Espacio común repartido????

¿Es posible adueñarse de un espacio común para el beneficio de unos pocos?

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He comprado un piso, y el presidente me comenta que la puerta cerrada que hay en un espacio dentro de la escalera comutaria, da a un espacio de unos 5 m2 dónde se guardan bicis. Como es pequeño sólo pueden guardar bicis 6 vecinos (de 25). Según comenta se aprobó hace meses en un acta comunitaria, en donde se prohibe además dejar bicis los propietarios de terrazas, salvo él que tiene una terraza y un triciclo que dice no le cabe por la puerta y lo deja en ese espacio (aprobado en el acta).
Resulta que yo tengo una terraza en el ático, y la bici no cabe en el ascensor!.
¿Es posible adueñarse así de un espacio común para el beneficio de unos pocos?. ¿qué mayoría requeriría si fuera así?¿me puedo oponer habiendo comprado el piso hace poco?. ¿si se hace este reparto, no debería ser para guardar cosas todos los vecinos, como carros o cochecitos?.Gracias.