En principio, sin tener mucha idea, me parece que esos estatutos podrían ser abusivos.
Ejemplo:
Ascensor nuevo en el 2005,
Imaginate que compro un piso en el año 2025 en tu escalera, y tengo que pagar un ascensor de 20 años como si fuese nuevo y además con recargo debido a los mantenimientos que se han hecho durante los 20 años, como si hubiese estado utilizando el ascensor.
Desde mi punto de vista seria lo contrario, por cada año que pasa debido al deterioro y uso del ascensor el nuevo propietario tendría que pagar menos.
Saludos