COMUNICACON A MOROSOS

Si insisten en no contratar administrador, es posible que sí accedan a contratar abogado para el tema puntual del monitorio. Si consigues encontrar un abogado que tenga experiencia en esto, y que no os cobre nada aparte de los honorarios que pasaría como costas al moroso, os podrá ayudar en todo el proceso y no os costaría nada.

Muchas gracias:

En mi comunidad no quieren contratar un administrador, ya se propuso en una junta y salió que no. Está claro que la situación que tenemos ahora requiere ayuda profesional. Creo que en la siguiente junta podemos poner como punto del día el tema de la liquidación de deuda para poder enviársela a los morosos y las acciones a llevar a cabo para intentar cobrar la deuda si no paga voluntariamente, es decir proponer consultar con un abogado o administrador que gestione la reclamación judicial a los morosos. A ver si así acceden los vecinos a pedir ayuda de alguien experto.

Un saludo

Hola Lucia.

Antes de poner en marcha la instalación del ascensor, que para ello solo necesitaría la mayoría de los propietarios con mayoría de los coeficientes del total de la propiedad, según el artículo 17.2 y art. 17.8 sería conveniente que iniciaran un procedimiento monitorio contra los propietarios que llevan sin pagar la cuota de la comunidad desde hace un año. A nadie le gusta repartir los gastos de la comunidad entre parte de los propietarios sino por la totalidad de los propietarios, si bien los costes del ascensor se deberá repercutir entre la totalidad de los propietarios que tienen la obligación de pagar el ascensor.

Creo que antes de meterse en todos estos problemas mi sugerencia es que busquen un Administrador eficiente que les gestiones todo el tema de morosos y la puesta en marcha del proyecto del ascensor. Conviene que les  comente como está la normativa al respecto, normativa técnica, posibles subvenciones, etc.

En la convocatoria se pone el piso y el propietario con la deuda pendiente. No lo ponga en el tablón de anuncios para evitar problemas con la LOPD. Solo hay dos casos en que se permite ponerlo.

Un cordial saludo

Buenos días:
Me gustaría dar las gracias a todas las personas que colaboran en este foro porque he resuelto muchas dudas leyéndolo y he aprendido mucho. He hecho caso a lo que me dijo pasacero en mi consulta anterior y ya tengo la nota del registro mercantil con la dirección de la empresa.
Aún así, sigo teniendo algunas dudas , a ver si alguien me facilita información.
Primero, ¿puede el presidente enviar un burofax al propietario informándole de la deuda que tiene con la comunidad, sin haberlo aprobado en junta?
En el caso de que no se pueda, como se debe proceder para tratar el tema en junta y comunicarle la deuda y así la comunidad poder reclamar judicialmente en caso de que siga sin pagar  ( evidentemente él sabe que lo debe pero no vive en la comunidad ni se presenta en las reuniones)
Otra consulta, ¿es obligatorio poner en el escrito de convocatoria de junta, los nombres y pisos de los propietarios morosos y que si no pagan están privados de voto o se puede poner en general (sin nombres ni pisos) que los vecinos morosos no tendrán derecho a voto?. Lo comento porque en mi comunidad nunca han comunicado por escrito a los morosos las cuotas pendientes y quizás puede haber problemas por la Ley de Protección de Datos al poner sus nombres directamente en la convocatoria de la junta que se envía a todos los vecinos.
Gracias