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Y
yarop
01/08/2004 12:51

hola

8.460 lecturas | 44 respuestas
Hola futuros vecinos.
 
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N
nurixbis
02/04/2009 15:15
hola!!Pues la verdad es que yo estoy encantada.firmo escrituras el martes que viene y en los tiempos que corren dificilmente lo hubiera podido hacer si no hubiera promotoras por estos precio y encima con una calidades creo yo bastantes aceptables...
Asi que vecinos..encantada de conoceros aunque se por via @
 
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Jeron
05/02/2009 16:57
Gemma_vk dijo:

Buenos días,
Me he informado que todavía quedan pisos en esta promoción, y quería saber como están los acabados la financiación, el ambiente y sobre todo lo de el tema turístico.
¿No puedo meterlo en renta como vivienda Habitual??
Muchas gracias a todos.
Un saludo


No los puedes meter como vivienda habitual por lo menos en la Comunidad de Madrid
 
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Gemma_vk
05/02/2009 13:45
Buenos días,
Me he informado que todavía quedan pisos en esta promoción, y quería saber como están los acabados la financiación, el ambiente y sobre todo lo de el tema turístico.
¿No puedo meterlo en renta como vivienda Habitual??
Muchas gracias a todos.
Un saludo
 
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J
javiermancebo
30/11/2007 14:54
en esta pagina http://javiermancebo76.spaces.live.com/ voy poniendo fotos de como avanza.
 
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MaryFer
24/10/2007 19:37
Hola vecinos, oye llevo un tiempo sin poder ir por las obras ¿sabe alguien cómo van? y ya que estoy aquí sabe alguien posibles fechas? ya se que son para finales de primer trimesstre del año, pero hay algo concreto?? Gracias y salidos a todos
 
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N
natipe
28/09/2005 16:02
Churritito, yo juraría que la cocina es de gres. Mirarlo en la memoria de calidades. Imaginaros una cocina de tarima...te dura dos días,luego las manchas de grasa no las sacas ni queriendo.
Lo del agua,cada uno tiene la suya en casa por electricidad,lo de las placas solares son un aporte pero tiran de luz.
 
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C
CHURRITITO
28/09/2005 12:12
¿alguien podría explicarme como funciona el agua caliente en nuestro bloque?¿Tenemos una bomba de calor cada uno en nuestra casa que se calienta gracias al sol o hay una grande para todos???
¿y el aire acondicionado???tenemos cada uno nuestro aparato...¿pero dónde?¿en el techo del baño?¿en las azoteas???
Ya por último...¿el suelo de la cocina es tarima,no?cuando estaba midiendo ´la chabola´ me percaté del detalle...
Ya no preguntamos más!!!GRACIAS!

P.D. ¿no tendreis un poco de sal, no...?JAJAJA
 
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C
CHURRITITO
28/09/2005 11:11
JEJE!
YO CREO QUE PODRÍAMOS HABLAR CON COIVISA Y QUE EN VEZ DE ARENERO NOS PUSIERAN UNAS BUENAS BARBACOAS DE OBRA...JAJA
 
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C
CHURRITITO
28/09/2005 11:10
LA VERDAD ES QUE EL TEMA DE CERRAR UNA PARTE LO HEMOS HABLADO BELÉN Y YO PERO...ME PARECE QUE TODA LA COMUNIDAD TIENE QUE ESTAR DE ACUERDO(CREO) Y SÓLO PUEDE SER CON ALUMINIO IGUAL QUE EL DE LAS VENTANAS...O SEA, TE GASTAS UN PASTÓN PERO LA POSIBILIDAD EXISTE!
 
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J
javiermancebo
27/09/2005 22:39
Hombre pensad que cuando leeis un anuncio de cualquier tipo sobre un piso, se habla siempre de construidos, no de utiles. Ademas por algo se empieza, aunq yo creo que me quedaré muchos años, pero el tema está en que lo dificil esta en empezar, en tener una casa, luego ya se verá si se puede uno comprar una mas grande. Aunque yo creo que para solteros o parejas sin niños la casa esta muy bien, en cambio si hay hijos puede quedarse pequeña, yo creo que habrá pocos niños. Diria que el arenero ese esta de mas.
 
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F
fss
27/09/2005 22:30
...hay que mirarlo por el lado positivo. Así hay menos posibilidad y más excusas para esos pesados invitados que en algún momento se quieren acoplar en tu casa los fines d semana... además, menos mierda que limpiar!!!
 
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R
Rilla
27/09/2005 21:59
Lo de mis metros tb medidos con la dichosa escala y una reglita. Supuestamente, y según urbanismo (alguien de por aqui habia ido a preguntar, no me acuerdo quien) incluso alguno menos: apenas 37 m2.

En fin...
 
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R
Rilla
27/09/2005 21:54
David, pues yo mi piso son 52 m2 en contrato, pero habitables se queda en 38-39 mas o menos, o sea q... no es x nada, xo no me extrañaría q esos fueran tus metros :( Xo como dice Barbara, xa algo podrás aprovechar la terraza XD ¿A lo mejor puedes cerrar una parte?
 
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B
BarbaraLP
27/09/2005 21:33
Hola David, pues sí que sí, hazte a la idea de que son 34m2, pero con 44 de terraza yo no preocuparía... siempre podéis poner una "mobile home" fuera y mira, como en un cortijo.
 
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C
CHURRITITO
27/09/2005 10:35
hello!!!
Fue una compi del curro que me vaciló...y de qué manera!!!pero al final me he quedado con ese Nick...os contaré en profundidad!
 
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C
CHURRITITO
27/09/2005 10:33
Hola Bárbara!Aunque el Nick sea Churritito mi nombre es David...voy a ser un poco más serio...aunque lo de churritito tiene historia.
Bueno, a lo que vamos, ayer tuve un pelín de tiempo libre y medí el pisito con la escala que viene abajo...me salían 34 metros...y gracias. Pero deduje que iene que estar mal...ya que está construído(incluyendo la terraza)sobre 75 metros cuadrados, con lo que me faltan casi 25 y no creo que sean todos de zonas comunes! Asique mi consuelo es que está mal!
Tenemos tantos metros pq es el de la esquina y tenemos 3 terrazas...44 metros!
Por supuesto que haremos fiestas en la terraza!
 
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R
Rilla
26/09/2005 22:31
Por Dios Barbara, no me asustes asi a los nuevos, jajaja. No te preocupes churritito (¿esto fué por una apuesta o algo?? pq ojito con el nombre, jajaja), q no os vamos a okupar la terraza... hasta q no tengamos un poco más de confianza ;)

Barbara, o sea q los áticos tienen incuso menos metros útiles de vivienda q los apartamentos?? Joder... vamos a tener q poner una tienditas de campaña en los pasillos o algo para tener un poco más de espacio vital. Hasta los animales del zoo tienen más nosotros (pobrecitos, y ya es decir)
 
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B
BarbaraLP
26/09/2005 20:02
Hola Churriti... y novia, os cuento, yo soy vecina del último piso también y mi ático tiene 55,45 m2 igual que el tuyo (siempre construidos). No quisieron darme los útiles y ya llorando me dieron cachito por cachito, que si la entrada, ahora la cocina, después el salón, como para que pareciera más... Pero, error, lo fui apuntando y exigí una calculadora, no llegaba a 35m2. veremos a ver qué nos encontramos. Mi terraza tiene 15m2...¿de dónde has sacado tu 44? Chicos! ¡¡¡¡Ya sabemos donde serán las fiestas nocturnas!!!! Na, es broma...bienvenidos, contamos con vosotros para la "kedada".
 
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J
javiermancebo
26/09/2005 15:27
Pedazo de terraza¡¡¡ te mando el mail de todo el mundo.
 
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C
CHURRITITO
26/09/2005 13:05
gracias por la bienvenida!
los metros de casa son 55 y luego aparte van los de la terraza que son 44 útiles. No entiendo por qué no nos dicen los útiles de cada vivienda...será por no asustarnos!En cambio sí me dicen los útile de la terraza...
mi correo es : churritito@hotmail.com
Un saludo a todos!!!
 
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C
CHURRITITO
26/09/2005 13:01
Hola a todos y en especial a javier!
Lo de churritito...mejor os lo cuento en la primera junta de vecinos...sin comentarios!
He visitado tu blog y las fotos son estupendas.
El otro día mi novia y yo no teníamos nada que hacer ni dinero para hacerlo asique optamos por ir a la obra a ´lorear´...Cuando estábamos apoyados en la vaya se nos acercó el vigilante nocturno. es búlgaro y no entiende ni papa de castellano pero me dejó pasa a ver el agujero.
creo que sólo es el agujero del primer edificio pero la profundidad era muy escasa todavía!
Un saludo a todos!
 
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J
javiermancebo
22/09/2005 19:08
Que va que va, a sido casualidad.
 
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F
Francisco Delgado
22/09/2005 16:17
Que tal chicos, bienvenidos !!!! :-D

Pues si, echarle un vistazo a ese "hilo" que hay sale de todo lo habido y por haber del tema de los metros... pero vamos, mas o menos se queda en 40m habitables... ya que tienes que quitar los metros de las zonas comunes y esas cosas... aunque bueno, por lo menos vosotros teneis una buena terraza :-D Pero... los metros que nos habeis dicho supongo que no incluirán la terraza ¿no? :-S

Un saludo y animaros a poner los correos y a venir a la kedada :-D

Joer Javi, como vendes tu blog !!! jajajaja Oye, que conste que aunque no ponga ningún comentario , lo visito habitualmente !!! xDDDD

Saludos para tod@s.
 
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J
javiermancebo
22/09/2005 15:52
Que tal Churrito? Bienvenido a esta nuestra comunidad, lo del los metros esta hablado en el foro que creo Alberto titulado "sobre los metros".

Si quieres pon aqui tu correo y te pasamos el de los demas. Te recomiendo visitar un blog que ha hecho un vecino (que oh coincidencia, soy yo) que tiene muy pocas visitas y menos comentarios:

http://www.spaces.msn.com/members/javiermancebo76

Que se sepas sois los primeros no-solteros del foro (creo) que ya era hora de que hubiese alguno, en fin, pues eso una vez mas bienvenidos.

 
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C
CHURRITITO
22/09/2005 12:54
Hola a todos los nuevos vecinos,
mi novia y yo hemos comprado un ático de una habitación y me gustaría saber si alguien me puede indicar cuantos metros de diferencia hay entre los construídos y los habitables. El piso tine 55,45 construidos...
Un saludo!
 
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C
CHURRITITO
22/09/2005 10:37
hola, vecinitos!
yo y mi novia hemos comprado un ático y me gustaría que alguien que supiera del tema me dijera qué diferencia puede haber entre los metros construídos y lo habitables. Nuestro piso tiene 55.45 metros construídos.
Un saludito a todos!
 
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S
Semevalavida
25/08/2005 11:12


Es cierto hay ciertos sudamericanos no digo que sean todos, que en España es la primera vez que viven en un tipo de vivienda como es un piso con vecinos..... y ya puedes hacer 300000000 denuncias que es una jodienda.

A veces semevalavida y otras me viene... juaxxx
 
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F
Francisco Delgado
20/08/2005 18:10
jajajaja
Hombre, cuando hablo de fiestas no me refiero a hacer botellón en la piscina y despues meternos 100 personas (el motivo principal es que no cabemos XDDD) en una casa, con la música a toda leche, los robots de luces, los lasers, los ventiladores, los aspersores de agua, el megatrón... y el que venga en zapatillas no pasa !!!

Nuestras fiestas suelen ser muy tranquilitas... unos cuantos colegas, nuestra musiquita, unos jugando al mus... otros a la play... otros bebiendo... y otros haciendo el gañan... pero todos sabemos que cuando la gente se bebe un par de copas mas de la cuenta siempre hay un poco de ruido mas de lo normal y por supuesto, siempre hay que respetar a los vecinos e intentar montar el menor jaleo posible XDDD Aunque bueno, no os puedo decir que nunca la hemos liado gorda...

Venga chic@s disfrutar del fin de semana !!!

Saludos


 
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R
Rilla
20/08/2005 16:28
Jo, eso si q tiene q ser una putada, lo de los tipicos vecinos q no respetan nada y encima no lo hacen solo una vez, sino cada dos por tres.

Yo la verdad es q xa dormir necesito silencio absoluto, y soy de sueño mas bien ligero, asi q eso lo llevaria muy mal.

Por mi parte yo mas q fiestas, lo q si me gusta es montar reuniones de amigos, y obviamente, pues siempre hay algo de musica, risas... yo persoanlmente no lo puedo evitar, cdo suelto la carcajada, se me oye err... bastante XD Y si las paredes son muy finas, pues sí, fijo q el/la de al lado lo siente, xo bueno, solo seria los fines de semana, y en plan tranquilo.

Mas o menos XD

jajaja

No, en serio, yo respeto a los demás, x eso hay q saber cdo se puede y cdo no.

Y si no pues nada, apoyo la opinión de Francisco: o me invitan, o les invito yo, jajaja.
 
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J
javiermancebo
20/08/2005 15:09
Yo no creo q haga fiestas, pero si he tenido problemas anteriormente con unos vecinos sudamericanos cuando vivia con mi anterior novia (vivimos juntos 3años), hacían fiestas hasta las mil los dias de diario, a veces estaban bailando y cantando con la musica a tope hasta que se hacia d dia y me lo tomaba muy mal, no pq me molestasen pq yo me duermo perfectamente con ruido, sentado, de pie y en medio de un campo de batalla, pero mi ex no. Al principio era comprensivo pero luego tenía muy mala leche porque ves que no puedes hacer nada, aunque llamasemos a la policía esta les llamaba y estos no les abrian la puerta. Y aunque cuando me enfao soy terrible, ellos eran 15 y yo uno. Así que al final decidimos que cada fiesta iria un vecino distinto a poner una denuncia a la comisaría, cuando el verdadero propietario de la casa vio q se le acumulaban las denuncias la cosa paró.

En fin, futuros-vecinos, la moraleja es que debemos recordar que nuestros derechos terminan donde empiezan los de los demás. Si alguna vez hago una fiesta será un finde y a las doce queitaré la música. Qué mas me gustaría que desparramar hasta las mil y tal, pero para eso me voy a un bar y no fastidio a mis vecinos. Pero como digo, yo duermo con cualquier cosa, bueno lo dejo q no quiero aburrir a nadie.
 
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F
Francisco Delgado
20/08/2005 14:15
Problemas de ruidos.... supongo que tendremos alguno... ¡¡¡ cuando el vecino de arriba o el de al lao esté montando una fiesta y no nos deje dormir!!! y claro, tengamos que ir a decirle que ya que no nos deja dormir por el ruido... ¡¡¡ que nos invite a un pelotazo por lo menos !!! XDDDDDD

jajajaja

Saludos !!!!
 
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R
Rilla
19/08/2005 22:44
Hola semevalavida! (hijo, q mal rollito de nombre, ¿no? jajaja)

Gracias x la info. La verdad es q ya he oidi de todo con ese rollo de los apartamentos turisticos, xo por ahi dijo alguien q conocia a alguien q ya estaba viviendo en este tipo de pisos, y q nunca habian tenido q alquilar nada. Asi q esperemos q sea asi.

Lo del IVA, a mi desde el ppio me dijeron el 7% y en base a ello estan hechos todos los calculos, asi q espero q eso no cambie, xo x si acaso ya me enteraré yo tb. Toda informacion es buena, y cto mas preguntemos, pues mejor, xq por menos sitios nos pillarán ;)

Y lo de los ruidos, yo tampoco creo q tengamos mucho problema :)
 
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F
Francisco Delgado
19/08/2005 17:25
Wenas.
Como ya os he comentado en otro post, los terrenos que rodean nuestra urbanizaión estas adjudicados a otras constructoras... o sea que problemas de ruido no vamos a tener por que el poligono se irá al garete.

Saludos !!! :-D
 
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J
javiermancebo
19/08/2005 16:03
La zona es muy tranquila, no hay demasiados ruidos, yo diría que ni el tren es molesto. Que el suelo sea mas barato me da igual. En mi contrato dice que puedo alquilarlo por mi cuenta, y que el Iva es del 7%, de hecho ya estoy pagando un 7% en las mensualidades. de todas formas revisaré la ley del Iva por si tienes razón.
 
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S
Semevalavida
19/08/2005 11:24
Hola los puntos importantes que deben/mos conocer aquellos que hemos comprado una vivienda de este tipo son:

Apartamento turístico según la ley no está destinado a "vivienda habitual" y si esto es así no parece coherente que uno se pueda desgravar por ella como "vivienda habitual".

Tema IVA : este tipo de vivendas estábn gravadas no con un 7 % de IVA, están o deberian estar gravadas con un 10 %.
Aviso a navegantes de un punto en el contrato que dice algo así como que COIVISA se reserva el derecho a poder cambiar el tipo de IVA si así se lo requieren....

La explotación de este tipo de viviendas la tiene que llevar una empresa, es decir que una empresa tiene que estar registrada como explotadora, vamos que deberá llevar el tema de los "alquileres" para todos aquellos/as que deseen alquilarlos o bien alquilarlo por tu cuenta. Habrá que ver en este sentido como influye esta situación a la hora de la gestión de esa comunidad de vecinos....

En cuanto a la politica actual deciros que se está estudiando la posibilidad de impedir la construccion de este tipo de vivendas en zonas industriales ya que el suelo es más barato y se está sacando mucha tajada.

Por cierto para los que no lo sepan, el residir en una zona industrial no es lo mismo que residir en una zona residencial en cuanto a las infraestructuras y legislación sobre ruido...
 
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D
Delultimo
30/05/2005 17:15
La semana pasada he firmado ya el contrato y estoy contento. Yo también estuve haciendo muchas preguntas sobre el tema de apartamentos turísticos al comercial. Ellos me dijeron que podía usarla como vivienda habitual sin ningún problema. Al leer los post que habéis dejado me he inquietado un poco y he ido rápido a ver el contrato que me confirma lo que dijeron los comerciales " si no quiero no alquilo". Hoy, al igual que Vanessa, creo que ha sido un buena compra. Salu2 vecinos.
 
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M
MCGSVMM13
04/05/2005 00:15
Hola soy Vanessa y junto con mi novio he comprado un apartamento en Madrid-Este, con ello queda entendido que he firmado, pero no he firmado nada que me obligue a alquilar mi vivenda si no lo deseo, es más, hay una cláusula que dice q podré utilizar mi apartamento como vivienda quedando exenta de tenerlo que alquilar si no quiero, repito SI NO QUIERO.Me ofende que gente que ha ido a informarse de esta gran oportunidad digan que es un timo, quizás es que no han preguntado lo que sin pelos en la lengua se dedican a difamar. Os aconsejo que aquellas personas que estéis interesadas os informeis porque es una gran oportunidad, muy buenas calidades y no hay nada oculto.GRACIAS.
 
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J
javiermancebo
11/12/2004 09:25
¿Costa? Ah si costa... debí atender mas en clase de geografía... Yo sabía que era el lugar mas exclusivo de Madrid (nadie vive allí), pero lo de la costa me ha pillado de sorpresa.
 
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F
feli
08/12/2004 12:37
Andaros al loro con lo que os sale la comunidad, porque conozco casos en zonas de costa que al necesitar mantener una infraestructura importante (lavandería, etc) puede salir por unas 25000 pelas
 
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Fin del hilo
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