Hola buenos dias a todos, les cuento mi caso.
Soy la presidenta desde hace mas o menos cuatro meses,es un edificio nuebo de tan solo cuatro años.
Desde el primer momento se cuenta con administrador,
Bueno tenemos muchos problemas, tanto con la administraciòn como con algunos vecinos,
Con el adminstrador: las cuentas no cuadran, se pagaban los distintos servicios en dinero negro ya que no se tiene factura o la que se tiene no es muy legal que digamos, ejem:se paga por un simple relog de escalera( modelo orbit t 20) 191.55 E cuando en el mercado de ferreterias canario cuesta 20 E. y muuuchas mas cosas que poco a poco vamos revisando. tengo que aclarar que los vecinos que antes fueron presidente o son personas mayores o no tenian ganas de preocuparse mucho por su comunidad.
Tampoco por su parte se avisa a los vecinos que las barbaridades que se cometen como obras ilegales, o como el del ultimo piso que tenia su casa bajo cubierta, saca parte de dicha cubierta y se monta una terraza sin consultar y mucho menos solicitar los permisos pertinentes.
Otros vecinos que son de los bajos cierran los patios con planchas , no permitiendo la salida de humos en caso de incendio.
O como es el caso de mi pregunta , solo tenemos siete plazas de garaje y cuartos trasteros.
el problema es que desde que se instauró la comunidad , y aunque en principio en los presupuesto anual aparecen los gastos de garajes , sacamos las cuentas y lo que se ingresa por este concepto no cubre ni de lejos los gastos de los mismos, hablado de este detalle con el administrador nos dice que esto es asi,
yo lo que me pregunto es si yo no tengo plaza ni trastero ¿por que es asi? se cobra a la comunidad un montón de dinero por el extractor por averia, los ingresos mensuales por el garaje, no suma mas de 70 E. la factura de los técnicos ¿no tenian que pagarla los de los garajes? porque desde luego la pagamos todos.
Se solicitó al administrador una reunion con los afectados de garajes para intentar solucionar este problema , creemos que ni tan siquiera esta dado de alta( dato que estamos comprobando,)
¿ puedo hacerlo? claro que como presidenta, y ante los gastos que entiendo yo que no son imputables a todos los vecinos, ya que le estamos financiando a estos vecinos su propiedad , como ya indique antes la amplia mayoria son personas mayores que desconocen las reglas del juego L.P.H. y no asi los infractores que segun me indican si las conocen pero por lo visto hacen lo que quieren,
Bueno no se si me liè un poco, es la segunda vez que escribo y quiero asesorarme de tantas cosas que no se si me e explicado bien. perdonen si no es asi,
Agradeciendo de antemano sus respuestas