Expulsar administrador

Insisto, derivar por ahí es entrar en terreno fangoso y no creo que ayude a nada a resolver el problema planteado por el forero que lo inició. Cada cual crea lo que le parezca en asuntos de este tipo y creo que es más cuestión política que comunitaria seguir por aquí.

SInceramente, yo no sé si con una comida y unas copas se puede cambiar una auditoría, pero en la empresa en la que trabajo nos hicieron dos auditorias, una de cuentas y otra de calidad. La auditoría de cuentas no la pasamos (luego si), pero costo mucho más trabajo. La auditoría de calidad tuvimos varias "no conformidades" y tuvimos que solucionarlo con más horas de trabajos. Asi es que, una comida no compra, al menos en mi experiencia, al auditor.

Saludos

Creo que esto se sale de madre ya.

En mi humilde opinión, sería muy interesante que ustedes mismos descubrieran a los "piratas" porque a través de vuestro colegio creo que sería factible si no defendieran tanto a lo indefendible por aquello del corporativismo.

Además, creo también que los más interesados son los verdaderos profesionales de su gremio y así evitarían comentarios como estos que no les gusta porque además que es de lo más normal este tipo de comentario. Al igual que ECDAUDIT, mis experiencias, aunque pocas pero más de las que hubiese querido, suman un saldo bastante negativo de 4 solo una merecería aprobar, y si las comparo con las otras tres hasta podría ponerle notable, pero es que el resto de mafia total, con perdon, pero así es como lo he vivido.

Ahora si coinicido con Daigual y lo que haria es realizar el cambio lo antes posible para que no se vayan acumulando mas errores contra la comunidad.

Un saludo

Está claro que si el control lo hacía el administrador el fallo es suyo, otro que añadir a la cuenta que ya tenía. Si creen que merece la pena sólo por esto demandarle para que pague su mala gestión, están en su derecho y si ya lo han hecho por las otras cosas, pues a sumar y que no se vaya de rositas.

Bueno algo que contar y que me gustaría que me respondieras.

Al parecer llevamos pagando una penalización por endesa por no haber cambiado la Icp (llevaremos 4 meses pagándola , a 20 euros por mes),

las cartas le llegan a la administradora ,quien tiene la culpa y quien paga esta penalización.

Gracias que nos enteramos por una vecina que trabaja por endesa que si no pagamos la penalización eternamente.

gracias compañeros

Buena suerte y ánimo

Bueno hoy tuvimos la reunión y dimos el visto bueno a expulsar al administrador y contratar a legalitas, ahora como me comentáis (eso sera dentro de dos semanas, por cosas del trabajo) iré a verla para preguntarle como hacer la expulsión ,si una reunión y como nos dará los papeles de la comunidad.

lo intentaremos un año y haber que pasa, me queda abrir una cuenta y domiciliar los pagos.

Ya os contare como me ira con el administrador

un saludo

Te deseo mucha suerte

Muchas gracias ,ya os contare como va todo

Buena opción esa, en mi comunidad se tuvo un tiempo y funcionó a la perfección.

Gracias optimizo ,NV75 y a daigual por vuestra ayuda.

Se que lo mas facil es tener administrador y que el solucione todo, pero me niego que alguien cobre cuando casi todos los cobros es automatico y menos un par de veces que trabaje se lleve ese dinero.(seguro que no todos son iguales)

Intentare llevar la comunidad con este tesorero y si no funciona ,tan facil como contratar un administrador, hay muchos.

Ademas tenemos la idea de contratar legalitas y asi si hay algun problema tenemos a quien llamar.

Gracias

Tengo que corregir a "optimizo", porque no estamos hablando de un servicio sino de un cargo y los cargos se modifican por mayoría de votos y coeficientes que asistan a la Junta.

Dependiendo cuantos acudáis a la junta, así será la mayoría necesaria, uno más de la mita en votos y coeficientes.

En las otras cuestiones pues que casi tampoco coincido en nada, porque entiendo que nadie vela mejor por uno que uno mismo.

Si lo destituyen por mayoría, os tiene que dar todo lo que pertenezca a la comunidad, algo que suele costar muy mucho, porque no suelen aceptar que los quite, sea cual sea la razón.

Deben tener en cuenta si existe algún tipo de contrato por medio y lo lógico es que al menos estéis obligados a mantenerlo hasta final de mandato bajo pena de indemnización, todo dependerá de lo profesional que sea este administrador.

Tienes que convocar junta y notificar a todos los propietarios y cargos, no está bien que lo hagan a sus espaldas, esto si molesta y mucho y depende de ésto la forma de irse y los problemas que quiera plantearos.

Si no asistiera porque no le interese o lo que sea, una vez redactada el acta, y puestos en contacto con él, le llevan una copia para que os entregue la documentación y si no hay problemas a empezar de nuevo.

A la larga no es bueno no tener administrador, ¿habeis buscado otras ofertas mas baratas?

saludos

Para la supresion de un servicio común son necesarias las 3/5 partes de los vecinos que conformen las 3/5 partes de las cuotas de participación.

Si lo que fuera es ha sustituirse un administrador por otro requeriria mayoria.

Toda la documentación que esté custodiando como secretario de la comunidad.

Debe notificarle la rescision del contrato por cualquier medio que le permita tener acuse de recibo.

A veces es mejor contratar un administrador que "gestione" de forma eficiente todos los servicios de la comunidad consiguiendo ahorros por la mayor capacidad de negociación que tiene una administracion al negociar contratos para muchas comunidades que una sola, nosotros es lo que hacemos y consguimos ahorros muy significativos que pueden igualmente impedir la subida de cuotas.

Un saludo