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C
corner
16/04/2007 18:48

hipoteca en Caja Madrid

¿Qué condiciones me ofrecen en Caja Madrid para contratar una hipoteca joven?

1.525 lecturas | 17 respuestas
Hola yo también he estado mirando en Caja Madrid, también me han ofrecido el Euribor +0.45% para el primer año y luego E+0.7.
He preguntado por la opción de contratar hipoteca joven y me dicen que si es posible, pero que tendríamos que asumir los gastos de cancelación de la hipoteca de Prasa, aproximadamente 1.400 euros. Además tendría que asumir los gastos por la constitución de la nueva hipoteca y me han comentado que serían en torno a 6000 euros. Así que me parece un poco flipante!!! Yo no me esperaba tener que gastar tanta pasta,... con que voy amueblar mi casa!!!

Tengo un amigo que acaba de comprar casa nueva con otra promotora y ha pedido el préstamo en la Kutxa. Mañana me han dado cita en el Centro Hipotecario de Kutxa que está en Santa Engracia 154, mañana si tengo un rato me meto otra vez en el foro y os cuento lo que me han ofrecido.

Un saludo y me gustaría que los que andeis mirando condiciones de hipotecas comentaseis que os estan ofreciendo.
 
V
Vanelio
22/04/2007 12:33
lo de cajamadrid es nefasto y penoso.
nosotros les llamamos por telefono, porque desde la oficina de mi barrio les enviaron toda la informacion (nominas y demas), y quedaron que al dia siguiente nos llamarian para ver si nos podrian dar las condiciones via e-mail, por problema de desplazamiento, y una semana despues estamos esperando su llamada o correo electronico.

a lo mejor no les interesa que cojamos la hipoteca con ellos.
 
D
DiEkOnE
21/04/2007 18:47
MU BUENAS A TODOS.

La semana pasada pasamos por ING y la verdad que nos han convencido, como habian dicho anteriormente no es obligatorio el seguro de vida y las condiciones son mu buenas por lo que caja madrid no los quiero ni ver en pintura. Todo el personal en general son desagradables.

hasta otra.
 
E
Ewing
19/04/2007 18:31
es lo que tiene caja madrid, un trato nefasto... nefastisimo ¡¡¡¡¡¡
 
G
gtagarro
19/04/2007 14:59
San Cipriano,67 Vicalvaro
 
I
ibericus
19/04/2007 14:56
La sucursal se encuentra en la calle San Cipriano, 67. en Vicalvaro, junto a la estación de renfe Puerta de Arganda, aprovecho para deciros que despues de una mala atención por su parte, nos han ofrecido las condiciones iniciales, si bien, lo renegociaran y nos contestarán en cualquier momento. Un abrazo vecinos.
 
R
RubenyRebe
19/04/2007 10:07
Buenos días,
Me podéis facilitar la dirección de la sucursal de Caja Madrid? Tengo cita con ellos esta tarde y no encuentro la dirección
Muchas gracias
 
R
rrra
18/04/2007 16:56
Acabo de llamar a ing (no tiene ninguna comision y no te imponte el seg. de vida) y simular que despues de un año me quiero cambiar de caja madrid a ing. Los gastos son los siguientes:

Notaria: 861
Registro: 444
Tasacion: 348
Gestoria: 514
Gjd: 55
Gastos de subrogacion 0´5 : 1500

TOTAL 3770 EUROS

Si le sumas los 600 euros del seguro de vida del año son

4.400 Euros

Ya no se que es mejor....
 
A
Aitor2Laura
18/04/2007 14:59
Nos referimos a perder, por esos 4.000€ de escriturar la hipoteca que ahorras en cajamadrid. Nosotros rechazamos la subrogación, pero aún así, si queríamos, seguíamos entrando en la operación, por lo tanto, en los gastos esos horrorosos que nos clavan a todos, ahorrábamos la parte de la hipoteca. Por eso pongo entrecomillado el "perdemos". Aún así ya os digo que nos sale mucho mejor en la kutxa, por tiempo a tipo fijo, no tener que domiciliar nada, el período de revisión para el índice una vez terminado el tipo fijo, etc....
 
A
Aitor2Laura
18/04/2007 13:10
Hola futuros vecinos!!

Yo estoy a la espera de que Cajamadrid me de la renegociación, les pedi que se acercasen lo más posible a la "Hipoteca Joven", aunque creo que ya casi tenemos tomada la decisión y nos vamos a la Kutxa, es verdad que "perdemos" esos 4000€, pero los ganamos en cosas como no tener que domiciliar ni las nóminas y los gastos de apertura e impuestos por la hipoteca son inferiores a otras entidades (pero mucha diferencia respecto a algunas!!).
 
E
Ewing
18/04/2007 12:54
a nosostros, si nos subrogababos con otra entiedad desde el principo saldria casi 6000 euritos de gasto, sin embargo si nos cambiabamos al 2º años, nos podia salir por 2000, y los gastos de caja madrid fueron alrededor de 2000 tambien con lo que aun asi nos ahorrabamos pelas.

digo 2000 de gasto en cja madrid, despues de que nos devolviera el notario las pelas y todo el rollo, que en un principio nos decian que mas.

un saludo
 
R
RubenyRebe
18/04/2007 12:25
Creo q hay algo más, los gatos de gestión, pero vamos no es mucho y menos si lo comparamos con los impuestos q hay q pagar cuando estableces la hipoteca por primera vez, a nosotros nos hicieron las cuentas y nos podíamos ahorrar unos 3000€, no se si esto te sirve mucho...si eso habla con algún banco y q te lo aclaren bien, en la sucursal de Caja España de Rivas conocen esto.
Espero servir de ayuda
Un saludo
 
R
rrra
18/04/2007 10:01
Una pregunta desde el desconocimiento......cuales son los gastos de subrogacion a otra entidad al cabo del año....? 0´5 del capital pendiente y algun gasto mas.....?
 
R
RubenyRebe
18/04/2007 07:48
Muchas gracias!!!, nosotros tenemos la cita mañana con Caja Madrid y ya tomamos nuestra decisión aunque está más claro...
Saludos
 
E
Ewing
17/04/2007 15:23
hola gente ¡

somos de la fase I y pasamos por la misma fase, valga la redundancia. nosotros, aunque no queremos a caja madrid ni en pintura, nos hemos subrogado el primer año, con intencion de cambiarlo cuando venza este primer año. haciendolo asi, te ahorras bastante, aunque pagues cancelaciones y demas. las condiciones del primer año suon buenas, pero las restantes son una patraña. te las rebajan algo si contratas todo con ellos. domiciliaciones de nominas, seguros de vida y hogar, tarjetas y demas.....

mucha gente hizo lo mismo, subrogarse el primer año y luego ya se verá.

un saludo
 
R
rrra
17/04/2007 10:16
Hola a todos.... En el contrato de compraventa firmaste la subrogacion a cajamadrid?? Si no lo hiziste no tienes que pagar ninguna cancelacion. Es mas me atrevería a decir que el pagar la cancelación incluso habiendo firmado la subrogación con cajamadrid es una clausula abusiva. Llama a Prasa y meteles caña.

Una pregunta....con caja madrid te obligan a contratar el seguro de vida...? cuanto os sale al año?

A los gastos de cambiarte al año a otra entidad yo ademas de los gastos de cancelacion del 0´50 hay que sumar los de subrogacion a otra entidad....

Yo personalmente he contratado la de ING al 0´33 sin seguro de vida...

ciao vecinos!
 
R
RubenyRebe
17/04/2007 08:23
Hola vecin@s,
Ayer me comentó un directo de un banco lo mismo q dicen Eva y Salva... ¡lo mejor es subrogarse con Caja Madrid!, el primer año pagamos ese 4.5% q no está mal del todo y luego nos cambiamos a otra entidad bancaria o volvemos a negociar con Caja Madrid y así no pagamos los gastos de constitución, la verdad q cuando me lo contaron me sonaba un poco raro, no tenía ni idea de esos gastos ¡5000€ !, ahora bien luego habrá q pagar los gastos de cancelación con Caja Madrid, un 0,5%, q frente al 1,8% q suponen estos gastos merece la pena, parece ser q luego ya no pagaríamos nosotros los gastos.
¿Qué os parece? ¿conocéis esto?
Un saludo
 
evaysalva
evaysalva
17/04/2007 00:05
Hola,
yo también he ido por Caja Madrid. Las condiciones iniciales son esas. Luego, yo creo que se puede negociar a la baja para los años siguientes.

El caso es que me están aconsejando que nos subrogemos de primeras y que, antes del año, si encontramos algo mejor, directamente nos vayamos. De este modo nos ahorramos los gastos de constitución que, en nuestro caso, son una pasta gansa (unos 5 o 6000 €).

La puñeta es que has de subrogarte por la cantidad preestablecida para tu piso entre Prasa y el banco... snif!,... nosotros pensábamos pedir algo más para poder ir "armando" el piso... Cualquier cambio en las cantidades o plazo ya implica coste... de 1000 a 2000 € a la mínima...

 

Fin del hilo
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