CUOTA PLAZA DE GARAJE

Es un error muy comun y tu administrador esta equivocado, tu estas obligado a pagar los gastos del garaje y algunos de tipo general como seguro, fachada, administrador etc del modo que tengais establecido (esto es otra cuestion) en ningun caso todos los del edificio, como luz, agua, ascensor de escalera, siempre que, como dices, no tengas acceso al garaje por ningun portal, es decir que entres y salgas por la puerta del garaje.

El articulo 5 de la LPH deja muy claro los criterios a seguir para fijar en el titulo la cuota de participacion ..... Para su fijación se tomará como base la superficie útil de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su emplazamiento interior o exterior, su situación .

" y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes " por tanto en tu caso no se dan todos los supuestos que marca la Ley, tu no haces ningun uso de los servicios de ninguna escalera, solo debes pagar por los gastos del garaje, tambien de la fachada puesto que tambien formas parte de toda la unidad, seguro, en la proporcion que te corresponde, en este caso tiene que ver con el valor y por tanto segun tu coeficiente, pero nada mas.

Lee tu escritura por si te aclara esta cuestion, si solo tienes el coeficiente, solo te queda defender con el administrador lo que te estoy diciendo...dile que se lea bien, los articulos, 2, 3, 5 y 9 de la LPH.

Esto que te pasa a ti es un desproposito muy comun...imaginate si en vez de pillarte, con un coeficiente pequeño, como seguro que es tu caso, te pillara con el que tenga un bajo....le buscaran la ruina.