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M
MEDITERANEO
29/04/2011 17:11

BAR EN UN BAJO

¿Es necesario someter a votación la ampliación de la terraza de un bar en el bajo de un edificio?

9.178 lecturas | 7 respuestas

EL BAR QUE HAY EN EL BAJO TIENE TERRAZA OCUPANDO LA PARTE QUE CORRESPONDE CON LOS METROS DE SU LOCAL PERO AHORA  QUIERE AMPLIAR LA TERRAZA (MESAS, SILLAS, TOLDOS, VELADORES) Y NECESITA PERMISO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PARA PONERLAS TAMBIEN CONFRONTANDO CON LA FACHADA DEL PORTAL DEL EDIFICIO.

MI PREGUNTA ES: HAY QUE SOMETERLO A VOTACION?

Y SI ES ASI: ¿CUAL ES EL PORCENTAJE NECESARIO?

TIENE QUE SER POR:  MAYORIA, UNANIMIDAD, O CON UNA SOLA PERSONA QUE SE NIEGE ES SUFICIENTE PARA IMPEDIRLO.

ME GUSTARIA QUE SOLO UTILIZARA  LOS METROS QUE LE CORRESPONDEN CON LOS METROS DE SU LOCAL SIN QUE SE META EN LA ZONA DEL PORTAL DEL EDIFICIO.

¿PUEDO IMPEDIRLO SOLO CON MI VOTO EN CONTRA?

NOS URGE LA RESPUESTA,

MUCHAS GRACIAS ANTICIPADAS

 
daigual
daigual
30/04/2011 21:43

El tramo de calle se debe considerar como público y nada tiene que ver con la comunidad, pero para tenerlo claro deben mirar las escrituras a ver que dicen al respecto.

 
M
MEDITERANEO
30/04/2011 20:08

.Pueden poner las sillas y mesas enfrente de nuestro porton sin unanimidad?

Es decir: se considera como "parte común"  el tramo de calle que hay delante de nuestro porton?

Grácias

 

 
daigual
daigual
30/04/2011 16:59

Que sea por unanimidad o por mayoría depende del elemento en cuestión. Para elementos comunes se requiere la unanimidad para otros elementos con la mitad mas uno sería suficiente.

Deben reunirse y aclarar bien todos los aspectos del acuerdo al que lleguen. La opción de los disconformes es la impugnación, que se tiene que hacer a través del juzgado, con abogado y procurador.

 
M
MEDITERANEO
30/04/2011 16:01

El Ayuntamiento ha dicho que hagamos una Reunion y que lo que se acuerde en ella hagamosl

Pero no se si es por unanimidad o por mayoria.

Gracias por el interes.

 
daigual
daigual
29/04/2011 22:20

Si es la calle, será el ayuntamiento quien pueda decir algo al respecto.

 
M
MEDITERANEO
29/04/2011 21:39

El espacio que quiere ocupar es en la calle,  delante de la entrada de nuestro edificio.

 
daigual
daigual
29/04/2011 21:25

Si el espacio que quiere ocupar es espacio común se necestia la unanimidad para que el acuerdo salga adelante.

Seguramente tendrán que comprobar datos de las escrituras para ver hasta donde es propiedad particular y propiedad común.

 

Fin del hilo
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