos...no sea que se nos canse el hombre y se olvide de los jodido que es hacer una mudanza por las escaleras

2. Que? se sabe del tema luces de las zonas interiores (paso interior y jardines) de la 47.1...estan apagadas y me dan que el ayuntamiento no las va a poner....me imagino que dirán que son zonas privadas....pues que se espabile el administrador si es competencia nuestra...que la pasta la tiene calentita...de todas formas llamaré mañana para preguntar por esto y por los ascensores

3. A la 47.3 decirles que ánimos y que según lo imprevisible que es visocan, tiene una secuencia y es entrega de parcela cada mes y medio/dos meses..eso quiere decir que la de ustedes irá para principios del mes que viene casi seguro

4. Asfaltado de la calle que bordea la urbanización: no se dónde escuché que tienen un pleito de competencias entre ayuntamiento y constructoras/promotora...y como es obvio nadie quiere hacerse cargo de las perras

5. Bueno, lo de la basura es fácil...un par de bolas en la rotonda y verán como rápido nos ponen basura y papeleras

Muchas gracias gheisha creo que la 47.3 nos tendríamos que informar sobre un buen administrador para proponerlo no???creo que el de la 47.7 funciona bien alguien me lo puede confirmar.???

La verdad que yo estuve el martes arriba y la basura la están amontonando en una esquina , no hay contenedores y por la noche solo hay luz en una calle ....por lo que veo cuando nos entreguen habrá que seguir luchando .Muchas gracias y animos

el dia que te entregen la llave tendran la primera junta de vecinos,alli se elegira al presidente, secretario, tesorero  y administrador. el administrador lo lleva visocan, y se lo proponen a la comunidad, si estais todos de acuerdo, se contata y en teoria el se encarga de dar de alta a la  luz y agua de los edificios, ademas todo lo que tenga que ver con la puesta en funcionamiento del edificio, mantenimiento..... normalmente nadie quiere ser presi, tesorero o secretario, con lo cuál se elegirá por sorteo...

hola vecinos, yo soy de la parcela 47.5,de las ultimas que se han entregado. Si se dan una vuelta por alli, se daran cuenta de que no hay nadie habitando en esa parcela ya entregada,porque uno de los problemas que tenemos y nos afecta a todos, es tema infraustructuras, no hay alumbrado en los patios interiores,es decir,por las calles donde accedemos a nuestros portales, las carreteras estan sin asfaltar,con lo cuál se nos hace super dificil acceder a los garajes y circular con el coche,ya que esl estado da pena, no tenemos señalización de calles ni carreteras, contenedores para basura.....y un sin fin de cosas..la verdad que da verguenza,porque hay muchas personas que llevan años esperando por sus viviendas,ilusionadas por la entrega y cuando llega el momento, te la entregan a medias....o nos ponemos en nuestro sitio y hacemos fuerza entre todos o vamos a estar con estos problemas durante mucho tiempo, porque encima visocan se limpia las manos y como ya han pillado las perras, que es lo unico que les interasa, nos dan largas y los problemas siguen ahi..nosotros tampoco sabemos todavia lo que se va apagar de comunidad, y encima tampoco tenemos luz en los interiores de los portales,con lo cual ya me dirán quién se muda a su casa con tanta oscuridad a nuestros alrededores

se supone que todo eso esta en manos de nuestro admistrador, su nombre es Santo Sanchez ,para Gemafin,sl,estan en vegeta, y no sé si será el mismo que la parcela 47.1. Desde aquí les digo a la parcela 47.3, que tenga mucha paciencia y suerte. Saludos vecinos

Alguien de las parcelas ya entregadas me puede decir como eligieron al administrador ???y al presidente??

Yo también pienso igual que tú, estoy por poner un cochino en el portal, porque da asco. Un vecino lo limpió al principio y yo limpié otra parte de la escalera pero ya está igual y no es plan. Alguien me dijo que lo del ascensor está al caer, a ver si es verdad.

Como bien dices, ni reunión, ni sé como ponerme en contacto con el presidente, etc...

También empezaré a llamar al administrador a ver que me dicen y si vemos que no se mueve pues a buscar otro....

Saludos.

emaru , mi amiga es de la parsela 47.5 y van por el mismo camino, q administrador  tienen?? aver si es el mismo de ellos?

hola,una amiga, es de esa parcela, ella me ha dicho que no ahi luz de obra, ni  na. q solo ahi luz en la calle principal, q entre los saguanes , no ahi luz y tp en los portales, posible , empesar a mudarse  asi.......¡¡ si, por el dia, no?  aver  si  tb se ponen las pilas y terminan todo que  ya es hora hombre, ya esta bien de vasilon, q  yo empese pa comprar en marzo del 2007 y tres años  y medio dp  ya  vez.

Estamos a día 14 de octubre y los de la parcela 47-1 no tenemos ascensores, limpieza, yo al menos no sé cuál es mi cuota de comunidad, en fin que estoy indignada con el Administrador que tenemos, todas las semanas llamamos para saber cuándo pondrán los ascensores y nos toman el pelo, y ya de reunión ni hablar, alguien sabe quién es el presidente y cómo ponernos en contacto con é???l, porque hace tres meses que tenemos los pisos y ni una reunión, yo me plantaría la posibilidad de cambiar de Administrador de fincas, qué opinan mis vecinos de parcela?

Ry 45-47 un poquito de tacto creo que no vendría nada mal a mi la verdad no me hace ninguna gracia . Yo y muchos de los que llevamos mucho tiempo esperando tenemos los contratos visados por vivienda hace mucho tiempo en casita , los que han comprado después o han cambiado de casa si estarán esperando por los contratos visados por vivienda , pero en mi caso y en el de muchos vecinos , tenemos el contrato ya visado y no tenemos nada mas que reclamar a vivienda , antes de hablar hay que informarse .Y te pediría respeto porque pienso que a mi y a muchos de los que llevamos aquí mucho tiempo y nos movemos , no nos quedamos en el sillón escribiendo en el foro sin tener ni idea , hay muchos comentarios seguidos de jijiji que no nos hacen ninguna gracia .sldos

Hola de nuevo: Vecina, animos, ánimos no doy, pero siempre viene bien una pizca de realidad. Las promociones de viviendas oficiales son así. Las verdaderas razones de la tardanza en la entrega nunca es una sola, son multiples cuestiones. Todas juntas es incompetencia y desidia. Lo que a ti te parece Urgente, para ellos es la semana que viene o para el 12 de tal mes. Es así y punto. Cual es la realidad, que estamos mejor que antes, ya solo queda la 43  ji, ji. La culpa del BSCH , !no! estos son profesiones, es la Banca privada. Es más ellos tienen adalantado la cancesión de las distintas hipotecas sin tener los visas de Visocan. Por lo tanto descartado.  -No , hombre Visocan son los primeros interesados porque el contrato con el bco... tal y tal. Pero a ellos que le importa eso, ellos no manejan su dinero, es una inmobiliaria "puente", si yo fuera ellos, que no se acabe la...

En resumen, está al caer, en cuanto veais asfaltar la carretera, una semana después, estaremos en las casitas. Desde mi punto de vista las llamadas se tienen que hacer al Insti de la Vda. si ellos trasladan todos los visas, ya no tendrán ninguna escusa. Yo lo haré así, es mi aportación querida vecina y demas miembros foreros. Perdón lo de la carretera lo digo porque el aceso a los garages ahora es imposible. Se imaginan que la entreguen y no puedas acceder...

Por otra parte, los que tengan datos de cantidades mensuales de cuotas, garages etc. podrían hacer el favor de compartilos.  

Ahí va un dato, el BSCH dice que Visocan le ha dicho que el 12/11. Yo pienso que puede ser una fecha válida, siempre y cuando en vez de listados, les envíe los contratos debidamente visados para proceder a solicitar ayudas etc.

Bueno vecina47, y vecin@s. buenas noches y buena suerte.

Hola, amigo/a de mauricio, eso eso tu dando animos. Darse de baja a estás alturas, QUE TARDE, NO?, Tu tercer mensaje en el foro y es tipo mauricio, para diciembre, y que poco se lo curran. Vete pa polican que vas a estar mejor. ¿no?. te recuerdo que por irte "te descuentan" un 5% del capital...¿te parece poco?,  crees que no nos  hubieramos querido ir con el dinero integro.

Quedas emplazado/a  para lanzar una idea de contarate que sea espabiladilla, para no llegar a diciembre.

Gracias por desearnos suerte.

Te descuentan el 5% por irte dentro del plazo que ellos tienen, o tenían, para terminar las casas. Están incumpliendo el contrato al haberse pasado los tres años, más el año de la prorroga, más la segunda prorroga. De hecho hoy, justo hoy, se cumplen 5 años de la fecha de la calificación definitiva. Cinco años para hacer y entregar las casas, es increíble.

Yo, si fuera ustedes consultaría, dadas las circunstancias actuales, si me podría echar atrás devolviéndome el importe íntegro más los intereses.

No obstante comprendo que sigan adelante y les doy todos los ánimos. Yo también estaría desesperado. Tanto nadar para morir en la orilla como que también jode :S

Saludos y ánimo ;)

Pues a lo que dice Visocan seguimos en el mismo punto de partida, sin fecha, y la pelota en el tejado del BSCH, que gracia, nunca la culpa la tienen ellos...

Por cierto estoy por confirmarlo pero segun parece no se puede repetir Administrador, estoy flipando, cuando me lo confirmen se los comento.

Y como cada noche.... en el punto de partida.......ñ