Gracias por las respuestas, y muy clarificadora tu explicación, Administrador22.
El caso es que la vivienda -de nueva construcción y protegida- se adquiere directamente al promotor, que es el Ayuntamiento de Madrid (EMVS, para ser más exactos).
El comprador, en estos casos, siempre es una persona que accede a su primera vivienda, por lo que tiene una nula experiencia en este tipo de transacciones.
El mismo día que se firman las escrituras de compraventa te las dejan para que las leas un rato antes; recuerdo que al llegar a este punto, pregunté expresamente a la representante de la EMVS si tanto los gastos de comunidad que pudieran estar pendientes como el IBI de ese año tendría que pagarlos yo, y me contestó tajantemente que no, que el IBI corría de su cuenta puesto que era el propietario de la vivienda a fecha de devengo del impuesto (01/01/2009) y que los gastos de la comunidad los tendría que pagar yo a partir de la fecha de la firma de la escritura, que es la fecha que se le comunica al administrador que hay cambio de titular.
He de decir que yo firmé el 15/07/09, y que la comunidad de propietarios se constituyó en febrero de ese año. Esta última me reclama las cuotas de mayo, junio y julio de 2009, a 115 euros/mes.
Mi indignación es máxima por la mentira descarada de la EMVS (tengo testigos, pues un familiar cercano me acompañó a la firma, precisamente para que leyese previamente las escrituras conmigo, y, como ya digo, preguntamos expresa y concretamente sobre esos gastos de comunidad anteriores a la firma); me siento estafada y dañada en mi buena fe.
Tendré que pagar a la comunidad (¿qué culpa tienen ellos?) , pero así no se hacen las cosas.
Y espero que no me llegue la reclamación del pago del IBI de 2009. ¿Podría ocurrir?
Por que es lo que me faltaba....
Un saludo.