A mi me han ofrecido 4.85% a 3 años. Teniendo en cuenta que el euribor en julio puede estar en torno al 4.40%, los 6 primeros meses del préstamo no me ahorraría pasta con la opción de kutxa, pero creo y esto es mi percepción personal, que en nuestra proxima revisión en diciembre el euribor estará en torno al 5%, con lo que si le sumamos el 0.45% pagaré mucho más que el 4.85% y creo que me voy a ahorrar en torno a 85-100 euros al mes. Es decir que en 30 meses me puedo ahorrar perfectamente 2550-3000 euros.
Dentro de 3 años me ofrecen lo que sea mejor para mi couta, o pagar IRPH + 0 ó 5.75%, es decir me ponen un tope en el tipo de interés, si el IRPH es más alto que el 5.75%, pago el 5.75%, si el IRPH está por debajo del 5.75% pagaré lo que marque el IRPH.
Es evidente que el IRPH es más alto que el Euribor, pero mi idea y ya lo he comentado con los de kutxa, es dentro de 3 años si no me interesan las condiciones, renegociarlas y cambiar el préstamo a Euribor con un diferencial bajo. Estoy convencido que dentro de 3 años los diferenciales que se le sumen al Euribor van a ser más bajos que a día de hoy. Caja Madrid nos da el 0.45% el primer año y luego el 0.7%. Vamos que si renegocio dentro de 3 años seguro que se pueden conseguir diferenciales más bajos. En Kutxa me han comentado que puedo renegociar mi préstamo en cualquier momento. Y que por hacer una novación el único coste que hay es pagar los gastos de notaría que serían 275 euros aproximadamente.
Mi caso igual es diferente al de alguno de vosotros porque yo necesito más dinero que el que me da Caja Madrid y por ello el ahorro inicial que podría tener con Caja Madrid casi lo pierdo.
Con mi opcion sé exactamente que cuota pagaré durante los proximos 3 años y eso no me lo garantizaban en ningun sitio, y además puedo renegociar mi préstamo en cualquier momento.
Subiendo el Euribor como está subiendo yo prefiero no asumir riesgos y estar luego acojonado. Mi apuesta es ésta y el tiempo es el que nos dirá quien acertó.
Esta es mi opción y sólo he querido compartirla con mis vecinos pues creo que es la mejor. Que cada uno elija la opcion que crea que le es más rentable.