Hola
Más de 15 años he estado yo luchando por lo mismo. pero lo curioso es que eran los vecinos de los pisos los que estaban contra mi por reclamar que pagaran los bajos, según los "listillos " no debían pagar. En el 1993 se contrató un administrador cómo me dió la razón inmediatamente después de que sacara cuentas y nos devolvieran dinero a los pisos y se cobrara a los dos bajos el importe correspondiente a los 5 años anteriores, pues no quisieron que continuara y lo despidieron. Me despreocupé del tema pensando que como ya se nos dejó claro pues les cobrarían. Por entonces yo no asistía a las reuniones por las trifulcas que se armaban y tambien por trabajo. En el 2003 como nunca se nos entregaban balances de cuentas ni se ponía orden del día de los asuntos a tratar y teniendo que hacer unas reformas pues asistí y pedí ver los libreos y compruevo que no se le había cobrado nada en esos 10 años. Entonces dije que de la reforma pagaría la parte que me correspondiera según mi cuota de participación y otra vez pusieron el grito en el cielo. La Presidenta se negó a revisar las cuentas y otra vez por narices un Adm. en el 2004, que al finalizar el año no saca las cuentas de lo que deben pagar los bajos. En el 2005 consigo que se autorice al banco para que me dén los extractos bancarios, reclamo que paguen; sólo pagan el 2oo5 pero no el 2004. Hasta el 2009 no consigo que se reflejen las deudas en acta (tampoco se reflejaban en la convocatoria de junta) . El año pasado conseguí que pagara el más duro de roer que también tiene un piso y hace pocos días el otro ha ingresado más de 700 E. entre los dos eran más de 1.300 E. En la última junta votaron que no se les cobrara el año 2004, algo totalmente inaceptable e ilegal. Pues el de los 700 E. era menos lo que debía incluido el 2004, así que se le ha cobrado de más casi 100 E. y él ni se ha enterado y el otro bajo la niña mimada debe aun 50 E. y casi 200 de una derrama en la que solo ha pagado una tercera parte y en el tablón de anuncios se ha puesto como pagada en su totalidad. Yo voy a ingresar la misma cantidad que ella y cuando reclamen pues a ponerlo en conocimiento de todos y a ver otra vez como ponen el grito en el cielo, pero no pienso ceder. Si estoy pagando a un Ad,m. profesional es para que lleve las cuentas bien, además se puso por la negativa de la "señora", a pagar.
Llevamos gastados mas 5000 E. en el Ad. y si no fuera porque estoy al loro nos seguirían dando gato por liebre, con esos 5000 E. tendríamos de sobra para acometer la reforma sin necesidad de tener que rascarnos el bolsillo
Mirate los Estatutos de Constitución de la Finca, puedes sacar copia simple en el Registro de la Propìedad cuesta poco más de 3 E., alli lo tienes todo detallado, también puedes ver la Ley de la Propiedad Horizontal