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E
eldel3
13/07/2009 18:47

ROMPER ESTRUCTURA ¿UNANIMIDAD?

¿Es necesaria la unanimidad de los vecinos para abrir hueco en el forjado y hacer una escalera hacia la cámara de aire de la cimentación en mi vecindario?

2.965 lecturas | 3 respuestas

En mi vecindario quieren hacer una escalera que es continuación de la existente para bajar a la camara de aire de la cimentación?  .Para ello es necesario abrir hueco en el forjado, osea, laestructura. ¿Alguien me puede decir se es necesaria la unanimidad de los vecinos?

 
J
JUCURU
20/08/2009 08:40
Artículo 12.
La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse al régimen establecido para las modificaciones del mismo. El acuerdo que se adopte fijará la naturaleza de la modificación, las alteraciones que origine en la descripción de la finca y de los pisos o locales, la variación de cuotas y el titular o titulares de los nuevos locales o pisos.

Esto es lo que dice el articulo 12, ademas de precisar unanimidad  hay que detallar lo que se va ha hacer y que conste en acta de esa manera todo se hace de forma legal .


Por su parte el articulo 17 lo deja muy claro tambien.....
Artículo 17.

Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas:
1. La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad.
 
M
Menda75
19/08/2009 20:32
Gracias tambien, esta respuesta me ha valido para uno, que perforo el forjado y ahora tengo la reunion, ya que quiere hacerlo bien ahora.
 
J
JUCURU
13/07/2009 19:31
Si hace falta, seria una modificacion del titulo constitutivo.
De todas formas lee el articulo 396 del codigo civil, en el encontraras todas las partes del edificio que son zonas comunes, si la escalera como dices esta en zona comun, precisa el consentimiento de todos.
 

Fin del hilo
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