grupomadc dijo:
A ver, soy administrador de fincas, es un servicios añadido de mi empresa. Os comento mi punto de vista como administrador.
En primer lugar, debería todo administrador, tener una formación mínima en áreas legales, económicas como mínimo, que me he encontrado algún que otro compañero que lo necesitarían. Son muchos los capacitados por su formación universitaria que pueden acceder, ya que poseen capacidad necesaria para adquirir o poseer los conceptos, otra cosa distinta es que no se esfuercen en conseguirlos.
En segundo lugar, en mi caso no soy comisionista, no es un camino fácil ya que mi competencia que si lo es, puede invertir más en publicidad. Yo mismo he sufrido el caso de administradores comisionistas de algún "compañero" compinchado con otro propietarios y he luchado contra ello, y aguantado de todo. Porque el que roba además de mentiroso, falta a las personas que los pillan.
Somos muchos los que luchamos porque no existan, ya que ya cobramos de los propietarios, lo demás es engañar a los mismos y yo entiendo que un delito. En mi despacho vienen proveedores ofreciendo mordidas, esperamos que nos digan la cantidad y si es que los llamamos para algo, deberán reducir el mismo porcentaje en las facturas de todas las comunidades que les contraten con nosotros como administrador. Eso si trabajan con nosotros porque al no serlos, no nos gustan que trabajen con nosotros empresas que tengan fama de pagar comisiones.
Es fácil, no. Nos cuesta muchos esfuerzos competir, a mi me han llegado a decir que si no de que iba a vivir de la administración, conteste de lo que me pagan los vecinos.
La realidad es que en costes lo mínimo que se cobra por vecino es 4 €/mes, si les cobran menos es que van a ganar por otro lado. Nadie da duro a pesetas. Es un consejo para como mínimo no les ocurra.
Por otro lado, no todos somos iguales y no se debe generalizar, tengo casos de presidentes que son ellos los que quieren mordidas, y me he visto obligado a comunicar al resto los hechos que ocurren mediante comunicado. O propietarios que ofrecen su servicio o el de su amigo y cuando recibes presupuesto es mucho más caro de lo normal, por eso ya no los cojo salvo para otras comunidades y ofertando mínimo tres presupuestos.
En fin, espero no me crucifiquen, y haber ayudado algo.
Reciba por sun integra forma de4 actuar, si todo0s los administradores actuaran con la legalidad de ud se acabarian muchos chanchullos Este una buena persona
Un saludo