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B
BMWDAFFY
14/05/2008 20:20

Esto lo pueden hacer? es legal?

¿Puede la promotora obligar a escriturar a su nombre antes de venderme la vivienda y pedirme dinero en negro?

3.188 lecturas | 6 respuestas
Os cuento, me voy a comprar una vivienda, la cual no esta terminada, a la persona que se la voy a comprar aun no la ha escriturado, yo me subrrogaria a la hipoteca que tiene ya creada el promotor.
El tema viene, con el promotor, obliga a la persona que me vende la casa a escriturar a su nombre y que luego esta persona me la venda a mi y se haga otra escritura, pagando por un lado el iva y por el otro el impuesto de transmisiones.
La promotora dice que no dejan a su cliente escriturar directamente a su nombre, y que en caso de cambiar el contrato con el cliente suyo y poner dicho contrato con mi nombre, le pide 12.000€ en negro (si si) que casi sale al mismo precio que pagar el Impuesto de transmisiones.

El tema es... puede hacer esto?
El chalet se lo tenian que haber entregado hace 2 años, y el chico se ha comprado otro y ahora pues este no lo tiene, pero todavia no esta escriturado ni nada (queda 1 mes para que lo terminen) y la promotora en vez de dar facilidades para cobrar su dinero (si no hay hipoteca no cobran) pues nada.
No puede el otro chico mantenter su contrato con la promotora y poner las escrituras a mi nombre?
Es como si yo compro un chalet y el dia de mañana cuando me lo vayan a dar lo pongo a nombre de mi hija, quien es la promotora para decirme que no puedo hacerlo directamente?
Gracias a todos
 
M
Mel19
24/02/2020 17:54

 Acuda a un notario, le expone el caso, y posiblemente  le dé una solución, no le cobrará nada por la consulta, lo que le cobra es el contrato notarial con ese “chico”  y lo que conlleve la inscripción..

 
carolinevega
carolinevega
24/02/2020 10:20

Pues le indica que no piensa facilitarselo, dado que no existe ley alguna en tener que hacerlo.

Le indica que si tiene que recordarle el art. 9.1.h. de la LPH.

 
N
nitz
23/02/2020 16:52

Me dijo que necesitaba ese documento, y me niego a dárselo por su naturaleza maleducada y oscura para con nuestra finca. En algún sitio leí que la comunicación o notificación a la comunidad de la venta del piso, deberá hacerse por cualquier medio del que se deje constancia, no exigiendo la Ley que sea de modo fehaciente, por lo que un simple escrito dirigido al Secretario de la Comunidad expresando la venta del piso o local, así como los datos del nuevo propietario será suficiente para cumplir con dicha obligación. Muchas gracias por tu respuesta !

 
carolinevega
carolinevega
23/02/2020 15:46

Le puede enseñar la escritura o la nota simple del registro de la propiedad, si ya esta a su nombre

 
N
nitz
23/02/2020 15:30

Hola buenas tardes , el administrador de fincas me solicita el impuesto de transmisiones para ver el cambio de titularidad. ¿ Estoy obligado a dárselo ? ¿Hay algún documento que informe y que sea válido igualmente sin facilitarle este? Gracias

 
U
unomasdoss
19/05/2008 00:25
Esta claro que la constructora solo tiene un acuerdo que cumplir y es con el comprador, a ti no te conoce y no le interesa conocerte y lo que el comprador le esta pidiendo algo que no esta en contrato.
Si la constructora se ha retrasado en la entrega y el comprador tiene en el contrato fecha de entrega, podrá denunciar a la constructora por incumplimiento de contrato. Y lo del dinero negro....
 

Fin del hilo
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