Me temo que tendrías que pedir primero licencia al ayuntamiento, y no estando escriturado a tu nombre, es difícil que te la dieran, de modo que por la vía legal la única forma que veo es que la propia Comunidad pidiera licencia al Ayuntamiento, y desde luego si no está escriturada a tu nombre sería de uso de la Comunidad. Otra cosa es que sólo tú tuvieras acceso y las obras se pudieran hacer de forma razonablemente discreta, aunque te arriesgarías a que algún vecino (aunque no les molestara, la envidia es mala consejera) denunciara el asunto. Un enlace quizás útil a este respecto:
http://dosarquitectos.wordpress.com/2010/01/13/%C2%BFque-licencia-o-permiso-es-necesario-para-realizar-obras-en-una-vivienda/