contactar con otros compradores

Tienes razon lo del techo es horrible lo puse en la hoja de desperfectos pero realmente es que es asi de feo con lo facil que habia sido ponerlo liso la verdad que yo sino hacen nada lo voy a tapar todos los agujeros.Deberiamos reclamar que lo tapara la constructura antes de pagar nada porque supongo que todos los vecinos pensaran lo mismo esto si tiene solución facil lo de la escalera ya no se puede hacer nada

Hola vecinos,

El jueves me llevé una impresión bastante buena del loft, en general estaba bastante bien terminado. Las únicas pegas que tengo, al igual que todo el mundo, son la escalera y las coqueras del techo pero me parece a mí que poco nos van a arreglar ahí, pues al ser un loft el arquitecto ha querido lucirse y darle un aspecto industrial (igual que en los pasillos entre viviendas, que han puesto suelo "de garage")

El baño también me pareció muy justito, y el lavabo de pie no va para nada con la modernez del trono con la cisterna escondida. Pero bueno, eso ya es cuestión de gusto personal.

¿Alguien más tuvo agujetas de subir por las escaleras hasta el 6º?

los lofts una maravilla excepto la escalera es horrible supongo que se podra cambiar y lo que me dado cuenta es que al final los mejores lofts no son los de los ventanales ni los de la planta 5 para los cuales cogerlos la gente estuvo un dia antes esperando en la EMVS para ver la plaza mayor,los mejores son los de la sexta y septima planta y los del lado izquierdo dando a la plaza ya que tienen más independencia más luz en la entrada y unas vistas impresionantes de las 4 torres de la castellana. 

Visto lo visto creo que a parte de que podremos vivir allí es una gran inversion sin duda por su situación y lujo de los mismos esas vistas de torrejon lo valen metro,tren,ayuntamiento,teatro y todos los servicios al lado y encima piscina en la azotea que según me dijo la chica de la EMVS es impresionantemente bonita eso me dijo espero que sea bastante grande.

Hola vecinos!

A mí me tocó ayer la visita... por fin....

Estoy totalmente de acuerdo con pedro89.

El loft me ha gustado mucho. De siempre me han gustado este tipo de vivienda así que en cuanto amplitud, luminosidad me ha parecido estupendo, pero creo que podían haber puesto perfectamente OTRA ESCALERA. Yo ya envié a la EMVS en su día, un e-mail quejándome al respecto, aunque sabía que poco se podía hacer...

En cuanto al techo, estuve hablando con uno de la Constructora sobre las "picaduras", ya que me parecía increíble que lo fueran a dejar así, y me contó que el arquitecto había decidido dejarlos así para darles algo del aspecto "industrial" que han caracterizado a los lofts... ??? .... En fin...

Con respecto a lo demás, me llevé una sorpresa con el armario de la planta baja y con los grandes ventanales, que aislan muchísimo del ruido. Las zonas comunes también me gustaron mucho: el color rojo del suelo y la numeración de los pisos.

La pena es que no pudimos ver la zona de la piscina.

Bueno ya falta poco!

Salu2

Hola, he estado viendo mi loft esta tarde y mi impresión es una mezcla de sentimientos.

Por una parte me parece muy espacioso, los armarios me han gustado mucho, la cocina es muy espaciosa, ... 

Por otro lado se nota que han colocado materiales de muy mala calidad y no se han esmerado nada en los remates. La escalera es malísima es una escalera provisional de exterior, y el techo en el mío está lleno de coqueras que parecen puntos negros. Sobre todo los 2 puntos anteriores me parecen graves.

En mi loft he visto otras cosillas, lavabo, mal rematado en los interruptores, mal rematada la tarima en alguna esquina, ...

En fin he apuntado las cosas que he visto y a ver que si lo arreglan.

Cuál es vuestra impresión sobre la calidad de los acabados?

Hasta mas ver, 

Otra cosa que se me olvidaba. El baño no es de otro mundo... sobre todo teniendo en cuenta el lavabo de la época del cuentame. No sé, con el WC tan "moderno" podían haber puesto un lavabo de otra forma... ¿Qtal vosotros?

Gracias Nefelei

Por la información que das, ya que a mi me toca a las 16,30 y toda lo que digais los vecinos que ya habeis ido se agrace.

saludos

Hola a todos vecinos. ¡Por fin hemos podido ver nuestras casas! Bueno... del banco!!! La verdad es que dan poco tiempo para ver los fallos. Ya les hemos recalcado que hemos apuntado lo que se ve a simple vista, pero la verdad que no es algo exagerado. Lo que más desentona es la escalera. Su explicación es que como es tipo loft, ha de quedar con acabado así... en fin, que la escalera es horrorosa y ocupa mucho lugar, pero aún así, hay espacio. El mío es de los pequeños y la verdad que hay espacio de sobra. Grata sorpresa me he llevado cuando he visto otro armario abajo, que no me lo esperaba!!! la verdad que viene muy bien. Bueno, ya nos iréis contando vuestras impresiones. Un saludo

A mi la Emvs me lo ha dicho por carta en vez de llamarne. Pone que el dia 3 a las 16.30 (soy del 6°)

También dice de llevar metro y linterna, por cierto lo de la escalera és miuy buena idea :)

Que solo nos queda una semana!!

Ya me han llamado!!!! puedo confirmar que  los de la 7º planta vamos tambien a las 16:30 del 3 de noviembre.

A las 12:30 lo tengo, nefelei :)

Entonces los de la 4ª lo tenéis a las 10:30, los de la 5ª a las 12:30 y los de la 6ª a las 16:30

Una pregunta tonta, ¿tenéis pensado llevaros una escalera para ver las zonas altas? ¡Que son 5 metros en algunas zonas!

Yo soy de la sexta y lo tengo a las 16:30. Esperemos no llevarnos sorpresas y que no se demoren los del banco que ya lo tenemos a tiro!!!!

yo voy a las 12.30! :) que poquito nos queda!

¿A qué hora la tienes Ruben_loft? A mí me han dicho a las 10h... Igual nos llaman a todos el mismo día pero a diferentes horas, porque si no eso puede ser un caos!

Ya lo tenemos aquí mismo!!!

A mí me acaban de llamar también y tengo cita para el mismo día. Yo soy de la planta 5ª (la antigua 4ª).

Y también me han dicho que para el 15 la firma :)

Por supuesto MIMI 81, cuando lo vea aquí estoy para informaros de todo.

Un saludo

En Bankia me han dicho que a ellos la EMVS les ha confirmado el dia 15 para la entrega.

JO!!! QUE MORRO!!!! Yo como soy de la ultima planta, me tocará la ultima. Cuentanos cuando lo veas que te a parecido....

Buenas! Me acaban de llamar de la EMVS. El día 3 tengo la visita de cortesía (la tenemos todos los de la planta 4ª, antigua 3ª). Quieren que escrituremos alrededor del día 15!!! Alucinante, no queda nada!

Hola vecinos, leo esto en EL TELESCOPIO DIGITAL del día 11 de octubre, hay noticias que animan.tambien me anima que la EMVS empiece a contactar con los vecinos, aunque alguno como yo todavia no hemos sido "agraciados con la llamada", pero bueno es cosa de esperar. Gracias por la información que aportais del tema de las hipotecas. Saludos

Los lofts de Virgen de Loreto esperan a sus dueños

TorreNews - Sociedad

Los nuevos pisos están casi terminados y solo falta la Plaza para terminar el Complejo
El Complejo Virgen de Loreto ya va tomando forma definitiva. Después de visitar, justo antes de las elecciones, los dos edificios principales, el gimnasio y el centro de Policía, y sabiendo que el Aparcamiento también está terminado, solo faltaba para terminar la obra el tercer edificio: los lofts que ocuparán el edificio suspendido sobre los otros dos, y que darán al conjunto un aire curioso y vanguardista.
Los pisos, que ya están casi terminados, esperan a sus dueños, y podrían entregarse, si se cumplen los tiempos, en el próximo mes de Noviembre, cuando esté terminado el único elemento que falta para completar el Complejo: la Plaza central entre los dos edificios, plaza que aun no tiene nombre, y de la que se desconoce su diseño, si bien algunas fuentes apuntan a que recordará bastante a la antigua Plaza Mayor de Torrejón.
El último detalle del Complejo serán dos jardines “zen” delante y detrás de los grandes edificios que forman el Balneario y el Centro de la Policía.
 

Según la fórmula del prestamo francés a mí me salen unos 20 pavos al mes, que por 300 meses hacen un total de 6600 €.

En cualquier caso es para pensárselo.

Estuve mirando hipoteca en Bankinter, el primer año te clavan un interés del 4% y en los siguientes el diferencial que aplican depende de la base imponible de cada uno y podía rebajarse si contratas productos con ellos. La "pega" es el seguro de vida, pagas una cuota mensual o anual durante toda la vida del préstamo, en mi caso, cuatriplicaba lo que me pedían en Bankia.

La comisión de apertura es del 0,5%

También miré en BBVA, pero a la asesora le entró la risa floja en cuanto pronuncié la palabra hipoteca. Aún así, haciendo un derroche de amabilidad me apuntó las condicones en un post-it amarillo, que lamentablemente he perdido.

hola a todos, alguno sabe aproximadamente cuando entregaran los lofts, es ke tengo ke avisar con un mes de antelacion a mi casero y asi evitar pagar otro mes de alquiler.. gracias

lo mejor que tienen estos lofts son la situación y esta destinado a oficinas en su mayoria en cuanto venga alguno con buenos euros veremos los que viven van a subir como la espuma se habla ya de 160000 euros.Me lo comentado un amiguete que lo quiere vender y ya tiene ofertas.

Saludos

Pepe73, me acabas de alegrar el dia! y que en bankia solo te dejan hipotecarte 25 años. Gracias

Hola a todos, y contestando a ajdrj, lo de los gastos me he informado bien en la Caja donde estoy tramitando la hipoteca que es Caja Vital, en la plaza mayor, me lo han explicado bien  y no serian 4.000 euros ni mucho menos estariamos hablando de unos 1.000 euros, como mucho, que vendrian basicamente de gastos como la tasación, que creo que en Bankia tambien habria que hacerla, y Actos Juridicos Documentados por el nuevo préstamo hipotecario, ya que con Bankia te subrogas en la hipoteca pero en otras entidades hay que constituir una nueva y al ser una cantidad inferior a 145000-150000 se paga el 0,5% de la responsabilidad hipotecaria que viene a ser unos 700-800 euros o sea que la diferencia es minima porque los gastos de cancelacion de la hipoteca de Bankia en teoria corren de su cuenta como en otras promociones de la EMVS del la zona del Soto. Creo que se compensa de sobra los gastos casi en el primer año de hipoteca, vosotros decidis pero yo no estoy dispuesto a firmar un Euribor+1,5% ni 2% que son muchos años.  Espero haber ayudado...

un saludo,

Hoy he hablado con un amigo que se ha ido a informar a Bankia y me ha dicho que le han dicho que el interes es 1,5% + EURIBOR, y que los gastos de formalizar la hipoteca (IVA+gastos de la hipoteca) son unos 10.000€ (aunque ire a que me confirmen porque normalmente los gastos de hipoteca son un 10% de lo que se piede, pero cuando el IVA estaba al 8%, ahora que esta al 4% imagino que sera menos) que habra que pagarlo antes de que nos concedan la hipoteca. Por otro lado le han comentado que si sacamos la hipoteca y nos la llevamos a otro banco tenemos que pagar unos 4000€ (como me sospechaba y comente en otro post).

Aunque siguen habiendo hipotecas mejores, si me confirman la mejora de esta hipoteca habra que hacer bien las cuentas porque la verdad que pagar 4000€ más por sacarla duele y mucho teniendo en cuenta lo que hemos pagado ya, por lo demas habra que esperar a la tasación (yo creo que por tipo de construcción y ubicación dentro de torrejon puede ser un poco mayor que el precio de venta, pero tampoco mucho que mejor no hacerse ilusiones).

La hipoteca de Bankia es como maximo a 25 años, por lo que haciendo un calculo por encima me sale que la cuota a pagar es mas o menos 540€ al mes, es decir, seguir con lo que estamos pagando, pero 25 años............. 

Hola vecinos

Hoy el banco con el que negocio la hipoteca me ha dicho que el piso y el garaje van en dos escrituras diferentes con lo cual me ha hecho un poco de "pupa" pues si bien del piso me dan hasta el 80% de tasación del garaje solo me dan el 50%, con lo cual entiendo que un loft de 129.320€ se queda en 117.320€  si excluimos el garaje, si dan como maximo el 80% serian 93.856€ y el garaje si dan el 50% serian 6.000€ total 99.856, eso suponiendo que lo tasen al mismo precio de compra cosa que dudo.

Hoy me ha llamado BANKIA, pero visto lo que decis que piden de intereses no se siquiera si perder una mañana

saludos a todos

Eso es mentira los lofts se entregaran todos el mismo dia o un par de dias por el tema de las escrituras da igual con quien tengas el dinero llamase hipoteca,debajo del colchon etc mientras que pagues lo que vale no hay discriminación ninguna faltaria más vamos.

hola a todos soy nuevo en el foro... me gustaria saber si alguno tiene idea de cuando nos entregaran los lofts... es ke una amiga me ha dicho que la entrega se hara en 2 tandas, es decir primero a los de caja madrid y a principios del año que viene ( enero 2012 ) al segundo grupo ( es decir los que no se hagan la hipoteca con caja madrid ).... alguien sabe algo al respecto?????  

Hola a todos, creo que algunos ya sabeis quien soy, de un blog que se llama igual, y me anime a registrarme, ya que os leo bastante y me he quedado sorprendido con lo que decis acerca de las escaleras de vuestros lofts (entre otros), que no os gustan nada. 

Si desde aqui quereis quejaros acerca de algo y podeis pasarme el informe en si, con vuestras quejas, lo colgare tan pronto como pueda en el blog.

De todas formas, como siempre digo, esperemos que los problemas gordos (humedades, goteras), sea una palabra desconocida en vuestras viviendas.

Un saludo, y buenas noches.

Yo también voy a escribir un correo a la EMVS pero espero que esto no retrase la entrega que la liamos con los 4000e de ahorro del IVA :D

Me han llamado para ver las condiciones de la hipoteca de Caja Madrid, así que iré la semana que viene a que me cuenten.

Han mandado los de la EMVS una carta diciendo que subimos un piso a todos. Para eso se dan prisa pero para darnos datos sobre la inminente venta, ya podemos esperar que no nos van a decir nada.

Hola  SOAG,

Estoy de acuerdo contigo, quizá deberíamos unirnos todos y quejarnos de aquello que no nos parezca bien.

Yo tambien creía que era una escalera provisional...

Nos han dado una memoria de calidades en condiciones practicamente dos meses antes de que nos entreguen los lofts, y aún así nos estamos llevando sorpresas con los estudios.

Voy a escribir un e-mail a la EMVS quejándome al respecto... no sé si servirá de mucho, pero al menos hay que intentarlo.

Saludos.

Hola a todos..!

Acabo de hablar con la EMVS por el tema de la escalera porque como comentaba en dias anteriores me parece fea no,  lo siguiente...y tonta de mi mantenía la esperanza de que al final no fuera la escalera definitiva.

Pero nada mi gozo en un pozo...Esta es nuestra super escalera eso si  nos podemos dar con un canto en los dientes  porque nos la van a pintar y todo, fijate...

Cuando he llamado se han quedado un poco soprendidos porque según ellos no ha llamado nadie a quejarse por este tema...

Bueno no se es mi opinión pero quizá deberiamos hacer más piña y quejarnos de lo que no nos parezca bien...porque nos vendieron los lofts supuestamente como de lujo y me parece a mi que de lujo tienen poco....

lo que parece fatal como ya se pensaba es la poca luz que tienen los lofts centrales y la barbaridad de luz que tienen los laterales ya que en el altillo no llega luz una vergüenza desde luego y ya se lo comunique a la EMVS que amplairan las ventanas.

Hola a tod@s!

Estoy de acuerdo con vosotros... menuda escalera que nos han puesto!!! Lo más original de los lofts, que es la doble altura, van y ponen para el acceso, la peor escalera que había... con deciros que pensaba que esa escalera sería provisional : ( pero tiene pinta que no va a ser así...

Otra cosa que he visto en las fotos es el tamaño de los lofts... No sé si será la perspectiva desde la que está tomada la foto, pero no os parece que el salón es muy pequeño?? Sé que hay lofts de distintos tamaños pero el salón mínimo son 29 M2 (que no está nada mal) y, sin embargo, en las fotos me resulta muy pequeño...

Hola vecinos

Es verdad lo que dice ajdrj la escalera se ve sencillita, supongo que cuando podamos entrar aparecerán más cosas con las que nos llevaremos una decepción, pero esto es como un hijo aunque no sea el más guapo ni el más inteligente es tú hijo y lo tienes que querer je je, los lofts laterales se ven muy luminosos con tanto cristal, lo malo es que entre limpieza y limpieza de la fachada la suciedad se transparente totalmente.

venga saludos y a seguir esperando

Buenos días a todos,

La verdad Ajdrj es que tienes toda la razón...porque la escalera que nos han puesto es fea pero con ganas...fijaos que yo pensaba (ya que en un anterior informe ya se veía) que era una escalera provisional y que al final nos pondrian una con un poquito de más "categoría"...está claro que como dices habrá que hacer algo con ella porque vamos no puede ser más feita la pobre...

Hola a todos!!

Que os ha parecido el ultimo informe de la obra que nos han enviado??, esta un poco retrasado porque ya parece que por dentro lo tienen casi todo terminado, signo de ello es que ayer ya no habia nadie trabajando como fines de semana anteriores y el viernes lo que se veia que estaban haciendo es repintar la fachada que imagino que terminaran en un par de dias y no quedan más materiales en la calle que las baldosas de la acera que a simple vista es lo que parece que queda por terminar y ya han puesto hasta el cesped artificial de los jardines que dan a la calle hospital. 

De las fotos del informe que enviaron me parecio espectacular el portal (aunque habra que ver que no se monte mucho eco). Por otro lado la escalera de los loft no se si os habeis fijado pero la verdad que bonita, bonita no es, parece más de jardin que de una casa, habra que ver que se puede hacer con ella o si es necesario se cambia por una que abulte menos o que sea más bonita. 

Bueno que acaben rapidito que ya da rabia ver el edificio totalmente levantado y no poder ni entrar a verlo, que ya deberiamos poder enviar al tasador que luego lo de la hipoteca se quiera o no se alarga y deberiamos tenerlos antes de final de año para ahorrarnos lo del IVA.

Un saludo a todos