Hola
Necesito que, alguna persona que sepa de qué va el tema,me ayude.
El otro dia el presidente de la comunidad, convocó una reunión extraordinaria, en el hall de la comunidad y sin presencia del Administrador. Además de otros 2 temas que ahora no vienen al caso nos informó de que los pisos situados en las puertas primeras (todos a excepción del 4º que su tubo de extracción de humos es independiente),tenían desde hacía tiempo problemas con la caldera, se apagaba. Él concretamente es una de los afectados y nos dijo que llevaba así 2 años aunque su mujer decía que desde siempre, osea que desde que se hizo la finca hace 12 años). Nos dijo que él había cambiado varias veces de caldera así como de piezas. No encontrando solución hasta la fecha. Ahora nos cuenta que le ha dicho una empresa que todo esto es causa de que de inicio la tubería situada en el patio de luces que va desde el primero al tercero (el cuarto piso no está afectado) tiene un defecto desde inicio y a raiz del viento, la lluvia y el cambio de calderas no tiene tiro y por lo tanto el aire entra y apaga las calderas. Nosotros le dijimos que presentara un informe técnico al respecto y además varios presupuestos ya que solo vino con uno, que además le había proporcionado el Administrador de fincas que tenemos. Además le dijimos que si el tema era comunitario ya que en las puertas segundas esto no ha sucedido y tambien la chimenea está ne exterior y se han cambiado calderas ( es mi caso yo no he tenido problemas de ningun tipo, el unico fué que cambié la caldera por vieja). Tenemos ciertas dudas ya que hace años se instalaron los aires acondicionados de los pisos 3º y 4º y los agujeros que se hicieron en esa pared en donde está la chimenea afectada no se taparon hasta hace poco que solo se tapó, despues de insistir el del 3º y creemos que esto ha podido afectar al buen funcionamiento de las calderas afectadas, ya que en las pùertas segundas y aun teniendo un vecino el aire acondicionado instalado, no se realizaron agujeros y por deducción esto no nos ha afectado.
El tema para resumir es que él ya ha consultado que el tema es comunitario y nosotros estamos de acuerdo en colaborar y reparar lo qu esté en malas condiciones pero creemos que estamos en nuestro derecho de exigir un informe técnico relizado por alguien ajeno a la reparación y que realmente verifique que esto es como él dice y no como decimos nosotros y por otro lado consideramos que se han de presentar varios presupustos ( como mínimo 2). Por otro lado el Administrador ya nos ha comunicado por carta que, "una vez aceptado el presupuesto se procederá a primeros de mes del cargo de...... € por vecino".
Además comentar que hay también un local comercial en la finca que siempre participa de los gastos comunitarios . ¿Han de pagar tambien esta reparación?. Lo pregunto porque el administrador no los ha incluido.
Por último he de decir que esta postura solo la hemos adoptado un piso ya que el resto como que no se ha pronunciado en nada.
Espero haberme explicado con claridad para que alguien me pueda responder. Ya se que es un rollo pero si no lo explico todo no se entendería.
Me puedo negar a pagar los gastos que me han asignado sin estar de acuerdo????.
POR FAVOR CONTESTARME ALGUIEN URGENTE
MUCHAS GRACIAS
NEUSI