sevillano1981 dijo:
Segun tengo entendido un local comercial debe pedir autorizacion ala comunidad para desarrollar un negocio, sea cual sea. En mi comunidad han abierto un local como cafeteria y para colmo han abierto una puerta a un patio trasero privado y en el han realizado la instalacion de butano y la de cerveza, y no nos han pedido ningun tipo de autorizacion. El patio es una zona de uso privado para los propietarios y zoa de juegos de los niños. Que podemos hacer?
Hola.
Lo primero que debes hacer es leer bien tu escritura porque el dueño del local puede tener ya el permiso concedido y lo tendra reflejado en su escritura, si lo tiene el lo tendreis todos y estaria firmado, esto se suele hacer antes de firmar las escrituras por el propietario unico, el constructor y es legal.
Si las escrituras no dicen nada si necesita el permiso de la comunidad y la licencia del Ayuntamiento que entre otros requisitos exige la conformidad de la junta de propietarios, deberias ir a tu Ayuntamiento y preguntar si el dueño de este local esta cumpliendo el procedimiento legal.
El patio es una zona de uso privado para los propietarios y zoa de juegos de los niños. Que podemos hacer? Sobre esto te dire que el local tambien es copropietario y forma parte de la unidad de 100 enteros, si ha abierto puerta al patio vosotros le podeis asignar una cuota para que pague tambien los gastos que tenga ese patio incluso mas si considerais que hace mas uso, todo sin perjuicio que si no tiene el permiso reflejado en la escritura, lo tendria que haber solicitado a la junta de propietarios y si no lo ha hecho lo podeis denunciar, antes lo debe aprobar la junta.