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luismyguay
27/03/2009 12:34

PONER TEJADO DE POLCBONATO.

¿Necesito la conformidad de la comunidad para poner una pergola con tejadillo de policarbonato en mi terraza de ático?

2.995 lecturas | 4 respuestas
Buenas,,,os queria hacer una prgnta?¡¡
Voy a poner una pergola,en una terraza(atico) de la q tengo el uso y disfrute.,,encima de la pergola tengo pensado poner un tejadillo de policarbonato,,,para proteger,,el toldo,,la terraza de polvo,lluvia,,etc.
Va a ser solo la parte de arriba,,sin sobresalir de la fachada,,.
Necesito,la conformidad de la comunidad???
Si se opone alguno,y no lo inpugna al año lo puedo poner???
Hay un caso anterior,,de un cerramiento contejado de una parte de un atico,,,,acordandose enjunta que el dueño es el unico responsable ante los posibles problemas.
Me puede servir ,este caso similar como prcdnte????

gracias de antemano, saludos.
 
L
luismyguay
29/03/2009 13:26
Gracias,,Jucuru.
 
J
JUCURU
28/03/2009 12:36
Tienes que hacer lo siguiente.

1º Antes de que se celebre la proxima junta, solicitas por escrito al presidente que incluya en el orden del dia,

SOLICITUD DE PERMISO DE UN PROPIETARIO PARA CERRARSE UNA PARTE DE SU TERRAZA EN UN ATICO (o lo que sea mas correcto)

En la reunion el punto se debate, explicas lo que quieres hacer y se vota...al ser un acuerdo que precisa unanimidad y hay uno que dice que no...al ser mayoria la que te da el permiso, obligarias al que te ha dicho que no a ir al juzgado, si no va lo podrias hacer puesto que la accion caducaria y tu cuentas con el visto bueno de los demas.

Otra cosa muy distinta es si la mayoria de los presentes votan que no, entonces es la comunidad la que te puede denunciar, no lo podrias hacer .

La clave de la cuestion es si en la votacion no consigues la unanimidad, con mayoria simple podrias hacerlo, aplicando el articulo 18.
 
L
luismyguay
28/03/2009 12:01
JUCURU,,Gracias,
Me he leido el artc,,18 y no me ha quedado claro¡¡
Yo lo expongo en la junta,me dicen q no¡¡ ¿¿yo tengo que ir al juzgado a impugnar la negativa???
2º ¿¿en que juzgado se presenta.
3º ¿¿si en un año no toman accion contra mi, ¡¡via libre para ponerlo??
Gracias Jucuru, de antemano.
 
J
JUCURU
27/03/2009 19:02
Necesito,la conformidad de la comunidad???

A no ser que tengas el permiso concedido por el constructor en tu escritura, por Ley al ser tu terraza zona comun, aunque sea de uso exclusivo, si debes contar con el permiso unanime de la comunidad.

Si se opone alguno,y no lo inpugna al año lo puedo poner??? Leete el articulo 18 de la LPH y comprobaras que si, la accion caducara si no va al juzgado, hay sentencia del tribunal supremo.

Hay un caso anterior,,de un cerramiento contejado de una parte de un atico,,,,acordandose enjunta que el dueño es el unico responsable ante los posibles problemas.
Me puede servir ,este caso similar como prcdnte????


Es un hecho a tu favor, hay un precedente, pero curate en salud plantealo en junta y despues espera un año.
 

Fin del hilo
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