Me sería interesante estudiar tu tema, pero la verdad estoy liado, tengo poco tiempo y no me apetece, no obstante te indico lo que YO CREO, de todas formas, insisto que puedes consultarlo con el administrador de tu comunidad
Para cambiar el uso de zonas comunes se debe obtener unanimidad, (hablamos de una pista de tenis, padel etc.) otra cosa es un acceso para minusválidos, por ejemplo
Si no se opone nadie y se aprueba, estas oblidado/a a pagar la comunidad
Así es como yo veo, insisto, sin haberlo estudiado