junta extraordinaria

!Hola a todos! Yo os sigo contando y preguntando que asi entre todos tenemos mas ideas y experiencia. Nosotros finalmente vamos a impugnar la reunion y a pedir las medidas cautelares pero nos va a costar la friolera de 2500 eurazos y mi pregunta es la siguiente:¿si el juez nos da la razon,quien los tendria que pagar? Yo creo que los que convocaron la reunion ilegal ,pues si la paga la comunidad tambien nos repercute a los que tenemos razon.Si hay alguien que lo sabe que me lo diga porfa que ya nos estamos apurando con los gastos y luego le quieren poner una penal al que se nombro presidente y como tal fue a urbanismo para archivarlo todo. Bueno espero que vosotros esteis mejor que nosotros que vaya la que tenemos encima.

   Un saludo

!Hola de nuevo! Ya sabemos para que querian ser presidentes de la comunidad tan deprisa y aun teniendo impugnada el acta ,que es lo que hemos hecho,el chiste es que ya procedian en unas semanas al derribo y claro el señor se ha presentado en urbanismo como presidente de la comunidad(que vuelvo a reiterar que no lo es) y ha declarado que las obras ya estan hechas y por lo tanto que solicita que se archive el expediente.        ¿que os parece? Nuestro abogado dice que eso se merece una demanda penal porque el no es presidente puesto que a la reunion solo acudieron ellos ya que cuando a mi como presidenta me llego burofax, la reunion ya se habia celebrado y ademas el administrador les advirtio que no estaban convocados los vecinos(pues avisar por la mañana para celebrar por la tarde no se puede y mas con vecinos que viven a mas de 300 km) y con todo ello pues el a lo suyo.

Ya me direis que os parece y si me admitis un consejo, cuando tengais algo pendiente en urbanismo no dejeis pasar un mes sin pedir una cita , pues aunque es latoso asi os asegurais que no cae en saco roto.

                                                   Un saludo

Supongo que la Junta seria Extraordinaria?. Un consejo, hacer todo lo que podais para que esa Junta no tenga valor,  impugnar lo que sea ... y no dejeis vuestras casas en manos de la promotora, con administradores que solo van a mirar por el bien de ellos

Hola

Naturalmente que las costas si perdieron  las tien en que pagar ellos, incluso los gastos de  vuestro abogado  y  procurador, si no os lo pagan podeis demandarlos y de no pagar podrian  serles  embargadas  esas propiedades que tienen  en vuestra comunidad para poder  cobrar lo que os adeudan.

No os rindais informaros bien y adelante.

Despues de estar un año sin pagar y poniendo monitorios hasta que lo logramos, la semana antes de convocar la reunion pagaron todo.

Tengo una duda y es que como perdieron el juicio con costas pues el abogado nos ha colocado sus costas 9000 e a la comunidad, no deberian ser ellos quien lo pagaran? y entonces no serian morosos porque esas costas son de ellos no de la comunidad que para eso ganamos.

Un saludo

Despues de estar un año sin pagar y poniendo monitorios hasta que lo logramos, la semana antes de convocar la reunion pagaron todo.

Tengo una duda y es que como perdieron el juicio con costas pues el abogado nos ha colocado sus costas 9000 e a la comunidad, no deberian ser ellos quien lo pagaran? y entonces no serian morosos porque esas costas son de ellos no de la comunidad que para eso ganamos.

Un saludo

¿están al corriente de pagos, no tienen deudas con la comunidad?

Saludos

!Hola chicos! Ya estoy aqui de nuevo.Os comunicaba la ultima vez que ya teniamos una sorpresita ,pues bien .Nos han mandado burofax(esta vez si, a todos los vecinos) diciendonos que ya son presidentes y que casualmente al no ir el administrador, como llevaban tres presupuestos para cambiarlo ,pues uno de ellos ya presidio la reunion y le dicen al administrador de siempre que si no les entrega todos los papeles antes de una semana podrian emprender acciones legales....,que cancelan la cuenta de la comunidad para que nosotros no tengamos ningun acceso y que ellos ya abriran una nueva. No veais la cara de los vecinos que no se pudieron convocar y no sabian nada.

Nuestro abogado dice que esto es nulo sin ninguna duda y el administrador tambien pero nosotros ya estamos otra vez en medio y ademas nos preguntamos como la" nueva" administradora se ha prestado para este montaje aduciendo que a mi me avisaron el dia 7 cuando consta en correos que no pude recoger el burofax hasta el 10 que fue el dia de la reunion.

Bueno como veis esta gente no se cansa de ir contra la ley, total como les multan y no pagan y se rien de todos, pues los demas a verlas venir.

Un saludo para todos y si alguien sabe que hacer que no dude en mandar un mensajito que se lo agradeceremos un monton

!Hola a todos! Gracias por darme algunas ideas. Os mantendre informados, y de momento hemos hecho como que no pasa nada pero ya nos han enviado otro burofax y no se que sorpresita tendra..................

Otra duda que teniais era sobre la mayoria y os dire que tienen el 55% y que ademas hace 20 dias, mas o menos, se vendieros a otras sociedades (que tambien son de ellos) 4 trasteros ,con lo cual tambien nos ganan en propietarios.  Esta todo muy estudiado y es que como urbanismo ya les ha sancionado con el derribo pues algo traman para cuando menos fastidiarnos. Enfin ya os contare aumque creo que nos tocara impugnar y volver a sacar dinero pero creo que esta claro que hay conflicto de intereses pues los de ellos son contrarios a los de la comunidad.

      Un saludo y otra vez mil gracias

No se puede determionar legalmente la responsabilidades que pueden existir (no nos dices que porcentaje tiene la rpomotora),

2º Envia un burofax con acuse de reciibo y certidficación de tesxto indicándola  la ilegalidad de dicha convocatoría, advitrtiéndola de que de seguir con dicha actuación iniciareis las acciones legales que corresponda (aparte de la inmpugnación de lacta).

Es una convocatoria para nombrarse ellos y renunciar a que ejerzais las acciones legales a las que teneis derrecho. En principio y si se ha convocado con esta premura es ilegal dicha convocatoria.

En todo caso vayas o no vayas tener cuidado con el contenido del acta (la suelen falsificar), y los plazos para impugnarla, y si vas vota NO  a todo y solicta que conste en acta que SALVAS EL VOTO y que procederas a recurrir la misma.

Te diría que te pongas en contacto conmigo pero soy un profesional de esto y no les gusta a los moderadores y me imagino que el adminIstrador que teneís os podrá ayudar (SI QUIERE)

Ya contarás en que queda la cosa.

Lo que yo haria es hablar con el administrador y seguir como si no hubiese ocurrido nada.

No tienen competencias para convocar juntas, las convoca el presidente.

Si quieren convocar juntas tinen que solicitarlo al presidente y tienen que tener un 25% de los votos y tb. de coeficientes. Aunque tengan muchos pisos sólo tienen un voto.

Tb. convocaria una junta para explicar el asunto.

Saludos y suerte

Mi recomendación es que impugneis el Acta cuando la recibais, por incumplimiento de convocatoria. La Ley determina que las Juntas Extraordinarias se convocarán con tiempo suficiente para general conocimiento y si como dices, hay vecinos que viven a 300 Km, en el mismo día, no es tiempo suficiente.

De cualquier forma, dile a tu administrador que trabaje y ponga en movimiento todos los recursos de la Comunidad para impugnar esos acuerdos.

!hola a todos! Me preguntas que cual es el orden del dia y te lo voy a resumir un poco.

-cese del administrador

-cese de la presidenta

-cese del abogado

-desistimiento de todas las causas legales que tenga la comunidad( la comunidad tiene un juicio ganado contra la promotora con sentencia firme y costas)

-no poder denunciar nada en nombre de la comunidad y sin estar presente el nuevo abogado que presentan ellos.

-derrama para pintar escalera que tiene 3 años

-Quitar el salvaescaleras y venderlo para que la comunidad tenga mas dinero.

Enfin como ves esto parece de chiste, el caso es que tienen mayoria y me temo que se hicieron su reunion y se nombraron ellos sin que hubiese ningun otro vecino ,puesto que el administrador no los convoco ya que no pudo localizar a la mayoria y les hizo seber a la promotora que era ilegal y que convocaran al menos con tres dias naturales.

¿que hacemos? No huele a chanchullo y gordo? Otra vez tenemos que denunciar cuando aun no han pagado las costas del juicio

   Muchas gracias por su tiempo e interes y ojala se le ocurra algo que nos pueda ayudar

                                                   Un saludo