Cambio ascensor "Dudas posibles morosos"

mercedes69 te agradezco la información, el próximo lunes tengo que hablar con el administrador que por cierto sera la 1ª vez que tiene uno esta finca y empezara ha llevar todos estos temas.
Espero que hasta la fecha de hoy el haber dejado toda esta laguna legal en manos  del buen hacer de los antiguos presidentes no nos traiga ahora ningún perjuicio. 
De todas maneras gracias y un saludo

1.- Lo primero leete el documento de los 10 mandamientos y la ley de propiedad horizontal.
2.- No es una obra de mejora sino de necesidad. Haz contratado una gestora supongo que llevada por  un administrador de fincas no solos encargan de la contabilidad también te deben asesorar.
3.- No empiezes la obra y te compromotes hasta que haya pasado el periodo de impuganación del acta.
4.- Convoca una junta general cada tres meses para aprobar la actuación contra los morosos necesitas justificarlo por medio de la junta. Una vez hecho eso se inicia el proceso monitorio y automáticamente que tu gestora se lo mande. Aprueba en junta un recargo por los gastos de procurador y abogado el administrador te ayudara a hacer estos calculos.
5.- Consulta varios presupuestos.
6.- Mira a ver si hay subvenciones muchas comunidades autónomas lo tienen y aunque no te lo pagen de entrada. Te puede ayudar a cubrir los gastos de los morosos
7.- Si lo he entendido bien a la cuota hay que sumarle una derrama por el ascensor. Cuando tengas el 20% reunido comienza la obra y asegurarte hasta que punto puede acudir al fondo de reserva en lo que se sustancia el proceso. Si son personas normales normalmente al primer aviso de que vean que se va en serio reculan y pagan.
8.- Comprate una buena provisión de tila la vas a necesitar.
9.- Los compañeros de las diferentes gestorías te asesoran de lo que a mi se me ha escapado. Por lo menos, tienes la suerte que la mayoria de los vecinos colaboran y no tienes problemas para reunirlos. Por lo que lo convocarlos de forma trimestral no debe ser un obstáculo.