Derrame para pleito en junta de vecinos

¿Cómo garantizar el pago de una derrama extra en una comunidad de vecinos?

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     Hola, muy buenas a todos los visitantes, tengo una duda que creo que les será de relativa facilidad resolver y así, serme de ayuda.
     El edificio en el que vivo, se le construyo una calle de acceso a las cocheras, la cual, me he enterado que se hizo de manera ilegal. En vista de ello, y teniendo en cuenta que la calle se ha deteriorado, hasta el punto de que hay un peligro evidente que incluso afecta a la estabilidad del edificio, se va a plantear la posibilidad de pleito, ya que el responsable aportasoluciones de "lavado de cara".
     Se va a realizar una Junta de vecinos en la que, entre otras cosas, se va a tratar el derrame extra, para el abono a un abogado; bueno, pues he aqui el problema, cómo se da garantia de que si se llega a un acuerdo, ¿nadie se puede negar a pagar el dinero del que se trate? ¿es válida la Junta en caso de acuerdo por unanimidad de los asistentes?
     La comunidad nuestra cuenta con 48 vecinos, y de antemano, ya se que van a acordar el pleito, así como el pago del abogado, unos 30 vecinos. ¿Tendran que atenerse al abono de la derrama extra todos y cada uno si se llega al acuerdo?

GRACIAS POR LA ATENCION