Antes de firmar la escritura ambas partes debeis negociar todo, si el que va a comprar se entera que se estan haciendo obras y que se van pagando mensualmente logicamente el vendedor asumira los pagos hasta el mes que se haga efectiva la venta, una vez firmada la escritura la propiedad cambia de dueño y los gastos que se vayan sucediendo, tambien.
Lo que vale es lo que se pacte entre ambas partes, y ante notario, en caso que no se diga nada, entraria en juego la Ley, la comunidad tiene que cobrar las derramas y lo hara siempre al propietario que haya, si se firma la escritura y hay deudas, las asume el nuevo propietario, solo del año en curso y el anterior , la comunidad podria perder lo anterior por negligencia.