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ximolloret
13/03/2008 22:30

PAGAR 7 CUOTAS DE ADMON. POR EL MISMO LOCAL?

¿Es legal que nos cobren siete cuotas de administrador por un trastero compartido?

1.723 lecturas | 3 respuestas
Hola,

Nos han pasado los gastos de la comunidad de propietarios donde tenemos un pequeño trastero. La propiedad del mismo corresponde a cuatro personas (mi madre, mis dos hermanas y yo), siendo mis hermanas y yo nudos propietarios y propietarios de pleno derecho y mi madre sólo de pleno derecho. La cuestión es que todos los gastos se prorratean por coeficiente de superficie, tenemos un 1.81%, pero la cuota de administrador nos la cobran por cada propietario, esto es siete cuotas a 13.92 €. Vecinos que tienen la misma cuota de superficie sólo pagan una. ¿Es esto legal?. El administrador, además, ha interpretado cada parte en la que se divide el 1,81% como un local diferente.

Gracias por vuestra ayuda.
 
C
cafima
14/03/2008 11:57
No me queda claro quien es nudo propietario y quien tiene el usufructo. Pero a parte de esto, teneis que pagar por coeficiente (1,81%) y en todo caso dividir este 1,81 entre los 4 propietarios, pero no 1,81 por 4.

Y el administrador os tiene que atender por la sencilla razon que es un empleado de la comunidad. Si se niega a atenderos solicitad una entrevista por medio de burofax.
 
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ximolloret
14/03/2008 00:33
Hola PEPE123,

Gracias por tu respuesta. Sólo remarcar que además se trata del mismo local (en realidad es un trasetero dentro de un local), que no está divido en esas supuestas siete partes. ¿Tienes idea de como podría reconducir la situación?. El lunes se celebra la junta ordinaria y entre otros, un punto del orden del día es la aprobación de las cuentas. Hemos intentado hablar con el administrador pero no nos quiere atender hasta la junta mencionada. ¿Cómo puedo dirigirme al presidente en la junta para que quede constancia de todo?
 
P
PEPE123
13/03/2008 23:45
Los gastos por administración, como casi todos van por coeficientes, no por local.
En algunos casos, puede haberse acordado en junta por unanimidad que algunos gastos se repartan de otra forma, pero son casos especiales para conseguir un reparto más justo, pero des de luego no creo que este sea el caso.
 

Fin del hilo
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