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S
sofia36
21/09/2009 21:53

Es obligatorio

¿El gestor y el servicio de limpieza necesitan un contrato? ¿Puedo negarme a pagar sin contrato? ¿Puedo exigir una copia?

2.731 lecturas | 8 respuestas
Hola.  Mi pregunta es?, el gestor tiene que tener un contrato por sus servicios o solo vale ir a su oficina y la presidenta hablar con el. 

Con el servicio de limpieza nos pasa lo mismo, fue el gestor quien trajo la mujer de la limpieza y no sabemos ni cuando a de venir a limpiar ni cuanto tiempo a de estar.
Le preguntamos al gestor y dice que viene una vez ala semana pero no sabe que día.
Sino hubiese ningún contrato,  me puedo negar a pagar?  y si lo hay puedo exigir una copia.
 
1
1261932
23/09/2009 11:41
A Sofia36.-Cuando el Administrador, y en su defecto, el Presidente formaliza un Contrato con una persona, o empresa externa a la Comunidad, no debería causar efecto hasta que la Junta de Propietarios manifieste su acuerdo sobre el contenido de dicho Contrato.
En el cual, deben constar todas esas dudas que tienes , y otras, que por supuesto podeis discutir en la Junta, a la vista del contenido del Contrato
Gavilan.
 
S
sofia36
23/09/2009 10:46
Muchas gracias.  JUCURU.  
Ya te diré como a ido todo. 
de nuevo  y mil veces mas  muchas gracias JUCURU.
 
J
JUCURU
23/09/2009 08:27
Pones tambien la fecha y el lugar donde vivas, falta en el escrito y es importante.
 
J
JUCURU
23/09/2009 08:23

Hola Sofia, mas o menos asi es como debes plantear el asunto, con los escritos hay que ser cuidadosos  y saber lo que se pone, repasa lo que te he puesto y añade o quita lo que sobre, siempre que exijas el cumplimiento de la Ley no tienes porque preocuparte de nada, pero siempre hay que aportar pruebas.
Que te firmen el recibi y lo guardas.






COMUNIDAD DE PROPIETARIOS (pones como se llame)


SOLICITUD DE FACTURAS POR TRABAJOS REALIZADOS EN LA COMUNIDAD


Sr, Presidente y Admistrador

El motivo del presente escrito es para manifestarle que no estoy conforme con la forma que la comunidad tiene establecido el trabajo que realiza la Sra. de la limpieza, sin contrato, sin conocer cuales son sus tareas y cuando las debe realizar, seguro... por todo ello y para evitar la responsabilidad que podríamos tener en caso que le ocurriera algo y por el bien general, SOLICITO que se formalice un contrato y que se presenten facturas de todo, en caso de no ser atendida mi solicitud informo que no pagare tales partidas, lo contrario entiendo que es participar en irregularidades a lo que no estoy dispuesta a participar.

Atentamente.



D/Dña: _____________________________________________

Propietaria de la vivienda_____



Fdo.: _________________________ Recibí del presidente o administrador









 
S
sofia36
22/09/2009 10:37
JUCURU  me podrías decir que pongo en ese escrito.
Tengo un problema, que nunca e echo un escrito y ave si lo ago mal y ya que lo voy hacer quiero hacerlo bien.   no se que poner.
muchas gracias por todo.
 
J
JUCURU
22/09/2009 10:17
Prueba a ver, mandale un escrito con acuse de recibo al presidente y al administrador y diles que solo pagaras lo que se presente con factura, de esta forma estas esigiendo que se cumpla la Ley, y no creo que haya ningun juez que te obligue a pagar  algo que no la tenga. Puede ser efectivo en tu caso.
 
S
sofia36
22/09/2009 09:55
Hola JUCURU.
Puedo negarme a pagar?  sino hay contrato de limpieza,  no habrá factura y nos tendremos que creer lo que diga el gestor, cuanto cobran por limpiar,  y cuantas veces an de venir etc..   si el gestor hiciese una factura de lo que pagamos por la limpieza y no hay contrato,  muy legal no se si es.
 
J
JUCURU
22/09/2009 09:11
El administrador puede trabajar en una comunidad con contrato a sin el, es mejor no firmar contrato y si no funciona al año se puede sustituir, si tiene contrato hay que cumplirlo a no ser que haya causas justificadas para poderlo echar y aun asi las cosas hay que demostrarlas.

Con la limpieza lo normal es que con una empresa se firme un contrato renovable año a año donde esten las obligaciones impresas en el, si no se hace asi, luego pasa lo que pasa, hay que hacer las cosas bien y hacerlas cumplir, las capuzas  salen caras
 

Fin del hilo
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