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J
JALF1969
13/10/2012 12:19

Disculpa lo que has dicho sobre el Colegio de Administradores de Fincas, es realmente serio, pues yo no tengo conocimiento de ello.

Me gustaría que me facilitara mas información al respecto.

 

Gracias. 

 
P
pelada08
22/04/2012 15:44

es cierto que no sois todos iguales pero hoy en día es difícil de conseguir uno bueno, legal e imparcial.es triste que abusando de nuestra ignorancia tengamos que recurrir  a los foros para solicitar ayuda en vez de preguntar a nuestro propio administrador porque no nos fiamos.aprovecho para si pudieras ayudarme con una duda.

puede un vecino cerrar su patio interior sin el permiso de la comunidad?no afecta a terceros pero se ve el techo desde la calle.

si te pudiera mandar un correo te lo explicaria mejor.

gracias por adelantado

 
A
anuskaanuska
21/04/2012 23:55

Hola.
Querría hacerte una consulta.
Yo soy una copropietaria de un piso en una comunidad con un montón de problemas, el presidente que tenemos ahora mismo es muy bueno pero el administrador le toma el pelo, lleva como presidente desde Agosto y a día de hoy no tiene acceso a las cuentas, no tiene los papeles de la comunidad etc. El administrador siempre queda en dárselos pero cuando llega el momento nada.
Yo quisiera saber, yo como copropietaria sin ser la presidenta puedo solicitarle copia de las cuentas de la comunidad ? y si no me las da, ¿puedo enviarle un burofax y posteriormente denunciarle si no nos las facilita.
Muchas gracias.
 

 
A
anuskaanuska
21/04/2012 23:52

Hola.
Querría hacerte una consulta.
Yo soy una copropietaria de un piso en una comunidad con un montón de problemas, el presidente que tenemos ahora mismo es muy bueno pero el administrador le toma el pelo, lleva como presidente desde Agosto y a día de hoy no tiene acceso a las cuentas, no tiene los papeles de la comunidad etc. El administrador siempre queda en dárselos pero cuando llega el momento nada.
Yo quisiera saber, yo como copropietaria sin ser la presidenta puedo solicitarle copia de las cuentas de la comunidad ? y si no me las da, ¿puedo enviarle un burofax y posteriormente denunciarle si no nos las facilita.
Muchas gracias.
 

 
FINCATURIA
FINCATURIA
30/09/2011 17:34

¿ Han pensado en cambiar de administrador? Por uno más honrado y más profesional.

 
FINCATURIA
FINCATURIA
30/09/2011 17:31

Han pensado en cambiar de administrador?

Yo no quiero venderte mis servicios, pero te aseguro que en mi administración esto no pasa, además cada comunidad tiene una web donde se puede decargar cualquier documento que afecte a la comunidad y JAMÁS se cobran comisiones. Siempre se descuentan en fra. y así lo hacemos constar en la misma.

 
D
DanielBilbao
29/09/2011 16:34

Pues sin duda es cierto por mucho que digan que no. En mi comunidad el administrador nos cobraba por mantenimiento de ascensor OTIS 4.500€ al año. Mi hermana vive justo enfrente en un edificio igual, con un ascensor igual (mismo modelo OTIS) y sólo pagaban 1.500€ por lo mismo (digo lo mismo porque el servicio era el mismo, servicio asistencia 24h, etc.).

Cuando lo comenté en la reunión de la comunidad, el administrador dijo que simplemente había que volver a pedir otro presupuesto a ver si bajaban. Todos los vecion dijeron "a claro, vale pues pide otro presupuesto", y ahí quedó el tema, acabaron bajando a 2.500€ al año y tan felices.

Yo no me creo que una empresa de administración de fincas no sepa cuál es el coste de mantenimiento de un ascensor, ni tampoco que no se llevasen nada de esa diferencia de 3.000€.

Total que como en las reuniones hay vecinos de todo tipo, se aprovechan de la ignorancia de muchos y la falta de unión porque cada uno va a lo suyo. En concreto en esa reunión estaban más preocupados de una colilla que se habían encontrado y por tanto que la limpieza no era buena.

Sin más, .... pero que no salga un administrador diciendo que no es verdad, porque el tema de las comisiones está a la orden del día en este y en otros sectores, e incluso a mí no me parece mal si se llevan comisión pero que a nosotros no nos repercuta como en el caso del ascensor que he comentado..

 
daigual
daigual
04/12/2009 15:57
 Le puede demandar si tiene pruebas de lo que dice, y por supuesto proponer su despido por no cumplir con sus obligaciones
 
P
Pocholate
03/12/2009 21:03
¿qué se puede hacer con un Administrador de Fincas que siempre te pone de moroso y siempre pago mis cuotas y derramas?
Además de eso le mando escritos informándole del error para que rectifique y no lo hace. Además intento hablar con él en persona y nunca me recibe.... Llevo 2 años así.
El Administrador de Fincas es de Alicante y es el Sr. Manuel Navarro Bracho, por si alguien lo conoce y puede darme referencias de él....
 
L
livertad
16/11/2009 11:58

Bueno el de mi comunidad  es mas listo, nos cobra servicios que no exsisten y tragan los vecinos.
En estos dias pasados se  hizo junta de comunidad ya que por error del administrador, se nombro a un (no propietario ) presidente, frente a una propietaria que tambien se precento voluntaria. y fue desestimada por no residir el el edificio aunque cada mes  o asi pasamos unos dias en el  piso,  y eso que se comento a los vecinos que esta propietaria por su trabajo tiene amplios conocimientos de numeros y contaban con mi con mi colaboracion  en el apartado ( tenico , mantenimiento )
tambien yo  con amplia experiencia en este sector  no para hacerlo yo claro pero si para hacer un seguimiento de los distintos contratos de mantenimiento que tiene contratados el señor administrador ya que  mi trabajo diario es mantener  tres hoteles  junto con un equipo de 40 personas en perfecto estado de revista  donde no me permiten ni el mas minimo fallo .te metes en muchos problemas que tengo que resolver casi sin tiempo , quiero decir experiencia tenemos los dos pero como la comicion es la comicion pues la lio y sigo enganchado a esta comunidad, y a vivir que son dos dias,
 Al administrador le cambia el semblante, ante  la posibilidad de que se descubra el pastel se monta su pelicula  los enfrenta a todos , se montan los corrillos y  ya esta  aprobado por mayoria,  luego  lo mejor es que no tienen claro que votaron , pero como  la del 1 y la del 4  dicen  que si . pues estara bien .

 Se les comenta que por ley eso no puede ser asi .

Se precentan las cuentas,

el administrador cobra mas . el fontanero cobra mas, el señor de la limpieza cobra  mas, en fin se multliplican los gastos, pero sorpresa , te bajan la cuota mensual,
APROBADO POR MAYORIA,
por mas que nosotros reclamamos , nada ni caso, yo les preguntaba lo mismo
esta usted conforme ¿ a repasado los numeros ? nada ni por esas,
El mantenimiento del edificio es de pena para lo que pagamos; (los pintores son de su empresa, fuga de agua en las bombas de agua ,esta averia esta desde el año pasado, los fontaneros son de su empresa,

Por mas que lo intente no fui capaz de que se dieran cuenta de las cosas no estaban bien,
se aprueban en mayoria todos los puntos  y  ( pa casa ) 
 
Se me queda una cara de tonto, y lo mas J...........   es que  la vecino o  vecina que antes de decia buenos dias  ya no te  dice  y  tan solo por defender los derechos de todos, se que son personas  con cierta edad ,

donde todos piensan lo mismo es que nadie piensa  mucho 

p.d. ¿conocen algun foro de comunidades en FUERTEVENTURA  o GRAN CANARIA?

 
I
ibiza35
16/11/2009 08:33
Hola  Ivan,

Nosotros este pasado mes de Octubre finalizamos con nuestro administrador y desde este mes de Noviembre hemos abierto una cuenta a nuestro nombre y lo llevamos todo nosotros , debido a una falta de confianza , principalmente porque nuestro administrador no nos permitia tener la cuenta a nombre de nuestra comunidad , tampoco nos presentaba facturas y además ahora nos reclama casi 1400 eu. sin justificarlos.


Muchas Gracias y siento que paguen justos por pecadores..
 
A
alba271
13/06/2009 21:39
El colegio de Adm de Valencia es un desastre sólo te  informan previo pago, para eso te vas al PROP,  Te llevas los Estatutos de Constitución de la Finca (están en el Registro de la Propiedad)   y  te pueden aclarar muchas cosas.
 
T
teneridea
18/05/2009 20:06
Toda la culpa no la tienen los administradores o el administrador de turno, la tenemos los propietarios, y los presidente que pasamos de todos.

En mi comunidad, por un pueblo de España, este año al administrador se ha subido lo que ha querido, piensa que la crisis es para los demás, el año pasado pagamos mas de 2.000 € de material de oficina, y cuando le preguntes algo te contesta, da igual las cuentas se aprueban en junta un año después de transcurrido el ejercicio.

Si le preguntas algún vecino te fijaste de tal cosa, te contesta no como voy a perder el tiempo,

Y la siguiente pregunta y porque apruebas las cuentas, no dice nada y aprueba las cuestas.

Si dices que no apruebas las cuentas, por que se ha aprobado un presupuesto para poner una puerta y ha costado el 30 % mas te miran extrañados, a las personas que tratas de defender, a tus vecinos, pero da igual, se aprueba la puerta ya esta puesta.

Este es problema y no solo el administrador de turno.

Según mi parecer, uno de tantos, creo yo.

 
A
alba271
18/05/2009 10:51
Hola. Gracias por informar que es el Colegio de Valencia. Ya ni me molesto en poner reclamación de mi CCdad. por las muchas infraciones de mi Administr.
 
S
SEGURIDAD09
14/05/2009 22:21
administradormajadahonda dijo:

Buenas tardes,
Al igual que mi compañera, soy administrador colegiado, llevo relacionado con la profesión desde hace 20 años y como colegiado y por mi cuenta unos 7 años. Es evidente que existe una image de comisionistas del sector gracias a la mala práctica de algunos administradores. En mi caso personal no me he pringado en la vida con ninguna empresa y gestionamos comunidades muy interesantes a la hora de ofertar servicios, por el volumen de negocio que generan. Es necesario que el propio colegio de administradores de fincas se implique de forma enérgica en este asunto e intenten cambiar la mala imagen de los administradores. Yo personalmente conozco casos y los he sufrido de administradores que a la vez son los propietarios de las empresas de mantenimientos y servicios e "imponen" a estas, administradores que se hacen con votos de vecinos y tiran en una asamblea general hasta su destitución, administradores que hacen lo que les da la gana sin consultar a los vecinos. Esto no se puede consentir y como creo que alguno ha indicado los vecinos han de descartar a los administradores que van tirando los precios por su gestión ya que el importe que no cobran por dicho concepto se lo suelen llevar por otro lado.
Insisto el colegio se tiene que IMPLICAR.


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S
SEGURIDAD09
14/05/2009 22:19
Ati_enzar dijo:

Como Administradora colegiada, no voy a ponerme a defender a nadie que no conozca, como no haría en ninguna otra profesión, pero de verdad que no es bueno generalizar.

Si tu quieres defender a tu Comunidad de las prácticas abusivas o deshonestas de un administrador, primero de aconsejo que optes por un Administrador colegiado, que tienes el respaldo del Colegio de Administradores, por si hay que darnos un tirón de orejas y si quieres hacer un contrato privado, yo en mi caso, como estoy tranquila con mi forma de trabajar, no tendría el más mínimo problema.

sI TE PUEDE INTERESAR UNA EMPRESA DE SEGURIDAD LA CUAL TIENE MUY CLARO LOS SERVICIOS AL CLIENTE Y ECONOMICA , TE PUEDO AYUDAR YA QUE YO LA TENGO.
 
S
SEGURIDAD09
14/05/2009 22:15
AESTEBAN dijo:

Hola Ivan. Soy Administrador de Fincas y te rogaría que rectificases. No somos Todos. Si es verdad que una gran mayoría. Sólo pediría a los vecinos que siempren contraten un administrador colegiado y huyan de precios ridiculos (2-3 € por vecino) porque esos son los que se lo llevan por la cara. En mi caso particular, por vecino en comunidades nuevas estamos cobrando entre 5 y 6 € por vecino y en 5 años que llevo en esto en mi vida me he llevado una comisión. Siempre digo que la comision que me ofrecen la descuenten del presupuesto para que a la comunidad le sea más económico.
Por eso no está bien generalizar.
Saludos

SI TE PUEDE INTERESAR UNA EMPRESA DE SEGURIDAD LA CUAL TIENE PRECIOS MUY BUENOS Y LA CUAL OFRECE SERIEDAD, TE PUEDES PONER EN CONTACTO CON MIGO YO LA TENGO.
 
F
folloneroBF
16/03/2009 17:21
administradormajadahonda dijo:

No eres corporativista, sino defendemos nosotros nuestra profesión, no esperemos que lo defiendan otros. En mi caso al igual que tu, son los vecinos quienes decienden quienes son los que prestan los servicios a la comunidad. Por lo que como he indicado anteriormente no se PUEDE GENERALIZAR, no todos nos llevamos comisiones, es más, en algunas ocasiones llegamos a adelantar dinero de nuestro bolsillo para abonar facturas a proveedores de las comunidades.

NO GENERALIZEN Y CUANDO TENGAN QUEJAS DE UN ADMINISTRADOR EN CONCRETO, PONGALO EN EL FORO EL NOMBRE Y APELLIDOS DE QUIENES SON.

Por mi actividad profesional yo también conozco o he padecido casos de empresas de reformas fraudulentas, empresas de servicios que no pogan los seguros sociales, etc. etc. etc.



Por más que te duela el problema es que la generalidad de los administradores son, cuando menos, unos caraduras.
Lo administradores honestos sois una minoría, desgraciadamente. Por eso generalizamos.
Y si a ti te molesta, imaginate a los que tenemos que pagarles y tragar con unos impresentables que se aprovechan de lo complicado que es la toma de decisiones en una comunidad.
No lo pagues con nosostros, que bastante tenemos que aguantar. Pagalo con tus colegas que no son profesionales, que son los que hacen daño a los vecinos que les contratamos confiadamente y a vosostros por daros mala imagen.
 
C
CINMA
23/02/2009 15:37
A nosotros nos ha visitado un agente de Centralia y dice que nos podemos ahorrar bastante dinero, tanto en administración como en la contratación de los servicios. Yo he entrado en la web de centralia.es y dicen que sale todo más barato. He leido incluso en el foro que te puedes ahorrar hasta un 16%, ¿los conoceis?
 
A
administradormajadahonda
28/01/2009 16:31
No eres corporativista, sino defendemos nosotros nuestra profesión, no esperemos que lo defiendan otros. En mi caso al igual que tu, son los vecinos quienes decienden quienes son los que prestan los servicios a la comunidad. Por lo que como he indicado anteriormente no se PUEDE GENERALIZAR, no todos nos llevamos comisiones, es más, en algunas ocasiones llegamos a adelantar dinero de nuestro bolsillo para abonar facturas a proveedores de las comunidades.

NO GENERALIZEN Y CUANDO TENGAN QUEJAS DE UN ADMINISTRADOR EN CONCRETO, PONGALO EN EL FORO EL NOMBRE Y APELLIDOS DE QUIENES SON.

Por mi actividad profesional yo también conozco o he padecido casos de empresas de reformas fraudulentas, empresas de servicios que no pogan los seguros sociales, etc. etc. etc.
 
Ati_enzar
Ati_enzar
28/01/2009 16:00
No quiero reincidir, pero no son todos así, aunque haberlos hay los, como en todas las profesiones, pero el Colegio no debería de mirar para otro lado, porque así nos hace un flaco favor a todos los que únicamente cobramos por los trabajos que realizamos y en algunas ocasiones, permitirme decirlo, no suficientemente pagado, pero supongo que será como en todos los trabajos.

Como solución siempre digo lo mismo, en mis comunidades los que eligen las empresas que trabajan para la Comunidad son siempre los propios vecinos, así me quedo yo tranquila y los propietarios mas.

Y de verdad que no quiero ser tachada de corporativista, que no hablo mas que por mi misma y por algunos compañeros que conozco que intentamos ganarnos la vida honradamente y tenemos que batallar con este etiqueta.
 
F
folloneroBF
28/01/2009 15:05
impresionante
asi que es un negocio redondo: el admistrador de turno hace lo que le dá la gana y solo contrata a los que le pagan comisiones (comisiones que acaban pagando los vecinos en los presupuestos, claro), y si los vecinos se quejan al colegio de administradores (que es una supuesta garantía de que va a funcionar bien), el colegio en vez de darle un toque se empieza a frotar las manos viendo que también va a pillar un trozo del pastel... y mientras los vecinos a pagar a todo el mundo: el sueldo del administrador, el sobresueldo del administrador en forma de comisiones, el informe del colegio.
¡QUÉ VERGUENZA!
Vale que puede que no todos los administradores sean así, pero que luego no se quejen si no tienen buena imagen.
 
J
JUCURU
27/01/2009 17:31
folloneroBF dijo:

¿alguien ha consultado alguna vez con el Colegio de Administradors?


Yo lo hice denunciando muchos incumplimientos de Ley y mala gestion de un administrador y me constestaron con tres lineas diciendome que disponian de un tribunal de arbitraje para la redaccion de un informe PREVIO PAGO.

Imaginate el cuerpo que se me quedo, como para fiarme de ellos...hay corporativismo como en la mayoria de los sectores profesionales, la mejor salida es no firmar contrato con ninguno y como los cargos se nombran por un año, si no hacen las cosas bien, cambiarlos.

Tambien tengo que decir que en otro edificio grande que viven familiares mios y que sigo la gestion del administrador que hay, lo esta haciendo de forma impecable,gracias a ello todo se resuelve pronto y no hay ningun tipo de problema en la finca.

Ah, el colegio al que escribi, fue el de Valencia.
 
F
folloneroBF
27/01/2009 16:07
¿alguien ha consultado alguna vez con el Colegio de Administradors?
 
F
folloneroBF
26/01/2009 10:24
jumara dijo:

en parla este viene un post sobre administrador de fincas basrante interesante.


¿podrías poner un link?
 
A
antivadillo
24/01/2009 20:31
Si teneis dudas de administradores abusivos preguntar a vadillo & hermosilla
 
A
antivadillo
24/01/2009 20:28
Está claro que no todos los administradores, abusan de su cargo, pero algunos se pasan 3 pueblos. Desde el primer día que llegan a una administración se creen con el derecho de poner y quitar a su antojo.
Cuando llevan un tiempo en la Comunidad, van a saco para meter a las empresas que ellos quieren. No puedo demostrar que se lleven comisión o que tengan relaciones con dichas empresas, pero algún beneficio tienen que sacar del tema, cuando tienen tanto interés de meter a clavo a quienes ellos quieren.
 
A
administradormajadahonda
23/01/2009 17:37
Buenas tardes,
Al igual que mi compañera, soy administrador colegiado, llevo relacionado con la profesión desde hace 20 años y como colegiado y por mi cuenta unos 7 años. Es evidente que existe una image de comisionistas del sector gracias a la mala práctica de algunos administradores. En mi caso personal no me he pringado en la vida con ninguna empresa y gestionamos comunidades muy interesantes a la hora de ofertar servicios, por el volumen de negocio que generan. Es necesario que el propio colegio de administradores de fincas se implique de forma enérgica en este asunto e intenten cambiar la mala imagen de los administradores. Yo personalmente conozco casos y los he sufrido de administradores que a la vez son los propietarios de las empresas de mantenimientos y servicios e "imponen" a estas, administradores que se hacen con votos de vecinos y tiran en una asamblea general hasta su destitución, administradores que hacen lo que les da la gana sin consultar a los vecinos. Esto no se puede consentir y como creo que alguno ha indicado los vecinos han de descartar a los administradores que van tirando los precios por su gestión ya que el importe que no cobran por dicho concepto se lo suelen llevar por otro lado.
Insisto el colegio se tiene que IMPLICAR.
 
J
JUMARA
23/01/2009 17:13
en parla este viene un post sobre administrador de fincas basrante interesante.
 
F
folloneroBF
23/01/2009 16:15
Ati_enzar, por lo menos tu te has molestado en contestar, eso es una buena señal.
¿Eso que dices quiere decir que si los vecinos vemos algo muy muy raro que hace el administrador podemos ir al colegio y que le van a llamar la atención?
siempre he pensado que automaticamente el colegio se pondría de lado del administrador.
El de mi comunidad si está colegiado pero es un autentico sinvergüenza, solo trabaja en los asuntos en los que hay dinero por medio. Si tiene que hacer una gestión y no hay algún presupuesto por medio, pasa de hacerlo y nos dá largas... Nos pide que aprobemos presupuestos sin enseñarnoslos ni decirnos de que empresa son...
 
Ati_enzar
Ati_enzar
23/01/2009 14:25
Como Administradora colegiada, no voy a ponerme a defender a nadie que no conozca, como no haría en ninguna otra profesión, pero de verdad que no es bueno generalizar.

Si tu quieres defender a tu Comunidad de las prácticas abusivas o deshonestas de un administrador, primero de aconsejo que optes por un Administrador colegiado, que tienes el respaldo del Colegio de Administradores, por si hay que darnos un tirón de orejas y si quieres hacer un contrato privado, yo en mi caso, como estoy tranquila con mi forma de trabajar, no tendría el más mínimo problema.
 
F
ferrico
23/01/2009 10:02
Msanta dijo:

Por lo que veo el tema de la administración de fincas es un problema generalizado. Por mi parte, he sido nombrada presidencia de una Junta de Compensación ; el anterior presidente lo ha sido durante muchos años y creo que ha hecho de su capa un sayo , y ahora tengo graves problemas porque no me entrega las cuentas a pesar de los innumerables requerimientos, le he pedido las cuentas reiteradamente y no me contesta o me dice que ha de reunirse con los asesores fiscales para acabar de.....


Hola:

Yo creo que muchas veces ese es el problema, ser muchos años presidente y que nadie haga nada, por ejemplo, ayudarle en el cargo.

¿Por qué ha sido muchos años presidente una persona?
¿Por qué no ha habido rotación?
Hay que vigilar a los vigilantes.
Cuando alguien se perpetúa en un cargo acaba siendo "absorbido por el poder", por no decir otra palabra más fuerte.

Si quieres conocer a Juanillo, dale un carguillo.
Si quieres conocer a Agapito, dale un pito.

Saludos

 
F
folloneroBF
21/01/2009 23:29
¡¡¡Qué curioso!!!
Ahora AESTEBAN no contesta...

Por la experiencia que yo tengo la gran mayoría de los administradores estan demasiado aficionados a las COMISIONES, y demasiado poco a la honradez... Muy triste
 
L
Lavice
03/01/2009 01:47
AESTEBAN dijo:

Hola Ivan. Soy Administrador de Fincas y te rogaría que rectificases. No somos Todos. Si es verdad que una gran mayoría. Sólo pediría a los vecinos que siempren contraten un administrador colegiado y huyan de precios ridiculos (2-3 € por vecino) porque esos son los que se lo llevan por la cara. En mi caso particular, por vecino en comunidades nuevas estamos cobrando entre 5 y 6 € por vecino y en 5 años que llevo en esto en mi vida me he llevado una comisión. Siempre digo que la comision que me ofrecen la descuenten del presupuesto para que a la comunidad le sea más económico.
Por eso no está bien generalizar.
Saludos



Hola ;

Ya que eres administrador y se ve que de los legales, me gustaría pedirte un favor:

¿Cómo puedo proteger a mi comunidad por contrato del administrador, que sería interesante poner en contrato qu eno fuera abusivo para el administrador pero que fuera defensivo para la comunidad?

Muchas gracias
 
L
Lavice
02/01/2009 18:17
Hola msanta,

El presidente no te tiene que dar la documentación , te la tiene que dar el Adminsitrador,mándale un burofax con una fecha límite de entrega y un lugar donde entregarla,cuado la recibas, pon sin revisar al firmar la recepción y manos a la obra.
Después si encuentras irregularidades puedes mandar un escrito con pruebas al colegio de Administradores para que les abran un expediente sancionador, me imagino que después de esto, si te atevés a denunciarles y tener un juicio, genial, si no, al menos tendran una mancha en su expediente.

Un saludo
 
A
antivadillo
01/01/2009 19:45
Con los administradores, como con todo no se puede generalizar. Pero si es cierto que hay muchos que intentan sacar beneficio de las comunidades, tratando a los vecinos como ignorantes, ese es el caso del administrador que tuvimos en mi comunidad Vadillo & Hermosilla, que desde que entro intento cargarse todas las empresas que teníamos contratadas, para meter las suyas o las de sus amigos, menos mal que el presidente estuvo al loro y busco mas empresas por su cuenta, al final le tuvimos que echar porque sino se hacian las cosas como el decía nos llamaba ignorantes, o decía que si éramos tan listos para que necesitábamos un administrador.
 
M
MSanta
11/03/2008 18:40
Por lo que veo el tema de la administración de fincas es un problema generalizado. Por mi parte, he sido nombrada presidencia de una Junta de Compensación ; el anterior presidente lo ha sido durante muchos años y creo que ha hecho de su capa un sayo, y ahora tengo graves problemas porque no me entrega las cuentas a pesar de los innumerables requerimientos, le he pedido las cuentas reiteradamente y no me contesta o me dice que ha de reunirse con los asesores fiscales para acabar de perfilarlas y cada vez que le pido información no me contesta.Hay problemas que hay que solucionar y me veo muy impedida. Por otro lado, tenemos un presupuesto de 17.000 € i los honorarios del administrador son de 4.000 € y durante el ejercicio 2007 ha facturado, además, por visitas a la urbanización, reuniones, correo, burofax, etc. 3.000 €. Me parece abusivo y estoy preocupada
 
E
expresi08
03/03/2008 14:21
hola, acabo de responder a un mensaje parecido. Os puedo decir que nuestra experiencia ha sido que hemos tenido que cambiar el administrador que teniamos porque era como lo que decia ivan_c7. Era algo increible... Y ahora la verdad es hemos tenido suerte y por un precio muy ajustado estamos teniendo un servicio muy diferente. Si alguien necesita ayuda, de verdad, que no dude en contactar: expresi08@yahoo.es y os cuento el caso.
 
A
AESTEBAN
10/12/2007 10:52
Hola Ivan. Soy Administrador de Fincas y te rogaría que rectificases. No somos Todos. Si es verdad que una gran mayoría. Sólo pediría a los vecinos que siempren contraten un administrador colegiado y huyan de precios ridiculos (2-3 € por vecino) porque esos son los que se lo llevan por la cara. En mi caso particular, por vecino en comunidades nuevas estamos cobrando entre 5 y 6 € por vecino y en 5 años que llevo en esto en mi vida me he llevado una comisión. Siempre digo que la comision que me ofrecen la descuenten del presupuesto para que a la comunidad le sea más económico.
Por eso no está bien generalizar.
Saludos
 
A
anonimo08com
03/12/2007 19:19
como veo que no has conseguido respuesta aquí, te invito a que plantees tus dudas en micomunidad.foroportal.es, serás muy bienvenido
 

Fin del hilo
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