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mjosern
05/05/2010 16:35

¿conflicto de intereses?

¿Cómo impugnar una junta extraordinaria convocada por la promotora que no cumple con la licencia de obra?

3.907 lecturas | 3 respuestas
!hola a todos! Vereis tenemos un grave problema en la comunidad y pediria que alguien nos echara una mano. Bueno como es muy largo de contar resumire lo que pueda.... resulta que desde que compramos el piso en el 2006 tenemos problemas con la promotora porque el edificio no se ajusta para nada a los planos de la licencia de obra, con lo cual no tenemos licencia de primera ocupacion ,aunque tenemos todos los servicios. Pusimos un juicio civil que ganamos con costas y urbanismo los a sancionado con 75000 euros que no pagan y como no hay manera pues el ayuntamiento lo va a hacer subsidiariamente. Ellos llevan un año sin pagar comunidad y ahora de buenas a primeras convocan una junta extrordinaria, pagan todo lo que deben y piden hacerse cargo de todos los cargos de la comunidad ,incluido el abogado y como son mayoria pues votan lo que quieren ,entre otras el desestimar todos los recursos que tuviera la comunidad. Como veis el asunto pinta mal y el abogado nos a aconsejado que salvemos el voto y luego impugnemos. Sabeis si eso es lo mejor o alguien me puede dar otra solucion? Muchas gracias por el interes y que os vaya bien
 
M
mjosern
06/05/2010 13:51
gracias de nuevo . Lo que pensamos es que quieren poner de presidente al administrador de la promotora o a algun apoderado.
 En cuanto a los reglamentos , no se si seran unos puntos que tenemos en las escrituras 4 o 5 pero que no dicen nada de todo esto. ahora una de las clausulas dice que nos tienen que dejar pasar por su piso para arreglar la antena de t.v ,y despues de 4 meses aun no lo hemos conseguido, quedan con el antenista y no acuden. Asi que los reglamentos no los aplica nadie.
 
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MACADI
06/05/2010 12:49
Entiendo que alguien de la promotora es el Presidente y Vicepresidente
Si el Administrador/secretario os dice que es ilegal,  cuando haga el Acta que tiene que firmar él, pues que no incluya nada que sea ilegal.

artículo 19
3. El acta deberá cerrarse con las firmas del Presidente y del Secretario al terminar la reunión o dentro de los diez días naturales siguientes. Desde su cierre los acuerdos serán ejecutivos, salvo que la Ley previere lo contrario.

  
 
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mjosern
06/05/2010 12:18
!hola administrador 22! Lo primero es darte las gracias por tu interes y ahora voy a intentar explicartelo para que lo puedas entender.
Son mayoria porque tienen el 55%.El problema es que la cuarta planta la tienen con embargo y orden de derribo y la planta baja y la primera son oficinas  a las que ellos les han puesto cocinas y han alquilado como apartamentos,y 7 de los trasteros que tambien son de su propiedad se los han unido y han hecho una bodega. El ayuntamiento ya ha aprobado hacerlo subsidiariamente ,y ya hay presupuesto y orden judicial publicada hace mas de dos meses en el boletin oficial. 
Con todo esto pues no han podido vender aunque lo han intentado y siguen , poniendo precios de ganga pero esta promotora tiene mala fama porque esto no es un caso aislado, por lo visto es practica habitual y la gente no se fia y cuando va a urbanismo se encuentran con el pastel y bueno nosotros tambien ayudamos un poco....
Con todo esto son mayoria de enteros y ademas como son unas 50 empresas pues se han "vendido " unas a otras las oficinas y los trasteros de manera que desde 10 dias antes de convocar la  junta tambien tienen mayoria de propietarios.
Los puntos de la junta son todos o la mayoria para su beneficio y los demas para hacernos la vida imposible(economicamente hablando)
te pongo un ejemplo: derrama para finiquitar el abogado de la comunidad y la procuradora(y eso que perdieron con costas), poder para desestimar todas las denuncias de la comunidad,derrama para cancelar administrador, otra para pintar la escalera (que tien 3 años y medio), quitar el salva escaleras(obligatorio para conseguir la licencia)y venderlo para provecho de la comunidad, enfin todo de ese estilo.Nosotros creemos que eso es ilegal y asi lo dice el abogado y administrador pero si impugnamos oyra vez tenemos que volver a pagar y solo somos 4 vecinos y ya llevamos mucho dinero.
¿tu crees que hay alguna manera de zanjarlo de una vez, me refiero al asunto de la comunidad.
Vaya rollo que le he metido ,ya me perdonara, pero es que esto es muy complicado y llevamos 4años y cada vez mas problemas
Muchisimas gracias por su tiempo y su intereres y si pudiera aportarnos algo nos haria un gran favor. 
                                              Gracias de nuevo
 

Fin del hilo
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