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Uso terraza comunitaria

¿Cómo puedo utilizar la terraza de mi vivienda en la azotea de un edificio de 7 plantas?

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Buenos días

Les expongo mi caso, soy propietario de la vivienda que esta situada en la azotea de un edificio de 7 plantas. En frente de mi vivivenda existe una parte de la azotea a la que únicamente se puede acceder por mi vivieda a través de las ventanas, o por el contario pasar por el tejado y saltar unos 3 metros o bien emplear escaleras de mano o similar. Por decoro de las vistas desde la vivienda he colocado en el muro un rollo de cañizo ( el cañizo mide de alto lo mismo que el muro) , dos plantas y en el suelo e instalado un pequeño trozo de cesped artificial. El presidente de la comunidad me obliga a retirarlo. Puedo conseguir legalmente el usufructo de la terraza a cambio de realizar el mantenimiento y limpieza de la misma. Que otra posibilidad tendría para poder utilizar dicha terraza, o al menos mantener dichos material de decoración.

Muchismas gracias

Un saludo


 

 

Entiendo que, por ser un bien común, debe ser aprobado por unanimidad, ya que se está privando a todos los propietarios a usar un bien que es suyo, y si alguien no quiere renunciar no se le puede obligar.

Pero el ususfructo no tiene por qué ser indefinido, puede hacerse por un tiempo determinado, y luego volver a la comunidad.

En casos como el que plantea Mazarco, terrazas o patios con acceso único a través de un piso, es bastante común que el promotor al hacer la división horizontal conceda directamente el usufructo al dueño de ese piso, y en ese caso si es para siempre.

.

 

 
E
el vecino del bajo

Una pregunta PEPE123. Para hacer una zona o X metros en usufructo a una vivienda o a varias(dividiendo), ¿simplemente se ha de decirdir en una junta por mayoria?.

El ser una zona en usufructo, significa que es en uso y disfrute, no? como su propio nombre indica, no? pueden quitarte el usufructo de esta zona?

gracias!

 

Las cosas no se hacen así, si la terraza es comunitaria no puedes hacer nada, ni por estética ni por ningún otro motivo, tendrias que haber pedido permiso a la comunidad.

Y si te interesa tenerla en usufructo, habla con la comunidad, que se plantee en una junta, y allí se tomará la decisión que los propietarios acuerden, en función de las condiciones.

 

Fin del hilo
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