buenas¡¡¡ futuros vecinos, ansioso de que terminen las p... obras, la verdad es que tiene buena pinta.

Una cosa, sobre el tema de las hipotecas, os cuento  porque me he estado informando, la hipoteca de Caja Madrid me parece una pasada, se aprovechan de la situación y no solamente el tipo es muy alto sino que te obligan a vincularte hasta el cuello...

como os digo he estado preguntado y de lo mejorcito que he encontrado ha sido Caja Vital (Caja de Ahorros de Vitoria y Alava) la sucursal esta el plaza mayor al lado de la Caixa, tienen una hipoteca bonificada que como mucho pueden llegar a dar Eur+0,70, pero si solo quieres vincularte por ejemplo nomina , seguro hogar y tarejtas andaria por eur+0,95% que es una diferencia bastante considerable con la de Bankia, aunque te ahorres algo de los gastos con Bankia al principio, la hipoteca es algo a largo plazo y creo compensa de sobra.

si veo algo interesante os seguire diciendo

seguimos en contacto

Acabo de hablar con la EMVS.

En teoría, Bankia nos irá llamando a cada uno para informarnos sobre las condiciones. De todas formas, en la sucursal de la Calle Enmedio me han dicho que nos pueden informar.

En cuanto a la entrega, creen que para noviembre estarán entregados los lofts... vamos, lo que viene en el contrato.

No me han dicho nada de como evolucionara el prestamo, pero tampoco creo que ellos lo sepan muy claro tal cual esta el mundo en estos tiempos que corren, lo de EURIBOR +2.5% es solo si tienes todo contratado con Bankia si no las condiciones son EURIBOR +3.5%. Asi que visto lo visto nos tocara ir informandonos de las ofertas de los diferentes bancos, imagino que a los que no seais clientes de Bankia la EMVS habra pasado un listado con nuestros datos y se los estaran distribuyendo entre oficinas y a los que ya nos tienen fichados nos estaran llamando del tiron. Yo por si acaso ya estoy contactando para que me envien información otros bancos, si encuentro cosas interesantes las pondre en el subforo de hipotecas.

Un saludo a todos!

Hola a tod@s,

Menudas condiciones que nos da Bankia...

Es cierto que las cosas, en cuestión de préstamos están muy mal pero vamos Euribor + 2,5 es una pasada. Entiendo que esto será para el primer año y que al siguiente mejoren...

ajdrj, te han dicho las condiciones para el 2º año y posteriores?

A los que NO somos clientes de Bankia, como nos darán la información?? Si no es por vosotros y por este foro, ya podemos estar esperando que nos llame la EMVS para decírnoslo.

Buenas Julioeg

Pues la info me llamo el director de la sucursal de caja madrid de la que soy cliente diciendo que le habia llegado la información de la EMVS y que tenian la documentación para empezar a tramitar la hipoteca, me pase a recogerla y por ahora solo tengo los cuestionarios a rellenar y las condiciones que ellos ofrecen (EURIBOR +2,5% contratandoles todo) la verdad que mirando un poco el mercado de hipotecas son un poco malas (por no decir bastante). Hay otros bancos ofreciendo por menos del 1%. Según me comentaron en el banco, seguramente nos ofrezcan hipotecarnos por el importe para cerrar la operación que salvo que me equivoque es menos del 80% del valor de compra en todos los casos (tasación no creo que varie demasiado siendo venta por parte del ayuntamiento), es dificil que algun banco tal cual estan las cosas ofrezca algo más.

Pero bueno, esto es como todo, dependera del tasador y del banco con el que cada uno formalice la hipoteca, de lo que se aporte en un principio etc....

Buenos días vecinos:

Es cierto lo que dice ajdrj, trabajan al menos a dos turnos, supongo que quieren que para el 20N, este funcionando, lo que pasa es que al no tra- bajar con gruas y andamios el trabajo que hacen ahora es menos aparente, de mi parte llamo un banco para preguntar cuando podria entrar una tasadora y le dijeron que como muy pronto noviembre.

Por cierto ajdrj, ¿cuando te llego lo de la subrogación de BANKIA, vía carta o por correo electronico?, es que a mi no me llego (y lo pedi) la memoria de calidades, pero si me mandaron la carta de si queria adelantar pagos

un saludo y no nos pongamos nerviosos jeje

A mi ya me han mandado los de Bankia la información para subrrogarnos la hipoteca, asi que imagino que no quedara demasiado, y yo no se donde ves que esten siendo lentos, yo paso por alli más o menos de semana en semana y a mi parecer van a toda pastilla, anoche sin ir más lejos pase a eso de las 22 y estaban trabajando, a simple vista parece que ya más o menos lo tienen y que falta pintar (al menos por el exterior) y el material que tienen en la calle parece que poco a poco lo van quitando. Lo que ya no se puede saber es cuanto van a tardar en dar la licencia de habitabilidad y todo ese papeleo, pero si ya se estan moviendo con las hipotecas no creo que tarden mucho más de un mes, que aun estamos en septiembre y hasta final de año queda bastante, o sino haz memoria de como estaba la obra hace 3 meses.........

Un saludo a todos y ya queda menos! 

debe de ser para el centro de control de la policia.Por cierto crees que se acabara el edificio antes de final de año porque van un poco lentos

Hola vecinos:

¿Alguien sabe para que es el pedazo de antena que han puesto en la azotea, en la parte que va encima de la comisaria?

Espero que no sea una para operadoras de telefono movil, ya que los vecinos que se decidiesen a darse un baño, en vez de agua se lo darían de una buena dosis de radiación electromagnetica, ya que las ondas creo entendido se extienden de forma horizontal y la inclinación de la azotea pone la piscina prácticamente a la misma altura que la punta de la antena, (lo mismo que el edificio de enfrente) pero reitero que por el momento desconozco cual es su función.

saludos
 

Hola vecinos:

en el siguiente video de yotube, colgado por la constructora se ven las vistas desde la cubierta del edificio, y la verdad es que impresiona.

http://www.youtube.com/watch?v=l7qnBJBHQrU&NR=1

saludos

Gracias por el aporte Skechtup, llevo desde que nos dieron los planos hacer un video del estilo del que has hecho para ir haciendome a la idea pero no he encontrado un huequecillo. Bienvenido al foro y a ver si se dan prisa en la entrega, hoy ya estaba casi terminada la fachada norte y se ve que estan rematando las viviendas por las que hacian la entrada de materiales, que a ver si se dan prisa y nos mandan info para la hipoteca que luego todos esos temas van lentos.

Bueno que nos sea leve la espera.

Un abrazo

Hola vecinos,

Gracias a todos por la información que habéis aportado, y sobretodo, por la memoria de calidades.

También he querido aportar mi granito de arena, como tampoco se mucho más de lo que habéis puesto aquí he decidido hacer un modelo 3D (aún sin renderizar) del loft y una animación para ir teniendo una idea de cómo será.

En concreto, es de uno de los loft pequeños (salón rectangular), he usado el plano de medidas subido por IMC y el dato de altura que alguien facilitó en el foro: 2,40 hasta altillo y 2,20 para la habitación.

El vídeo está subido en el apartado de descargas, es un .rar para que ocupe poquito. Podría haberlo subido a youtube, pero como el resultado ha sido un poco infantil me ha dado un poco de reparo.

Cuando tenga un poco más de tiempo le aplico un renderizado al modelo a ver si así me convence.

¡Ya nos queda menos para tener nuestra casita!

hoja vecinos.

Hoy el suplemento del mundo SU VIVIENDA publica un articulo muy interesante sobre la evolución del Euribor (para los que vayan a pedir hipoteca), que de ser cierto lo que dice tranquiliza un poco, viendo como subia en los anteriores meses, lo he escaneado y lo he puesto en DESCARGAS.

un saludo a todos y feliz fin de semana

Buenas!!

Aunque hayan retirado los andamios, la parte interior (el hueco en u invertida) lo están pintando con una grua.

Sé que hace tiempo que se planteo la duda de la "reclamación" interpuesta por PSOE, pero me alegré muchísmo de que fuera desestimada, no habrá restrasos por ese tema!!

No sé si alguno vivís cerca del edificio u os acercaís a verlo de noche, pero yo salgo tarde de trabajar y aunque tengo otras alternativas más cortas doy un rodeo y paso siempre por delante del edificio... anoche a eso de las 23.30 estaba encendido todo el bajo que corresponde al gimnario!!  que edificio más guapo vamos a tener!!

Espero que puedan contarnos algo pronto, porque las dudas son millones... pero si no tenemos ni idea de nada!! Igualmente a falta de memoria de calidades definitiva, cuando a la entrega de llaves podamos examinar algún desperfecto y reclamar... en base a qué lo vamos a hacer¿? con esto mínimo, se ahorran quejas!!

Un saludito!!

Tambien lo pueden pintar con la grua de pluma con la que montan los cristales de los laterales, no creo que tengan la desfachatez de entregarlo sin pintar o con manchas en la fachada

pues han retirado andamios y me parece muy ma, como no pinten las fachadas de nuevo va a quedar el edificio pero bien feo esperemos que si,sino pondre una queja en la EMVS porque me parece fatal los goterones que hay en las fachadas.

Anoche pase por alli a echar un vistazo y vi que ya han cerrado por completo ambas fachadas y han desmontado los andamos, la estructura para instalar los cristales de la fachada norte ya esta montada y la grua movil alli, asi que visto lo que tardaron en montar la sur esta semana ya habran cerrado el edificio totalmente por el exterior, por dentro no se hasta que punto esta, pero viendo el ultimo informe que nos enviaron en el que se veia que al levantar los muros ya habian pasado la instalación y desde la calle se ve que estan trabajando en los de arriba, asi que yo imagino que con el ultimo pago que tenemos que hacer ahora en septiembre ya nos mandaran la info para que podamos ir a informarnos de las hipotecas, porque no creo que se alargue mucho. Además si lo que le contaron a Julioeg es cierto, van a apretar a lo bestia, aunque todos tenemos ganas de que nos lo entreguen cuanto antes lo importante es que las cosas se hagan bien, lo que pasa que con tanta desinformación y el factor sorpresa al no habernos entregado ningun tipo de memoria de calidades hace que nos impacientemos, espero que a la entrega no nos llevemos sorpresas desagradables y que nos podamos beneficiar del descuento del iva para vivienda nueva sin ningun problema, que ya se sabe que las cosas las anuncian y luego hay un millon de excepciones.

Bueno animo que ya queda poco! 

Hola vecinos:

El jueves pasado me fui a hacer las fotos que podéis ver colgadas era sobre las 3 de la tarde, muchos obreros trabajaban a esa hora, otros la mayoría pintores descansaban en el parquecillo de enfrente, uno de ellos al verme haciendo fotos me pregunto si había comprado un loft, dije que si y añadí que veía que trabajaban sin descanso, su respuesta fue A VER QUE REMEDIO HASTA QUE NO SE TERMINE LA OBRA NO COBRAMOS, eso explica al menos en parte por que trabajan a toda leche, tambien me dijo que había estado unos dias medio parada por un accidente laboral que le habia costado las piernas a un obrero.

Yo es que tengo ganas de que me lo den pero tantas prisas…..?
 

Gracias julioeg por la info... ¡Feliz verano a ti también!

Saludos

Hola nefelei

1º decirte que el tema de la demanda del PSOE, te puedes enterar un poco en el apartado de comunicados el Ayuntamiento con fecha de 8 de julio, creo que la demanda era por el tipo de contrato "dialogo competitivo" y no "abierto", pero por la cuantia o dificultad de obra el contratante puede o mejor dicho tiene que hacerlo por la primera formula

http://www.ayto-torrejon.es/Noticias.asp

2º Igual que tu espero que nos den pronto una idea de las condiciones de la hipoteca, que el EURIBOR sigue subiendo de forma lenta pero machacona. y por cierto yo tambien lo quiero para vivir.

saludos, paciencia y feliz verano.

Hola a todos. ¿Alguien sabe qué es lo que está haciando el PSOE de Torrejón en contra de nuestras viviendas, la comisaría y el gimnasio? He estado esta semana desconectada de todo y me han comentado que en Ser Henares dijeron algo pero por más que he mirado no he visto nada...

Lo importante es que esto va viento en popa y ojalá tengamos suerte de que nos den la hipoteca!!! (qué raro decir eso...) Porque yo sí que lo quiero para vivir...

Un saludo

Además no sé si habéis leido el contarto pero reseñan que nos entregan nuestros lofts antes de noviembre. Así que los plazos creo que los van a cumplir y en no más de 3-4 meses ya podremos estar viviendo en ellos

Hola vecinos.

Ayer pase a las tres de la tarde por la obra y trabajaban a un ritmo desenfrenado como podeis ver en las fotos que he colgado (pintando fachada, montando lateral sur, piscina), tenían la avenida cortada por lo cual me imagino que trabajan todavía a más velocidad, en cuestión de media hora desde la grua que se ve en la foto montaron media pared sur.

Saludos y seguimos en contacto.
 

Hola a todos!!!

Como veo que esto esta muy parado voy a ver si nos animamos a comentar con esto. Os habra llegado tambien el informe de estado de las obras y por lo que parece van más avanzadas que lo que en un principio puede parecer ¿que os parece?, yo creo que se va a cumplir o poco variara que la obra la finalizaran cuando se terminen de pagar los 18 meses (o parece que esa es su intencion). 

Por otro lado, por fin nos podemos hacer una idea de al menos como es la instacion de mandos en la cocina, no es mucho ni se ve muy detallada pero más de lo que nos transmite la EMVS y su desaparecida memoria de calidades,

Bueno por ahora tiene buena pinta y habra que ver como van rematando las cosas y a ver si ahora que se van viendo cosas que se pueden enseñar nos empiezan a dar un poquito más de información que más que propietarios parecemos detectives.

Un saludo a todos!!

Hola Ajdrj

En Torrejón el precio del metro en vivienda nueva anda sobre los 2478 € que multiplicado por los 43 metros del piso(sin el altillo) son 106554€, y teniendo en cuenta que el precio de los pisos han bajado en este año y el valor de tasación suele estar por debajo del precio de mercado.

En noviembre faltará por pagar 98.320 € del piso (los pequeños), 7865 de IVA y más o menos 5.000 € de gastos para escriturar hipoteca y piso total: 111.185 € en caso de no tener “ahorrillos” y que no te interese la subrogación del Santander, tal como está el tema de los prestamos tendremos que pelearnos con el resto de entidades.
En fin que a la hora de tasar no es lo mismo que el piso mida 58m que 43.

Espero haberme explicado

saludos
 

Buenas Julioeg

Disculpa mi ignorancia, pero en que nos afecta eso a la hora de solicitar la hipoteca, o la tasación del piso. 

Muchas gracias

Un saludo

Hola vecinos

Ayer miércoles día 23 festivo en Madrid pase a hacer unas fotos (alguna de ellas las podéis ver), eran las 3 de la tarde y estaban trabajando, creí que eso de trabajar a destajo  seria hasta inaugurar la comisaria y el balneario, pero veo que siguen.

Por cierto, los altillos no cuentan como metros del piso a la hora de pedir un credito, con lo cual serian unos 58m. menos los 15 del altillo osea unos 43m

saludos

Hola a todos

TECOSA, ha colgado un video en youtube de como se colocaron las vigas que unen los dos cubos os mando la dirección.

http://www.google.es/search?q=tecosa+vigas+virgen+de+loreto&hl=es&rlz=1R2DVXA_enES369&prmd=ivns&ei=TvnsTc3FBs-y8QPR5fW3AQ&start=0&sa=N

saludos y animo que ya falta poco

Por lo de la pintura es muy habitual que en este tipo de construcción ocurra lo de los chorretones mientras la obra dure, tampoco es plan de ponerse a limpiarlo hasta que este acabado, al finalizar la construcción se realiza una limpieza con chorro de arena y queda como nuevo e imagino que cuando se terminen de instalar los petos y esas cosas se evita que el agua deslice por la pared ademas que no habra tanto polvo que se pegue a la pared.

Pase por alli y las escaleras de todas las casas estan montadas, ahora estan montando los muros divisorios entre viviendas y han montado el andamio para empezar a montar la fachada de la tercera planta. Los muros divisorios son una especie de pladur doble, que habra que ver tal aisla el ruido entre casas, ya esto viendo como han hecho los edificios de abajo nos sorprendera lo rapido que montan todo, ahora solo falta esperar que lo hagan bien y lo dejen bien rematado.

Un saludo a todos!

Hola a todos.

Precisamente pasé por allí el viernes y vi que estaban puestas las escaleras de los loft de la 3ª planta. No me fijé la verdad en lo que comentas de la pintura, pero no es de extrañar. Espero que para la entrega del edificio completo esto mejore (no lo quiero ni dudar, ni pensar).

Un saludo

Hola vecinos:

Espero que sigamos en contacto, aunque hace tiempo que ninguno se anima a escribir.

He entrado en el blog de TORREJONEANDO y pone:

"Por último, hablar del gran edificio y conjunto inmobiliario Virgen de Loreto.
Para que mentirnos, es un edificio que me tenía bastante ilusionado, por su forma, exteriores, la altura.. Pero según pasan las semanas, y si llueve encima, el edificio va empeorando a pasos agigantados, esta vez le tocó sobre todo al balneario-gimnasio, con unos chorretones por la fachada y humedades tremendas, los chorretes que digo esta vez no son precisamente oscuros, si no amarillentos, como si fuese óxido..
Se que el edificio no está terminado del todo, y espero que esto sea por la suciedad de la azotea y lo solucionen de alguna forma, así como lo vuelvan a pintar todo cuando esté terminado.. Porque el edificio en sí impresiona, pero es una pena como se puede haber estropeado tan rápido."

y en las fotos que cuelga ampliandola se ve perfectamente las manchas.

saludos
 

Hola vecinos

he puesto un par de fotos(una va repetida y no se eliminarla) del pasado viernes, fotos exteriores, ya que del balneario y de la comisaria no creo que merezca la pena colgarlas.

Gracias a INC por el plano del loft con las medias.

saludos

La Jornada de Puertas Abiertas durará has las 19 horas de  hoy. Se puede ver el Balneario y la comisaría. Pero es una visita de obra. Al parecer le quedan otros 6 meses hasta que se abra. En el balneario ya te puedes inscribir. Son 39 euros "tarifa plana". Luego hay otros precios. Y según me dijeron ayer estará abierto de lunes a vierenes de 7:30 a 23:30. Los sábados y domingos tienen un horario muy reducido. creo que abrían a las 9, pero no lo recuerdo bien. Además hay una oficina de la empresa que va a gestionar el Balneario en la calleHospital donde te informan de todo.

en cuando a nuestros lofts, también me dijeron que prevén dárnoslos en octubre

Hola a todos. Ayer dejaron en los buzones la revista "Plaza mayor" y ya se anunciaba a bombo y platillo,  a doble página, la jornada de puertas abiertas...  

De momento no tenemos ningún tipo de información más y sería bueno ir teniendo algo ya...

Un saludo

Buenas vecinos:

¡¡Es verdad, muy habladores no nos veo!!

He intentado informarme sobre la jornada de puertas abiertas de la comisaria del día 26 de Marzo y aunque no he conseguido verlo en ningún escrito oficial, ni propagand ya son varias personas las que me han dicho que es muy probable que se celebre... el periodo de la legislatura acaba al día siguiente y solo lo presentado hasat ese momento entrará como objetivos cumplidos del ejecutivo.

Fuera aparte de temas políticos y lo inauguren o no ese día, sea tan solo una jornada informativa, o no se abra la verdad es que quedan apenas 6 meses para que los pisos alcancen su fecha fijada de entrega. Visto es por todos que van muy avanzados pero todavía no tenemos ni idea de nada... no sé si será duda de todos pero y ¿cómo van a ser los suelos? ¿y la calefacción? Las calderas va a ser independientes, ¿no? pero¿en que parte de la cocina se van a ubicar? ¿A seis meses vista no tienen una memoria de calidades algo más ampliada?

Yo he llamado a la EMVS más de una vez y en todas las ocasiones me dicen que la información no está disponible... tampoco quiero saber hasta el mínimo detalle pero un poco más de información me resolvería muchas dudas, no sé a vosotros!!

un saludito vecinos!!

Hola vecinos, veo que no estamos muy habladores

Segun dice http://torrejoneando.blogspot.com/  en blog

"El fin de semana del 26 según me han comentado, serán la jornada de puertas abiertas en:
- La nueva comisaría de policía local en la avenida Virgen de Loreto.
- Esto aun está por confirmar, pero también se habla del balneario, sería lo mas coherente abrirlo a la par."

¿habeis oido algo del tema?

saludos y buen fin de semana.

Buenos días futuros vecinos:

¡¡Esta mañana nos han mandado un nuevo informe del avance de las obras!! Memoría de calidades no pero con los dosieres nos vamos a poder hacer un libro para poner en las estanterias de nuestras nuevas casitas. (jijijij)

Un saludito

Buenas a todos.

¡Vaya la que ha liado mi comentario! Pues no era mi intención incomodar a nadie, que ya bastante lo estarán haciendo las obras, según leo. De todas formas, como bien dicen mis futuros vecinos, son obras y con eso tenemos que vivir todos, porque todos hemos tenido obras alrededor, no sólo los que vivís por la zona. Ningún vecino ha reclamado que las obras se aceleren ni hemos pagado por ello, es cosa del Ayto y será a ellos a quienes tengáis que protestar-reclamar-denunciar o no votar en las elecciones. Nosotros nos limitamos a tener la ilusión de una vivienda en un sitio genial.

Un saludo a todos

'lofteros' hay un blog que creo que ya colgue que esta chulisimo y el chaval se lo esta currando mucho. Ha actualizado el blog y habla de vuestros lofts y del edificio en general y la verdad que esta quedando muy bonito y original el edificio, yo ya me hice seguidor de su blog abajo del todo, porque aunque haya bastantes visitas asi parece que no hace el trabajo en vano el chaval, este es el blog http://torrejoneando.blogspot.com/

un saludo y mucha suerte a todos

Hola!! Acabo de enterarme de este foro. Yo también he pillado un loft aquí. Me presento a los que vais a ser mis futuros vecinos!! Yo estoy encantado con el edificio. Va a ser de lo mejorcito de Torrejón y más en la zona centro. Al lado de la Plaza, del Teatro e incluso de la zona de copas y del Recinto Ferial!! Vamos a poder vacilar de nuestros pisos muchísimo!! A ver si acaban pronto (alguien sabe algo nuevo o la fecha de terminación sigue siendo septiembre de este año) y empezamos a vernos en la piscina

Un saludo