Buenas tardes...

Pienso que lo de la reunion es un buena idea, lo que podemos hacer es decir mas o menos nosotros el dia y luego poner una circular debajo de las puertas o un cartel pegado en la puerta de cada portal.

Mi portal es el 6 y tambien les puedo decir que esta super sucio. por lo menos ya que nos la entregaban asi de mal nos podrian dejar el agua para limpiarlo....

ritabp, ¿has tenido respuesta del amigo Paulino?

saludos!!!

Buenas tardes, 

ojalá y tarden esa semana como nos pasó a nosotros para la dichosita firma. Insisto: ¡NECESITAMOS A TODOS ARRIBA YA! Tenemos que pelear mil cosas y no sólo nuestra parcela, sino el conjunto. Está claro que ahora el grupo debe ser más comunicativo si cabe, por lo que espero que pronto mis vecinos ocupen sus pisos. Sólo les digo que arriba la batalla no ha acabado: es una vergüenza ver cómo nos han entregado los pisos. 

A los de la 47.1, portal 2 y 3: yo no sé ustedes, pero estoy tan quemado con esta gente que desde que tenga luz, y vea que en una semana me puedo quedar a dormir en el piso, exigiré que el guarda de la caseta apague el motor y la música a partir de las 10 de la noche. Suena un poco radical, pero no pienso tener ni un sólo detalle, como han hecho ellos con el agua, la luz y la limpieza. Por mí como si mueven la caseta del guarda a lo alto de la montaña, y odio tener que ser así...

Ánimo vecinocc, sigo confiando en que dentro de muy poquito tendremos otra alegría.

Un saludo.

Lo siento mucho compañeros de la Parcela 47-7, pero por desgracia vivimos en un SISTEMA BURROCRATICO, y todos los sufrimos en mayor o menor medida. Creo recordar que la coipa de la certificación definitiva que nos dieron tenía fecha de entrada en visocan el 1 ó 2 de julio y nos empezaron a llamar el día 6 para luego entragarlas entre el 15 y el 16.

Animos y esperemos se les solucione todo muy pronto y que el BURROCRATA que tiene que firmar firme de una vez, que hay un monton de familias esperando desde hace demasiado tiempo por sus casas.

Que fuerte vecinocc,eso, A QUE ESPERAN!!. Estamos en la era de la burogracia, y la del sistema  no me lo permite gravar - que parece que se refiere al espiritu divino-. Lo que no quieren considerar que detras de todos esto estamos personas...incluidos los administrativos- y telefonistas que se llevan todas nuestras tensiones...y que no pase nada en las altas esferas, solo tenemos que esparar a que ello firmen...pues haaaagalo oiga.

Repito....A QUE ESTAN ESPERANDO PARA FIRMAR DICHA CALIFICACION?...........

Buenos dias.Tenemos alguna novedad aunq no muy satisfactoria.Siguiendo los pasos de noveo 47.1 hemos hecho la gestion de llamar a Vivienda y preguntar por los expedientes de la calificacion definitiva de la parcela 47.7.Segun nos comentan esta en poder de Visocan desde el dia 15 de julio y estan a la espera de la ratificacion por parte de 1 directivo de Visocan.A q estan esperando para esa firma?.........Segun vivienda desde q tengan esa firma el siguiente paso es la entrega de las viviendas...saludos

Gracias Guriete por la información, en cuanto estemos instalados te invito a un cafecito.

Saludos y muchos animos para los compañeros de las otras parcelas, seguro que ya queda poco, informen desde que sepan algo.

Gracias por la info guriete.

Ánimo a los de la 3, 5 y 7...¿no tenemos novedades?

Como dice noveo, también pueden contar conmigo si hay que presionar de alguna manera.

Un saludo.

Con respecto al tema del agua, hablé esta mañana con nuestro Administrador y me comentó que ya estaba finalizando todo el papeleo e iba a presentarlos entre hoy y mañana...y una vez entregado los papeles de constiución de la comunidad pueden tardar entre 2-3 días hasta 15-20 días (me dijo que no hay tiempos fijos). Una vez formalizados los libros y obtenido el CIF de la comunidad, pondría en los buzones una circular informativa para que podamos instalar el agua.

Con respecto a la próxima reunión, me comentó que ya en septiembre convocará otra.....

En cualquier caso, le comenté que el jueves-viernes lo volvería a llamar para ver el tema del alta de la comunidad....ya les contaré que me dice.

Un saludo

Hola noveo47-1, te puedo decir que a día de hoy creo que nadie tiene la luz enganchada....te lo digo porque desde el mismo miércoles 14 de julio contraté la luz en las oficinas de unelco, en el edificio woerman...sin ningún tipo de problema....al día siguiente (el día del notario) me llamaron los técnicos y concretamos cita para el viernes 16 a las 11:30 en los pisos...hasta aquí todo bien y sin necesidad de comunidad ni nada....el técnico puso el contador, realizó varias comprobaciones pero no tenía corriente de la general de la calle....estuvo mirando las cajas de registro generales que están en la calle e hizo un par de llamadas....al final nada...no había corriente de la general de la calle. Me comentó que llamase a atención al cliente de unelco y diera parte de avería para concretar una nueva cita....pues ahí estoy esperando nueva llamada..

En definitiva, en un principio no hace falta nada de la comunidad (por lo visto para el agua si) y ahora que les vendrá el aluvión de altas se pondrán manos a la obra.

Buenos días,

a ver si puedo ir respondiendo lo poquito que sé:

-PAIS, como dice Sakura25, lo necesario son las escrituras y -básicamente para que no te líes- llevar la carpeta que te entregó Visocan con el boletín de luz, la calificación definitiva y todo eso. Importantísimo que lleves documentación bancaria de ambos pagadores, por si te la piden.

-VAPE44, no sabes cuánta razón tienes. Si las casas te parecen sucias desde fuera, ni te digo cómo están por dentro. El domingo me pasé el día entero "intentando" limpiar los cristales. Con la de tierra que saqué me he montado una isla cerquita de la Graciosa.

-Sobre pagos de hipotecas, cantidades iniciales y demás, todo depende de las condiciones de cada uno. Hazte a la idea que si son dos personas, pagaran unos 400 euros.

-Crish, ¿cambiar las persianas de la 47.1? Primero noticia que tengo, ¿las de aluminio te refieres? Yo personalmente no quiero que quiten esas persianas (estoy hablando del exterior, que da a San José), porque son bastante chulas...

-Micasanew2009, yo también pienso que hay que hacer una reunión informal con la directiva e ir apuntando fallos. De este modo nos echamos una mano entre todos y será más efectivo. Sobre si entran o no en el foro, se puede dejar un documento en las puertas de acceso para que conozcan el foro, de forma que podamos ponernos de acuerdo.

-Sobre el riego de los jardines -y disculpar mi inocencia- ¿no deberían ser regados por el guarda mientras tanto? (jajajajaja) Al fin y al cabo es el único que tiene acceso al agua (sí, ese suministro de obra que VISOCAN tan amablemente nos ha cedido para que estemos más cómodos)

-Sakura, completamente de acuerdo. La puerta es dura de abrir (aunque parece frágil de verdad) y siempre se va a quedar abierta. En un futuro, cuando todo esté más centradito, propondremos poner una escuadra, aunque no creo que nadie piense lo contrario en cuanto la pruebe.

Como último comentario, quiero agradecer con todas mis fuerzas el empeño mostrado por Visocan en dejarnos las instalaciones en perfecto estado, limpias y listas para disfrutarlas, con todas las facilidades. ¡Buen trabajo chicos!

Un saludo.

Buenos días vecinos de la 47-1:

Aguno me podría decir si al final unelco les ha dado la luz en alguno de los pisos. He oido que tampoco la están poniendo hasta que no esté contratada la de la comunidad.

Alguien me lo podría aclarar. Gracias. Saludos a tod@s.

A las demás parcelas suerte y animo, y si van a realizar algún acto de protesta por vuestra situación, cuenten con mi ayuda.

Buenos días!, parcela47, no creo que exista el problema de escriturar la 2 plaza de garaje con la casa, además cuesta un poco menos y a efectos de hacienda es mejor.

Sí,parece que todo apunta septiembre, tb lo pregunte a visocan ayer y al banco que corresponde a la 47.3, y me dijero lo mismo septiembre. No lo entiendo pero...ajo y agua, no¿?.

Con respecto a los brazos articulados de las puertas estoy de acuerdo contigo malakias,es que no sé si me pasa a mi sola pero la de afuera me cuesta una pasada abrirla y cerrarla, además el hierro de arriba para abrir las dos hojas de la puerta de hierro está durisimo.Una observación pienso que deberiamos de limpiar nuestras escaleras hasta que se contrate a alguien que limpie,porque pienso que no vamos a estar dos o tres meses con el portal sucio hasta que se arreglen las cosas no se que pensarán los demas,saludos

Buenos dias a todos,los papeles que te piden en unelco son las escrituras antiguas de compra -venta que firmamos hace mogollon de tiempo cuando dimos el dinero de entrada,la calificacion definitiva y las copias de unelco que eso lo da visocan a parte el dni logicamente y te preguntan si vas a domiciliar los recibos, si es asi los 150 y pico euros del alta te lo cobran en cuenta a los quince dias,espero haber contestado bien la pregunta.

hola es la primera vez que envio un mensaje al foro soy un vecino de la prcela 47.5 primero mi felicitacion a la gente del foro por estos temas tan interesantes que poneis resolveis nuchas dudas que la gente tiene mi novia esta fijo leyendo mensajes de aqui para saber como van las cosas como las entregan etc... Felicidades a los de la parcela 47.1  me gustaria hacer una pregunta alguien sabe cuanto importe viene de hipoteca y de cuanto es la ayuda sobre la hipoteca me gustaria saber sobre q importe me quedare pagando para empezar hacer numeros , quien me lo pueda responder mucha grasias ahhh un saludo a todo el mundo y a mi novia q seguro mañana leera este mensaje un besito mi antipatica y haber si dejas la mania de perder los tickes de los parquin desde que te lo de la maquina metelos en la cartera mujer haber si por aqui no se te olvida .. besos a todo el mundo y grasias

Malakias x favor,podrías decirnos q te pidieron en Unelco para dar de alta a la luz..Saludos...

buenas noches Crish, primera noticia de lo de las persianas.

Quién te ha dicho eso???

Al final cuanto fue los gastos de papeles y derrama inicial??

Pudieron escriturar junto a la vivienda la 2ª plaza de garaje.

Gracias

Hable con mary carmen y tu?

PARCELA 47 con quien hablastes en Visocan a mi me comentaron esta mañana que no saben cual va a ser la siguiente ?

sldos 

Hola ayer estuve dando una vuelta por la urbanizacion y la verdad que me parece vergonzoso que hayan entregado ya casas en esas condiciones la urbanizacion esta super sucia y las casas por dentro se veian tambien que estaban super sucias .

Que morro se gasta esta gente !!!

yo tengo entendido que las percianas de la 47.1 las va a cambiar visocan, que seria lo justo que hicieran tambien con las nuestras...

Buenas!

Hoy he preguntado a visocan para la posible entrega de la 47.3 y me han dicho septiembre- octubre, asi que a meditar mientras.

Saludos

Hola Cris, yo desde q vi la ventana de la solana pense q era una m....., porque si utilizas la solana para tender y hay un dia de calima la ropa se te quedara fantasticamente tiesa!! jaajaj y cuando llueva no te cuento. Imaginate lo q te durara la lavadora sin oxidarse si la colocas en la solana.

Yo votaría por cambiarla por una ventana normal, o quitarla o bien hacer una ventana más pequeña. Yo te aseguro que lo consultaré con la comunidad porque supongo que si afecta a la fachada tendriamos que estar todos de acuerdo para cambiarlas.

A mi no me gustan nada.

buenas tardes la verdad que veria bien una reunion antes para aclarar ciertos puntos, y la verdad que un punto muy importante seria lo de regar los jardines y lo de la limpieza de las zonas comunes .saludos

Buenas tardes,

Queria saber si alguien sabria decirme si las "ventanas" de la solana de la parcela 47.3 son aptas para el viento, lluvia...a simple vista parece que el dia que llueva se te mojara toda la solana, y en el contrato no pone nada...tampoco visocan sabe decirme, pues su respuesta fue que pusiera un plastico por detras (increible)...ademas el domingo estuvimos por la zona, y pudimos ver como el ultimo bloque de dicha parcela, tiene como especie de un techito por encima de las ventanas...la verdad que esto es algo que me preocupa poruqe como diseño muy bonito pero a la hora de la verdad...en fin aver si alguien sabe algo al respecto, Un saludo a todosss!!

Buenas tardes,

.- Las llaves hay que pedírselas al administración, VIsocan me dijo que él las tenía todas.
Les paso el contacto: MEGAFINCA; Francisco Santana; 928 33 90 91
Según me dijo el día de la reunión la próxima sería en septiembre, más o menos, cosa que me parece muy muy tarde, me comentó que primero se tiene que reunir con la directiva para hacer las actas/estatutos/ o como se llamen, dar de alta el nº de cuenta de la comunidad y otras cosillas que no recuerdo.
No estaría nada mal reunirnos antes con la directiva y ayudarlos a hacer un listado de cosas entre todos, pero realmente no sé si nos pondremos de acuerdo entre todos pues somos muchos, y no sé si todos tienen conocimiento de este foro.
Creo que desde YA podemos y debemos de pasar a visocan los fallos de las zonas comunes, independientemente de que en un futuro veamos ya, yo personalmente estoy apuntando todo lo que veo, ejemplo: La puesta pequeña de la entrada al garaje bajo el portal 3 del bloque 2 no se puede abrir del todo porque choca con la rampa, ya que no han hicieron bien el rebaje del cemento para que se pueda abrir del todo, OJO al abrirla porque nos la cargamos por la esquina, y después es mas caro el arreglo.
Una pregunta: ¿Quién se hace cargo de regar mientras tanto? esto es importante, no???
 

pd: anda el presi o algunode la directiva por el foro????

SALUDOS

No les recomiendo que esperen al admistrador. lo normal es que salga de la comunidad y el le de trastado.

Total y absolutamente de acuerdo contigo. A veces no me paro a pensar que nos las dieron el jueves. Supongo que también tiene que ver el hecho de que finalmente no haya ni agua ni luz de obra o que ni siquiera hayan tenido el detalle de limpiar, ya no te digo las casas, sino las zonas comunes. Que muchos tenemos los garajes invadidos por chatarra de los obreros.

Lo de la reunión, me supongo por lógica que dentro de muy poco el propio administrador la convocará, ¿no?

Un saludo.

VPOCC, ¿a qué garaje te refieres? -- A la del edificio número 3. La del edificio de atrás. Bueno son muchas cosas y estamos empezando, a ver si primero ponemos el agua y la luz, y luego todo lo demás irá solucionándose porque si no, nos vamos a estresar rápido con tanta compra, arreglos, limpieza, etc...

Saludos.

Alguien sabe también las vías de comunicación que tenemos con los administradores para posibles consultas del estado y tiempos de los diferentes trámites?

En cualquier caso, la instalación del panel de anuncios en el garaje urgente sería importantísimo para una rápida y fluida comunicación....

Pues lo dicho...me apunto a una nueva reunión

Buenas días...

Estoy totalmente deacuerdo en volver a reunirnos con la junta directiva y el administrador para el replanteo de actuaciones, tiempos y reclamaciones...yo podría el sábado por la mañana sin ningún problema

Con respecto al tema de la luz, ya el técnico pasó por mi casa (bloque 4) y no pudo hacer el enganche porque dice que no hay corriente de la general.....ya llamé a atención al cliente de unelco y volverán con nueva cita....me imagino que ya tendrán un montón de altas en la zona y harán el enganche pertinente

Pues lo dicho, sería interesante volver a convocar una reunción dónde acudan los administradores y junta para concretar actuaciones y tiempos, y ver también en que podemos echar una mano a la nueva junta directiva.

hola.

 una cosa, con respecto a la llave del garaje, es importante que cada uno tenga una, pero no es imprescindible. es imposible quedarte encerrado dentro del garaje, da igual que haya luz o no, porque la puerta pequeña es una puerta de emergencia, es decir, para entrar necesitas llave (lógicamente,si no entraría cualquiera,jeje) pero para salir se abre sola, accionando una barra, sin llave.

Jajajaja, el problema no es en sí la puerta que da acceso al garaje, sino la que separa el portal (al menos en el 2) de esa puerta. Para más coña, el día que la gente se quedó encerrada, la puerta del garaje (la mecánica) estaba cerrada y un andamio bastante aparatoso bloqueaba la puerta que comentas, y no había forma de salir si no era manchándose. Quizá me expliqué mal, pero me refería a la llave del portal al acceso del garaje y eso sí creo que es vital que la tengamos, porque no creo que sea plan salir y entrar por el portón del garaje el día que no funcione el ascensor, por no tener alguna de las llaves, que en nuestro caso sería la ya mencionada, más la del garaje mecánica (no el sensor). Con luz o sin luz hubiera pasado lo mismo, no sé si me explico. Pero vamos, que si hay dudas le echamos un vistazo para que vean a qué me refiero, por si es difícil de explicar. 

VPOCC, ¿a qué garaje te refieres? supongo que Visocan a través de la reclamación efectuada por el presidente en nombre de la Comunidad. Tenemos que informarnos muy bien de todo esto... Yo tomo tu invitación, cuando pueda un número interesante lo hacemos, así conozco a algunos miembros del foro que no ubico..

Por cierto, ¿soy el único que piensa que hacen falta "brazos articulados" para que las dos puertas del portal 2 se cierren automáticamente? ¿Qué opinan?

Por cierto, los desperfectos de las zonas comunes ¿quiénes deben pedir que lo arreglen? el presidente? Ayer al intentar abrir la puerta pequeña del garaje vi como estaba desprendido el soporte de la barra de emergencia. En fins... ya irán apareciendo cosas por ahí...

gracias, malakias.

hola.

 una cosa, con respecto a la llave del garaje, es importante que cada uno tenga una, pero no es imprescindible. es imposible quedarte encerrado dentro del garaje, da igual que haya luz o no, porque la puerta pequeña es una puerta de emergencia, es decir, para entrar necesitas llave (lógicamente,si no entraría cualquiera,jeje) pero para salir se abre sola, accionando una barra, sin llave.

Estoy de acuerdo contigo Malakias, muchas cosas se han quedado en el aire. Yo por saber, no sé ni quienes conforman la junta de la comunidad. A lo mejor también nos estamos precipitando, pero no está de más Lo de las placas solares, la suciedad y las llaves del garaje, etc.. es algo preocupante. No estaría mal quedar un sábado por la mañana, u otro día en el que puedan ir el máximo número posible de vecinos. Saludos.

Buenos días a todos, 

creo que sería importante hablar con el presidente (que dicho sea de paso, no tengo el placer de conocer, por lo que si accede al foro o alguien lo conoce, que me mande un correo a ciudaddelcampo47@gmail.com) para coordinarnos y presionar en temas como la limpieza, como bien dicen los vecinos y, sobre todo, en el alta de la comunidad en el suministro de aguas, dado que sí es cierto que no podemos hacer nada hasta que se constituya, o al menos es lo que me dijeron esta misma mañana en las oficinas de Emalsa.

Con respecto a la luz, no me han puesto impedimentos para contratarla y -en principio- me tardará unos 5 días, a pesar de comentarles lo de la comunidad.

Otra cosa: es importante que tengamos acceso en el menor tiempo posible a las llaves que dan acceso al garaje, porque en más de una ocasión (en el portal 2) a la gente se les ha cerrado la puerta y se han quedado encerrados...

Me informaré pero, pregunto: ¿no estaría bien hacer una reunión informal entre todos los vecinos para realizar un listado con preguntas y demás? De esta forma podríamos pasarla al presidente, vicepresidente y demás, de forma que también les echamos una mano y trabajamos entre todos. ¿Qué les parece?

Por último, si alguno de ustedes accede a la última planta (cuyas puertas están abiertas) verán que los paneles solares están cubiertos por un plástico "protector" que de todo el tiempo que ha pasado está -literalmente- chamuscado, y es prácticamente imposible quitarlo para dejar las placas al descubierto, cuando funcionen. Creo que es algo que deberíamos comentar también al administrador de fincas o a quien instaló estas placas.

Vecinocc, Danigc, Goretti y todos los que recuerdo: espero que les llamen esta semana. Les deseo toda la suerte del mundo.