vecino con deuda

Buenos dias:
El procedimiento monitorio no necesita abogado ni procurador siempre que la cantidad sea inferior a 900 €, se aconseja un abogado aunque no es imprescindible por dos motivos principalmente:
-Cualquier escrito erróneamente planteado, una comparecencia incorrecta, olvido de un plazo procesal... puede dar al traste con el legítimo derecho de la comunidad a cobrar.
-Si la comunidad obtiene sentencia favorable, lo normal si todo está correctamente realizado, el propietario deudor es condenado en costas y tendrá que abonar los honorarios y derechos de los profesionales.
Simplemente deben aprobar en junta de propietarios la liquidación de la deuda y tomar la decisión de reclamarla ante los tribunales otorgando poderes al presidente.
Es aconsejable notificar al moroso fehacientemente el acuerdo aprobado dandole un plazo para cancelar la deuda antes de iniciar acciones legales, esto tambien lo tendra que pagar el moroso.
Como bien dice comunero si el propietario moroso vende el piso al nuevo propietario solo se podra reclamar la deuda del año de la venta y el anterior con lo que no lo dejen mas.
El coste a adelantar entre todos los vecinos es mucho menor que el coste de un juicio en primera instancia.
El coste no suele ser muy elevado, depende un poco de quien lo gestione, nosotros estamos acostumbrados a realizarlos como cualquier otro administrador.

La ley te explica muy bien el como proceder, así que deberías primero leerla y donde tropieces pregunta.

Empieza por confirmar la deuda, notificar al moroso y en caso de que se niegue a pagar o llegar a un acuerdo, convocar junta para que den autorización al presidente para iniciar el procedimiento monitorio.

_No tenemos administrador, de ahi que se haya dejado tanto tiempo.Creo que se confio en que pagaria algun dia...

La gestion se deberia haber hecho antes, pero claro, mientras la comunidad tenia dinero en la cuenta nadie se ha preocupado y  ahora es un problemon porque a nadie le viene bien pagar mas dinero en la cuota.

Quisiera saber, ¿que pasos hay que dar para el procedimiento monitorio?

¿donde y que se tiene que presentar para hacer la denuncia?

¿cuanto puede costar esto a la comunidad?

Gracias por los consejos, ya contare la resolucion algun dia cuando esto se aclare....

Buenas noches Patricia:

La comunidad deberia iniciar un procedimiento monitorio lo antes posible, para ello hay que convocar una junta extraordinaria en la que se trate el tema y se acuerde por votación reclamarlo judicialmente.

El procedimiento monitorio es como un juicio pero mas sencillo y barato, las costas lo normal es que las pague el moroso, para la comunidad no es un coste elevado.

Por tener hijos no se va a librar de pagar la comunidad.

El administrador de fincas si es que teneis no deberia dejar tanto tiempo para reclamar el impagado.

Si tienes cualquier duda o consulta adicional estamos a tu entera disposición

Mucha suerte y un saludo

No se debe dejar tanto tiempo sin tomar acciones en este sentido. Que tenga a su cargo a alguien no le librará de la cárcel si mata, ni tampoco de pagar sus deudas, porque si es así, a hacer niños todos y pasar de normas y leyes, no?

Inicien monitorio cuanto antes, que luego todo es más complicado. ¿no tienen administrador?