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S
sideral32
06/03/2013 15:10

Si en tres meses solo han echo el agujero...

Pues para hacer todos los desagues de abajo ... pilares y doces plantas de altura cuanto tiempo van a necesitar?

 

 
S
sideral32
06/03/2013 15:03

Buenas vecinos!!!

Lo del diferencial si  lo suben pues me ire a otro banco haber si lo encuentro mejor.. Pidiendo el 80 por ciento me podre coger el banco que mejor me salga no?

Respecto a la obra me pase esta mañana y esta igual que hace 12 diAS.

Es decir.. el agujero sige igual... no an echo nada.. lo unico que en doce dias que han echo es subir un poco la torre donde va  la grua..

Lo que creo que lo que estan haciendo esta gente es preparar  las cosas y cuando tengan la orden de currar pues curraran. No veo mucho meneo como en otras que he visto.

Respecto  ala firma no me creo nada.. hace dos semanas fui ala caseta y me dijeron que alomejor esa semana me decian algo.. y todavia estoy  esperando...

Animo vecinos!!!!

 

 
Dani.B
Dani.B
06/03/2013 13:34

Hola a tod@as de nuevo!

Acabo de hablar con Metropolitan y parece ser que hay novedades. Si todo sale bien esta semana  deberían decirnos día y hora para el tema de la tan esperada FIRMA! Crucemos los dedos...

Respecto al tema de la hipoteca y del posible cambio de diferencial yo no estoy muy informado, pero animo al que sepa algo que lo cuente...Yo también me informare nos vamos contando.

 
M
mmiha33
06/03/2013 11:10

Hola vecinos,no hay ninguna novedad y con el tiempo que hace creo que la obra estará algo.parada,me imagino,no sé,q no he pasado por allá desde hace una semana.me extraña q nadie comentó mi mensaje del día 1 de marzo.A vosotros de verdad no os importa si el diferencial va a cambiar?yo creo q es un tema muy importante,y que nos va a afectar a todos que vamos a pedir una hipoteca.Si alguno de vosotros sabe algo sobre eso,por favor animase a contestar.

Un saludo

 
Dani.B
Dani.B
05/03/2013 20:26

Hola buenas!

Nosotros seguimos esperando también alguna respuesta... Respecto a la obra, esta semana me paso y cuelgo fotos actuales para los que no podéis verla tan a menudo...

 
S
sideral32
05/03/2013 16:54

Buenas vecinos!!

Tenéis alguna novedad de algo?

Sabéis algo de la firma y si las obras siguen avanzando?

 

Un saludo 

 
M
mmiha33
01/03/2013 20:37

[hola a todos.Vosotros sabeis algo de que el diferencial podria cambiar a la hora de firmar la hipoteca?nosotros hemos hecho la reserva,pensando en lo que dijieron,que sera el euribor mas 1,25.Ahora he entendido que va a subir el diferencial,que La Caixa podria modificarlo.Esto seria lo ultimo que podrian hacer para fastidiarnos a todos.Yo creo que todos hemos dado el paso por la compra bajo,estas condiciones,no otras.

Si sera asi,yo creo que fue todo premeditado,el banco se ve que ofrecio las condiciones de 1,25 para el año pasado,pero si ahora lo va a subir que vamos a hacer? que culpa tenemos nosotros de que no se firmo todavia?Yo creo que ellos sabian desde antes lo que va a pasar,y ahora si no nos conviene y queremos retirarnos,claro metropolitan se va a quedar con los 9.000 euros de la reserva.

Vosotros sabeis algo sobre este asunto?,que al final creo que es muy importante saber en que condiciones se va a hacer esta firma.

espero que podamos comunicarnos con mas brevedad posible

 
C
chief_ac
01/03/2013 18:53

Hola oanasurf.

Para que engañar a la gente? Hay que informarse antes de poner nerviosos a los vecinos,

5 minutos con google y te sale información correcta:

Sólo se mantendrá el IVA superreducido del 4% para VPO de régimen especial (para compradores con renta inferior a 2,5 veces el IPREM ponderado, equivalente a unos 19 mil euros en 2012) y la promovida por ayuntamientos y comunicadas (las menos). Las más comunes, las de régimen general y la VPO joven pasarán a pagar un IVA del 10%.

Cuando firmamos la reserva del piso, una de las condiciones era ganar mas de 21000, y por eso no  entramos en VPO de régimen especial.

Y para todos los vecinos, creo que todos somos muy negativos. Todos tenemos nuestras dudas, y queremos firmar cuanto antes, pero mas interesados aun son Metropolitan, FCC y La Caixa. 

Paso cada semana y veo el avance en su trabajo. 

Espero que pronto firmemos y haber si el foro se vuelve mas positivo.

Ánimos a todos.

 
R
Regaliz1
01/03/2013 13:49

Hola a todos!!!

oanasurf, donde has encontrado que los pisos de protección oficial se mantiene el IVA del 4%??

Puedes adjuntar algún link? sería interesante tenerlo y poder ir a Metropolitan a decir este tema.

Sobre la obra, cada vez tengo menos esperanzas...creo que si tienen problemas por x asunto deberían ponerse ellos en contacto con nosotros para explicarnos y no estar nosotros detrás de ellos llamando y preguntando miles de veces para saber como va el tema, me parece súper extraño todo la verdad, en mi caso reserve el piso para mayo o junio del año pasado y en principio empezaban a finales de vacaciones de verano entre una cosa y otra que hasta navidades y cada vez lo veo todo mas negro, ahora parece que la obra se esta haciendo pero no veo nada nuevo desde hace un mes....esto es una comedura de cabeza inmensa por lo menos para mi no se vosotros!!!

Bueno a ver si nos dicen algo pronto y ver que pasa, seguimos en contacto vecinos!!

 

Un saludo

 
O
oanasurf
01/03/2013 13:29

Buenas, acabo de descubrir el foro. Nosotros estamos con las mismas, nos resulta un poco dudoso el tema de que tarden tanto en el dichoso papelito, y que tampoco no se informe nada desde Metropolitan.

Respecto al tema del IVA, decir que leímos una noticia en que los pisos VPO mantenían el IVA al 4% en este año 2013, por lo que habria que hablar con Metropolitan en referencia al post de una chica que decía de retirar el dinero hasta que se haga la firma, cosa que nosotros compartimos.

 
J
javierjuan
28/02/2013 18:05

ok. Gracias por la información. A mi lo que me da un poco de tranquilidad es que la obra la hace FCC y que detrás esta La Caixa.

Haber si firmamos ya la comunidad de vienes y estaremos más tranquilos todos

 
P
peluquinespelucones
28/02/2013 11:21

Hola, si pasais por la obra, vereis la licencia de obra donde SIEMPRE se detalla el inicio y final de obra (mayo de 2014).

Como en todas las obras sí se retrasan de la fecha, tendrán una sanción económica. Por los conocientos que tengo sobre FCC, es muy raro q no acabé la obra según las fechas solicitadas, es más suelen acabar antes de fin de obra.

Respecto a la construcción ayer ya tenían hecho 2 huecos y el inicio de la estructura de las gruas(una por cada lado). Hasta ahora si es la parte mas BARATA pero tb la mas lenta, a partir de ahora ya se empezaran a ver grandes cambios.

 
J
javierjuan
25/02/2013 20:58

yo estuve ayer en la obra y no vi la grúa por ningún lado, lo que si que veo en que van trabajando (ayer no porque era domingo)

Aún no han dicho nada de la firma de comunidad de vienes y yo me empiezo a preocupar. Es verdad que han empezado la obra, pero en dos meses solo han hecho el agujero que es la parte "barata" de la obra, hasta que no empiecen a poner material de construcción no estaré tranquilo.

A mi me dijeron que la obra estaría terminada para junio del 2014, por aquí he leído a algunos que le dieron que parar marzo. Eso me hace pensar que hasta que no se haya firmado no sabremos una fecha real de la obra. Además por mucho que Metropolitan House diga que en el contrato intentaremos firmar 17 meses, supongo que FCC no aceptará, ya que si se retrasa tiene penalización, por lo que para cubrirse firmaremos 18 meses (esa es mi opinión).

Haber si por fin pone el sello el ministerio y firmamos!!!

Animo y paciencia, que pinta que va para largo

 

 
C
chief_ac
23/02/2013 10:02

Hola sideral32,

Estamos hablando sobre tema de desgravación de vivienda habitual.

Saludos

 
S
sideral32
22/02/2013 23:06

Hola buenas noches!

aqui hay otro en contacto jejeje

El otro dia me pase por la obra, y estan poniendo la grua...

De aqui un mes pasaros porque la obra  estara super cambiada ya vereis ya.

Cuando firmemos ya se descuenta los meses que lleva de construccion no os preocupeis,

Lo de las deducciones que decis no mentero de nada, podeis explicarmelo mejor?

Saludos

 
M
mmiha33
22/02/2013 17:09

SIIIII,tambien es deductible

 
C
chief_ac
22/02/2013 16:42

Que préstamo que vamos a pedir después de construcion,tambien es deducible .

 
M
mmiha33
22/02/2013 15:36

a ver,yo no se a que te refieres cuando dices prestamo???

 
C
chief_ac
22/02/2013 15:02

Hola mmiha33.

Pero te han dicho que prestamo también será deducible?

Y todo dinero pagado durante obras también, si no me equivoco.

 
M
mmiha33
22/02/2013 13:24

hola a todos.Si he ido al gestor y la respuesta es que si,se puede desgrabar todas las cantidades aportadas antes de 01.01.2013,claro de todo son 9000,pero algo es mejor que nada.Y tambien seran deductibles los gastos notariales,seguros de vida,hipoteca....etc...asi que todo correcto.Pero la viciosa firma se deja muyyyy esperada y dudo mucho que se la obra se finalizara en marzo de 2014.He mirado un poco los mensajes que los ponian hace meses la gente aqui,donde esta toda esta gente???????????Que somos 3 gatos que estamos en contacto,los demas donde habeis ido???

no teneis dudas,preguntas??nada de nada???

saludos y animos

 
C
chief_ac
21/02/2013 13:20

Hola mmiha33!

Fuiste a hablar con gestor?

Un saludo a todos.

 
C
Crisgomi
21/02/2013 10:27

Hola, hace unas dos semanas llamé a la promotora cansada de esperar y de las excusas de siempre para decirles que quería sacar todo el dinero que habíamos depositado en la cuenta y que cuando hubiera fecha de firma volveríamos a ingresarlo, para que la Caixa le saqué rendimiento ya se lo saco yo.

Después de explicarles mi mal estar, la mujer con la que hablé que creo que no es Mercedes, me explicó que sí decidía sacar el dinero, cuando lo volviera a ingresar tendría que pagar el 10% de IVA y no al 4 como ya pagamos y que perdíamos la degravación fiscal. También le pregunte de donde estaba saliendo el dinero para pagar las obras ya que la cuenta donde depositamos nuestro dinero está bloqueada y según me dijo, FCC, la constructora, corre con los gastos hasta el momento de la firma, supongo que eso conlleva a que la primera certificación sea mayor y ya empecemos a pagar bastante de intereses.

También le dije lo de los 18 meses, porque como todos, imagino que queremos tenerlo lo antes posible y claro, entre más tarde firmemos más tarde los tendremos, y me dijo que no, que cuando firmemos le restarán el tiempo que lleven adelantado de obra.

Agradecí que por una vez me explicaran bien mis dudas y no solo dijeran que faltan sellos del ministerio, porque creo que eso no es verdad, más de dos meses para unos sellos ?!?!?

Espero haberos ayudado y que pronto nos podamos ver en la firma

 
Dani.B
Dani.B
19/02/2013 13:59

Saludos!! Buenas tardes.

Ayer hable con Metropolitan y parece que de momento seguimos esperando la firmita del Ministerio. Me comentan que es cuestion de dias... Seguiremos a la espera.

 
M
mmiha33
19/02/2013 09:17

Hola,me he equivocado.no son 18 meses desde que se firman las escrituras,pero en el documento de reserva ponen 24 meses,así q es más o menos lo mismo.un Saludo

 
S
sideral32
18/02/2013 16:57

Ya hablare con la promotora haber que diablos pasa..

Porque ami me prometieron que para marzo de 2014 ya estaban hechos.

Si que es verdad que las palabras se las lleva el viento, pero parece una promotora muy seria para andarse con mentiras. Ya comentare algo cuando sepa algo ok?

Saludos

 
M
mmiha33
18/02/2013 14:59

Buenas tardes ,a mi no me preocupa q el dinero esté en el banco,pero si no me equivoco a la hora de firmar empiezan a contarse los 18 meses,por esto estoy enfadada.Ojalá tienes tu la razón y q en marzo se haga la entrega....un saludo

 
S
sideral32
18/02/2013 12:21

Buenos dias!!

Entonces que pensais del  banco?

Como veis la obra se adelanta algo? estan ya echo los pilares?

Mientras esten trabajando no me importa porque el dia que firmemos pues ya no seran  18 meses despues de la firma. A mi mientras me lo entregen como me dijeron todo perfecto,. Para marzo de 2014

Ahora el dia que este obra  parada ya sera para preocuparse y cojer nuestro dinero del banco...

Saludos

 
M
mmiha33
16/02/2013 13:44

Hola de nuevo.el próximo jueves te confirmaré si está correcto lo que me has contestado.tengo visita con el gestor y ya te contaré.La verdad es que a nosotros cada vez nos gusta menos pensar en el asunto de la firma.Yo no se vosotros,pero yo le estoy llamando bastante a menudo a la Mercedes,y la misma respuesta,nada nuevo,pero será pronto.Me indigna el echo de que todos hemos hecho ingresos importantes en una cuenta de cuál La caixa se está beneficiando,y creo yo que no tienen ningún interés de que les salga la autorización.Están trabajando con nuestro dinero a lo grande,y creo que poco me equivoco.Me había gustado que todos los futuros propietarios conocieran este foro,para debatir entre todos este asunto.un saludo y la verdad ya no se que esperar...

 
C
chief_ac
10/02/2013 14:27

Hola mmiha33!

Nosotros al igual que los demás también estamos preocupados con el tema de la firma. Estamos deseando poder firmar cuanto antes(esperemos que pronto).

Y de la desgravación de vivienda habitual he consultado con mi banquero y todo esta bien.

Puedes encontrar esta información en Internet:

Conclusión: me podre deducir las cuotas de mi préstamo si adquirí antes del 1 de enero de 2013, también las cantidades entregadas a cuenta al promotor hasta el 3 de diciembre de 2016, y si me entregan la vivienda dentro de esa fecha, el préstamo que pueda concertar también será deducible.

Espero haberte ayudado. Un saludo.

 
M
mmiha33
10/02/2013 09:53

Hola a todos.me gustaría saber si soy la única q está preocupada sobre el tema de la firma,ya casi pasó un mES y medio desde q han dicho q íbamos a firmar.en el momento de la firma,empieza a contarse los 18 meses para la construcción,y creo.q todo se va a alargar demasiado.Mi otra duda es sobre la desgravación.es verdad q la ley dice que se puede desgravar la cantidad pagada para la construcción de un piso,pero se considera un pago,dado en cuenta que nosotros sólo hemos depositado un dinero en una cuenta?un saludo a todos,y a ver si is animáis en exponer vuestras dudas o preocupaciónes.

 
J
javierjuan
06/02/2013 17:08

Hola a todos. Ayer hablé con Mercedes y aún no han recibido el sello del ministerio de vivienda. Se supone que es lo único que falta para poder firmar.

La obra sigue en marcha y cuando me pasó por ahí siempre veo gente trabajando.

Haber si oíamos ya!

 
V
vespejoe
12/01/2013 20:46

Hola quedan 6. Me han dicho que lo de la firma de comunidad de vienes avisarán con 10 dias de antelación. Mediante email y llamada telefónica

 
C
chief_ac
09/01/2013 19:59

No.

Para firma se necesita 80% vendido. Que cuando he pasado ultima vez por caseta faltaban solo 5 pisos por vender de los 103. Ahora solo esperamos sello de Ministerio de Vivienda, que estaban de vacaciones. 

Espero haberte ayudado.

Un saludo .

 
V
vespejoe
08/01/2013 15:32

Hasta que no tengan el 100% de las viviendas concedidas no se procede a la firma?

 
Dani.B
Dani.B
08/01/2013 13:47

Buenas a todos/as y Feliz entrada de año.

Solo decir que estamos a la espera de convocatoria para firma de documentos, es decir, sin novedad. Pero mas que nada yo queria animaros, paso casi cada dia por delante de la obra, ya que mi pareja vive cerca, y la obra va viento en popa... Llevan un buen ritmo y no paran..y creo q eso es importante!  Intentare subir fotos.

Saludos, animos y paciencia!

 
C
chief_ac
07/01/2013 22:02

Hola. No hay novedades.

Estamos todos a la espera de la firma del Ministerio de Vivienda.

Pero lo mas importante que cuando paso por delante siempre veo gente trabajando. En un par de semanas subiré fotos del progreso.

Un saludo a todos.

 
V
vespejoe
06/01/2013 15:09

Hola. Hay alguna novedad?

 
C
chief_ac
31/12/2012 16:57

Hola futuros vecinos.

Feliz año nuevo! Os deseo mucha paciencia, que la vamos a necesitar, Espero que nos vemos pronto firmando contrato! 

 
Angel82bcn
Angel82bcn
30/11/2012 23:16

En cuanto a mi comentario anterior, hoy estuve hablando con mercedes de metropolitan, y me explico con más detenimiento en que consistía todo, y he de decir que de ilegal no hay nada, rectifico porque creo que hablé por unas malas informaciones que recibí, o yo las entendi mal. Que quede claro que aquí no hay nada ilegal, me equivoqué yo y ya está, al césar lo que es del césar.
Pues nada vecinos, nos vemos por el vecindario, y siento las molestias que os haya podido ocasionar.

Nos vemos. un saludo.

 
Angel82bcn
Angel82bcn
27/11/2012 11:56

Yo ya estoy fuera de la promoción, y cada vez que lo pienso creo que era la mejor opción. si ya antes de empezar te ponen problemas malo. Todo es un entramado legal de dudosa moralidad. ellos te venden los pisos antes de hacerlos (es ilegal) y haces 2 hipotecas 1a es por construcción y la 2a una vez entregan los pisos te harán la de verdad porque no pueden hacer unas escrituras o hipotecas de algo que no existe.
El banco sabe que las 2 van relacionadas y saben con que fin se hacen y ellos se aprovechan de los intereses generados en esos 2 años de construcción pero si tu situación cambia te piden aval o lo que les de la gana total ya estas cogido por los huevos y ellos se lavan las manos....

Un acto de bondad está haciendo la caixa con estos pisos de protección oficial.

Que tengais suerte y que no os pase nada...
un saludo

 

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