Entiendo que, por ser un bien común, debe ser aprobado por unanimidad, ya que se está privando a todos los propietarios a usar un bien que es suyo, y si alguien no quiere renunciar no se le puede obligar.
Pero el ususfructo no tiene por qué ser indefinido, puede hacerse por un tiempo determinado, y luego volver a la comunidad.
En casos como el que plantea Mazarco, terrazas o patios con acceso único a través de un piso, es bastante común que el promotor al hacer la división horizontal conceda directamente el usufructo al dueño de ese piso, y en ese caso si es para siempre.
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