Hola
Tal como dice nuestro nuevo amigo Churritito, se puede establecer como vivienda cualquier cosa, desde un garaje, hasta un trastero, o cualquier cosa, mientras sea tuya.
En cuanto a los permisos, me parece que os confundís. Un local al abrir, tieneque tener una cosa que se llama ´licencia de apertura´, que le permite realizar cierta actividad, como un bar, una disco, una tienda, o lo que sea.
Evidentemente, una vivienda no tiene que ver con esto. ¿Cuántas veces ha ido alguien a tu casa a inspeccionar a ver si realmente está alguien viviendo allí? ¿o para ver si alquilas o estás en propiedad? Eso no va así. Sólo mediante un certificado de no habitabilidad te puede pasar algo, y eso sólo ocurrirá si tu casa está en ruinas y es peligrosa, y yo de primeras confío que no será así.
También te digo que de ningún modo la empresa explotadora será responsable si tú no alquilas tu piso. Esa empresa es un servicio que te dan como facilidad para alquilar tu piso. Si tuvieras obligación de alquilarlo realmente (cosa que aún no sé), sería únicamente responsabilidad tuya.
Mañana vuelvo de las vacaciones y a ver si me dice algo el abogado:
Un saludo
Raúl