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router
router
20/03/2011 09:18

tela asfaltica y filtraciones

¿Qué hacer si mi vecino tiene una filtración de agua que afecta mi propiedad?

4.807 lecturas | 4 respuestas

hola, el sa bado pasado llovio y me caia agua por una pared de la cocina, avise a mi seguro y me dijeron que eso es de un bajante de la comunidad y que viniese el seguro comunitario

bien....vinieron y la conclusion fue que el vecino de arriba tiene la tela asfaltica de la terraza mal, y un par de grietas en la pared donde esta el bajante  y por ahi se filtra el agua, y no tenemos cobertura de eso, que llame él a su seguro

entonces no solo me cae a mi........sino que llega hasta el parking y se inunda por dicho bajante.

mi vecino tiene la casa super sucia, jamás he visto una cosa igual, probamos a echar agua por la pica de los platos a ver si venia de ahi, y el agua no colaba!!!!!!!!!!! y él mismo lo decía, que no cuela de la mierda que ahi!!!!!!!(perdon por la palabra)

mi pregunta es.....

creo que su seguro tampoco le cubre eso....entonces lo tendra que arreglar y pagar de su bolsillo y si no quiere que hago yo?????

podríamos presionarlo a nivel de comunidad, dado que el agua recorre toda la pared y anega el parking?

lo digo porque si presiono solo yo, igual tengo mal rollo y problemas!!!!!!!!!

gracias por las respuestas

 
daigual
daigual
20/03/2011 20:45

Cualquier problema comunitario debe resolverse a través de la junta. Es lo mejor y más sensato y además habrá mas soluciones posibles cuanto más gente se interese por el tema.

 
optimizo
optimizo
20/03/2011 20:22

Buenas tardes router como bien le han informado en virtud del art. 9 b)LPH es obligacion de los propietarios mantener en buen estado de conservación su propio inmueble para que no perjudique a la comunidad ni a otros vecinos con lo que perfectamente puede avisar al presidente porque perjudica a todos.

En cuanto al arreglo la comunidad está obligada a mantener sus instalaciones en perfecto estado de estanqueidad entre otros con lo que debe exigir al vecino el arreglo de la filtración en virtud del Art. 10 LPH.

En caso que no lo arregle solo quedan los tribunales consulte con su seguro porque lo mas probable es que le facilite defensa jurídica gratutita (en función de coberturas contratadas)

Un  saludo

 
router
router
20/03/2011 19:22

gracias.......de momento tengo que esperar acontecimientos.....a ver...

.ya te contare.....

 

y otra preguntilla

el dia que vino el seguro comunitario yo subi tambien a su piso...... y como dije antes, no he visto un piso asi de sucio nunca de verdad, yo no seria capaz de estar asi y no entiendo como una persona puede estar entre tanta suciedad.

despues cuando entramos en el piso él abrió la puerta grande del comedor y la ventana de la cocina........bueno pues......cuando bajamos a mi piso a ver si caia el agua.........hacia una peste horrible en mi cocina....

y era de que el mal olor que salia del duplex me entraba por mi cocina, duro unos 15 minutos y ya esta, pero era insoportable.

mi pregunta es

puedo ponerlo en conocimiento del presidente y que le llamen la atencion????????? eso creo que es insalubridad pura!!!!!!!, no me importa como quiera tener su piso, pero cuando abre las puertas y ventanas es fatal!!!!!!!!!!!!

gracias

pod.

pero eso lo haré despues de que arregle la terraza, jejejejej

 
daigual
daigual
20/03/2011 13:08

La idea es que la comunidad puede exigir a los propietarios que tienen que tener en buen estado todos los elementos, incluso los privativos.

 

Convocar junta y exponer el problema para que sea tratado y acuerden como acometer el problema. De no llegar a ningún acuerdo solo te quedará el camino de la dmanda particular.

 

Fin del hilo
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